旅游地產(chǎn)拿地策劃 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃
導(dǎo)讀：旅游地產(chǎn)拿地策劃 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃 1. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃 2. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃書 3. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的未來有幾大發(fā)展趨勢(shì)? 4. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的內(nèi)容包括哪些 5. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的主要工作內(nèi)容有 6. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的主要內(nèi)容 7. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃報(bào)告 8. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的模式包括哪三種
1. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃
步驟一、制定總戰(zhàn)略n 同致行向開發(fā)商匯報(bào)項(xiàng)目整體營(yíng)銷推廣方案，經(jīng)雙方商榷制定營(yíng)銷總戰(zhàn)略。
步驟二、人員組織工作 1. 成立工作小組，確立工作方式；
2. 銷售主任選拔，采取內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)上崗方式；
3. 銷售主任到崗，開展銷售準(zhǔn)備工作；
4. 銷售人員招聘，篩選定員；
5. 銷售人員培訓(xùn)。由銷售主任負(fù)責(zé)培訓(xùn)，整體達(dá)到上崗要求；
6. 財(cái)務(wù)、合同人員到崗；
7. 配合人員到崗。清潔人員2名、女保安4名、水電工1名。
步驟三、售樓處、示范單位建設(shè)工作 n 1. 暫定內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、開盤時(shí)間，用于以下工作參照時(shí)間；
n 2. 裝修公司考察及確定；
2. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃書
地產(chǎn)的營(yíng)銷策劃有很多，下面給你詳細(xì)說明：
1、開盤前，續(xù)集客戶階段。你需要有一個(gè)總的營(yíng)銷策劃方案，對(duì)項(xiàng)目從頭到尾有一個(gè)系統(tǒng)的戰(zhàn)略。對(duì)項(xiàng)目發(fā)展節(jié)點(diǎn)要有預(yù)估。對(duì)市場(chǎng)發(fā)展要預(yù)測(cè)基本準(zhǔn)確。這個(gè)是需要經(jīng)驗(yàn)的，不是一個(gè)模板就可以搞定的。主要包括：項(xiàng)目市場(chǎng)定位、項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位、形象定位、入市策略、營(yíng)銷階段劃分、賣點(diǎn)提煉、推廣策略、案場(chǎng)執(zhí)行策略等等
2、在每一個(gè)階段需要營(yíng)銷執(zhí)行細(xì)案，比如開盤前三個(gè)月，怎么推廣、怎么續(xù)客、怎么做廣告、怎么做活動(dòng)，怎么選擇媒體、怎么整合渠道等等。需要細(xì)致的執(zhí)行辦法，小到一分錢的預(yù)算，你都要考慮到。
3、每個(gè)月你需要對(duì)市場(chǎng)調(diào)查分析，不斷調(diào)整營(yíng)銷執(zhí)行策略，否和市場(chǎng)和項(xiàng)目的定位，明確客戶需求，有的放矢。
4、要寫好一個(gè)營(yíng)銷策劃方案，市場(chǎng)營(yíng)銷的基礎(chǔ)知識(shí)要知道，比如4p、4c、usp、銷售促進(jìn)和促銷是什么關(guān)系，市場(chǎng)滲透和市場(chǎng)拓展是什么意思，sp是什么等等等
5、如果你是一個(gè)初學(xué)者，最好的辦法是聽你總監(jiān)的，你做一個(gè)打字員，項(xiàng)目經(jīng)歷多了，就會(huì)了
個(gè)人意見，僅供參考。滿意給個(gè)贊，點(diǎn)個(gè)關(guān)注。猩房昆明，潘財(cái)主等你。
3. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的未來有幾大發(fā)展趨勢(shì)?
前期就是意淫，后期就是執(zhí)行，前期可難可易（看項(xiàng)目），后期肯定很難，未來發(fā)展、社會(huì)地位都不好說，但是經(jīng)驗(yàn)肯定是后期最有用（也最苦）
西安的房地產(chǎn)前景非常好，如果有志向，建議去代理行做駐場(chǎng)策劃，苦個(gè)一兩年后，相信你就是天天被獵頭騷擾的紅人了
4. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的內(nèi)容包括哪些
1、前期策劃主要工作內(nèi)容是房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)研究、可行性分析、目標(biāo)地塊的產(chǎn)品策劃和定位、開發(fā)策略、項(xiàng)目總體營(yíng)銷策略等，主要工作體現(xiàn)在房地產(chǎn)項(xiàng)目正式銷售之前的時(shí)間段內(nèi)。
2、推廣策劃主要工作內(nèi)容是項(xiàng)目開始銷售之后的一些策劃執(zhí)行工作，比如價(jià)格表的制作、階段性推廣方案的制定和實(shí)施、促銷方案活動(dòng)的制定和執(zhí)行、銷售分析以及相關(guān)問題的解決。
3、在整個(gè)銷售過程當(dāng)中需要很多線下物料配合，大方面則是戶外的上畫，小方面則是平時(shí)的宣傳單張或者開盤需要的各類物料，從營(yíng)銷目標(biāo)出發(fā)，理清各類物料的設(shè)計(jì)制作要求并傳達(dá)給廣告公司，取得稿件后與制作商確定工藝報(bào)價(jià)及數(shù)量，然后安排制作。
5. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的主要工作內(nèi)容有
大致分為前期策劃和后期策劃，我通俗點(diǎn)講。前期策劃是在開發(fā)商一拿到土地的開發(fā)銷售權(quán)就介入的，主要工作就是給開發(fā)商出謀劃策該土地做什么類型項(xiàng)目，純住宅？純商業(yè)？辦公？綜合體？蓋什么房子，高層？小高層？洋房？獨(dú)? ?別墅？等等，并參與前期建筑設(shè)計(jì)，案名，工程預(yù)算，銷售回籠計(jì)劃，價(jià)格制定等等。后期策劃也叫營(yíng)銷策劃，是項(xiàng)目的建筑已現(xiàn)雛形，并已取得或即將取得《預(yù)售許可證》時(shí)介入的策劃團(tuán)隊(duì)，一般主要針對(duì)市場(chǎng)銷售環(huán)節(jié)，主要工作有，前期市場(chǎng)調(diào)研，銷售團(tuán)隊(duì)組建，制定推盤計(jì)劃，以各種手段對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行包裝宣傳，最終已項(xiàng)目暢銷，資金回籠為目的。
6. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的主要內(nèi)容
房地產(chǎn)主題策劃是指在房地產(chǎn)銷售過程中，根據(jù)銷售的節(jié)期，案場(chǎng)的策劃都會(huì)推出一系列的案場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，用來吸引更多的客戶到案場(chǎng)進(jìn)行了解或后期購(gòu)買等。
比如說馬上要到來得圣誕節(jié)和元旦小假期，策劃都會(huì)推出一些關(guān)于圣誕節(jié)和元旦的主題策劃活動(dòng)，來配合售樓處的銷售工作。
7. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃報(bào)告
建筑項(xiàng)目 剛開始要做前期調(diào)研（一般形成文本就是可行性研究報(bào)告） 根據(jù)調(diào)研結(jié)果做方案設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)方案通過后 開始做 初步設(shè)計(jì) 然后是施工圖設(shè)計(jì)
招標(biāo)設(shè)計(jì) 我想可能是 通過招標(biāo)的形式 來收集設(shè)計(jì)方案
說明書的深度肯定不同
你最好找?guī)讉€(gè)樣本看看
8. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的模式包括哪三種
第一章房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)
一、房地產(chǎn)的概念
二、房地產(chǎn)的特征
三、房地產(chǎn)的類型
四、房地產(chǎn)專業(yè)名詞
五、房地產(chǎn)面積的測(cè)算
第二章房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的含義
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的重要性
三、市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容
四、市場(chǎng)調(diào)研的方法
第三章銷售人員的禮儀和形象
一、儀表和裝束
二、名片遞接方式
三、微笑的魔力
四、語言的使用
五、禮貌與規(guī)矩
第四章電話禮儀及技巧
一、接聽電話規(guī)范要求
二、電話跟蹤技巧
第五章房地產(chǎn)銷售的業(yè)務(wù)流程與策略
一、尋找客戶
二、現(xiàn)場(chǎng)接待客戶
三、談判
四、客戶追蹤
五、簽約
六、售后服務(wù)
第六章房地產(chǎn)銷售技巧
一、分析客戶類型及對(duì)策；
二、逼定的技巧；
三、說服客戶的技巧；
四、如何塑造成功的銷售員；
五、如何處理客戶異議；
六、房地產(chǎn)銷售常見問題及解決方法。
第八章個(gè)人素質(zhì)和能力培養(yǎng)
一、心理素質(zhì)的培養(yǎng)；
二、行為素質(zhì)的培養(yǎng)（A敬業(yè)精神、B職業(yè)道德）；
三、專業(yè)知識(shí)的自我提升；
四、身體素質(zhì)；
五、銷售能力：1、創(chuàng)造能力；2、判斷及察言觀色能力；3、自我驅(qū)動(dòng)能力；4、人際溝通的能力；5、從業(yè)技術(shù)能力；6、說服顧客的能力。
Hash:4231f86eda36e18635f7cc5440b21babf2ca0b3c
聲明：此文由 leaf 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點(diǎn)，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益，請(qǐng)聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
旅游在緬甸 異域風(fēng)情曼德勒之行
曼德勒緬甸第二大城市，被列為世界文化遺產(chǎn)，雖然在二戰(zhàn)的時(shí)候，整個(gè)城市大部分建筑都被摧毀了，但還是遺留下來無數(shù)的文化瑰寶，是緬甸著名的旅游勝地。曼德勒皇家機(jī)場(chǎng)，是國(guó)際機(jī)場(chǎng)，但是到這邊的國(guó)際航班直飛還是非常少的，一般都要在仰光或者泰國(guó)清邁轉(zhuǎn)機(jī)。機(jī)場(chǎng)距離市區(qū)40公里，也沒有大巴往來于機(jī)場(chǎng)市區(qū)之間，出租車的話一般15美元，可以找國(guó)內(nèi)游客一起拼車。在市區(qū)打出租車的話是需要講價(jià)的，這里的出租車沒有計(jì)價(jià)
-
當(dāng)萬科情懷相遇600余年明清文脈｜地產(chǎn)
五龍把口十三關(guān)，二龍戲珠活寶地；三條古道穿村過，兩條古河圍村轉(zhuǎn)；六溝二崗一戰(zhàn)場(chǎng)，五廟二祠村中建；文化底蘊(yùn)寬厚長(zhǎng)，還有明清四合院。上述村諺，指的就是位于鄭州著上新區(qū)的河南省歷史文化名村——方頂村。在這里，600年明清文脈遺存，100座院落300余間古建筑傲然獨(dú)立，作為截止目前鄭州市內(nèi)發(fā)現(xiàn)的面積最大、規(guī)模最大、保存相對(duì)完整的一處古民居建筑群，具有豐富的歷史、科學(xué)、社會(huì)和
-
南昌高新打造航天地產(chǎn) 航天國(guó)際廣場(chǎng)呼之欲出
近日，位于高新區(qū)瑤湖東岸的南昌航空城動(dòng)作頻頻。7月8日，航空城內(nèi)超500畝土地成功拍賣；昨日，航空城學(xué)校項(xiàng)目啟動(dòng)招標(biāo)；今日又有新聞報(bào)道，航空城將新建七條道路，全長(zhǎng)約11.177km，預(yù)計(jì)2016年8月竣工通車，總投資91259.21萬元。南昌航空工業(yè)城位于瑤湖之畔，規(guī)劃用地25平方公里，總投資300億元人民幣。根據(jù)規(guī)劃，航空城分三期開發(fā)建設(shè)，到2018年總投資300億元，年總收入將達(dá)1000
-
西寧華美房地產(chǎn)公司國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記權(quán)籍調(diào)査結(jié)果公告
依據(jù)《西寧市人民政府關(guān)于2020年第一批協(xié)議出讓及劃撥國(guó)有土地使用權(quán)處置方案的批復(fù)》(寧政土〔2020〕6號(hào))、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(電子監(jiān)管號(hào)6301002020B00207)，經(jīng)西寧華美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申請(qǐng)，我中心擬對(duì)位于城東區(qū)新顏路7號(hào)，面積12536平方米的宗地辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。其四至范圍為：東至西寧安居房地產(chǎn)開發(fā)有
-
泰禾地產(chǎn)走進(jìn)山西省工藝美術(shù)館、山西省非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示館
2017年12月5日上午，泰禾地產(chǎn)一行20余人參觀了山西省工藝美術(shù)館、山西省非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示館。在深入了解了“晉酒、晉醋、晉藥、晉藝、晉韻、晉風(fēng)、晉味、晉茶”八大晉字品牌傳統(tǒng)非遺文化和非遺傳統(tǒng)手工技藝流程，參觀了晉韻小劇場(chǎng)、非遺書屋、鄉(xiāng)村記憶民俗展廳等展區(qū)后，大家對(duì)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)和山西優(yōu)秀的傳統(tǒng)文化有了新認(rèn)識(shí)和直觀感觸，對(duì)非遺手工技藝等工作者的工匠精神給予了贊揚(yáng)。并表示地產(chǎn)界和工藝美
-
文化地產(chǎn) | 鬧中取靜，隱藏在現(xiàn)代建筑中的老宅院
每一棟建筑都有獨(dú)一無二的靈魂因?yàn)槠湟娮C了一段時(shí)期的歷史記錄著這個(gè)時(shí)期的建筑風(fēng)格和文化背景今天小天給大家介紹的位于西安市碑林區(qū)蘆葦蕩的姚家大院就是明清建筑風(fēng)格的體現(xiàn)姚家大院姚家大院，是西安僅存的具有明清建筑風(fēng)格的老院子之一。位于西安市市中心蘆蕩巷，鬧中取靜。始建于清咸豐年間的姚家大院就是一個(gè)活的歷史，承載著西安這座城市的記憶。青磚砌墻，青瓦鋪頂，
-
中海地產(chǎn)，入甬13載，金秋力薦中海寧波五盤
2005年，中海地產(chǎn)攜著激情與夢(mèng)想，開啟了致敬寧波的榮光之路。中海地產(chǎn)在進(jìn)入寧波之后，始終秉承“誠(chéng)信卓越、精品永恒”的經(jīng)營(yíng)理念，創(chuàng)造了多個(gè)精品項(xiàng)目，在寧波烙下了專屬中海的印記。中海地產(chǎn)，入甬13載，深耕布局，砥礪前行。今天小編整合了中海在寧波的五大新房樓盤，從濱湖莊園到城心大宅，從中式風(fēng)骨到歐式浪漫，從私屬領(lǐng)地到百萬城邦，從都市激情到悠然慢生活，總有一款符合您的預(yù)期。這五大新房樓盤分
-
你要的水果自由來了，無錫地產(chǎn)水果大浮醉李、馬山楊梅將大量上市
進(jìn)入六月，濱湖的空氣中似乎都彌漫著一股酸酸甜甜的香氣，因?yàn)闉I湖的果季來啦！吃貨們高能預(yù)警，本周末大浮醉李將大量上市。濱湖醉李種植總面積約1300畝，大浮醉李已有2500多年的栽培歷史，果實(shí)成熟后皮薄翠綠，清甜爽口，具有獨(dú)特的蜜甜酒香，享有“太湖綠寶石”美譽(yù)?！按蟾∽砝睢边€通過了無公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證，獲評(píng)無錫市名牌農(nóng)產(chǎn)品，成功注冊(cè)國(guó)家地理標(biāo)志商標(biāo)，大浮“百果園”已逐漸成為市民自家后院的大果園
-
東莞學(xué)人|叩史尋源數(shù)十載，癡迷考古終不倦——來自南城的史前考古大家張鎮(zhèn)洪
2010年5月15日在柳州白蓮洞遺址考察留影。（左二為張鎮(zhèn)洪）自1963年大學(xué)畢業(yè)，張鎮(zhèn)洪便一直致力于中國(guó)史前考古研究，在業(yè)界享有較高聲望，是2002年首屆“中國(guó)科學(xué)院裴文中科學(xué)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”獲得者。數(shù)十年間，張鎮(zhèn)洪入田野、潛學(xué)問，始終堅(jiān)守在考古一線，足跡遍布大江南北，在現(xiàn)代人起源和舊石器時(shí)代考古、中石器文化研究、第四紀(jì)古生物研究、港澳考古等學(xué)術(shù)領(lǐng)域均有著卓著的貢獻(xiàn)，他是時(shí)空隧道的逆行者，也
-
快來看看！最新地產(chǎn)、城建、交通、民生
01地產(chǎn)樓盤：（1）2019衡開11號(hào)地（勝利路北、寶云街東、清平街西-東團(tuán)馬四區(qū)城中村改造項(xiàng)目）掛牌，共74.97畝，容積率≤2.5，限高75米，配建不低于1200平幼兒園和2處公廁。起始單價(jià)為325.49萬元/畝，起始總價(jià)24401.99萬元，競(jìng)得人需提供回遷安置面積50753.63平方米。4月29日下午正式開拍。（2）大麻森鄉(xiāng)李家屯村位于北環(huán)路南、昌興街以西的土地啟動(dòng)
-
