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環(huán)京唯一一個(gè)不限購(gòu)的地方,這就是涿州

曾經(jīng)對(duì)于許多北漂來(lái)說(shuō)買(mǎi)環(huán)京房,主要原因就是低總價(jià)和通勤時(shí)間可以接受,在北京上班租房住,周末回到30公里外的家里陪家人,已經(jīng)成了大部分北漂的生活模式。但自環(huán)京大部分地區(qū)被限購(gòu)封死,似乎也就堵住了大部分人在此置業(yè)的可能。但事實(shí)上,如果真想在環(huán)京找個(gè)低首付、不限購(gòu)的地方,還真有這么一個(gè)地方-涿州。為此宅貓找房北京分公司編輯部了解到相關(guān)信息為大家做簡(jiǎn)單的介紹一下。

涿州是在環(huán)京半小時(shí)的交通圈中唯一一個(gè)在當(dāng)?shù)貨](méi)有社保或納稅的情況下允許外地戶(hù)口買(mǎi)首套房的城市。這是“北漂”一族選擇在這里買(mǎi)房置業(yè)的原因之一。另外交通優(yōu)勢(shì)也是一個(gè)利好,高鐵一站式通勤。從涿州東站坐高鐵到北京西站僅需25分鐘,這相當(dāng)于在北京坐六七站地鐵的時(shí)間。

你要是上班的話,通勤還是很方便的,開(kāi)車(chē)的話五分鐘就直接可以上京港澳高速樊羊路出口,檢查站不是特別堵的情況下,到西南三環(huán)六里橋開(kāi)車(chē)50分鐘左右,早晚高峰時(shí)間會(huì)稍長(zhǎng),出京會(huì)比進(jìn)京快10分鐘左右。坐高鐵你就不用擔(dān)心堵車(chē)的問(wèn)題了,準(zhǔn)時(shí)準(zhǔn)點(diǎn),高鐵票單程是28.5元一張,每天通勤的話往返大概60元。受高鐵帶動(dòng)的影響,涿州目前概念性最強(qiáng)的板塊也是這個(gè)高鐵新城板塊。在這買(mǎi)房的“北漂”大多是看上了這一片兒的通勤便利。

除了次新二手房小區(qū),新城板塊還有一個(gè)在售新項(xiàng)目,有81㎡起的兩居以及95㎡的三居兩衛(wèi),網(wǎng)傳價(jià)格暫定16000元/㎡。小區(qū)距離涿州東站高鐵站很近,有沒(méi)有噪音值得商榷,另外這個(gè)價(jià)格我認(rèn)為還是高了。

我們?cè)诳纯?a href='/jingdian/96589' target=_blank>老城區(qū)和高鐵新城的區(qū)別有哪些。首先二者的區(qū)別最明顯的從新舊二字就能看出來(lái),高鐵新城房子新,小區(qū)品質(zhì)高;老城區(qū)的樓盤(pán)樓齡都比較長(zhǎng),看著舊,高層建筑較少,各式各樣的小門(mén)店也是一個(gè)一個(gè)挨著。

為什么叫老城,一看就知道

交通方面,高鐵新城區(qū)離高鐵站更近,但是公共交通老城區(qū)是優(yōu)于高鐵新城的。并且在六里橋和天橋汽車(chē)站有公交站點(diǎn),不堵車(chē)的情況下,理論上在豐臺(tái)六里橋或天橋那一片上班還是可行的。此外,商業(yè)配套方面,高鐵新城區(qū)域沒(méi)有大型的商業(yè)配套,但是這兒每個(gè)樓盤(pán)底下都有多個(gè)底商,下樓溜達(dá)一圈就能搞定,可以滿(mǎn)足基本生活需求。

總的來(lái)說(shuō)涿州東站到北京西站高鐵通勤25分鐘這一點(diǎn)是真的挺吸引人,但高鐵新城的房子不管是二手房還是新房的房?jī)r(jià)是真的高,即使這里不限購(gòu),一萬(wàn)五左右的價(jià)格我也感覺(jué)性?xún)r(jià)比不高。并且北京西站的早晚高峰人流量很大,要是你早晚往返北京通勤一定要計(jì)算好時(shí)間,最好比計(jì)劃時(shí)間多留出半個(gè)小時(shí)左右。

如果你要是因?yàn)楸本](méi)有資質(zhì)僅僅為了通勤而選擇買(mǎi)涿州的房子的話我覺(jué)得可以再好好考慮考慮,畢竟買(mǎi)的時(shí)候只要付錢(qián)就可以了,轉(zhuǎn)手再賣(mài)的話會(huì)比較麻煩,等的時(shí)間也長(zhǎng),還不如再繼續(xù)等等北京資質(zhì);如果你要是為了自住想把父母接過(guò)來(lái),那我覺(jué)得距離老城區(qū)近一些的房子還是可以考慮的,配套齊全適合生活,你早晚通勤可以開(kāi)車(chē)、坐公交或者打車(chē);如果你要是為了投資的話還是多觀望觀望吧,在現(xiàn)在這種大環(huán)境下,在哪里投資都需要謹(jǐn)慎。

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