2021震撼登場！距離北站多遠(yuǎn)？優(yōu)點缺點分析，投資價值分析
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【五礦·哈施塔特】
——超百萬級奧地利風(fēng)情湖山小鎮(zhèn)
一、基本信息
項目位于國家4A景區(qū)環(huán)境，惠州唯一奧地利風(fēng)情小鎮(zhèn)，以原生態(tài)（奧地利哈爾施塔特小鎮(zhèn)）為藍(lán)本，結(jié)合惠州本土人文化風(fēng)情傾情打造的山湖高端住宅區(qū)；2015年10月正式掛牌4A級風(fēng)景區(qū)，正式邁入【4A 級居住時代】
1、項目名稱：五礦·哈施塔特
3、開發(fā)商：五礦地產(chǎn)
4、總占地面積：約91萬㎡
5、總建面：約123萬㎡
6、產(chǎn)權(quán)：70年
7、容積率：1.35
8、綠化率：41%
二、核心價值
區(qū)位：
北站新城——崛起中的價值高地? 惠州重點建設(shè)的高鐵TOD新城，將建設(shè)成為百里高鐵創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶的總部集聚區(qū)、海綿城市建設(shè)先導(dǎo)區(qū)。規(guī)劃44萬平方公里，相當(dāng)于6000多個標(biāo)準(zhǔn)足球場的面積；規(guī)劃控制人口規(guī)模為42萬人；配備32所中小學(xué)，7個綜合公園，將打造成為粵港澳大灣區(qū)的綠色現(xiàn)代化山水城市示范區(qū)。
5月25日，北站新城地塊土拍樓面價高達(dá)7411元，榮登全市樓面價TOP 7，片區(qū)價值騰飛在即！
軌道交通樞紐，多維立體交通項目項目位于北站新城，距離惠州北站僅約3km，約5分鐘即達(dá)惠州北站，高鐵開通后（預(yù)計2021年開通），2站速達(dá)東莞，3站（約18分鐘）速達(dá)深圳?；葜菔袃?nèi)，約18分鐘抵達(dá)惠州江北CBD ，集齊華貿(mào)中心、佳兆業(yè)中心等大型商超，輕松享受千億級市政配套；約5分鐘抵達(dá)博羅商業(yè)中心，滿足一切生活所需
三高鐵：贛深高鐵（預(yù)計2021年底通車）、廣汕高鐵（預(yù)計2022年通車）、深惠汕高鐵（2017年已通車、延長線目前在建）
三地鐵：惠州地鐵1號線、3號線、5號線
兩輕軌：莞惠城軌（2017年已通車、延長線目前在建）、深惠城軌
配套：
覆蓋游玩、常住的10億齊全配套
教育配套：項目規(guī)劃了惠州一中（小學(xué)、初中）公立學(xué)校，目前正在緊鑼密鼓的施工當(dāng)中，預(yù)計2021年內(nèi)交付教育局。此外，還規(guī)劃建設(shè)2所幼兒園，打造家門口十二年一站式精英教育配套，同時臨近惠博中學(xué)、博羅中學(xué)等。奢享全齡一站式教育，成就孩子錦繡未來。
游玩配套：項目三面環(huán)山，環(huán)抱約17萬平惠州第一大天然私家內(nèi)湖，沿湖打造環(huán)湖跑道，超2萬㎡奧地利風(fēng)情小鎮(zhèn)，集旅游、休閑、商業(yè)、婚紗攝影、娛樂為一體的風(fēng)情街區(qū)。
商業(yè)配套：華潤萬家已正式入駐，讓小鎮(zhèn)業(yè)主的生活更得便捷；全球酒店60強的君瀾酒店、康體中心即將運營，還有童玩中心、湖畔酒吧等系列配套也在緊鑼密鼓施工中，在不久以后將一一隆重亮相。
醫(yī)療配套：博羅中醫(yī)院已經(jīng)封頂。包括門急診醫(yī)技住院綜合樓和后勤綜合樓等，規(guī)劃總建筑面積31500㎡，規(guī)劃床位350個，大大便利業(yè)主生活。
品牌
世界500強、實力央企五礦地產(chǎn)是世界500強五礦集團(tuán)（2020年世界500強排名92位）旗下全資子公司，已于香港上市，股票代碼為0230.HK。全國項目共計70余個，分布于全國20余座城市。
物業(yè)
37°國賓級物業(yè)服務(wù)五礦物業(yè)是中國五礦旗下全資國有企業(yè)，獲得國家物業(yè)服務(wù)一級資質(zhì)、2017年榮獲中國藍(lán)籌物業(yè)企業(yè)稱號，2019年12月榮獲中國金鑰匙聯(lián)盟頒發(fā)的“聯(lián)盟5C品質(zhì)獎”。以“37°C服務(wù)，給心安個家”為服務(wù)理念，構(gòu)建社區(qū)五大增值服務(wù)體系：家政服務(wù)、家修服務(wù)、資產(chǎn)管理、健康服務(wù)、早教服務(wù)，全面提升業(yè)主幸福感。
三、戶型鑒賞
別墅：160-190㎡高贈送湖山別墅
【實拍照片】
【戶型圖】
160㎡中戶【湖山愛麗絲聯(lián)排南入戶】
165㎡中戶【夢境美泉宮聯(lián)排北入戶】
167㎡中戶【夢境美泉宮聯(lián)排北入戶】
172㎡邊戶【湖山愛麗絲聯(lián)排南入戶】
175㎡邊戶【湖山愛麗絲聯(lián)排北入戶】
189㎡邊戶【夢境美泉宮聯(lián)排北入戶】
188㎡邊戶【夢境美泉宮聯(lián)排南入戶】
洋房：約85-160㎡湖景山色臻稀洋房
【實拍照片】
【戶型圖】
林境湖畔：【85㎡3房2廳1衛(wèi)】
林雨碧湖：【95㎡2+1房2廳2衛(wèi)】
林月湖堤：『120㎡3+1房2廳2衛(wèi)』
140㎡：『3+1房2廳2衛(wèi)』
160㎡：『4房2廳2衛(wèi)』
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