保利威海第六子——高區(qū)黃家溝地塊規(guī)劃詳情出爐
11月10日，威海市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布高區(qū)環(huán)山路南、古寨西路西地塊（以下簡(jiǎn)稱保利黃家溝地塊）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及行政許可批前公告，該項(xiàng)目于2020年7月20日，由保利置業(yè)下屬的威海利華置業(yè)有限公司競(jìng)得，出讓土地總面積約82964㎡，容積率2.0，成交金額約34846萬(wàn)元，樓面地價(jià)約2100元/㎡。
2011年，保利在威海落地生根，是進(jìn)駐威海的首個(gè)品牌房企。9年間保利置業(yè)先后開發(fā)了保利凱旋公館、保利紅葉谷、財(cái)信保利名著、 正弘山語(yǔ) （代建）、保利翰林苑5個(gè)精品樓盤，足跡遍布威海主城區(qū)所有區(qū)域——環(huán)翠區(qū)、經(jīng)區(qū)、高區(qū)、臨港區(qū)。保利黃家溝項(xiàng)目為保利置業(yè)在威海的第六個(gè)項(xiàng)目。
保利黃家溝地塊位置及周邊在售樓盤位置示意圖
據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及行政許可批前公告顯示，該項(xiàng)目產(chǎn)品預(yù)計(jì)以高層、小高層產(chǎn)品為主，住宅面積16.21萬(wàn)㎡，規(guī)劃建設(shè)1505戶，容積率2.0，綠地率達(dá)40%，內(nèi)部及周邊商業(yè)配套一應(yīng)俱全。
近年來(lái)高區(qū)土地供應(yīng)收緊，新項(xiàng)目較少，高區(qū)樓市較環(huán)翠區(qū)、經(jīng)區(qū)、臨港區(qū)顯得不溫不火，今年高區(qū)的新入市項(xiàng)目才多了起來(lái)，但整體體量都不大，城建新苑壹號(hào)、金猴觀湖閱山、龍湖春江天境、金地威高觀海瀾灣、威新晟璟等，已開盤的項(xiàng)目成交價(jià)在13500元/㎡左右。保利黃家溝項(xiàng)目是高區(qū)近年來(lái)少有的大體量樓盤，且項(xiàng)目位置距市中心較近，同時(shí)有央企品牌作為品質(zhì)保證，周邊配套醇熟，項(xiàng)目綜合實(shí)力令人期待。
周邊配套：
交通：臨近威海環(huán)山路與世昌大道，交通便利
教育：黃家溝小學(xué)、威海市高區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、高新區(qū)第一中學(xué)(世昌校區(qū))、黃家溝中學(xué)，距離古寨小學(xué)、古寨中學(xué)約1.5公里
購(gòu)物：寨子大潤(rùn)發(fā)、歐樂(lè)坊、家家悅購(gòu)物中心、幸福廣場(chǎng)、泰浩廣場(chǎng)等
醫(yī)院：威海市立醫(yī)院及西院區(qū)等
注：具體規(guī)劃數(shù)據(jù)以規(guī)劃局批后公示為準(zhǔn)
全景鳥瞰圖
沿街透視效果圖
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