崗集大爆發(fā)！萬(wàn)達(dá)正在洽談，地價(jià)5年翻3倍，發(fā)展?jié)摿Ρ铩?/h1>
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重磅消息！
第7座萬(wàn)達(dá)選址疑似落戶崗集！
國(guó)家級(jí)綜合物流樞紐要來(lái)！
8000畝世界嘉年華進(jìn)駐！
崗集潛力一觸即發(fā)~
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??萬(wàn)達(dá)考察崗集鎮(zhèn) 洽談萬(wàn)達(dá)酒店等項(xiàng)目
??近日，據(jù)長(zhǎng)豐縣官方消息萬(wàn)達(dá)來(lái)到崗集鎮(zhèn)洽談萬(wàn)達(dá)酒店、商業(yè)綜合體項(xiàng)目。
??8月20日上午，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份公司副總朱長(zhǎng)城、中梁控股助理總裁陳明等來(lái)崗集鎮(zhèn)洽談萬(wàn)達(dá)酒店、商業(yè)綜合體項(xiàng)目。崗集鎮(zhèn)長(zhǎng)許慶美、人大主席嚴(yán)太山、政協(xié)組長(zhǎng)李傳真、黨委副書(shū)記莊守春參加會(huì)見(jiàn)。
??此前，據(jù)微博網(wǎng)友@合肥商業(yè)迷爆料合肥即將迎來(lái)第七家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，不過(guò)具體位置尚未透露。
??目前合肥有包河萬(wàn)達(dá)、天鵝湖萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)達(dá)（融創(chuàng)）茂、瑤海萬(wàn)達(dá)、北城萬(wàn)達(dá)以及巢湖萬(wàn)達(dá)六個(gè)項(xiàng)目。這一次，萬(wàn)達(dá)真的會(huì)落戶長(zhǎng)豐縣崗集鎮(zhèn)嗎？
??萬(wàn)達(dá)的落定能帶來(lái)什么利好呢？
??首先，它的落定將彌補(bǔ)崗集商業(yè)品牌力的不足，提升整個(gè)片區(qū)的商業(yè)價(jià)值，是人們吃喝玩樂(lè)的首選之地；
??其次，能夠提供大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的到來(lái)往往還會(huì)覆蓋一些寫(xiě)字樓，能夠帶來(lái)不少就業(yè)崗位。
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??崗集劃入主城區(qū) 利好大爆發(fā)
??此前，根據(jù)合肥市空間規(guī)劃(2017-2035)》，崗集鎮(zhèn)被劃入主城區(qū)范圍內(nèi)，并且這里將是合肥新一輪發(fā)展中重點(diǎn)區(qū)域！從規(guī)劃圖來(lái)看，我們可以看到，崗集被納入主城區(qū)發(fā)展核，和濱湖、高新等區(qū)域共同發(fā)展，未來(lái)崗集整體價(jià)值肯定還會(huì)再次提升！
??也就是說(shuō)，崗集未來(lái)有望跟合肥市區(qū)同步規(guī)劃， 跟著市區(qū)一起大發(fā)展。目前，崗集重大產(chǎn)業(yè)不斷進(jìn)駐、各項(xiàng)配套飛速升級(jí)。
??國(guó)家級(jí)綜合物流樞紐申報(bào)
??關(guān)于崗集國(guó)家綜合物流樞紐申報(bào)，有網(wǎng)友也詢問(wèn)了相關(guān)工作進(jìn)展。對(duì)此，長(zhǎng)豐縣回復(fù)稱(chēng)經(jīng)崗集鎮(zhèn)了解，申報(bào)工作已通過(guò)省發(fā)改委專(zhuān)家評(píng)審，并上報(bào)國(guó)家發(fā)改委。
??據(jù)了解，申報(bào)的是中國(guó)南山·合肥崗集交通物流港項(xiàng)目，規(guī)劃占地面積約4500畝 ，預(yù)計(jì)總投資200億元，總建設(shè)規(guī)模約300萬(wàn)平方米。早在2018年6月，長(zhǎng)豐縣發(fā)改委在充分研究相關(guān)支持政策的基礎(chǔ)上，開(kāi)展了崗集國(guó)家綜合物流樞紐申報(bào)工作。
??目前看來(lái)，現(xiàn)在等的就是國(guó)家的批復(fù)。若申報(bào)成功，未來(lái)崗集的物業(yè)產(chǎn)業(yè)將與國(guó)家規(guī)劃銜接，納入國(guó)家級(jí)綜合物流樞紐布局和建設(shè)規(guī)劃！
??規(guī)劃世界8000畝嘉年華
??日前，長(zhǎng)豐縣在崗集鎮(zhèn)中國(guó)(合肥)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)園召開(kāi)合肥·世界嘉年華項(xiàng)目座談會(huì)，香港嘉年華國(guó)際控股有限公司有意在崗集鎮(zhèn)非遺園片區(qū)投資建設(shè)8000畝左右的世界嘉年華項(xiàng)目。
??據(jù)悉，座談會(huì)前，香港嘉年華國(guó)際控股有限公司主席景百孚實(shí)地考察了非遺園片區(qū)項(xiàng)目情況。雙方就合肥·世界嘉年華項(xiàng)目有關(guān)情況進(jìn)行了親切友好的溝通交流。
??打造1700畝汽配第一鎮(zhèn)
??2017年，合肥東方時(shí)尚汽車(chē)文化小鎮(zhèn)項(xiàng)目正式簽約崗集，項(xiàng)目占地約1700畝建設(shè)以汽車(chē)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，集研發(fā)辦公、教育培訓(xùn)、綜合配套、娛樂(lè)體驗(yàn)、休閑旅游、觀光度假等多功能于一體，突出創(chuàng)新和智造理念，著力打造中國(guó)汽配第一鎮(zhèn)。
??崗集教育逐步完善
??日前，安徽建筑大學(xué)城市建設(shè)學(xué)院崗集校區(qū)奠基儀式在崗集鎮(zhèn)龍波產(chǎn)業(yè)園內(nèi)隆重舉行。
??該校區(qū)位于崗集鎮(zhèn)龍波科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，規(guī)劃新建用地98.6畝，轉(zhuǎn)變3萬(wàn)多平方米廠房為教育用地及實(shí)訓(xùn)廠房。
??同時(shí)新建配套學(xué)生公寓、圖書(shū)館、教職工公寓約6萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目的建設(shè)將成為安徽建筑大學(xué)重要的教育和實(shí)訓(xùn)基地。除此之外崗集范圍內(nèi)還有衡安學(xué)校，新橋中學(xué)。
??衡安學(xué)校是依托中國(guó)十大名牌中學(xué)河北衡水中學(xué)創(chuàng)辦的，是初高中一體的民辦寄宿制完全中學(xué)，也是崗集“引進(jìn)名校辦名?！钡闹攸c(diǎn)項(xiàng)目。占地面積280畝，建筑面積18萬(wàn)方，學(xué)校于2017年首次面向社會(huì)招生，現(xiàn)有在校生2300人。
??合肥新橋中學(xué)是經(jīng)教育行政部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的全日制、封閉式、寄宿制精品初級(jí)中學(xué)。學(xué)校座落在合肥北城崗集鎮(zhèn)（崗集派出所西側(cè)），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。
??今年3月份，合肥新橋中學(xué)擴(kuò)建提升項(xiàng)目舉行了開(kāi)工儀式，該校將改擴(kuò)建教學(xué)樓三棟、實(shí)驗(yàn)樓一棟、學(xué)生公寓一棟、教師公寓一棟、室內(nèi)體育場(chǎng)及塑膠操場(chǎng)等，整個(gè)項(xiàng)目面積 3.8萬(wàn)方，總投資1.36億元。長(zhǎng)豐縣前十名的高考學(xué)子中，就有7名來(lái)自新橋中學(xué)，可見(jiàn)學(xué)校師資能力很強(qiáng)。
??“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”醫(yī)院今年開(kāi)建
??據(jù)了解，崗集將承建一座二級(jí)以上超100畝綜合性醫(yī)院，值得期待的是，以此為基礎(chǔ)，創(chuàng)二甲醫(yī)院并帶動(dòng)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的醫(yī)療體同步于今年動(dòng)工，未來(lái)三到四年，這一惠民健康項(xiàng)目將覆蓋長(zhǎng)豐縣南部近30萬(wàn)人口。
??與此同時(shí)，另一座華東頂級(jí)的醫(yī)療資源省立醫(yī)院北城醫(yī)院與崗集毗鄰。醫(yī)院設(shè)計(jì)采用“院中院”模式，融入“智慧、人性、生態(tài)、綠色”的理念，建成后將定位為華東地區(qū)一流、安徽領(lǐng)先的多中心、大專(zhuān)科、大綜合型三級(jí)甲等公立性醫(yī)院。
??該院占地面積約286.44畝，總建筑面積約42.7萬(wàn)平方米，總投資約31億元，規(guī)劃床位1900張。該院計(jì)劃于2021年投入使用。屆時(shí)，崗集鎮(zhèn)居民在家門(mén)口就能享受到頂級(jí)醫(yī)療服務(wù)。
??地鐵12號(hào)線、10條道路將經(jīng)過(guò)崗集
??交通配套的完善程度與周邊市民的出行緊密相關(guān)。此前，有網(wǎng)友在12345政務(wù)直通車(chē)來(lái)信咨詢大楊、崗集、吳山方向有沒(méi)有地鐵規(guī)劃， 合肥軌道公司表示軌道交通12號(hào)線經(jīng)過(guò)該區(qū)域。地鐵12線的到來(lái)，意味著崗集即將迎來(lái)地鐵時(shí)代。
??與此同時(shí)，2019年底將全面建成工業(yè)大道、合瓦路、龍湖路、濛河路等5條東西向道路，使崗集與北城融為一體。另外廬陽(yáng)區(qū)也將計(jì)劃建設(shè)5條道路無(wú)縫對(duì)接崗集，而且是水電路氣一體化配套，崗集全面融入主城區(qū)發(fā)展。
??2大商業(yè)中心即將建設(shè)
??隨著崗集的發(fā)展，未來(lái)將迎來(lái)2大商圈：祥源玖悅灣自帶的1.5萬(wàn)方商業(yè)街和星級(jí)酒店；崗集祥和中央廣場(chǎng)，規(guī)劃有大型商業(yè)綜合體。
??除此之外，官方公開(kāi)回復(fù)，崗集鎮(zhèn)棚戶區(qū)及老城區(qū)正在拆遷，最近規(guī)劃中含大型商場(chǎng)規(guī)劃。以后在家門(mén)口就能實(shí)現(xiàn)逛街的小愿望了~
??崗集板塊內(nèi)的配套設(shè)施正在逐漸地完善，待學(xué)校、醫(yī)院、地鐵、商業(yè)等這些利好全落地，加上各類(lèi)文旅產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展，未來(lái)的崗集呈現(xiàn)的面貌一定今非昔比。
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??地價(jià)5年翻了3倍 崗集4盤(pán)動(dòng)態(tài)曝光
??崗集的樓市又是什么樣的呢？近五年來(lái)，崗集土地供應(yīng)共6宗地。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)得知，樓面價(jià)從2015年到2018年直線上升，2019年略微下降，從五年前1581元/㎡的樓面價(jià)到現(xiàn)在5416元/㎡的樓面價(jià)，這五年前后房?jī)r(jià)的差距也就顯而易見(jiàn)了。
??崗集板塊隨著中國(guó)鐵建、祥源、新城等大牌房企先后入駐，人居環(huán)境也隨之提升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，崗集板塊目前在售的有新城悅雋九里、祥源玖悅灣、中國(guó)鐵建悅湖國(guó)際、中梁華地辰陽(yáng)府，均價(jià)在1.2-1.3萬(wàn)/㎡之間。
??中梁華地辰陽(yáng)府項(xiàng)目規(guī)劃1369戶，戶型約為89㎡、95㎡、96㎡、100㎡，主要以小戶型為主，價(jià)格較之其他樓盤(pán)稍稍便宜一點(diǎn)，剛需可選擇房源較多。
??結(jié)語(yǔ)
??綜合來(lái)看，目前崗集城市配套匱乏，但伴隨著政府規(guī)劃的落實(shí)，交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套將不斷完善，區(qū)域價(jià)值將會(huì)顯著提升。如果加上萬(wàn)達(dá)的落定，將會(huì)給崗集錦上添花。
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