白鷺灣藝游小鎮(zhèn)： 產業(yè)融合創(chuàng)造疊加效應
在白鷺灣第三屆星空露營節(jié)活動期間，兩千余名露營愛好者齊聚在山東省日照市五蓮縣白鷺灣藝游小鎮(zhèn)的草地上，扎帳篷、聽吉他。從去年的“千人同睡一張床”，到今年的“打開帳篷就聽歌”，星空露營節(jié)已成為山東日照市民津津樂道的特色旅游項目。
產業(yè)融合發(fā)展的新藍圖
在白鷺灣建設之初，外界只把它當做周邊房地產項目的配套設施?！?014年，來日照市北開發(fā)區(qū)投資的房地產公司有十余家，其他公司都按照蓋樓賣房的思路經營，只有我們公司把白鷺灣的品牌越做越大，吸引了旅游、金融等各種業(yè)態(tài)進駐，現(xiàn)在就連五蓮縣政府都已經圍繞我們規(guī)劃起了田園綜合體項目?！比照瞻槥?a href='/wenhua/' target=_blank>文化旅游發(fā)展有限公司董事長徐群德說，人們把白鷺灣近幾年的發(fā)展總結為“白鷺灣現(xiàn)象”。
“近乎不計成本地建設配套設施，正是‘白鷺灣現(xiàn)象’出現(xiàn)的原因。”徐群德說，白鷺灣的經營理念是依靠良好運營打造品牌，將這里打造成兼具優(yōu)質自然生態(tài)與舒適生活環(huán)境的特色小鎮(zhèn)，吸引高端客戶前來投資興業(yè)，為優(yōu)質項目提供平臺。平臺本身是不盈利的，但平臺承載的優(yōu)質項目盈利能力極強，科技金融小鎮(zhèn)啟動一年有余，已實現(xiàn)稅收超3億元就是一個典型的例子。
現(xiàn)在的白鷺灣，是旅游目的地，但卻不收門票；這里對外出售房產，但相對于配套設施的投資，僅靠賣房子的錢入不敷出。白鷺灣已成為整個日照市北開發(fā)區(qū)甚至日照市的城市名片，依靠優(yōu)質品牌的吸附效應改變整個區(qū)域的面貌。
優(yōu)質平臺帶動區(qū)域經濟
白鷺灣在建設之初邀請了美國SWA集團、日本藤本壯介等國際一流團隊擔當設計，先后設計、建設了白鷺灣文化中心、字里行間書店、山外山小劇場、吉米火車公園、巢餐廳、心靈之谷、水街等獨具特色的建筑群?！皠傞_始我們拿出這樣的設計方案，沒有人看好。這里不是市中心，房產沒有溢價的基礎。即使作為高檔房地產項目的配套設施，這樣的配套建筑群也顯得太過奢侈。”徐群德說。
白鷺灣為社區(qū)業(yè)主配套的森林幼兒園已經設計了兩年半，到現(xiàn)在都沒有建好，因為整棟建筑要按照藝術品的標準建設，墻壁的厚度不能超過20厘米，需要精益求精反復論證。心靈之谷還沒有建成，設計模型就在法國卡利亞藝術中心展出，其設計理念獲得業(yè)界廣泛好評。
今年7月，白鷺灣所在的日照市五蓮縣規(guī)劃了50平方公里的白鷺灣田園綜合體項目，涵蓋22個村。以“兩核、一帶、四鎮(zhèn)、六園”為總體規(guī)劃，囊括了白鷺灣核心先導區(qū)、五蓮山風景區(qū)、潮白河生態(tài)觀景帶、藝游小鎮(zhèn)、禪意小鎮(zhèn)等區(qū)塊，形成了“藝游小鎮(zhèn)+科技金融小鎮(zhèn)+現(xiàn)代林果產業(yè)”的融合發(fā)展模式。
在白鷺灣田園綜合體項目的規(guī)劃方案中，除核心區(qū)的白鷺灣核心先導區(qū)，還計劃以區(qū)域內的綠豐農業(yè)、中林豐沃農業(yè)、富園春茶業(yè)等農業(yè)龍頭企業(yè)為引領，推動一二三產業(yè)融合發(fā)展。重點發(fā)展大櫻桃、茶葉、板栗、蘋果、藍莓五大特色林果產業(yè)，目前已發(fā)展特色林果6萬畝；二產側重農產品深加工，重點發(fā)展以綠豐農業(yè)為龍頭的櫻桃加工業(yè)，目前已形成年加工櫻桃1.3萬噸的生產能力，帶動五蓮縣櫻桃種植面積發(fā)展到8萬畝；三產主要依托五蓮山、九仙山風景區(qū)等旅游資源優(yōu)勢，打造集觀光、采摘、旅游于一體的鄉(xiāng)村旅游綜合體。
藝游小鎮(zhèn)與基金產業(yè)聯(lián)動
白鷺灣藝游小鎮(zhèn)以“大地藝術”為特色內涵，以旅游為產業(yè)定位，規(guī)劃有 “一園八村”，通過“藝術+旅游產業(yè)”的模式， 實現(xiàn)文化藝術旅游產業(yè)、文化創(chuàng)意產業(yè)、健康養(yǎng)老產業(yè)等產業(yè)聚集。
據了解，“一園”是指白鷺灣大地藝術公園，主要建設森林幼兒園、童話公園、大地藝術公園、幾米火車公園 、藝術休閑街、谷之教堂等一系列功能區(qū)?！鞍舜濉敝饕峭ㄟ^將景觀藝術化、建筑藝術化及生活藝術化實現(xiàn)一“村”一特色，由“村”串點成線，連線成鎮(zhèn)，用藝術作為路標，巡游整個村鎮(zhèn)。每個村落均實現(xiàn)產業(yè)、文化、旅游和社區(qū)的有機結合。該項目已獲批為山東省首批特色小鎮(zhèn)項目，先后被評為山東省文化產業(yè)示范基地、日照市文化產業(yè)示范基地、特色企業(yè)文化示范點和日照市科普教育基地等。
白鷺灣科技金融小鎮(zhèn)依托白鷺灣良好的生態(tài)、生產、生活環(huán)境優(yōu)勢，圍繞“做強做大基金產業(yè)，支持經濟轉型升級”主線，推動科技與金融、基金與產業(yè)、人才與生態(tài)、路演與創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新融合發(fā)展，引進各類金融機構入駐，打造區(qū)域財富管理中心和金融創(chuàng)新“硅谷”，力爭在5年內建成覆蓋山東、輻射全國的科技金融（基金）特色小鎮(zhèn)，力爭管理資產規(guī)模超過1000億元。
為加快對基金企業(yè)入駐的招引，科技金融小鎮(zhèn)堅持邊建設、邊引進，共享白鷺灣藝游小鎮(zhèn)資源，將白鷺灣藝游小鎮(zhèn)作為臨時服務中心，從市場監(jiān)管、公安、國稅、地稅等部門抽調專人對接服務，實行集中聯(lián)合辦公，為企業(yè)注冊開辟綠色通道。截至目前， 小鎮(zhèn)已注冊市場主體1043戶，實現(xiàn)稅收3.6億元。
（高麗麗）
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