錦上添花，水語小鎮(zhèn)田園綜合體的策劃設(shè)計回顧
受東營市墾利區(qū)旅游局邀請，我們于2017年6月份開始對水語小鎮(zhèn)進行初步考察，到11月份，完成整個項目的總體規(guī)劃和修建規(guī)劃。之后，按照規(guī)劃設(shè)計的分期策略，企業(yè)開始著手對水語小鎮(zhèn)進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和景觀升級打造，同時完善基本的旅游配套。2018年5月中下旬我們再次回訪水語小鎮(zhèn)。
6000畝的場地已經(jīng)大變樣，湖心島修整干凈了、觀景平臺搭建好了、仿真木棧道可以走了、集裝箱可以住人了……，雖然還有很多需要改進和建設(shè)的地方，但已經(jīng)明顯的讓人有了煥然一新的感覺。
五一假期，水語小鎮(zhèn)舉辦了第一次開園活動，豐富多彩的水陸活動吸引了很多人參與，企業(yè)自釀的啤酒讓游客嘗到了別樣的風(fēng)味，墾利區(qū)幾乎所有的知名媒體都來了，更加助推水語小鎮(zhèn)的宣傳，目前水語小鎮(zhèn)已經(jīng)成了區(qū)域田園綜合體的示范樣板，也是對我們工作的肯定。
以下就水語小鎮(zhèn)從規(guī)劃到落地總結(jié) “六個一”的總體思考。
一個鄉(xiāng)村振興的機遇
在鄉(xiāng)村振興背景下，國家大力支持有條件的鄉(xiāng)村加強基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)支撐、公共服務(wù)、環(huán)境風(fēng)貌建設(shè)，實現(xiàn)農(nóng)村生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生同步”、一二三產(chǎn)業(yè)“三產(chǎn)融合”、農(nóng)業(yè)文化旅游“三位一體”，積極探索推進農(nóng)村經(jīng)濟社會全面發(fā)展的新模式、新業(yè)態(tài)、新路徑，逐步建成以農(nóng)民合作社為主要載體，讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗于一體的田園綜合體。
為切實做好田園綜合體規(guī)劃建設(shè)工作，墾利區(qū)政府發(fā)布《關(guān)于對田園綜合體有關(guān)情況的說明》，特別說明田園綜合體是以旅游為先導(dǎo)、以產(chǎn)業(yè)為核心、以文化為靈魂、以基礎(chǔ)設(shè)施為支撐、以體驗為價值、以美麗鄉(xiāng)村建設(shè)為目標(biāo)的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展載體。另一個重要的機遇就是，墾利區(qū)新區(qū)長的上任，做事有干勁，推進有力度，把田園綜合體打造作為墾利區(qū)的核心抓手，大力推進農(nóng)旅融合產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。為提高建設(shè)積極性，實行獎勵政策，對于符合條件的建區(qū)，除享受區(qū)級以上各項政策外，給予財政補助、貼息、擔(dān)保等扶持政策。
對于墾利乃至東營而言，以田園綜合體為核心載體推進鄉(xiāng)村振興、全域旅游發(fā)展，既緊扣了區(qū)域旅游的特殊性與差異性，又是實現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、打造產(chǎn)區(qū)品牌的重要支撐。以產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級為核心，休閑旅游將成為推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要場景體驗與消費入口。水語小鎮(zhèn)作為墾利區(qū)的重點發(fā)展項目，充分抓住了這一歷史機遇，亦將獲得大步發(fā)展。
一個不忘初心的企業(yè)
水語小鎮(zhèn)的田園綜合體策劃設(shè)計，是為產(chǎn)業(yè)服務(wù)的，也是為企業(yè)服務(wù)的，尤其是深入企業(yè)、理解企業(yè)，挖掘企業(yè)，回歸企業(yè)，服務(wù)企業(yè)。
東營市景明水產(chǎn)有限公司，是一家集水產(chǎn)養(yǎng)殖、加工、科研、銷售及休閑觀光于一體的省級重點農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)?，F(xiàn)有員工200余人，生產(chǎn)場地占地面積6000余畝，總資產(chǎn)9000余萬元。公司主要以經(jīng)營黃河口水產(chǎn)為主，主要包括黃河口大閘蟹、海參、黃河口蝦皮、黃河口對蝦、黃河口刀魚等。下轄8家子公司，設(shè)立了東城、西城、新區(qū)、墾利、廣饒、可口、濟南、寧波等多家銷售門店并建成以濟南、煙臺為總代理輻射帶動全國的產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)。景明企業(yè)在20年發(fā)展過程中，逐步實現(xiàn)了規(guī)模擴大化、業(yè)務(wù)多元化、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范化，發(fā)展成為東營區(qū)水產(chǎn)業(yè)界標(biāo)桿。先后被評為“山東省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)”、“山東省農(nóng)業(yè)旅游示范點”、“山東省十佳企業(yè)”、“山東省食品安全經(jīng)營有些企業(yè)” 、“山東黃河口水產(chǎn)標(biāo)志品牌”等十多個品牌及相關(guān)榮譽。
生根發(fā)芽于黃河入海之濱 ，二十年風(fēng)雨兼程，二十年伉儷同心，二十年匠心不變，誕生了企業(yè)發(fā)展史中的若干個“第一”
1989年的7月28日，一個不擅廚藝的小學(xué)教師在丈夫工作的碼頭邊上蓋了3間板房，開起了一家海味餐館。41天后她賺了11300元，還清所有欠款，做了一張心儀已久的新床。
1991年，他們買了屬于自己的第一輛農(nóng)用車。
1992年，他們?yōu)榱死先撕秃⒆臃艞壓＿叢宛^，在老家開辦超市，冬天銷售煤炭，捕魚期去海邊收魚，運到城里去賣。
1996年1月28，他們的第一個店面，墾利縣第一家以生產(chǎn)黃河口水產(chǎn)品為主的“景明水產(chǎn)店”誕生。
2001年7月28日，他們在東城開了分店。
......第一家院士工作站，等等
企業(yè)歷史上的若干個“第一”，既是企業(yè)創(chuàng)業(yè)史上的標(biāo)志性事件，也是水語小鎮(zhèn)打造過程中消費者溝通與教育的重要載體，也折射出了東營水產(chǎn)業(yè)從小到大不斷發(fā)展壯大的歷史。因此，我們策劃了景明企業(yè)館，以小見大：
這是一個有歷史的企業(yè)，創(chuàng)業(yè)20年，風(fēng)雨兼程；
這是一個誠信有責(zé)任感的企業(yè)，堅持誠信、創(chuàng)新、管理、人才、利潤、奉獻；
這是一個有夢想的企業(yè)，永遠創(chuàng)業(yè)，永不守業(yè)；
這是一個有未來的企業(yè)，先進的技術(shù)，默契的團隊，優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。
對景明企業(yè)來說，每年的7月28日是一個重要日子，這是夫妻倆開始若干個第一的日子，在我們的策劃中，也把這個特別的日子分別出來，以“7.28企業(yè)感恩節(jié)”進行節(jié)事活動策劃，進行流量引爆。
一個水語小鎮(zhèn)的主題
主題是靈魂，既是既是體驗的靈魂，也是產(chǎn)業(yè)的靈魂。拋開產(chǎn)業(yè)來談主題，是舍本逐末；拋開體驗來談主題，又將索然無味。
以水為主題的“水語小鎮(zhèn)”，名字聽起來，既有詩意又契合水產(chǎn)業(yè)的主題，還有著“水”、“魚”、“漁”、“語”的深度內(nèi)涵。說起這名字的來歷，還要從一次英國考察說起，景明企業(yè)楊總在英國看到什么鄉(xiāng)村田園都叫什么小鎮(zhèn)，自己的漁場為什么不能也叫什么小鎮(zhèn)呢。說是小鎮(zhèn)，并不是象小鎮(zhèn)那樣有很多人口、建筑或商業(yè)，而是代表了一種意境，小鎮(zhèn)代表一種生活方式。從英國回來以后，楊總就請來了高人、文化人及一些熟悉的朋友來取名，因為這個地方處在黃河出?？?/a>，水多，而且養(yǎng)殖的命脈在水，企業(yè)發(fā)展的根本也是水（財），最后想出了“水語小鎮(zhèn)”這個名字。一聽，這個名字還是蠻有詩意的。
水語小鎮(zhèn)水域面積很大，約80%的場地都是水，有很多野生水鳥出沒，并有雞、鴨、鵝、馬等動物飼養(yǎng)，野生植物主要以蘆葦為主，整體生態(tài)環(huán)境非常和諧，場地主要由溝渠、湖泊、池塘、稻田、島嶼五部分構(gòu)成，有著水、陸、空，三位一體的生態(tài)結(jié)構(gòu)，空中有野生的水鳥，陸上有樹林、稻田、蘆葦、草叢、水里養(yǎng)的有魚、蝦、蟹，整體生態(tài)具有互動性，具備良好休閑度假景觀的基礎(chǔ)改造條件具有打造漁耕莊園的環(huán)境特質(zhì)，在如此優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境中，魚蝦蟹等水產(chǎn)品的生長環(huán)境幾近自然，極少有生病打藥的狀況，所產(chǎn)出的水產(chǎn)品質(zhì)量也非常高。
針對現(xiàn)狀，我們以“水”為主題串聯(lián) “黃河水”、“山東魚”、“東營漁”、“墾利田”、“景明魂”各個主體內(nèi)容。
在項目策劃上圍繞“水、語、魚、語”展開，串接整個產(chǎn)品體系。
“魚”：結(jié)合養(yǎng)殖、產(chǎn)業(yè)打造魚文化廊等。
“漁”：結(jié)合漁村、漁風(fēng)、漁俗設(shè)計景觀。
“語”：既是品牌宣傳，又具有文化內(nèi)涵。
在具體設(shè)計上利用水語小鎮(zhèn)的水域資源、漁業(yè)設(shè)施、漁村村舍、生產(chǎn)器具和水產(chǎn)品，結(jié)合區(qū)域傳統(tǒng)文化、歷史背景和漁風(fēng)漁俗設(shè)計景觀和相關(guān)活動。首先考慮小鎮(zhèn)的生產(chǎn)需用，其次在基礎(chǔ)建設(shè)、項目策劃、活動策劃上對現(xiàn)有資源進行充分考量，保留并改造具有利用價值的、去其閑置廢棄的，使資源得到最大化使用。
一個錦上添花的理念
歸結(jié)到底，水語小鎮(zhèn)還是以生產(chǎn)養(yǎng)殖為核心的場所，景明也是以水產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心的企業(yè)。從規(guī)劃技術(shù)路線講，要把握住以產(chǎn)業(yè)為核心的打造思路，不要本末倒置，我們的核心思路是“以產(chǎn)業(yè)為錦，以旅游為花，做“錦上添花”的工作，旅游營造消費場景，服務(wù)于產(chǎn)業(yè)升級，從傳統(tǒng)養(yǎng)殖漁業(yè)走向現(xiàn)代休閑漁業(yè)。”
“產(chǎn)業(yè)為錦，旅游為花”，就是要正確處理旅游與水產(chǎn)主業(yè)的關(guān)系，以旅游來媒體增強消費信任，以旅游為平臺激活市場，以產(chǎn)業(yè)為核心轉(zhuǎn)型升級，通過旅游的植入推動產(chǎn)業(yè)更好的發(fā)展。以旅游業(yè)態(tài)的娛樂、度假、科普、交流、消費等形式營造體驗式場景，通過線上銷售與線下實體店運作，帶動產(chǎn)品銷售。
在旅游場景構(gòu)建上，以“水”主題打造體驗產(chǎn)品、文創(chuàng)包裝、品牌宣傳、LOGO標(biāo)識（雙魚）等創(chuàng)意，通過一系列景觀設(shè)計、餐飲活動、運動賽事、節(jié)事活動、燈光秀等產(chǎn)品策劃構(gòu)建消費者場景。比如通過場景復(fù)古植入將入口區(qū)打造成黃河口漁村的第一印象，在核心小鎮(zhèn)建設(shè)中，以住宿、會議、文博展示為核心功能，建設(shè)綜合性漁村水鎮(zhèn)等等，小項目上還包括目前已建成的以魚為元素造型的魚文化長廊、具有創(chuàng)意的魚街魚市等；考慮到水語小鎮(zhèn)自釀的啤酒非常有特色，名字叫“春風(fēng)十里”，已經(jīng)注冊商標(biāo)，供不應(yīng)求，在軟性活動上，我們圍繞“啤酒”、“感恩”等主題策劃啤酒節(jié)、7.28感恩節(jié)、文化節(jié)等一系列節(jié)事活動；業(yè)態(tài)植入以打造具有特色“全魚宴”餐飲為突破口，融入垂釣、攝影、婚慶等輕資產(chǎn)運作產(chǎn)品，構(gòu)建包括特色購物、親子娛樂、科普研學(xué)在內(nèi)的“6+1”產(chǎn)品體系。所有這些策劃設(shè)計，回歸到最后都是為了賣“魚”，從傳統(tǒng)的門店渠道、電商渠道，積極拓展以旅游為特色的在地性體驗消費渠道，拓展節(jié)事化的消費者溝通方式，打造消費定制與消費狂歡，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)效益增值。
一個產(chǎn)區(qū)整合的模式
田園綜合體的打造，不僅僅是規(guī)劃范圍內(nèi)的空間規(guī)劃，更是項目背后的產(chǎn)業(yè)運行機制的謀劃。以田園綜合體模式撬動產(chǎn)區(qū)打造，才是水語小鎮(zhèn)項目的終極目標(biāo)，好產(chǎn)區(qū)，好產(chǎn)業(yè)，好產(chǎn)品，好企業(yè)，好機制，形成“企業(yè)+銀行+合作社+科研機構(gòu)+產(chǎn)區(qū)示范+產(chǎn)業(yè)鏈消費”六個“一”產(chǎn)區(qū)融合模式。
一點設(shè)計落地的思考
水語小鎮(zhèn)項目的規(guī)劃和落地過程，我們與企業(yè)建立了良好的溝通關(guān)系。從總體來看，建設(shè)推進還是比較順利的，很多問題在溝通中得到及時的解決，工作得以持續(xù)推進。對這樣的項目，總結(jié)幾點思考：
1、傳統(tǒng)企業(yè)業(yè)務(wù)板塊多，衍生旅游業(yè)務(wù)的企業(yè)背景，往往是企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的命題，規(guī)劃設(shè)計者要抓住企業(yè)的核心訴求，需要進行有效的資源整合。
2、企業(yè)在做好自身的核心產(chǎn)業(yè)上，延伸旅游板塊時要做到項目接地氣，小步快跑，高大上不見得對誰都適合。重要的是以產(chǎn)業(yè)為核心，抓住核心受眾和流量引爆點，以旅游帶動消費，不能舍本逐末。
3、由于旅游板塊的運營專業(yè)度較高，很多企業(yè)不具有項目運營的專業(yè)團隊，這就需要引進外部力量（又無法代替原有企業(yè)本身），以企業(yè)為主，搭建項目運營、景觀深化、文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)等專業(yè)團隊協(xié)作機制，共同發(fā)展。
4、從設(shè)計實施的實際狀況看，項目規(guī)劃設(shè)計與實際落地還是有一定的差異性，企業(yè)首先考慮的是節(jié)省成本，快速運轉(zhuǎn)，對于一些投入大且不必要的項目能砍則砍。這需要各方充分溝通，在實踐中調(diào)整優(yōu)化，適合的才是最好的。
5、一切評估都要從運營效果中來說話。規(guī)劃設(shè)計只是運營的一個綱領(lǐng)性文件，一個前期謀劃與協(xié)作合作的開始，道阻且長，仍需努力。
*編者聲明：本文為游學(xué)籌智會原創(chuàng)文章，邦轉(zhuǎn)載請標(biāo)明出處。
Hash:727457213de42915c29f7346eb818fc54628d293
聲明：此文由 游學(xué)籌智會 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
2020年最新平遙古城旅游攻略集合
2020年的你，經(jīng)過疫情后的恐懼，大多數(shù)人是否知道了珍惜有限的生命哦，意外和明天真的不知道哪個先來，對于我也一樣，心心念念去平遙古城很久了，和老伴商量了很長時間，還是疫情后出發(fā)，去一趟平遙古城，趁早完成老夫妻的古城旅行夢，回來后感慨萬千，特經(jīng)過一星期，整理這篇旅行日記，同時分享給在我老年群里面的每位摯友，2020年平遙古城旅游攻略奉上！平遙古城旅游攻略|關(guān)于平遙古城的交通平遙古城隸屬于山西省晉中市
-
嘉興旅游攻略
作為中國共產(chǎn)黨的誕生地之一，嘉興以其南湖而聞名。風(fēng)景秀麗，民風(fēng)淳樸，物產(chǎn)豐富，名人輩出，是具有典型江南水鄉(xiāng)風(fēng)貌的歷史文化名城。2600多年的簡約與安逸，成為歷史賦予嘉興的獨特個自然。嘉興旅游景點1.西柵扎西是烏鎮(zhèn)的精華。雖然是東閘的主要景點，但東閘沒有眾多的市中心井。一切都經(jīng)過了翻新和設(shè)計。街上的咖啡館和酒吧充滿了文學(xué)情懷。晚上坐槳去扎西旅游是最推薦的體驗，燈光和槳聲中的江南水鄉(xiāng)特別迷人。2.西塘
-
中國文旅地標(biāo)專家走進湖南通道縣耕育田園非遺時尚
8月8日—9日，中國文旅地標(biāo)專家應(yīng)邀赴湖南通道侗族自治縣考察，專家組由聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織全球科技創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)專家委員會執(zhí)行主席、中國文旅地標(biāo)保護專家委員會主任孫建，聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織全球科技創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)專家委員會秘書長、長三角一體化人才社團聯(lián)盟常務(wù)副主席、上海市突出貢獻專家協(xié)會副秘書長韋學(xué)明，中國農(nóng)科院中咨國業(yè)規(guī)劃中心副總工程師、中國文旅地標(biāo)評定專家委員會副主任陳小梅，上海市突出貢獻專家協(xié)會電子商務(wù)運營促
-
總投資50億元，悅桂情歌田園項目昨天開工！將打造廣西第一個國家級民歌文化中心
北京怡生樂居信息服務(wù)有限公司官方帳號,財經(jīng)領(lǐng)域創(chuàng)作者我市與廣西農(nóng)墾集團聯(lián)手打造的重大項目悅桂情歌田園項目昨開工甘承會出席秦春成宣布開工桂林生活網(wǎng)訊--桂林日報(記者周文俊)9月25日上午，總投資50億元的悅桂情歌田園項目正式開工，計劃打造成為廣西第一個國家級民歌文化中心、國家級文化旅游融合鄉(xiāng)村度假勝地和新一代實景體驗演繹發(fā)源地。廣西農(nóng)墾集團董事長甘承會等出席開工儀式，市長秦春成宣布項目開工。悅
-
山水田園 網(wǎng)紅打卡圣地
人民網(wǎng)人民科技官方帳號本文轉(zhuǎn)自【東方資訊】；2019年，《時代》雜志評出了年度全球100個最佳旅游目的地中，我國內(nèi)地僅有兩地上榜。缺少海量明星級旅游目的地，難道是因為中國缺少旅游資源?從小橋流水到大漠孤煙，從竹徑林海到雪山海濱，從古典園林到皇家御苑，地域遼闊的中國富有自然盛景和人文景觀。我們?nèi)鄙俚牟⒉皇敲谰埃侨绾巫屆谰暗玫叫麚P。疊加經(jīng)濟趨緩，文旅產(chǎn)業(yè)在逐步復(fù)蘇的同時，也面臨產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、走向精
-
李子柒隱居平武田園，活出精彩感，閑時烹調(diào)美味螺螄粉
對于很多人來說，田園生活是我們夢寐以求的生活方式，雖然田園生活很閑適，但是很多人還是不能活成心中的樣子，很多人都不能拋下城市的羈絆，去山林中享受那種無所無慮的美好時光。不過，李子柒的出現(xiàn)，讓更多的人見識到了傳統(tǒng)文化，讓更多的人見識到了美食的美好，她用自己的方式，將生活與美食完美的結(jié)合在了一起。李子柒在田園生活著，那里群山環(huán)繞，房屋依山而建，在那里幾乎是一個生態(tài)的健康的宜居家園。李子柒每天非常珍惜時
-
團風(fēng)田園童話世界暑期游玩攻略
轉(zhuǎn)眼2017年就過了快一半了隨著天氣一天一天熱起來旅游旺季也已經(jīng)到啦欠自己的那次旅行是不是也該還了呢小編地為你準(zhǔn)備了這份田園童話世界夏季游玩攻略我們一起戳進來?。?！夏第一站:紫薇盛景走進田園童話世界，景區(qū)門樓兩邊打造的紫薇涼亭像妙齡的少女亭亭玉立，長長的紫薇藤上開滿了粉嘟嘟的小花，蔓延在藤架上，密密麻麻的紫薇花和葉形成了長長的涼棚，正好給游玩的游客休
-
羅田9月必去旅行美景地！登高薄刀峰、沐湯三里畈，田園打板栗
從羅田三里畈泡完溫泉出發(fā)，不到40分鐘車程就有一個村子，以盛產(chǎn)板栗聞名，而像這樣的村子，在羅田還有很多！一般從8月底開始，板栗就陸續(xù)成熟了...羅田位于大別山南麓，大別山主峰雄居境內(nèi)，這里森林茂密，自然環(huán)境優(yōu)美，是首批命名的全國板栗之鄉(xiāng)。羅田板栗，栽培總面積達4萬公頃，年產(chǎn)板栗2萬噸以上，2006羅田板栗年產(chǎn)量已經(jīng)高達3000萬公斤，其產(chǎn)量、面積均居全國之冠。春華秋實，大街小
-
丹巴、色達、德格、昌都、然烏、波密、林芝桃花田園攝影團
旅游領(lǐng)域創(chuàng)作者這是一條綿延千里，懸在天地之間的美景長廊，“每一公里都精彩紛呈”；這是一條信仰之路，從現(xiàn)代走向原始，從文明走向神秘，從茫然走向虔誠，一路所見將極大震撼你的心靈。隨著一抹新綠映入眼眸，隨著一縷春風(fēng)拂過心田，漫山遍野，桃花盛霞，在有生之年，一定要去一次西藏，因為所有的影像都不能形容我們雙眼和心靈所感受到的震撼！這里沒有喧囂、沒有浮躁、沒有欲望的眼神，只有絕美的風(fēng)光、寧靜的神山圣湖
-
鄉(xiāng)村旅游｜治愈系山野田園，德昌這座寶藏古鎮(zhèn)藏不住了！
涼山彝族自治州旅游發(fā)展委員會聽說德昌的寶藏古鎮(zhèn)上新了老幼山下的治愈系山野田園，超美超出片好吃又好耍的小眾百年古鎮(zhèn)，最近全上新還有戰(zhàn)國古文物、古集鎮(zhèn)、古寺廟話不多說，馬上去打卡01老幼山下“禪修養(yǎng)身地”超美的治愈系山野田園密密竹林婆娑影，彎彎河流繞城游。清新的空氣搭配起伏的山巒，輕盈如游絲的云朵在低矮的房屋上方流動，簡直是太美太治愈了。這里就是：德昌六所古鎮(zhèn)。石橋、流水、綠地，隨手一拍
-
