73畝紅蓮湖地塊再次掛牌！掛牌起始價(jià)上調(diào)！
??2020年11月13日，小編自淄博市公共資源交易網(wǎng)了解到，位于桓臺(tái)縣唐山鎮(zhèn)遼河路以南，規(guī)劃水廠西路以西的2020（增量）-029號(hào)地塊再次掛牌出讓?zhuān)?/p>
在11月4日，小編曾報(bào)道過(guò)：
突變！不是中南，也不是碧桂園，紅蓮湖旁，73畝，3.3億，“地王”沒(méi)了！
此次桓臺(tái)縣2020（增量）-029號(hào)地塊再次掛牌出讓?zhuān)嚓P(guān)出讓事項(xiàng)及條件也悄然發(fā)生變化：
地塊起始價(jià)及保證金上調(diào)
宗地掛牌土地面積48649㎡，第一次掛牌起始價(jià)32837萬(wàn)元，本次掛牌起始價(jià)價(jià)為35757萬(wàn)元，上漲2920萬(wàn)元。
出讓面積48649㎡，容積率為＞1且≤2.0，建筑高度不大于45米，且住宅建筑高度不低于15米，結(jié)合地塊樣貌，產(chǎn)品類(lèi)型為多層、小高層。
宗地須說(shuō)明事項(xiàng)增加
宗地須說(shuō)明事項(xiàng)增加一條：
2、該宗地為唐山鎮(zhèn)相關(guān)村舊村改造經(jīng)營(yíng)性用地指標(biāo)，宗地競(jìng)買(mǎi)人須與唐山鎮(zhèn)人民政府咨詢(xún)相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及準(zhǔn)入條件并簽訂《投資建設(shè)協(xié)議》后（競(jìng)買(mǎi)人須提供該協(xié)議作為競(jìng)買(mǎi)資格后審材料之一），方可參加網(wǎng)上掛牌競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。該宗土地上的相關(guān)事宜由唐山鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)解釋并解決。
地塊詳細(xì)信息
370321109220GB00010[桓臺(tái)縣2020（增量）-029號(hào)]
土地位置：桓臺(tái)縣唐山鎮(zhèn)遼河路以南、規(guī)劃水廠西路以西地塊
土地面積：48649㎡（約72.97畝）
土地用途：住宅用地
規(guī)劃容積率：＞1且≤2.0
起始價(jià)：35757萬(wàn)元
起始土地價(jià)：約490萬(wàn)元/畝
地塊位置
宗地說(shuō)明事項(xiàng)
1、成交價(jià)款自成交之日起30日內(nèi)全部付清。
2、該宗地為唐山鎮(zhèn)相關(guān)村舊村改造經(jīng)營(yíng)性用地指標(biāo)，宗地競(jìng)買(mǎi)人須與唐山鎮(zhèn)人民政府咨詢(xún)相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及準(zhǔn)入條件并簽訂《投資建設(shè)協(xié)議》后（競(jìng)買(mǎi)人須提供該協(xié)議作為競(jìng)買(mǎi)資格后審材料之一），方可參加網(wǎng)上掛牌競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。該宗土地上的相關(guān)事宜由唐山鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)解釋并解決。
3、本宗地現(xiàn)狀出讓?zhuān)辉撟诘匾?guī)劃配套建設(shè)6個(gè)班幼兒園，土地成交后，由競(jìng)得人進(jìn)行配套建設(shè)，建成驗(yàn)收合格后無(wú)償移交縣教體局。
小編有話說(shuō)
小編認(rèn)為，在淄博，從人民公園到齊盛湖公園，再到紅蓮湖公園，公園對(duì)于其附近的房地產(chǎn)項(xiàng)目有著重要意義。
大熱的齊盛湖公園板塊在新區(qū)的地位可謂是顯而易見(jiàn)，從齊盛湖周邊樓盤(pán)的房?jī)r(jià)，例如民泰·龍?zhí)┵F府、金科·集美嘉悅、金地華著、淄博綠城百合花園等項(xiàng)目大家就能感受到“公園”的魅力。
而紅蓮湖公園，也一直是土拍熱點(diǎn)，更是桓臺(tái)的“地王”集結(jié)地。2015年8月，在紅蓮湖北，天煜置業(yè)以4.6億的總價(jià)摘得信園地塊，此地塊折合320萬(wàn)/畝，成為桓臺(tái)新地王。到了2018年4、5月份，先是銀億激戰(zhàn)221輪，拿下了畝地價(jià)高達(dá)406萬(wàn)的上尚城地塊，晉升地王，緊接著又是金洲與世茂聯(lián)合打造的世茂金洲府地塊，以523萬(wàn)/畝的地價(jià)破紀(jì)錄！
今年6月，桓臺(tái)地價(jià)紀(jì)錄再創(chuàng)新高，天煜置業(yè)豪擲7.0017億競(jìng)得少海路與壽濟(jì)路地塊，地面價(jià)定格在775.812萬(wàn)元/畝，為桓臺(tái)新地王。
該地塊位于桓臺(tái)縣唐山鎮(zhèn)遼河路以南，規(guī)劃水廠西路以西，土地用途為住宅用地，掛牌起始價(jià)3.5757億元，起始土地價(jià)約490萬(wàn)元/畝，該地塊位于桓臺(tái)縣紅蓮湖旁，區(qū)域位置十分優(yōu)越，周邊有中南樾府、橡樹(shù)上尚城、碧桂園翡麗湖樾、金洲花園、鴻嘉星城等高檔社區(qū)，價(jià)格均在9000元/㎡左右。此地塊再次掛牌出讓?zhuān)瑢?huì)被哪位競(jìng)得？又會(huì)有怎樣的大動(dòng)作？小編將會(huì)為您持續(xù)關(guān)注。
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