2020宿遷新建五大商業(yè)綜合體，看在不在你家附近
一座城市發(fā)不發(fā)達(dá)看它的商業(yè)體系就知道江蘇作為GDP大省，江南小鎮(zhèn)蘇州的商業(yè)綜合體是遍地開花，古老的南京城市也是豐富多彩，悠閑的城市無錫也有它的百花齊放.......可見越發(fā)達(dá)的城市其城市綜合總是五彩紛呈。
因此擁有一個漂亮、有用的商業(yè)綜合體，不僅能提升一座城市的形象、活力，甚至改變一座城市的氣質(zhì)，帶動整個城市的經(jīng)濟(jì)增長速度。
宿遷是時(shí)候崛起了。
在最新發(fā)布的《宿遷市2020年度中心城市建設(shè)重點(diǎn)工程計(jì)劃》中，宿遷重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)5個各具特色的商業(yè)綜合體，分別位于洋河新區(qū)（1個）、蘇宿園區(qū)（2個）、宿城區(qū)（2個），這5大商業(yè)綜合體一旦建成，再也不用扎堆往城中心聚集。
下面小編就介紹5大商業(yè)綜合體的具體情況
01紅星天鉑購物廣場
2019年9月26日，常州紅星美凱龍置業(yè)有限公司以11.54億元競得宿遷市市府新區(qū)一宗商住兩用地，樓面價(jià)2462元/㎡，溢價(jià)率1.32%。該地塊位于位于發(fā)展大道以西,宿支路以北，項(xiàng)目占地75畝建筑面積約12萬平方米,建設(shè)體驗(yàn)式綜合體、高檔精品區(qū)、休閑區(qū)等業(yè)態(tài)于一體的城市綜合體。
【紅星天鉑購物廣場】
項(xiàng)目概況
圖片來源網(wǎng)絡(luò)
項(xiàng)目周邊主路為發(fā)展大道、宿支路、濱河路交通網(wǎng)較為發(fā)達(dá)；距離古黃河水景公園約500米，南有市政府，西有馬陵中學(xué)宿遷市第一人民醫(yī)院、東有南師附中。擁有完善的配套系統(tǒng)，再加上自身商業(yè)體這塊地含金量極高，因此周邊輻射小區(qū)更是身價(jià)大升。
項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)有：恒大華府、恒大悅瀾灣、碧桂園江山賦、萬科新盤、隆城紫竹院、華鴻十里春風(fēng)、黃河上院；1公里<項(xiàng)目<2公里范圍內(nèi)有：閱湖花園、格林上郡、隆城丹郡、名都水景豪宅、府苑小區(qū)等。
02吾悅廣場
2018年11月28日宿遷悅嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以8億元總價(jià)摘得位于宿城新區(qū)家天下北門地塊，樓面價(jià)2403.8元/㎡，溢價(jià)率36.2%。該項(xiàng)目具體位置為：北至清水河,南至青海湖路,東至黃海路,西至東海路，總建筑面積約66萬平方米,包含購物中心面積約9萬平方米、街區(qū)式商業(yè)街面積約3萬平方米，建設(shè)體驗(yàn)式綜合體、特色風(fēng)情商業(yè)街、金融服務(wù)區(qū)、高檔精品區(qū)、休閑區(qū)等業(yè)態(tài)于一體的城市綜合體。
【吾悅廣場】
項(xiàng)目基地
圖片來源網(wǎng)絡(luò)
規(guī)模比紅星小一點(diǎn)，但是檔次并不輸給紅星，除了城市綜合體還增添了具有商業(yè)特色的風(fēng)情街，這是吾悅廣場與紅星廣場的區(qū)別，大大提升消費(fèi)者生活幸福指數(shù)。
市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會2020年第一次會議，研究審議并通過了一批規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，吾悅廣場也是其中一個。
項(xiàng)目周邊主路有，微山湖路、黃海路、東海大道以及迎賓路等，相對于紅星交通更為便捷；享有兒童醫(yī)院、文體館、便民方舟、宿遷中學(xué)等配套，小區(qū)分布更為密集，吾悅廣場的建立將很大程度給周圍社民帶來便利和福利！
輻射周圍2公里范圍的小區(qū)有：家天下、麗都水岸、海天翡翠城、新城名居、恒力水木清華、新城水木清華、陽光華城、西楚莊園、龍庭國際、項(xiàng)王小區(qū)、府苑小區(qū)、中港雅典城、康庭名苑、江南水岸、蘇州壹號、鴻意上城等。
03蘇州街
蘇州街位于蘇州宿遷工業(yè)園區(qū)商住核心區(qū)，建筑面積約為5.47萬平方米，總投資額不得低于4億元，是依據(jù)園區(qū)總體規(guī)劃布局的沿河商業(yè)特色街區(qū)。項(xiàng)目正在建設(shè)。
其中地上建筑面積約2.5萬平方米，地下部分為停車場地。規(guī)劃設(shè)置外街、內(nèi)街和濱水三種綠帶，構(gòu)筑藍(lán)綠交織、點(diǎn)線結(jié)合的景觀系統(tǒng)。以蘇州傳統(tǒng)建筑風(fēng)格為特色，適當(dāng)融入宿遷地方元素的現(xiàn)代時(shí)尚休閑游息步行街，并將其打造為蘇宿文化交融的新載體、宿遷特色商業(yè)的新標(biāo)桿。
項(xiàng)目周圍配套有：蘇州外國語學(xué)校、文體館、蘇州公園等。1公里范圍內(nèi)輻射的小區(qū)有：長河金宿華府、水云軒、宿遷碧桂園、萬科未來之光、康輝牡丹園、蘇州壹號、云湖樾花園、宿遷碧桂園翰林閣、宿遷碧桂園劍橋灣、西楚莊園、恒大綠洲、明日星城、哈佛公園、翡翠藍(lán)灣、新城名居、江南水岸等。
短短1公里就有如此之多的小區(qū)分布，可見蘇州街占據(jù)園區(qū)的核心位置，同時(shí)也是重金打造的一條商業(yè)街，對整個蘇宿園區(qū)未來的發(fā)展都是極大利好！
04蘇宿園區(qū)商業(yè)綜合體
蘇宿園區(qū)商業(yè)綜合體位于蘇宿園區(qū) ，北至玄武湖兩路,南至同里湖路,東至虞山路,西至紅海大道，總建筑面積約9萬平方米。
由于蘇宿園區(qū)商業(yè)綜合體與蘇州街較為臨近，所以其周邊輻射小區(qū)與蘇州街差不多，這里就不再陳述。總之園區(qū)的總體規(guī)劃規(guī)模正在步入正軌，隨著園區(qū)內(nèi)各配套的逐步完善，園區(qū)內(nèi)的入住率將會大大提高，成為宿遷市又一高人口密度以及流動區(qū)域。因此它的高房價(jià)必需安排上相匹配的商業(yè)體系，大家敬請期待！
05凱悅廣場
洋河凱悅廣場在建，具體位置位于東至火車道，西至洋河大道，北至發(fā)展大道，南至空地，約11萬平方米,建設(shè)辦公樓、廣場等。周圍輻射小區(qū)有：金德國際花園、江山春曉、盛世景園、旺族雅苑、紫金名門、平安小區(qū)、新城名苑、洋河上郡等。
項(xiàng)目一旦建設(shè)完成并投入使用，洋河新區(qū)成為一個集交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套齊全的大區(qū)！
【凱悅廣場】
效果圖
實(shí)景圖
商業(yè)中心和樓盤歷來相輔相成，人們買房也總喜歡追著商業(yè)中心跑，和軌道交通一樣，商業(yè)中心修到哪里，哪里的經(jīng)濟(jì)就活起來。因此以上5個商業(yè)體系將能大幅度帶動周邊房價(jià)的提升，對于已在這些區(qū)域買房的而言等于黃金投資。5大商業(yè)綜合體系全部投入使用，相信宿遷整體發(fā)展水平又上一階層，進(jìn)一步推動宿遷經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)也給宿遷人帶來更加便利美好的生活！
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