堪稱老廣州豪宅區(qū)
廣州日?qǐng)?bào)訊 （全媒體記者杜娟 通訊員穗國規(guī)宣）位于海珠區(qū)的龍?bào)J大街被譽(yù)為廣州最早的豪宅區(qū)之一，民國時(shí)期就連片開發(fā)了20多棟花園洋房，至今仍是以“中西結(jié)合”為特色的民國建筑集中地。
近日，《龍?bào)J大街歷史文化街區(qū)保護(hù)利用規(guī)劃》通過市政府批復(fù)后正式實(shí)施，其中明確，該街區(qū)以民國時(shí)期紅磚花園洋房為保護(hù)重點(diǎn)，同時(shí)鼓勵(lì)活化利用提升地區(qū)活力，保護(hù)范圍內(nèi)的龍?bào)J大街19號(hào)民居等38處建筑，可兼容商業(yè)零售、特色餐飲等商業(yè)及公共服務(wù)功能。
記者了解到，規(guī)劃的具體范圍：南至寶龍直街，北至龍福一巷、龍?bào)J大街，西至龍福路、龍?bào)J大街，東至蓮花大街，保護(hù)范圍面積1.46公頃，其中核心保護(hù)范圍面積1.06公頃，建設(shè)控制地帶面積0.4公頃。
龍?bào)J大街是廣州最早的華僑聚居區(qū)之一，建筑的整體造型、清水紅磚墻、灰色民國水刷石（上海批蕩）和構(gòu)件特色鮮明，充分體現(xiàn)了“民族風(fēng)”與西式建筑風(fēng)格相結(jié)合的設(shè)計(jì)特點(diǎn)。規(guī)劃范圍內(nèi)涉及不可移動(dòng)文物1處——龍?bào)J大街6號(hào)民居，主人原是民國時(shí)期民族實(shí)業(yè)家周在秀，他也是廣州源昌皂廠（雙刀牌肥皂廠）的創(chuàng)始人。
還有已公布歷史建筑16處，分別為寶龍直街10號(hào)民居、寶龍直街18、20號(hào)民居、龍福東二巷2號(hào)民居、龍福東一巷4號(hào)民居、顧廬、康廬、龍?bào)J大街11號(hào)民居、龍?bào)J大街12、14號(hào)民居、龍?bào)J大街15號(hào)民居、龍?bào)J大街16號(hào)民居、龍?bào)J大街19號(hào)民居、龍?bào)J大街21號(hào)民居、龍?bào)J大街3號(hào)民居、龍?bào)J大街4號(hào)民居、龍?bào)J大街8、10號(hào)民居、龍?bào)J大街22號(hào)民居、龍?bào)J大街24號(hào)民居。其中，龍?bào)J大街19號(hào)民居由華僑司徒炳、司徒旭出資興建于1925年，是一棟坐北朝南、紅磚綠瓦的四層樓房。
此外，街區(qū)內(nèi)還有一類傳統(tǒng)街巷1條，為龍?bào)J大街；二類傳統(tǒng)街巷共2條，包括龍福路、寶龍直街。
組織龍福路與龍?bào)J大街單向行車
規(guī)劃提出，該街區(qū)以民國時(shí)期紅磚花園洋房為保護(hù)重點(diǎn)，建立完善的保護(hù)體系。同時(shí)，在保護(hù)前提下開展街區(qū)微改造，活化利用歷史文化遺產(chǎn)。街區(qū)的功能定位為：以傳統(tǒng)居住、文化體驗(yàn)功能為主，展現(xiàn)與傳承“中西結(jié)合”特色的民國獨(dú)立住宅區(qū)。整合歷史文化遺產(chǎn)資源，沿龍?bào)J大街設(shè)置文物徑，集中展示顧廬、唐廬等不可移動(dòng)文化遺產(chǎn)的建筑特色以及街區(qū)整體風(fēng)貌。
規(guī)劃對(duì)街區(qū)內(nèi)的建筑使用功能采取分類管理，在滿足保護(hù)要求、并與街區(qū)歷史風(fēng)貌協(xié)調(diào)的前提下，龍?bào)J大街19號(hào)民居等 38 處建筑，可兼容商業(yè)零售、特色餐飲等商業(yè)及公共服務(wù)功能。作為文物的龍?bào)J大街6號(hào)民居，在滿足保護(hù)要求前提下，可適當(dāng)兼容社區(qū)服務(wù)中心與華僑文化展示館等公共服務(wù)功能。而龍?bào)J大街1號(hào)民居等9處建筑，應(yīng)保護(hù)其歷史功能，不得進(jìn)行功能的改變。
同時(shí)，對(duì)歷史文化街區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)的48處建（構(gòu)）筑物分類提出修繕、改善、整治、更新等保護(hù)整治要求。規(guī)劃中提出，與傳統(tǒng)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的建筑，違章建筑、其他因保護(hù)的需要、公共設(shè)施建設(shè)或環(huán)境改善需要拆除的建筑采取改造的保護(hù)整治措施，共計(jì)12處。與傳統(tǒng)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的建筑，應(yīng)按照保護(hù)規(guī)劃和實(shí)施方案的要求進(jìn)行改造，改造措施可采取局部改建或拆除重建的方式，并按照有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)；違法建設(shè)應(yīng)制定計(jì)劃進(jìn)行改造拆除；保護(hù)規(guī)劃中為完善道路交通、消防、公共空間、景觀綠化等規(guī)劃措施，可對(duì)個(gè)別建筑劃為改造類建筑進(jìn)行改造拆除。
交通改善方面，組織龍福路與龍?bào)J大街單向行車，改善街區(qū)內(nèi)部行車環(huán)境。清理現(xiàn)狀人行道，嚴(yán)禁報(bào)刊亭占道經(jīng)營。優(yōu)化街區(qū)內(nèi)部慢行設(shè)施，沿龍福路、龍?bào)J大街、寶龍直街設(shè)置慢行道，在南華西大廈北側(cè)設(shè)1處自行車租賃點(diǎn)。同時(shí)，在歷史文化街區(qū)同福中路北入口處設(shè)立游客咨詢服務(wù)點(diǎn)，為游客提供旅游咨詢等相關(guān)服務(wù)。
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