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惠州佳兆業(yè)一項目售前承諾建公園,臨交房時卻建了違建祠堂

南都訊 近日,惠州博羅佳兆業(yè)東江新城多名業(yè)主向南都投訴稱,開發(fā)商售樓時宣傳該樓盤十二期東面要建配套“九曲流水”公園,臨交樓時卻發(fā)現(xiàn)公園未建,卻建了個祠堂。

針對質(zhì)疑,佳兆業(yè)地產(chǎn)惠州公司回復(fù)稱,“九曲流水”公園實(shí)際為基于項目排洪渠進(jìn)行的綠化景觀美化,祠堂為村民自建跟開發(fā)商無關(guān),已協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮逦瘜籼眠M(jìn)行綠化、美化。

南都記者從博羅縣自然資源局獲悉,經(jīng)該局核查,該祠堂建筑屬未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建設(shè),已發(fā)出《責(zé)令停止土地違法行為通知書》和《責(zé)令改正土地違法行為通知書》。

“佳兆業(yè)東江新城售樓時告知并宣傳,將在十二期東側(cè)建九曲流水公園,從未告知我們12期內(nèi)現(xiàn)存有村民舊祠堂,也未告知業(yè)主十二期東側(cè)近處存在新建祠堂的可能性,當(dāng)時沙盤也并無任何相關(guān)祠堂標(biāo)識?!睋?jù)業(yè)主羅女士等人介紹,后來他們收到開發(fā)商關(guān)于因疫情等原因要交樓延期的通知,于是前去了解工地進(jìn)度,突然發(fā)現(xiàn)就在12期旁邊,新建了一座祠堂。

“據(jù)了解,祠堂為開發(fā)商幫村民建造,并開發(fā)商售前并未告知公園為紅線外用地,反而為了賣房一再宣傳公園作為12期等周邊業(yè)主的重要配套,涉嫌欺詐?!绷_女士說,2021年1月24日,業(yè)主們委派約18名代表前去佳兆業(yè)東江新城銷售中心申訴交涉,但對方聲稱當(dāng)時宣傳的九曲流水公園在佳兆業(yè)東江新城用地紅線外,祠堂為村民自建跟開發(fā)商無關(guān),溝通無果。

“有業(yè)主找本地人了解到,祠堂日常會舉辦紅白事,偶爾會存放幾天遺體。我們用大半輩子血汗錢買了這房子等著入住,結(jié)果等來的是與別人祖先比鄰而居?!睒I(yè)主們質(zhì)疑稱,祠堂的意外存在,嚴(yán)重影響著他們當(dāng)初的購房決定,大部分業(yè)主對祠堂的存在有著嚴(yán)重的心理陰影。

祠堂建筑與佳兆業(yè)樓盤,僅一路之隔

4月2日下午,南都記者來到位于惠州市博羅縣羅陽鎮(zhèn)江南社區(qū)的佳兆業(yè)東江新城樓盤實(shí)地探訪,在該樓盤十二期東側(cè),看到二座目前仍未完全完工、占地面積約400平方米的祠堂狀建筑,與佳兆業(yè)樓盤距離最近處不足50米,僅一路之隔。在佳兆業(yè)東江新城十二期2-3-4棟高層的陽臺、臥室窗戶等處,均可明顯地看到祠堂。

佳兆業(yè)售樓時的宣傳資料

針對東江新城業(yè)主投訴反映的情況,佳兆業(yè)地產(chǎn)惠州公司相關(guān)負(fù)責(zé)人向南都記者介紹稱,東江新城項目12期內(nèi)聶氏原舊祠堂已完成拆除,聶氏村民目前在其集體用地選址修建新祠堂,新建聶氏祠堂以日常參拜祈福為主,不辦白事。與此同時,為提升業(yè)主居住體驗,開發(fā)商方已主動協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮逦瘜籼眠M(jìn)行綠化美化;至于業(yè)主反映的“九曲流水”公園問題,實(shí)際為基于項目排洪渠進(jìn)行的綠化景觀美化,該項目將聯(lián)合村委、水利部門積極推進(jìn),將其打造成為片區(qū)業(yè)主、村民的一個休閑景觀綠化帶。

博羅縣自然資源局稱該祠堂建筑屬“違建”

南都記者從博羅縣自然資源局獲悉,經(jīng)該局核查,該祠堂建筑屬未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建設(shè),該局已對其發(fā)出《責(zé)令停止土地違法行為通知書》《責(zé)令改正土地違法行為通知書》。羅陽街道辦事處則稱,經(jīng)了解,聶氏舊宗祠原本在東江新城項目用地紅線范圍內(nèi),將其拆除補(bǔ)償后,需要自行重建。而聶氏新建宗祠在東江新城項目用地紅線范圍外,該地塊屬對面水田心村小組集體用地,系當(dāng)?shù)卮迕褡灾鹘ㄔO(shè)行為,開發(fā)企業(yè)無權(quán)干涉,該項目所涉及的虛假宣傳問題,建議向縣市場監(jiān)督局反映。

采寫/攝影:南都記者 黃海林

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