重磅規(guī)劃曝光！240畝文旅核心區(qū)要來！全國示范！安徽唯一！
重磅規(guī)劃曝光
240畝文旅核心區(qū)要來
區(qū)域房價(jià)已破2萬+
2019置業(yè)肥西有哪些機(jī)會(huì)？
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240畝文旅核心區(qū)要來
肥西銘傳鄉(xiāng)聚星片區(qū)將迎來大發(fā)展
近日，肥西縣重磅規(guī)劃曝光，銘傳鄉(xiāng)聚星片區(qū)將迎來大發(fā)展！《肥西縣聚星片區(qū)發(fā)展規(guī)劃及核心區(qū)詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)》（以下簡稱“規(guī)劃”）編制工作，已通過縣規(guī)委會(huì)。
聚星片區(qū)未來將圍繞 “淮軍圩堡探源地、蠶桑文化尋蹤區(qū)、皖中民宿特色街、鄉(xiāng)村振興示范點(diǎn)”的定位，以“生態(tài)田園”為基底，“淮軍文化和桑蠶文化”風(fēng)情為依托，打造集詩畫山水觀光、生態(tài)田園休閑、種桑養(yǎng)蠶體驗(yàn)、淮軍文化展示等多功能為一體的海峽兩岸文化交流基地、長江中下游鄉(xiāng)村振興示范基地、安徽省休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范基地和合肥市鄉(xiāng)村休閑旅游第一目的地。
240畝文旅核心區(qū)要來
規(guī)劃將獨(dú)座山腳下近240畝區(qū)域改造成集文化、休閑、娛樂、住宿為一體的文旅核心區(qū)和滿足500人居住的安置區(qū)。
“
在場地中心結(jié)合廣場和會(huì)議中心打造淮軍文化展示交流基地；
地塊西北角結(jié)合會(huì)議中心預(yù)建設(shè)高檔酒店；
西南角圍繞水面建設(shè)一組街區(qū)式商業(yè)組團(tuán)，打造蠶桑風(fēng)情街區(qū)；
在地塊東北角，結(jié)合豐富的綠化景觀建設(shè)可容納500人的安置區(qū);
地塊東北角結(jié)合南面的萬畝桑園，打造桑蠶養(yǎng)殖培育展示基地。
”
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新河醫(yī)院舊址打造為蠶桑展示加工區(qū)
新河醫(yī)院舊址于 1960 年新建，規(guī)劃將這一區(qū)塊核心打造為蠶桑展示加工區(qū)，完善蠶桑全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，做強(qiáng)做大蠶桑品牌。
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張老圩規(guī)劃打造為淮軍文化主題展示區(qū)
張老圩為清代淮軍將領(lǐng)張樹聲故居，規(guī)劃將整體打造成一個(gè)富有歷史人文特色的淮軍文化主題展示區(qū)和海峽兩岸文化交流基地。
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張新圩規(guī)劃作為遺址紀(jì)念園
張新圩建于清同治七年（1868 年），為張樹屏舊居。規(guī)劃將其作為遺址紀(jì)念園進(jìn)行建筑景觀環(huán)境整治，以淮軍主題文化展示和游覽參觀為主。
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聚星糧站打造高端民宿區(qū)“蠶意民宿”
聚星糧站建于1953年，地處潛南干渠與跑馬寺之間，規(guī)劃打造文創(chuàng)部落及高端民宿區(qū)“蠶意民宿。
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肥西書院打造書院主題廣場
肥西書院始建于清同治十年（1871年），規(guī)劃繼續(xù)保留聚星小學(xué)的使用功能，結(jié)合書院特色對(duì)原有小學(xué)進(jìn)行改建。結(jié)合現(xiàn)狀空地布置書院主題景觀小品，打造書院主題廣場。
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聚星老街打造精品街區(qū)
聚星老街興起于清末光緒年間，附近興起集市，因名聚星街，喻以“群星匯聚”之意，沿用至今。下一步重點(diǎn)完善幼兒園、農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施建設(shè)和老街精品街打造。
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總投資約2.2億，預(yù)計(jì)2020年底竣工
肥西最大生態(tài)濕地公園正式動(dòng)工
除此以外，肥西西南一批綜合性公園將陸續(xù)開建。
其中，肥西最大的生態(tài)濕地公園——潭沖河公園宏圖中學(xué)段正式開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2020年12月建成開放。
潭沖河濕地公園，西起潭沖水庫，東至派河，河岸線長約5公里，規(guī)劃面積約2.89平方公里。
打造成為一個(gè)集生態(tài)示范、城市休閑、文化體驗(yàn)、科普教育及產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新等功能為一體的綜合性城市生態(tài)濕地公園。
沿河岸分段實(shí)施，其中宏圖中學(xué)段公園范圍東至派河大道，西至青龍?zhí)?/a>路，南至潭沖路，北至儀武路，約55萬平方米。目前施工單位已進(jìn)場施工，正在進(jìn)行土方開挖和河道擋墻砌筑。
該工程總投資約2.2億元，根據(jù)施工計(jì)劃，預(yù)計(jì)2020年12月竣工。
根據(jù)規(guī)劃，潭沖河濕地公園劃分為上游、中游、下游三大片區(qū)分段建設(shè)。
▲三大片區(qū)規(guī)劃圖
“
根據(jù)設(shè)計(jì)方案， 潭沖河生態(tài)濕地公園以潭沖河水系為軸線，以新城CBD為中心，按“水之魂”“綠之脈”“城之蘊(yùn)”為主題，圍繞詩意田園、綠色海綿、魅力水岸三個(gè)景觀組團(tuán)，融入養(yǎng)生休閑、樂活園藝、生態(tài)探索、雨水花園、健康生活、都市活力等多個(gè)主題景點(diǎn)的景觀空間結(jié)構(gòu)，精心打造，匠心獨(dú)運(yùn)。
”
建成后將成為一個(gè)集生態(tài)示范、城市休閑、文化體驗(yàn)、科普教育及產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新等功能為一體的城市綜合性生態(tài)濕地公園。
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投資4.5億！規(guī)劃面積9114.6公頃
合肥最大國家濕地公園落地肥西
2月24日下午，肥西城建部門發(fā)布消息，三河國家濕地公園建設(shè)時(shí)間表已經(jīng)敲定！計(jì)劃今年8月開工建設(shè)，2020年12月竣工。
根據(jù)規(guī)劃，三河國家濕地公園西起小南河，南至杭埠河，北至巢湖孤島北側(cè)1千米處，東至巢湖孤島東側(cè)5千米處，公園主體位于三河鎮(zhèn)五合和濱光兩村境內(nèi)，規(guī)劃面積9114.6公頃，濕地面積8869.43公頃。
丨三河國家濕地公園鳥瞰圖 來源：@微美肥西
另外，據(jù)了解，此次即將開建的公園為合肥市面積最大的濕地公園，工程總投資為4.5億元。
丨三河國家濕地公園效果圖 來源：@微美肥西
據(jù)悉，三河國家濕地公園主要建設(shè)內(nèi)容為設(shè)置三河濕地公園入口、次入口標(biāo)識(shí)，豎立界樁界碑，建設(shè)桃花島服務(wù)站。
在入口服務(wù)設(shè)施功能方面，設(shè)置包括在建筑內(nèi)部增加科普宣教的展示內(nèi)容，具體為展板、科普欄、模型、文字、圖片及公園的總體概述、建設(shè)情況、濕地本底情況、鳥類及典型動(dòng)植物群落圖解說明等。
丨三河國家濕地公園效果圖 來源：@微美肥西
待工程完工之后，在為肥西添色不少的同時(shí)，對(duì)拉動(dòng)區(qū)域旅游業(yè)的發(fā)展、提升區(qū)域整體綜合實(shí)力也有著極大的助力作用。
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全省唯一！上榜全國百強(qiáng)縣！
5條地鐵+多座公園，合肥西南副中心開掛
肥西，除了文化旅游項(xiàng)目聞名安徽，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展更是全國矚目。去年，肥西在全省乃至全國多項(xiàng)評(píng)選中領(lǐng)跑其他地市，獲得多項(xiàng)殊榮！
2018年安徽各縣（市）GDP數(shù)據(jù)出爐，合肥肥西縣在全省61個(gè)縣（市）中遙遙領(lǐng)先，排名第一；
2018中國縣域經(jīng)濟(jì)綜合競爭力100強(qiáng)于去年年底出爐，肥西位列榜單第88位；
全國縣域經(jīng)濟(jì)投資潛力100強(qiáng)中，肥西縣位居52位；
“縣域經(jīng)濟(jì)100強(qiáng)(2018年)”榜單，肥西縣上榜，是安徽省唯一進(jìn)入百強(qiáng)的縣，排名第55位。
隨著肥西的不斷發(fā)展，大建設(shè)的全面開啟，合肥西南副中心即將騰飛。
15條地鐵貫通全城
根據(jù)合肥各條地鐵線路的規(guī)劃，肥西縣未來或?qū)⒂?條地鐵貫通。其中軌道3號(hào)線延伸線為近期建設(shè)線路，軌道4號(hào)線、軌道7號(hào)線、軌道9號(hào)線為遠(yuǎn)期線路。
同時(shí)，未來還有軌道聯(lián)絡(luò)線(15號(hào)線)將肥西有效接駁到濱湖新區(qū)和高新區(qū)，進(jìn)一步強(qiáng)化肥西同主城交通聯(lián)系。
據(jù)了解，軌道7號(hào)線規(guī)劃為南北走向，北起長江西路沿長寧大道、繁華大道、始信路和紫云路布置，全長34.5km，其中地下線27.1km，高架線7.4km。共設(shè)車站21座，其中地下站18座，高架站3座。設(shè)濱湖東停車場和蜀山車輛段各1座。
此外，地鐵3號(hào)線南延段將貫穿肥西主城區(qū)，成為上派鎮(zhèn)通往合肥市區(qū)"專屬地鐵"。按照相關(guān)規(guī)劃，南延工程預(yù)計(jì)在今年開工建設(shè)。
2定位合肥主城區(qū)西南副中心城市
2017年底，肥西縣空間規(guī)劃重磅出爐！據(jù)了解，《肥西縣空間規(guī)劃(2017-2030)》目前正在面向社會(huì)征集公眾意見。規(guī)劃指出，將肥西定位為“合肥主城區(qū)西南副中心城市，合肥市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地，長三角地區(qū)知名山水人文生態(tài)旅游目的地”。
1條高鐵線、2條城際鐵路線、4條高速公路線貫穿而過，每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)都將有1座垃圾中轉(zhuǎn)站，建設(shè)沿湖、沿山、沿河構(gòu)成的旅游大環(huán)線……今后，肥西城鄉(xiāng)面貌將迎來大變化。
此外，根據(jù)規(guī)劃，肥西縣將打造“一心、三軸、五區(qū)”的空間格局。其中：
“一心”即縣域城鎮(zhèn)化發(fā)展核心、是合肥市主城區(qū)西南副中心，主要包括上派鎮(zhèn)行政邊界、繞城貨運(yùn)專線以東、派河以南的范圍；
“三軸”即合安發(fā)展軸、合六發(fā)展軸、紫蓬山—巢湖生態(tài)綠軸；
“五區(qū)”即合肥主城西南片區(qū)、產(chǎn)城融合示范片區(qū)、紫蓬山生態(tài)文化旅游片區(qū)、環(huán)巢湖生態(tài)示范片區(qū)和西部外圍控制片區(qū)。
3肥西高鐵站站前廣場方案正式獲批
近日，肥西縣重點(diǎn)局表示：合安高鐵肥西站站前廣場設(shè)計(jì)方案已正式獲批。
據(jù)了解，肥西站站前廣場項(xiàng)目為肥西縣今年大建設(shè)計(jì)劃開建項(xiàng)目，主要建設(shè)內(nèi)容為廣場、停車場及出站道路等，工程總投資約1.5億元，計(jì)劃今年下半年開工建設(shè)。
據(jù)悉，該站除滿足西南主城區(qū)南北方向出行客流外，未來可疏解合肥西站及南站部分客流。
4今年推進(jìn)三大重點(diǎn)片區(qū)建設(shè)
據(jù)了解，肥西今年將統(tǒng)籌推進(jìn)產(chǎn)城融合示范區(qū)、紫云湖片區(qū)、潭沖河以南片區(qū)三大片區(qū)建設(shè)。
5九館一中心即將開建
據(jù)了解，“九館一中心”項(xiàng)目位于肥西縣產(chǎn)城融合示范區(qū)花崗鎮(zhèn)境內(nèi)，分為3個(gè)項(xiàng)目，即肥西縣文化中心、肥西縣體育館和肥西縣廣播傳媒中心，這些公益場館的落地，將滿足城西南居民文化藝術(shù)生活需求，提升精神文明建設(shè)水平。項(xiàng)目計(jì)劃2021年12月竣工投用。
6肥西官亭建設(shè)通航小鎮(zhèn)
去年3月28日，肥西縣的正陽通航產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目奠基儀式在安徽省合肥市肥西縣官亭隆重舉行。
根據(jù)民航華東管理局下發(fā)的《關(guān)于合肥官亭通用機(jī)場場址的審查意見》，位于肥西縣官亭鎮(zhèn)的官亭通用機(jī)場是合肥市第一個(gè)通過審查、并啟動(dòng)建設(shè)的通用機(jī)場。該機(jī)場為A1類通用機(jī)場，設(shè)計(jì)跑道為長600米、寬23米。
“
根據(jù)專家的意見，官亭通航小鎮(zhèn)北區(qū)定位于“全產(chǎn)業(yè)鏈制造及機(jī)場運(yùn)營服務(wù)”，承擔(dān)通航小鎮(zhèn)中制造、維修、試飛等產(chǎn)業(yè)鏈核心要素。
南區(qū)定位于“全產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新應(yīng)用服務(wù)”，承擔(dān)通航小鎮(zhèn)中創(chuàng)新應(yīng)用型產(chǎn)業(yè)鏈核心要素主要包括融合應(yīng)用、支撐服務(wù)、文旅休閑、科技創(chuàng)新。
”
特別值得一提的是，北區(qū)未來將承擔(dān)AW119、AW139及其改裝型直升機(jī)的生產(chǎn)制造銷售以及其他配套服務(wù)。
7啟動(dòng)肥西體育館建設(shè)
今年，肥西將完成全民健身中心主體工程，啟動(dòng)肥西體育館建設(shè)。
肥西體育館規(guī)劃圖
文化場館方面，將推進(jìn)縣圖書館、文化美術(shù)館、博物館和傳媒中心前期工作，建成村級(jí)文化綜合服務(wù)中心60個(gè)。
加快推進(jìn)唐五房圩、張老圩、張新圩等淮軍圩堡保護(hù)修復(fù)工程，完成劉銘傳紀(jì)念館布展工程并對(duì)外開放。
8加快集賢路翡翠路等延伸工程建設(shè)
2019年將全力保障合安高鐵、合六南通道、德上高速等重大交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，抓好合六葉高速高店出口、德上高速山南出口建設(shè)，啟動(dòng)派河港碼頭前期工作。
有序做好徽州大道南延、宿松路南延等城市重大路網(wǎng)建設(shè)保障。全面對(duì)接引江濟(jì)淮工程建設(shè)，加快沿線區(qū)域征遷工作，有序推進(jìn)跨派河橋梁拆除重建。
此外，還將啟動(dòng)華南城小學(xué)等6所學(xué)校建設(shè)，全力推進(jìn)縣醫(yī)院二期建設(shè)。
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10盤在售、7大純新盤即將出山
肥西均價(jià)已破2萬+
根據(jù)合房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，目前肥西在售樓盤共有10個(gè)，備案均價(jià)在10400-21000元/㎡。其中在售別墅項(xiàng)目有2個(gè)，均位于紫蓬山板塊；隨著品牌房企的接連入駐及高端住宅的開發(fā)，肥西住宅均價(jià)已突破2萬+大關(guān)。不過，整體來看，肥西還是比較適合剛需購買的。
在售項(xiàng)目中近期有新房源補(bǔ)倉：金輝中梁優(yōu)步學(xué)府最新備案8#、32#、28#樓，毛坯高層，208套，均價(jià)14418.21元/㎡，加推時(shí)間暫未確定；信地華地城10#11#毛坯高層即將加推，備案均價(jià)10400元/㎡，中間戶86㎡、邊戶98㎡。但是要求高首付或全款，購房門檻較高。
“
純新盤中海嶺湖灣值得關(guān)注：據(jù)了解，項(xiàng)目高層限價(jià)1.48萬/㎡，但北雁湖其他項(xiàng)目價(jià)格都在1.8萬+，肥西產(chǎn)權(quán)不限購，首付最低2.5成，從而吸引大量剛需購房者及投資客，但隨著購房人數(shù)增多，后續(xù)或提高首付比例，買到的可能性將變小。
預(yù)計(jì)7月初首開，9棟高層+1棟小高層，高層94㎡/109㎡，洋房115㎡/126㎡，均價(jià)約15000元/㎡，共計(jì)600套房源。據(jù)了解，目前驗(yàn)資已接近2000組，火爆程度可想而知。
”
此外，皖投國濱世家項(xiàng)目展廳已經(jīng)正式開放，預(yù)計(jì)6月首開，面積段為100-113㎡；華地翡翠公園近期案名已經(jīng)確定，暫無最新動(dòng)作。
小編總結(jié)
目前，肥西已經(jīng)在全國出名了！不僅經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展迅速，人文環(huán)境也在不斷提升。隨著各大生態(tài)公園的陸續(xù)開建，肥西的景觀資源將越發(fā)豐富。地鐵、輕軌、高鐵全都有，各類旅游資源添色加彩，教育、醫(yī)療等各項(xiàng)配套也在逐步完善。對(duì)于剛需來說，如果市區(qū)購房成本偏高，可以考慮置業(yè)肥西。
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