時(shí)隔1年！城北再現(xiàn)住宅用地！2大安置小區(qū)地塊已動(dòng)工！2462套房子要來！
時(shí)隔1年
城北再現(xiàn)住宅用地
興北佳苑安置小區(qū)即將到來！
規(guī)劃總戶數(shù)1560戶！
目前六安共掛出3宗安置地塊！
2宗安置小區(qū)現(xiàn)已動(dòng)工！
城北掛出一宗安置小區(qū)地塊！
規(guī)劃總戶數(shù)1560戶！
昨天六安市公共資源交易平臺(tái)，掛出了一宗安置小區(qū)地塊，該地塊位于城北鄉(xiāng)解放北路以西、木廠路以北。根據(jù)規(guī)劃要求，該地塊將打造為——興北佳苑安置小區(qū)。
地塊信息如下：
六金出2021-18號(hào)地塊
地塊位置：城北鄉(xiāng)解放北路以西、木廠路以北地塊
面積：95354㎡(約143.031畝)
用地性質(zhì)：居住用地
起始價(jià)：20030萬(wàn)元
起始單價(jià)：140.04萬(wàn)元/畝
起始樓面價(jià)：1066.29元/㎡
容積率：不大于1.97
綠地率：不小于39.15%
建筑密度：不大于14.68%
建設(shè)周期20個(gè)月
根據(jù)土地交付要求，金安區(qū)政府3個(gè)月內(nèi)完成土方清運(yùn)后，負(fù)責(zé)按宗地平面界址圖及地形現(xiàn)狀交付。
自移交土地之日至項(xiàng)目通過綜合查驗(yàn)并整體交付時(shí)間為20個(gè)月，且自成交之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工；
需配建幼兒園
土地競(jìng)得人按規(guī)劃設(shè)計(jì)方案配建的社區(qū)和物業(yè)管理用房、配電房、公廁、幼兒園以及地上不計(jì)容和地下部分（含人防工程），無償提供給金安區(qū)政府（產(chǎn)權(quán)屬于政府）；
具備二級(jí)以上資質(zhì)
土地競(jìng)得人在與城北鄉(xiāng)政府簽訂的回購(gòu)合同中須明確施工總承包單位須具備二級(jí)以上（含二級(jí)）建筑工程施工總承包資質(zhì)。
回購(gòu)價(jià)格5700元/㎡
政府整體回購(gòu)地上計(jì)容面積中的18.1545萬(wàn)平方米（具體面積以房產(chǎn)測(cè)繪計(jì)容面積為準(zhǔn)），回購(gòu)價(jià)格5700元/平方米；
規(guī)劃總戶數(shù)1560戶
興北佳苑安置小區(qū)規(guī)劃批前公示，已于2021年4月14日發(fā)布。
根據(jù)公示中了解到， 該項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e95570平方米，計(jì)容面積187722平方米，地下車庫(kù)71676平方米，容積率1.96，建筑密度12.8%，綠地率45.8%。
可以看出，該小區(qū)由14棟住宅樓組成，能容納1560戶，預(yù)計(jì)總?cè)丝?992人。
且在項(xiàng)目西南側(cè)還規(guī)劃有一所9班的幼兒園。
項(xiàng)目住宅戶型分為4種，分別是76.56-77.09㎡的A戶型，預(yù)計(jì)156戶；91.54-91.60㎡的B戶型，預(yù)計(jì)468戶；116.73-122.23㎡的C戶型，預(yù)計(jì)780戶；153.95㎡的D戶型，預(yù)計(jì)156戶；
城北板塊不火也難！
自六安高鐵北站到來的消息落實(shí)后，城北重新煥發(fā)新生，北部新城模樣越來越清晰，同時(shí)，無數(shù)買房人選擇在此安家，扎根城北。
六安北站位置曝光
近日，《六安市國(guó)土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》這份詳細(xì)的規(guī)劃圖流出!
從圖中我們可以清晰的看到，六安北站的位置確實(shí)就在皋陶大道與蓼城路交叉口附近。
我們來放大看一下具體位置：
根據(jù)政府規(guī)劃，考慮六安長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，六安北站正在積極向上爭(zhēng)取六安北站按照一等站高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，且按照上跨式站房高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。
根據(jù)計(jì)劃，這條高鐵設(shè)計(jì)速度350公里/小時(shí)，計(jì)劃2021年開工建設(shè)。
安豐路橋展開前期工作
前不久，市住建局回復(fù)了網(wǎng)友有關(guān)城北《道路橋梁交通》的問題。
網(wǎng)友提問：淠河總干渠（長(zhǎng)安路備戰(zhàn)橋至迎賓大道橋段）何時(shí)能夠規(guī)劃新建橋梁？如正陽(yáng)路橋或安豐路橋？
市住建局回應(yīng)：安豐路橋市重點(diǎn)工程處已開展前期工作，具體實(shí)施要根據(jù)市政府投資計(jì)劃安排。
未來橋梁建設(shè)完畢，將緩解周邊道路的交通壓力，增加市民向城北的出行效率。
金安區(qū)中醫(yī)院
根據(jù)2020年10月份選址意見書中得知，六安市金安區(qū)中醫(yī)院，選址于城北鄉(xiāng)金鳳路以西、臨淮路以北。
金安區(qū)中醫(yī)院建有1棟急診樓共11層，建筑面積25000㎡、病房綜合樓50000㎡、公共衛(wèi)生樓20000㎡、精神衛(wèi)生中心40000㎡以及相關(guān)道路等附屬設(shè)施。
計(jì)劃總投資3.5億元，六安市金安區(qū)中醫(yī)院將按照二級(jí)中醫(yī)院建設(shè)，并投入使用。
新建商業(yè)綜合體
去年10月中旬，有網(wǎng)友咨詢關(guān)于城北鄉(xiāng)政府大樓附近如將如何規(guī)劃。
通過金安區(qū)城北鄉(xiāng)官方的回復(fù)中可以得知：城北鄉(xiāng)政府周圍生活配套設(shè)施逐步完善，人民路小學(xué)北校區(qū)、六安外國(guó)語(yǔ)學(xué)校已落成招生，金安區(qū)中醫(yī)院完成前期報(bào)批，城北公園建成投入使用并完成多條道路市政配套及綠化亮化工程。政府東側(cè)商業(yè)綜合體已通過用地、規(guī)劃、審批。公共服務(wù)水平不斷提升，連通城北到市區(qū)新增營(yíng)運(yùn)公交線路，方便了群眾和產(chǎn)業(yè)工人出行。
新商業(yè)綜合體現(xiàn)已通過審批，目前城北大型的商業(yè)綜合體只有海心沙廣場(chǎng)，相信在不久的未來它將與海心沙廣場(chǎng)相輔相成，為城北的商業(yè)發(fā)展帶來質(zhì)的飛躍。
產(chǎn)城一體化
近年來，城北鄉(xiāng)始終遵循“產(chǎn)城一體、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、節(jié)約用地、優(yōu)化生態(tài)、以人為本、宜居宜業(yè)”的發(fā)展理念，不斷完善功能定位，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施、配套服務(wù)和生態(tài)文明創(chuàng)建。
目前，城北產(chǎn)業(yè)園區(qū)建成區(qū)達(dá)到8.5平方公里，并且周邊的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和配套建設(shè)也在快速完善中。
除此以外，在生活方面也較為便捷，畢竟“出了校門，就是家門，出了家門，就是商場(chǎng)”，“孩子在家門口上學(xué)，自己在附近的企業(yè)單位上班”是多么幸福的事情。
坐擁優(yōu)質(zhì)教育資源
城北的教育資源，在眾多板塊中屬于名列前茅的。六安一中、皋城中學(xué)、匯文中學(xué)、田家炳實(shí)驗(yàn)中學(xué)、城北小學(xué)、三里橋小學(xué)等，這些都是大家耳熟能詳?shù)男Ｃ?/p>
六安目前共掛出三宗安置地塊
其中兩宗安置小區(qū)已動(dòng)工
近兩年，我市大力建設(shè)高品質(zhì)安置小區(qū)，圓安置居民的“安居夢(mèng)”。截至目前，六安今年共掛出了三宗安置地塊。
陡步河安置小區(qū)
2021年7月6日，萬(wàn)郡房地產(chǎn)(包頭)有限公司以總價(jià)2.2247億競(jìng)得六裕出2021—30號(hào)地塊成交樓面價(jià)1042.56元/㎡，該地塊則規(guī)劃打造——陡步河安置小區(qū)。
可以看出，僅僅過去一個(gè)月，整個(gè)地塊施工效率還是杠杠的。起吊機(jī)、挖掘機(jī)、拉土車...如火如荼的施工中。
該安置小區(qū)早在2019年11月份就已發(fā)布批前公示，地塊凈用地面積107230平方米，計(jì)容總建筑面積213439平方米，容積率1.99，建筑密度14.2%，綠地率38.3%。
規(guī)劃總戶數(shù)1824戶、地面停車位313個(gè)、地下停車位1780個(gè)，配置3925平方米的9班幼兒園、521平方米的養(yǎng)老用房等。
該項(xiàng)目建設(shè)周期20個(gè)月，政府回購(gòu)價(jià)為5333元/㎡。
嘉和人家安置小區(qū)
2021年7月9日，六安天成置業(yè)有限公司以3.94億元，成功競(jìng)得六出2021-6號(hào)地塊，成交樓面價(jià)3485.04元/㎡。
地塊規(guī)劃打造為嘉和人家安置小區(qū)，目前該小區(qū)已經(jīng)開始動(dòng)工建設(shè)。
2020年5月7日，嘉和人家小區(qū)規(guī)劃方案批前公示發(fā)布。直到今年1月14日小區(qū)方案批復(fù)完成。
根據(jù)規(guī)劃方案中顯示，該小區(qū)需配建社區(qū)和養(yǎng)老用房、物業(yè)管理用房、公廁、消防控制室、門衛(wèi)、配電房等。
且項(xiàng)目均為高層建筑，共計(jì)10棟818戶。
從官方給出的項(xiàng)目效果圖可以看出，小區(qū)共規(guī)劃有12個(gè)戶型，分別是：86.34㎡、93.39㎡、101.95㎡、104.61㎡、110.03㎡、112.70㎡、113.87㎡、116.12㎡、120.42㎡、125.95㎡、132.91㎡、110.3㎡。
小區(qū)規(guī)劃圖
根據(jù)小區(qū)規(guī)劃來看，該地塊計(jì)劃開工時(shí)間為2021年9月9日前，建設(shè)周期20個(gè)月。
預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為2023年5月9日，政府回購(gòu)價(jià)7950元/㎡。
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