建設(shè)方案公布！通州這個(gè)地塊7.13萬(wàn)平要建成這樣！
小編之前剛發(fā)布過(guò)，位于宋莊的首開通州新城共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目已經(jīng)開工建設(shè)啦！
近日，住建委為北京首開新奧置業(yè)有限公司核發(fā)了通州新城0204街區(qū)TZ00-0024-0006、0007地塊R2二類居住用地的施工許可證，標(biāo)志著項(xiàng)目正式開工建設(shè)。該項(xiàng)目位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)，總規(guī)模7.13萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)2022年12月31日竣工，可提供共有產(chǎn)權(quán)房1685套。
就在這兩天，通州區(qū)通州新城0204街區(qū)TZ00-0024-0006、0007地塊R2二類居住用地建設(shè)方案（變更）也公布了，內(nèi)容超詳細(xì)，未來(lái)小區(qū)建成后各種基礎(chǔ)配套設(shè)施超全，咖啡館健身房的具體位置都公布了哦!
變更建設(shè)方案顯示：本項(xiàng)目建設(shè)方案執(zhí)行《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法》（京建法〔2007〕99號(hào)）規(guī)定及相關(guān)要求，依據(jù)2019規(guī)自（通）建字0105號(hào),2019規(guī)自（通）建字0084號(hào)編制，具體內(nèi)容如下：
總體建設(shè)分期
該項(xiàng)目建筑面積255954.72平方米，其中住宅建筑面積159161.95平方米（含商品住宅建筑面積0.00平方米，政策性住房建筑面積159161.95平方米），商業(yè)建筑面積2864.75平方米，辦公建筑面積0.00平方米，其他建筑面積93928.02平方米，共分三期開發(fā)建設(shè)。
項(xiàng)目位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)，四至范圍：東至潞苑四街，南至疃里南街，西至潞邑西路，北至潞苑二街。
計(jì)劃建設(shè)時(shí)間為2019年10月15日至2022年10月31日。
建設(shè)內(nèi)容：一期
一期建筑面積77343.58平方米，其中住宅建筑面積46471.68平方米（含商品住宅建筑面積0.00平方米，政策性住房建筑面積46471.68平方米），商業(yè)建筑面積1308.77平方米，辦公建筑面積0.00平方米，其他建筑面積29563.13平方米。
其中公共服務(wù)設(shè)施：
咖啡館177.03平方米，建設(shè)位置：位于22#配套樓地下一層；
菜市場(chǎng)213.67平方米，建設(shè)位置：位于22#配套樓一層；
健身房136.21平方米，建設(shè)位置：位于22#配套樓地下一層；
其他商業(yè)服務(wù)1、1045.10平方米、建設(shè)位置：位于23#配套樓一層二層；27#配電室270.00平方米、建設(shè)位置：位于0007地塊內(nèi)；
有線電視機(jī)房50.00平方米、建設(shè)位置：位于東區(qū)17#住宅樓地下二層；
小型商服（便利店）50.00平方米、建設(shè)位置：位于14#住宅樓一層；
物業(yè)服務(wù)用房150.00平方米、建設(shè)位置：位于14#住宅樓一層；
宏峰窩基站機(jī)房70.00平方米、建設(shè)位置：位于東區(qū)14#住宅樓地下二層；
存自行車處2，862.69平方米、建設(shè)位置：位于14#樓地下一層；
固定通信機(jī)房70.00平方米、建設(shè)位置：位于東區(qū)14#住宅樓地下二層；
居民汽車場(chǎng)庫(kù)4，20175.00平方米、建設(shè)位置：位于31#地下車庫(kù)；
高基配電室200.00平方米、建設(shè)位置：位于東區(qū)23#配套樓投影下31#地下車庫(kù)內(nèi)；
燃?xì)庹{(diào)壓柜1，用地面積6.00平方米、建設(shè)位置：在0007地塊內(nèi)；
雨水調(diào)蓄設(shè)施建設(shè)位置：位于東地塊16#樓西側(cè)；
污水處置及再生利用裝置2，265.00平方米、建設(shè)位置：0007一處，14#樓東側(cè)。位于地下車庫(kù)內(nèi)。
二期
二期建筑面積74863.65平方米，其中住宅建筑面積46838.90平方米（含商品住宅建筑面積0.00平方米，政策性住房建筑面積46838.9平方米），商業(yè)建筑面積526.40平方米，辦公建筑面積0.00平方米，其他建筑面積27498.35平方米。
其中公共服務(wù)設(shè)施：
26#配電室225.00平方米、建設(shè)位置：位于0006地塊內(nèi)；
社區(qū)管理服務(wù)用房、351.02平方米、建設(shè)位置：位于24#配套樓二層；
其他商業(yè)服務(wù)2、505.32平方米、建設(shè)位置：位于24#配套樓一層；
居民汽車場(chǎng)庫(kù)2、7975.00平方米、建設(shè)位置：位于32#地下車庫(kù)；
28#配電室、225.00平方米、建設(shè)位置：位于0007地塊內(nèi)；
再生資源回收站21.08平方米、建設(shè)位置：位于21#公共服務(wù)設(shè)施一層；圖書館75.01平方米、建設(shè)位置：位于19#住宅樓一層；
公共廁所70.00平方米、建設(shè)位置：位于21#公共服務(wù)設(shè)施一層；
有線電視光電轉(zhuǎn)換間、30.00平方米、建設(shè)位置：位于30#車庫(kù)地下一層，9#樓東側(cè)；
居民汽車場(chǎng)庫(kù)1、9491.00平方米、建設(shè)位置：位于30#地下車庫(kù)；
室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)機(jī)房、75.00平方米、建設(shè)位置：位于30#車庫(kù)地下一層，7#樓南側(cè)；
出租汽車站用地面積83.00平方米、建設(shè)位置：位于24#配套商業(yè)南側(cè)；雨水調(diào)蓄設(shè)施2建設(shè)位置：位于西區(qū)地塊6#樓南側(cè)；
室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地用地面積1032.00平方米、建設(shè)位置：位于西側(cè)0006地塊南側(cè)，7#樓南側(cè)。
計(jì)劃建設(shè)時(shí)間:2019年10月21日至2022年10月31日。
三期
三期建筑面積103747.49平方米，其中住宅建筑面積65851.37平方米（含商品住宅建筑面積0.00平方米，政策性住房建筑面積65851.37平方米），商業(yè)建筑面積1029.58平方米，辦公建筑面積0.00平方米，其他建筑面積36866.54平方米。
其中公共服務(wù)設(shè)施：
污水處置及再生利用裝置1、235.00平方米、建設(shè)位置：0006一處，6#樓東北側(cè)。位于地下車庫(kù)內(nèi)；
固定通信設(shè)備間、60.00平方米、建設(shè)位置：位于29#車庫(kù)地下一層，北側(cè)坡道側(cè)面；
居民汽車場(chǎng)庫(kù)3、23035.78平方米、建設(shè)位置：位于29#地下車庫(kù)；
25#配電室、225.00平方米、建設(shè)位置：位于0006地塊內(nèi)；
其他商業(yè)服務(wù)3、1029.58平方米、建設(shè)位置：位于20#配套樓一層二層；
存自行車處1、643.09平方米、建設(shè)位置：位于8#樓地下一層；
透水鋪裝、用地面積14726.09平方米、建設(shè)位置：隨景觀設(shè)置；
存自行車處3、用地面積3819.23平方米、建設(shè)位置：地上隨景觀停放；
燃?xì)庹{(diào)壓柜2、用地面積6.00平方米、建設(shè)位置：在0006地塊內(nèi)；
生活垃圾收集點(diǎn)、用地面積90.00平方米、建設(shè)位置：位于每棟樓出入口旁；
下凹式綠地、用地面積16508.34平方米、建設(shè)位置：隨景觀設(shè)置；
居民汽車場(chǎng)庫(kù)5、用地面積383.75平方米、建設(shè)位置：0006地塊7#住宅樓北側(cè)地上；0007地塊14#住宅樓北側(cè)地上；
再生資源回收點(diǎn)、用地面積6.00平方米、建設(shè)位置：隨景觀設(shè)置。
計(jì)劃建設(shè)時(shí)間:2019年10月31日至2022年10月31日。
建設(shè)時(shí)序
1.一期項(xiàng)目
22#配套商業(yè)、23#配套商業(yè)、13#住宅樓、27#配電室、15#住宅樓、17#住宅樓、14#住宅樓、12#住宅樓、31#地下車庫(kù)、11#住宅樓、16#住宅樓應(yīng)與咖啡館、菜市場(chǎng)、健身房、其他商業(yè)服務(wù)1、小型商服（便利店）、物業(yè)服務(wù)用房、存自行車處2、居民汽車場(chǎng)庫(kù)4等居住公共服務(wù)設(shè)施、27#配電室、有線電視機(jī)房、宏峰窩基站機(jī)房、固定通信機(jī)房、高基配電室、燃?xì)庹{(diào)壓柜1、雨水調(diào)蓄設(shè)施1、污水處置及再生利用裝置2等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、小區(qū)內(nèi)道路一同辦理工程施工招標(biāo)、施工許可、竣工驗(yàn)收。
最后一棟16#住宅樓竣工驗(yàn)收前，應(yīng)完成本期內(nèi)所有公共服務(wù)設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、代征道路及代征綠化。
2.二期項(xiàng)目
10#住宅樓、9#住宅樓、18#住宅樓、26#配電室、6#住宅樓、24#配套商業(yè)、28#配電室、32#地下車庫(kù)、21#公共服務(wù)設(shè)施、19#住宅樓、30#地下車庫(kù)應(yīng)與社區(qū)管理服務(wù)用房、其他商業(yè)服務(wù)2、居民汽車場(chǎng)庫(kù)2、再生資源回收站、圖書館、居民汽車場(chǎng)庫(kù)1、出租汽車站、室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等居住公共服務(wù)設(shè)施、26#配電室、28#配電室、公共廁所、有線電視光電轉(zhuǎn)換間、室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)機(jī)房、雨水調(diào)蓄設(shè)施2等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、小區(qū)內(nèi)道路一同辦理工程施工招標(biāo)、施工許可、竣工驗(yàn)收。
最后一棟6#住宅樓竣工驗(yàn)收前，應(yīng)完成本期內(nèi)所有公共服務(wù)設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、代征道路及代征綠化。
3.三期項(xiàng)目
29#地下車庫(kù)、3#住宅樓、1#住宅樓、4#住宅樓、2#住宅樓、7#住宅樓、25#配電室、20#配套商業(yè)、5#住宅樓、8#住宅樓應(yīng)與居民汽車場(chǎng)庫(kù)3、其他商業(yè)服務(wù)3、存自行車處1、存自行車處3、居民汽車場(chǎng)庫(kù)5、再生資源回收點(diǎn)等居住公共服務(wù)設(shè)施、污水處置及再生利用裝置1、固定通信設(shè)備間、25#配電室、透水鋪裝、燃?xì)庹{(diào)壓柜2、生活垃圾收集點(diǎn)、下凹式綠地等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、小區(qū)內(nèi)道路一同辦理工程施工招標(biāo)、施工許可、竣工驗(yàn)收。
最后一棟4#住宅樓竣工驗(yàn)收前，應(yīng)完成本期內(nèi)所有公共服務(wù)設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、代征道路及代征綠化。
物業(yè)管理區(qū)域
本居住小區(qū)分一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域，具體范圍東至潞苑四街，南至疃里南街，西至潞邑西路，北至潞苑二街。
建設(shè)單位：北京首開新奧置業(yè)有限公司；竣工日期：2022年10月31日
怎么樣看了這么全的配套，是不是對(duì)建成后的小區(qū)更加期待了呢？小編建議大家現(xiàn)在就可以把錢包準(zhǔn)備起來(lái)了！
來(lái)源：通州八通網(wǎng)
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