東南新城三翟、運(yùn)河南北路等重磅地塊拆遷即將掃尾！運(yùn)河十里外灘來了！

2021，九龍八期、施井花園、古運(yùn)四期A、B2地塊安置區(qū)將建！東南板塊將再增重磅安置區(qū)！

2021城建計(jì)劃出爐，揚(yáng)州將有這些大變化！

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三翟、運(yùn)河南北路等重磅地塊拆遷即將掃尾！

運(yùn)河十里外灘來了！

3月6日上午，曲江街道召開新民村五臺(tái)組、三翟、運(yùn)河南北路、施井路整治、云峰汽修廠周邊五個(gè)地塊拆遷掃尾第三次推進(jìn)會(huì)。

會(huì)上部署了下一步工作計(jì)劃，要求各工作組集中精力、加力加壓，及早謀劃、做好預(yù)案，務(wù)必實(shí)現(xiàn)這五個(gè)地塊清零目標(biāo)。

曲江街道新民村五臺(tái)組、三翟、運(yùn)河南北路、施井路整治、云峰汽修廠周邊地塊，都是東南板塊備受關(guān)注的優(yōu)異地塊。

特別是運(yùn)河南北路地塊，更是重金打造的揚(yáng)州十里外灘！三翟地塊也位置相當(dāng)優(yōu)異！

且自今年2月以來，這已經(jīng)是以上地塊拆遷工作第三次推進(jìn)！地塊拆遷清零即將迎來重大進(jìn)展！

01運(yùn)河南北路地塊

運(yùn)河南北路地塊，緊鄰京杭大運(yùn)河，也在重金打造的揚(yáng)州“十里外灘”區(qū)域內(nèi)，相當(dāng)重磅，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

根據(jù)新公布的東南新城規(guī)劃方案，這幾塊地的用地屬性都是“商業(yè)＋住宅”，可以預(yù)見京杭運(yùn)河西側(cè)，一片宜居新社區(qū)即將來臨！

運(yùn)河南路地塊

東至京杭大運(yùn)河，西至運(yùn)河南路，北至揚(yáng)州大橋，南至施井路。地理位置相當(dāng)優(yōu)越，也是運(yùn)河文化帶建設(shè)的重要組成部分。

運(yùn)河北路地塊

且政府網(wǎng)站顯示，項(xiàng)目將打造為商業(yè)綜合體，總投資及預(yù)期收益6億美元。

運(yùn)河北路地塊項(xiàng)目（廣陵）

1、項(xiàng)目名稱：運(yùn)河北路地塊項(xiàng)目

2、產(chǎn)業(yè)分類：商業(yè)綜合體

3、主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：

該地塊位于世界文化遺產(chǎn)—京杭大運(yùn)河城區(qū)段重要節(jié)點(diǎn)，與揚(yáng)州城市未來CBD廣陵新城隔河相望，商業(yè)氛圍較為成熟。

該地塊計(jì)劃打造集休閑、購物、文化等多種功能為一體，匯聚shoppingmall、國際酒店、精品商業(yè)街區(qū)、休閑娛樂天地、文化創(chuàng)意園、旅游公共服務(wù)設(shè)施等多種業(yè)態(tài)，并注重親水環(huán)境營造，為市民提供舒服漫步的商業(yè)空間體驗(yàn)。目前，可出讓面積280畝，建筑面積約為40萬平方米。

4、總投資及預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益：6億美元

5、建設(shè)周期、預(yù)計(jì)回報(bào)年限：3-4

02三翟地塊

三翟地塊體量大，位置優(yōu)，住戶密集，居住氛圍濃厚。

該區(qū)域?qū)儆?a href='/jingdian/96589' target=_blank>老城區(qū)了，地塊北側(cè)是大世界國際廣場，西南側(cè)有武警醫(yī)院，先鋒廣場、文津中學(xué)，配套完善豐富。

且緊靠運(yùn)河西路，運(yùn)河南路等城市主動(dòng)脈，區(qū)位優(yōu)勢(shì)相當(dāng)好。

該地塊也是一直備受老城人民關(guān)注的地塊，2020納入拆遷范圍，一直進(jìn)展緩慢。

目前區(qū)域內(nèi)居住環(huán)境相當(dāng)不好，高低不等的自建房、狹窄的小巷、暴露在外的高壓線......當(dāng)?shù)鼐用穸寂沃缛詹疬w，早日改善。

該地塊日后規(guī)劃，據(jù)寄語市長信箱上回復(fù)：

根據(jù)東南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，您詢問的地塊規(guī)劃性質(zhì)主要為居住用地、商業(yè)＋住宅混合用地、商業(yè)用地、居住社區(qū)中芯用地、幼托用地、公園綠地用地。

可見未來，區(qū)域內(nèi)住宅、商業(yè)、社區(qū)、幼托、綠地完備，生活環(huán)境大大改善！值得期待！

03云峰汽修廠周邊地塊

地塊位于觀潮路東側(cè)、萬福路南側(cè)，即群發(fā)小區(qū)的正南側(cè)馬路對(duì)面。

地塊占地面積較小，在2020年3月一份規(guī)劃文件中顯示，這塊地被標(biāo)注為“行政辦公用地”，

但隨后又有消息傳出為住宅用地，因此，關(guān)于這塊地的規(guī)劃情況，暫不明確，以未來掛牌公示的信息為準(zhǔn)。

04新民村五臺(tái)組地塊

又是一幅位置相當(dāng)不錯(cuò)的重磅地塊，位于江都北路和萬福西路之間，緊鄰新城吾悅廣場和御龍灣商業(yè)廣場。

2020年5月29日，東南新城曲江街道召開新民村五臺(tái)組城中村改造項(xiàng)目拆遷進(jìn)場動(dòng)員會(huì)，會(huì)上提到“五臺(tái)山醫(yī)院東擴(kuò)項(xiàng)目”，預(yù)計(jì)該地塊即為此五臺(tái)山醫(yī)院東擴(kuò)項(xiàng)目。

這樣一來，附近區(qū)域內(nèi)，商業(yè)豐富的基礎(chǔ)上，再新增了醫(yī)療，配套進(jìn)一步豐富。

除此之外，

2021東南新城還將迎來一批安置房，

東南板塊安置規(guī)模再增！

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2備受期待！東南板塊三大重磅安置區(qū)來了！

3月8日公布的揚(yáng)州2021年城建計(jì)劃，民生城建類中，東南新城將建九龍八期、施井花園、古運(yùn)四期A、B2地塊這三個(gè)安置區(qū)。

眾所周知，九龍花園、杉灣花園、聯(lián)誼花園，構(gòu)成了東南新城的拆遷安置區(qū)，這里住著湯汪鄉(xiāng)大部分的原住民；

這三個(gè)安置區(qū)新增，東南板塊安置規(guī)模再增加！

九龍八期

項(xiàng)目位于湯汪鄉(xiāng)、九龍村杉灣路與開發(fā)路交叉口西南角，總建筑面積約9.5萬平方米。時(shí)隔八年之后，于去年開建。

值得特別注意的是，這個(gè)安置小區(qū)，位置實(shí)在是相當(dāng)好！

項(xiàng)目位于運(yùn)河三灣風(fēng)景區(qū)東側(cè)，開發(fā)東路南側(cè)，西邊就是在建的大運(yùn)河博物館，又是開發(fā)東路和大學(xué)南路的交匯處，簡直王炸！

既靠近4A級(jí)風(fēng)景區(qū)，又可沿大學(xué)南路向北直達(dá)市中芯，門前開發(fā)路橫穿揚(yáng)州，東至廣陵開發(fā)區(qū)，西至揚(yáng)州高新區(qū)，路路通達(dá)。

這樣的地段條件，在東南新城，能算得上是寶藏地塊中的翹楚了！已如果上市土拍，足以引發(fā)爭搶！

（圖源：規(guī)劃局網(wǎng)站）

項(xiàng)目規(guī)劃2019年底出爐，2020年9月開建，目前再次提上2021日程，指日可待！

周邊新房高的已達(dá)17420元／㎡，安置二手房均價(jià)約1.2-1.3萬／㎡，區(qū)域當(dāng)前已經(jīng)趨于飽和，僅剩2塊可開發(fā)地塊，彌足珍貴！

施井花園

位于江都南路以西、七里河以北（東至江都南路、南至七里河、西至東花園路），總建筑面積約14.7萬平方米。

緊鄰九久奧特萊斯，位置也相當(dāng)好。周邊新盤碧桂園陵江府，也是東南新城一大高價(jià)盤！

古運(yùn)四期A、B2地塊

位于萬福路與運(yùn)河北路路口東南角，大運(yùn)河以西，萬福路以北，總建筑面積14.6萬平方米。

3揚(yáng)州2021年城建計(jì)劃公布！大變化！

揚(yáng)州2021年城建計(jì)劃公布！涉及綜合交通、功能完善、清水活水、環(huán)境提升、民生城建和古城保護(hù)6大類、400個(gè)項(xiàng)目，總投資1693.5192億元。

江平東路東延建設(shè)工程（運(yùn)河北路互通—金灣路互通）、開發(fā)路東延快速化改造工程等一批對(duì)城市發(fā)展影響久遠(yuǎn)、市民期盼已久的城建項(xiàng)目將啟動(dòng)實(shí)施。

01綜合交通類

今年，我市在建的江平快速路、運(yùn)河快速路、潤揚(yáng)快速路、潤揚(yáng)北路（江平路二期—蜀岡互通）快速路和新萬福路快速路等幾條快速路，將全部建成通車，完成城市快速路的大框架布設(shè)，同時(shí)還將啟動(dòng)建設(shè)或續(xù)建幾條快速路。

揚(yáng)子津路西延工程一期（潤揚(yáng)路—甘八線）續(xù)建。東起現(xiàn)狀潤揚(yáng)路，西至規(guī)劃甘八線，路線全長約4.47公里，其中潤揚(yáng)路至揚(yáng)溧高速段按城市快速路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，主線雙向6車道，輔道按城市次干路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，雙向4車道，標(biāo)準(zhǔn)斷面寬63米。近期僅實(shí)施輔道部分，預(yù)留遠(yuǎn)期主線空間。揚(yáng)溧高速至甘八線段按城市主干道標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，雙向6車道，標(biāo)準(zhǔn)斷面50米。目前工程正在施工。

揚(yáng)子江路準(zhǔn)快速化改造與寧啟鐵路交叉工程和10KV供電桿線下地。在揚(yáng)子江路下穿寧啟鐵路既有四孔（8米＋2x12米＋8米）的基礎(chǔ)上，適當(dāng)修整并在西端擴(kuò)建一孔寬10.5米、東端擴(kuò)建一孔寬9米框構(gòu)，將揚(yáng)子江路配套市政管線提前遷改至下穿鐵路立交兩側(cè)并適當(dāng)做好預(yù)留工作，同步進(jìn)行揚(yáng)子江路10KV桿線下地工作。

開發(fā)路東延快速化改造工程。開發(fā)路東延快速化改造工程（運(yùn)河南路～328國道）為城市快速路，西起現(xiàn)狀運(yùn)河南路互通，向東順接328國道。按主輔路斷面布置，主線為雙向6車道城市快速路，設(shè)計(jì)速度80公里／小時(shí)；輔道為雙向6車道城市主干路，設(shè)計(jì)速度50公里／小時(shí)。

江平東路東延建設(shè)工程（運(yùn)河北路互通-金灣路互通）。江平東路東延西起運(yùn)河北路與江平東路交叉口，終點(diǎn)位于金灣路互通，全長約7.2公里，采用主輔分離式主六輔六斷面，標(biāo)準(zhǔn)寬度74米，主線設(shè)計(jì)速度80公里／小時(shí)，輔路設(shè)計(jì)速度60公里／小時(shí)，先行實(shí)施一期工程（鳳凰河至金灣河段，長約2.6公里）。

邗江路北延，南起司徒廟路，北至蜀岡路，長約820米。當(dāng)年啟動(dòng)前期研究工作。

02民生城建類

揚(yáng)子江南路（春江路至華揚(yáng)路）雨水管道新建工程。揚(yáng)子江南路（春江路至華揚(yáng)路）全長7公里，在東西側(cè)非機(jī)動(dòng)車道內(nèi)新建管徑600毫米—1000毫米雨水管道，增加雨水篦，新建出水口，同步對(duì)人行道進(jìn)行翻建。2021年先行實(shí)施華揚(yáng)西路至古運(yùn)河段，全長1.8公里，解決積水問題。

萬豪西花苑、月亮山莊積水點(diǎn)改造。對(duì)綠楊路萬豪西花苑小區(qū)東門段道路及萬豪西花苑南門人行段道路積水點(diǎn)進(jìn)行改造，增設(shè)雨水管道排口，更換雨水管道，加大排水率。對(duì)月亮山莊外排水管網(wǎng)增設(shè)雨水提升泵站，加大排水率。

佳家花園五期限價(jià)商品房。建設(shè)限價(jià)商品房，用于住房保障和棚改安置，建筑面積約31萬平方米。

翠月新苑。項(xiàng)目位于開發(fā)大橋南側(cè)，濱河路西側(cè)，占地面積約92畝，規(guī)劃總建筑面積約12.4萬平方米。

03環(huán)境提升類

吉興東路南側(cè)綜合環(huán)境整治項(xiàng)目。涉及國有企業(yè)6家，農(nóng)戶5戶，集體或商業(yè)用戶約26戶，需搬遷，拆除建筑物，確保凈地上市。

華電路以南區(qū)域環(huán)境綜合整治。對(duì)華電路以南區(qū)域進(jìn)行環(huán)境綜合整治，拆除違章。

西區(qū)新城大中型垃圾中轉(zhuǎn)站新建。新建西區(qū)新城大中型中轉(zhuǎn)站，用于緩解西區(qū)新城和新盛街道日益增長的生活垃圾處理量，并配套餐廚垃圾處置和滲濾液處理設(shè)備，確保餐廚垃圾處理和垃圾污水達(dá)標(biāo)納污水管網(wǎng)排放。

城市家具出新、維修、改造。明月湖、攬?jiān)潞拥戎鞒菂^(qū)公園內(nèi)亭廊構(gòu)架、桌椅及地板等設(shè)施維護(hù)、出新更換；直管公園周邊增設(shè)車擋、欄桿。

維揚(yáng)開發(fā)區(qū)寶能路南側(cè)環(huán)境提升。寶能路南側(cè)、規(guī)劃橫六路東側(cè)，邗江大道西側(cè)、姚香路北側(cè)環(huán)境提升。

04古城保護(hù)類

原商校地塊整治及修復(fù)工程。結(jié)合地塊現(xiàn)狀，新建地下二層、地上二到四層建筑，結(jié)合雙東5A創(chuàng)建要求新增地下停車位，鹽阜路一線配建雙東街區(qū)旅游集散中芯等公建。

廣陵路252號(hào)原糧食局楠木廳修繕。對(duì)位于廣陵路252號(hào)總建筑面積約1500平方米的原糧食局楠木廳進(jìn)行修繕。

三和廠杉木大廳修繕工程。擬對(duì)位于廣陵路南城根小三巷內(nèi)建筑面積約158平方米的原三和廠三開間硬山頂杉木廳進(jìn)行修繕。

東南新城重磅地塊拆遷即將掃尾！

再增三大安置區(qū)！

運(yùn)河十里外灘來了！

2021城建計(jì)劃，各種民生工程將建，2021，東南領(lǐng)銜，大揚(yáng)州，再迎新格局！

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