評測|不限購地鐵旁首付22萬起 OCT華僑城?創(chuàng)想中心全維度評測
??說起華僑城歡樂谷相信很多人都不陌生吧？這是灃東新城乃至大西安比較有名的一個(gè)文旅中心，深受大朋友和小朋友的喜愛。今天樂居小編要為大家介紹的樓盤就是華僑城歡樂谷旁邊的公寓項(xiàng)目OCT華僑城?創(chuàng)想中心，一起來看看吧！
??項(xiàng)目概述：灃東文旅地產(chǎn)，緊鄰灃河生態(tài)景區(qū)，周邊環(huán)境較好，主打?qū)懽謽?、酒店、公寓和文旅產(chǎn)品。
??適合人群：項(xiàng)目不限購，總價(jià)低，較適合手頭資金有限的單身購房者，或無購房名額的投資客。
??項(xiàng)目優(yōu)勢：
??1、不限購
??OCT華僑城?創(chuàng)想中心目前在售公寓為40年產(chǎn)權(quán)的公寓，不限購，對沒有購房資格的置業(yè)者來說，是一個(gè)福音。
??2、單價(jià)少置業(yè)門檻低。
??項(xiàng)目平層精裝公寓均價(jià)12000元/㎡，38㎡首付5成約22萬；loft公寓毛坯均價(jià)14500元/㎡，48㎡首付5成約34萬，置業(yè)門檻較低。
??3、文旅配套齊全
??華僑城打造3511畝大型文旅小鎮(zhèn)板塊，擁有歡樂谷、水公園、歡樂海岸街區(qū)等自有豐富的業(yè)態(tài)配套，吸引周邊高價(jià)值板塊客群。
??項(xiàng)目不足：邊人口目前較少。
??區(qū)域概述：鎬京大道與復(fù)興大道交匯處
??OCT華僑城?創(chuàng)想中心位于西咸新區(qū)灃東新城，該區(qū)域是以創(chuàng)新城發(fā)展方式為主題的國家新區(qū)，位于西安主城區(qū)西面，區(qū)域規(guī)劃起點(diǎn)高、生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，發(fā)展勢頭較好。區(qū)域內(nèi)共分為5大板塊：西咸管委會(huì)所在地能源金貿(mào)區(qū)板塊、三橋現(xiàn)代商貿(mào)板塊、周鎬京和秦阿房宮歷史文化板塊和昆明池生態(tài)旅游板塊。
??目前灃東新城是中俄絲路創(chuàng)新園、西部慧谷、灃東新城委員會(huì)等產(chǎn)業(yè)園和管委會(huì)的所在地，又有昆明池、灃東農(nóng)博園、詩經(jīng)里小鎮(zhèn)等生態(tài)旅游景點(diǎn)；同時(shí)區(qū)域內(nèi)還規(guī)劃和建設(shè)了西安國際足球中心、灃東第一初級(jí)中心、歡樂谷等文化旅游和教育中心等。在商業(yè)和出行上，目前灃東新城西咸吾悅廣場、華潤萬象城購物中心，已經(jīng)開通的西安地鐵1號(hào)線、5號(hào)線、阿房宮高鐵站，以及預(yù)計(jì)2023年開通的西安地鐵16號(hào)線均是區(qū)域交通的大動(dòng)脈。
??整體來看，灃東新城規(guī)劃合理，產(chǎn)業(yè)布局較多，交通出行便利、商業(yè)配套齊全，這些都是區(qū)域發(fā)展的基礎(chǔ)和保證。
??OCT華僑城?創(chuàng)想中心位于鎬京大道與復(fù)興大道交匯處，項(xiàng)目周邊有昆明池、灃東生態(tài)景區(qū)、阿房宮遺址公園生態(tài)優(yōu)勢十分明顯。因此區(qū)域內(nèi)住宅多以改善型的洋房、疊拼和大平層產(chǎn)品為主，灃東新城已經(jīng)入駐的房企有融創(chuàng)、華僑城、碧桂園、中建等。
??此外，該區(qū)域緊鄰西安高新區(qū)，周邊還有和平工業(yè)園、魚化寨科技產(chǎn)業(yè)園、汽車產(chǎn)業(yè)園等以科技和工業(yè)為主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)園區(qū)?？傊?，灃東新城昆明池板塊以文旅和生態(tài)為方向，以產(chǎn)業(yè)園和科技為主導(dǎo)，教育和商業(yè)為輔助，區(qū)域內(nèi)的發(fā)展和版圖已經(jīng)初具規(guī)模。
??產(chǎn)品特色：不限購公寓
??OCT華僑城?創(chuàng)想中心產(chǎn)品類別有甲級(jí)寫字樓、精品酒店、新零售商業(yè)等，集商務(wù)、居住、休閑等功能于一體，包括創(chuàng)新型公共聚合中心、高科技人才新生活中心、多功能設(shè)計(jì)創(chuàng)新空間、綠色生態(tài)泛居住綜合體。項(xiàng)目致力于打造高品質(zhì)、未來感、智能化、兼具活力與時(shí)尚、生態(tài)與共享的商務(wù)綜合體。
??項(xiàng)目目前在售地塊一，占地80.16畝，總建面16萬㎡，共有7棟建筑，容積率3.0，綠化率25%，車位配比1:0.8。項(xiàng)目目前1-4棟在售中，1、2棟平層公寓，3、4棟loft產(chǎn)品。1號(hào)樓4梯27戶，建筑面積37平米，總層數(shù)13層，精裝修；2號(hào)樓6梯26戶，建筑面積38㎡，總層數(shù)28層，精裝修；3號(hào)樓4梯24戶，建筑面積48-63㎡的loft公寓，總層數(shù)17層，毛坯交付；4號(hào)樓3梯23戶，建筑面積49-63㎡loft公寓，總層數(shù)7層，毛坯交付。
??戶型亮點(diǎn)：平層/loft公寓
??戶型一：38㎡平層公寓
??OCT華僑城?創(chuàng)想中心38㎡公寓是一個(gè)開間戶型，面寬約3.7米，總進(jìn)深約8.6米。麻雀雖小五臟俱全。各個(gè)空間方正，整體格局一字型設(shè)計(jì)，采光充足，小而溫馨。
??內(nèi)部配套齊全，廚房、衛(wèi)浴、客廳和臥室一應(yīng)俱全；空間利用有致，臥室與客廳一體化設(shè)計(jì)，一人居的空間私密感十足；大陽臺(tái)緊鄰臥室，采光和通風(fēng)俱佳，晨起的陽光喚起好心情。
??門口是廚房和衛(wèi)浴，占用面積較少，把更多的使用面積留給了客廳和臥室，功能齊全，布局合理，可滿足日常生活所需。該戶型推薦給手頭資金有限的單身購房者，或者想在灃東新城投資的置業(yè)群體。
??戶型二：48㎡雙鑰匙loft
??OCT華僑城?創(chuàng)想中心48㎡雙鑰匙loft共分為上下兩層，總層高約5.4米，可享受多樣生活，互不干擾。
??一層：總面寬約4.2米，進(jìn)深約9.1米，整體為長方形設(shè)計(jì)，所有功能區(qū)一字排開，從門口依次是衛(wèi)浴、廚房、臥室和客廳。其中衛(wèi)浴為三段式設(shè)計(jì)，空間比較大，L型廚房外加餐臺(tái)設(shè)計(jì)，有效地利用了每個(gè)小空間邊邊角角的面積；臥室與客廳一體化設(shè)計(jì)，其中沙發(fā)位于窗戶旁，采光更佳。
??二層：二層空間與一層大體相似，但總進(jìn)深為11.15米，實(shí)際利用面積更大一些，多了一個(gè)小的功能區(qū)，可做衣帽間或是小書房之類。但二樓的樓梯位置沒法利用，一樓樓梯間下可做鞋柜等儲(chǔ)藏室。
??出行描述：地鐵公交出行均比較便利
??項(xiàng)目100米以內(nèi)有西安地鐵5號(hào)線（復(fù)興大道南站），通過地鐵5號(hào)線可直接到達(dá)歡樂谷、灃東吾悅廣場、高新區(qū)等地，同時(shí)可與地鐵2號(hào)線和3號(hào)線換乘，因此地鐵還是比較便利的。
??項(xiàng)目50米以內(nèi)有5條公交路線，分別為：822路、837路、1066路、1127路和1124路。其中1124路可到達(dá)歡樂谷地鐵站、詩經(jīng)里、西部車城、三橋地鐵站等交通樞紐和旅游區(qū)。
??項(xiàng)目周邊城市主干道有鎬京大道（距離項(xiàng)目約600米）、復(fù)興大道（項(xiàng)目門口）和鎬京一路。其中鎬京大道是一條東西走向的城市主干道，向東與科技西路連接，雙向10車道設(shè)計(jì)，道路周邊栽滿了銀杏樹，綠化率較高，很少發(fā)生堵車。復(fù)興大道是一條南北走向的城市主干道，雙向10車道設(shè)計(jì)，向北可與科源路連接，到達(dá)灃東管委會(huì)、中俄絲路創(chuàng)新園等地。
??配套描述：距離華僑城歡樂谷較近
??項(xiàng)目3公里以內(nèi)有落水小學(xué)、西安灃東第一學(xué)校、灃東中加學(xué)校、灃東第六小學(xué)等。其中西安灃東中加學(xué)校是一所私立貴族學(xué)校，多向性、多選擇的畢業(yè)出口是中加學(xué)校的特色之一。
??項(xiàng)目2公里以內(nèi)有陜西灃東新城國際醫(yī)院（在建中），該醫(yī)院是經(jīng)陜西省衛(wèi)健委批準(zhǔn)、與西安交通大學(xué)合作共建的灃東地區(qū)唯一一所現(xiàn)代化三級(jí)綜合醫(yī)院。醫(yī)院總投資35億元人民幣，建筑面積35萬平方米，預(yù)設(shè)床位2400余張。
??項(xiàng)目4公里以內(nèi)有昆明池七夕公園、灃河濕地公園，其中灃河濕地公園是西咸新區(qū)建成開放的生態(tài)景區(qū)，可免費(fèi)進(jìn)園參觀，面積達(dá)1200畝，總體景觀規(guī)劃分為“生態(tài)生活區(qū)、城市生活區(qū)、自然生活區(qū)”三個(gè)區(qū)域。
??項(xiàng)目距離約華僑城歡樂谷文旅中心僅2站地鐵的距離，該文旅中心總投資約670億元，包含歡樂谷主題公園、歡樂海岸酒店群及商業(yè)街區(qū)、周文化博物館等。
??價(jià)格描述：12000-14500元/㎡
??項(xiàng)目周邊樓盤多為改善型的低密住宅，其中碧桂園國湖精裝大平層均價(jià)約22000-23000元/㎡，疊拼產(chǎn)品約26000-27000元/㎡；湖光山色精裝小高層（大平層）約26000-29000元/㎡，在售洋房（毛坯大平層）約34000元/㎡。西安海逸長洲即將推新，推新房源價(jià)格未定，前期在售精裝大平層價(jià)格約22000-25000元/㎡。風(fēng)水云間洋房毛坯價(jià)格約26000-27000元/㎡，小高層精裝修價(jià)格約28000元/㎡。而OCT華僑城?創(chuàng)想中心精裝公寓僅12000元/㎡，毛坯loft價(jià)格14500元/㎡，樓盤性質(zhì)雖不同，但OCT華僑城?創(chuàng)想中心的價(jià)格確實(shí)低，相比周邊樓盤價(jià)格優(yōu)勢明顯。
??OCT華僑城?創(chuàng)想中心是集商務(wù)、居住、休閑等功能于一體的大型商業(yè)文旅項(xiàng)目，又有周邊高端住宅加持，同時(shí)灃東新城緊鄰高新區(qū)，未來人口流入必定不少，因此項(xiàng)目的保值性和增值性還是非常明顯的。
【購房資訊輕松享，快來關(guān)注樂居網(wǎng)】
文章來源:樂居買房
Hash:89e7505e42e9fa0dd361ea2e1ba75de7b2570d51
聲明：此文由 樂居網(wǎng)西安 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點(diǎn)，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
南陽這座千年古寺，偏遠(yuǎn)，但香火旺盛、風(fēng)景漂亮，尤其是竹林那里
一提起河南的寺廟，很多人首先想到的就是少林寺。其實(shí)，河南寺院多如繁星，能叫上名字的，沒有一百，也有八十。就拿南陽來說，寺院星羅棋布，如，香嚴(yán)寺、水簾寺、丹霞寺、來佛寺、菩提寺、黑明寺、觀音廟等，它們是南陽旅游業(yè)的重要一部分。在南陽這一眾寺院中，名氣最大的當(dāng)屬香嚴(yán)寺了。香嚴(yán)寺也叫長壽寺、香嚴(yán)長壽寺、顯通禪寺，與少林寺、白馬寺、大相國寺并稱為中原四大名剎。而香嚴(yán)寺同時(shí)也是AAAA級(jí)景區(qū)、全國重點(diǎn)文物保
-
美食體驗(yàn)為旅行加分
原標(biāo)題：美食體驗(yàn)為旅行加分（消費(fèi)視窗·透視旅游新需求③）“吃、住、行、游、購、娛”，六大旅游消費(fèi)元素中“吃”排在第一位。過去旅游餐飲多是為了吃飽，如今品嘗美食成為旅游的重要內(nèi)容，一些人甚至愿意為一頓美食而開啟一段旅程。美食能增加什么樣的旅行體驗(yàn)？游客的美食需求能否得到滿足？讓我們一起聽聽游客和專家怎么說。美食“打卡”成習(xí)慣當(dāng)前游客更希望品嘗使用當(dāng)?shù)鬲?dú)特食材、烹飪方式，具有當(dāng)?shù)匚幕滋N(yùn)、民俗風(fēng)情的特
-
北海道拉面攻略
要是來日本這里吃拉面，就一定要來北海道這里了，北海道的拉面可以說是十分的著名的，吃過一次就讓人念念不忘，那么，大家來北海道這里去哪里吃拉面呢？今天小編就把這份攻略送給大家吧！札幌拉面札幌拉面與喜多方拉面、博多拉面并列為日本三大拉面。為了增加味噌湯底的濃郁口感，加入了大量的豬油和蒜，湯底中還加入了炒過的蔬菜，將這些蔬菜與味噌一起融化之后還可以澆在白飯上，成為口味獨(dú)特的“味噌丼飯”。最地道的自然要去位
-
蘇州地鐵1號(hào)線上景點(diǎn) 蘇州地鐵一號(hào)線附近景點(diǎn)
蘇州地鐵1號(hào)線上景點(diǎn) 蘇州地鐵一號(hào)線附近景點(diǎn) 1. 蘇州地鐵一號(hào)線附近景點(diǎn)2. 蘇州地鐵到的景點(diǎn)3. 蘇州地鐵1號(hào)線景點(diǎn)大盤點(diǎn)4. 蘇州地鐵一號(hào)線有什么好玩的地方5. 蘇州1號(hào)線沿途有什么景點(diǎn)6. 蘇州地鐵1號(hào)線周邊景點(diǎn)7. 蘇州地鐵線附近的景點(diǎn)8. 蘇州地鐵1號(hào)線旅游景點(diǎn)
-
福田地鐵最近景點(diǎn) 福田地鐵站周圍有什么好玩的
福田地鐵最近景點(diǎn) 福田地鐵站周圍有什么好玩的 1. 福田地鐵站周圍有什么好玩的2. 福田地鐵站周圍有什么好玩的地方3. 福田地鐵站周圍有什么好玩的嗎4. 深圳福田站有什么好玩的地方5. 福田站附近有什么玩的6. 福田地鐵站出來后有哪些玩的7. 福田購物公園附近有什么好玩的8. 福田高鐵站附近有什么好玩的
-
深圳東部華僑城景點(diǎn)地鐵站 離深圳東部華僑城最近的地鐵站
深圳東部華僑城景點(diǎn)地鐵站 離深圳東部華僑城最近的地鐵站 1. 離深圳東部華僑城最近的地鐵站2. 深圳東部華僑城哪個(gè)地鐵站最近3. 深圳地鐵華僑城站是東部華僑城嗎4. 深圳東部華僑城靠近哪個(gè)地鐵站5. 離深圳東部華僑城最近的地鐵站在哪里6. 深圳東部華僑城在哪個(gè)地鐵站7. 深圳東部華僑城地鐵怎么坐8. 距離深圳東部華僑城最近的地鐵站9. 深圳東部華僑城坐地鐵
-
崗夏地鐵站景點(diǎn) 崗夏地鐵站景點(diǎn)有哪些
崗夏地鐵站景點(diǎn) 崗夏地鐵站景點(diǎn)有哪些 1. 崗夏地鐵站景點(diǎn)有哪些2. 崗廈地鐵站在哪里3. 崗廈北有幾條地鐵4. 崗廈是幾號(hào)地鐵5. 崗夏到世界之窗地鐵6. 崗廈北地鐵站7. 崗廈地鐵站出口8. 崗廈地鐵站有廁所嗎
-
南京各地鐵旅游景點(diǎn)「南京地鐵旅游景點(diǎn)地圖」
南京各地鐵旅游景點(diǎn)「南京地鐵旅游景點(diǎn)地圖」 南京最出名的地鐵站是那個(gè)？這趟地鐵線路人多嗎？南京地鐵可以去那些景點(diǎn)？南京有什么好玩的地方嗎？求南京自由行攻略！沿著地鐵的景點(diǎn)有哪些
-
鄭州地鐵旅游景點(diǎn)「鄭州地鐵一號(hào)線沿線景點(diǎn)」
鄭州地鐵旅游景點(diǎn)「鄭州地鐵一號(hào)線沿線景點(diǎn)」 鄭州將新建一條地鐵，全長26公里，共設(shè)20站，沿線市民有福了，是嗎？鄭州周邊景點(diǎn)自駕游。鄭州哪些景點(diǎn)值得去鄭州園博園怎么走 鄭州園博園地鐵怎么去鄭州有什么免費(fèi)好玩的地方鄭州親子一日游必去的地方有哪些？
-
廣州地鐵口旅游景點(diǎn)(廣州地鐵周邊景點(diǎn)攻略)
廣州地鐵口旅游景點(diǎn)(廣州地鐵周邊景點(diǎn)攻略) 有哪些坐廣州地鐵就能游的古鎮(zhèn)老街？廣州地鐵8號(hào)線有哪些可以玩的景點(diǎn)？廣州有哪些坐地鐵就能直接到的旅游景點(diǎn)？廣州地鐵1號(hào)線有哪些可玩的景點(diǎn)？廣州地鐵附近景點(diǎn)哪些好玩且免費(fèi)
-
