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大東盤活“天潤”迎“吾悅”,看2022年沈陽商業(yè)中心如何搶跑?

回望2021,啟新2022,沈陽榮獲多個國家級榮譽,國家營商環(huán)境標桿城市、產業(yè)轉型升級示范區(qū)、入圍國家物流樞紐建設名單、中街獲批全國示范步行街、國家首批城市更新試點等等,每一項榮譽都在彰顯沈陽城市影響力不斷擴大。

1中街商業(yè)上新,區(qū)域格局大變化

其中,有近400年歷史的中街正式獲批全國示范步行街,再一次把目光聚焦盛京皇城。這里見證了沈陽商業(yè)文明的發(fā)展歷程,是沈陽重要的商業(yè)中心。如今,在沈陽文商旅大發(fā)展的背景下,打造盛京皇城旅游產業(yè)集群,形成城市綜合環(huán)境優(yōu)美、旅游設施完善配套、旅游產業(yè)發(fā)達、國際國內游客數量眾多、具有超國界吸引力的東北亞地區(qū)具有較高知名度的旅游景區(qū)。這樣一來,整個中街、東中街區(qū)域文商旅結合發(fā)展帶來的經濟效益將轉化為沈陽服務業(yè)發(fā)展的強勁產業(yè)實力。

毋庸置疑,沈陽最繁華的商業(yè)聚集地非中街商圈莫屬,這里匯集了沈陽商業(yè)城、中糧大悅城、沈陽、恒隆、大商新瑪特、益田假日世界等眾多大型綜合商業(yè)業(yè)態(tài),集餐飲娛樂、夜經濟與購物、休閑、旅游、文化交流為一體,帶動了沈河、大東的經濟發(fā)展,成為區(qū)域乃至沈陽市的核心金融商貿功能區(qū),其價值不言而喻!

接下來,位于大東區(qū)津橋路與大什字街路口的天潤廣場將在2022年迎來重生,中街商業(yè)再迎新格局。未來,此商業(yè)將變成由廣東天潤集團攜手新城控股集團引入其旗下商業(yè)品牌吾悅廣場項目,是沈北吾悅廣場開業(yè)后,沈陽迎來的第二座吾悅廣場,不過,對比沈北吾悅,此次盤活的“天潤·吾悅廣場”項目運營模式會有所不同。

據悉,原天潤廣場建筑總面積達13.5萬平方米,此次雙方達成戰(zhàn)略合作后,天潤集團將對既有建筑外立面造型、內部動線規(guī)劃及裝修等各方面進行全方位改造,新城控股則利用其強大優(yōu)質品牌效應和專業(yè)化的商業(yè)運營團隊,將“天潤-吾悅廣場”建設成為以精零售、新餐飲、強體驗、重創(chuàng)新為主導,以智能化、科技化、現代化模式為一體的“新青年活力中心”。

2商業(yè)發(fā)展“一路向東”

吾悅廣場是新城控股集團旗下的商業(yè)綜合體項目,現在全國開業(yè)及在建的吾悅廣場已達到184座,足跡遍布上海、天津、重慶、南京長沙、沈陽、西安等國內134個大中城市,其商業(yè)影響力可想而知。此次,吾悅廣場的進駐不僅是天潤廣場的新生,也無異于為東中街區(qū)域發(fā)展增添馬力。

此外,2022年東中街板塊中還將迎來大悅城E館、南華中環(huán)廣場、賽博不夜城等新商業(yè)的開業(yè),可以發(fā)現,整個中街商業(yè)發(fā)展“一路向東”,更突顯了城市商業(yè)中心區(qū)域的聚集效應。

另外,商業(yè)中心的建設提高了區(qū)域板塊的人口密度,地標型的商業(yè)綜合體也會吸引其他區(qū)域的消費者前來娛樂消費,帶動了整體區(qū)域的人氣流量。區(qū)域人氣的增加帶來的是對住需求的上漲,因而影響區(qū)域住的投資、居住價值。由此,隨著整個東中街板塊商業(yè)版圖的崛起,2022年,大東區(qū)整體發(fā)展不容忽視。

毫無疑問,未來,沈陽商業(yè)的主戰(zhàn)場在中街。接下來,沈陽第二座吾悅廣場會帶給沈陽人什么樣的驚喜?值得期待。

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