明日鐵西2宗旺地高價入市 起拍價最高限價雙降 這次該出手了！
明日，沈陽土地拍賣市場共有三宗地塊出讓，其中鐵西老城區(qū)兩宗地塊引關注。不僅僅是因為兩宗地塊位于城市核心的位置、地價較高，更在于兩宗地塊此前均流拍過，再度出讓，能否頂價成交成眾人關注的焦點。
公開資料上顯示，該宗地塊坐落于鐵西區(qū)，占地面積17393.41平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率不大于等于1.8，大于1.0，商業(yè)比例大于等于6%，住宅70年，商業(yè)40年，建筑限高50米，起拍價格為8290元/建筑平方米，最高限價9800元/建筑平方米。
另外，據(jù)公開資料顯示，地塊備注條件有以下要求：1. 該地塊出讓面積以實測為準；2. 該地塊采取“限地價、競產(chǎn)權(quán)無償移交政府的地塊外教育設施”模式；3. 具體要求詳見《競買文件》。
公開資料上顯示，該宗地塊坐落于鐵西區(qū)，占地面積27643.1平方米，用地性質(zhì)為
商業(yè)用地二類居住用地，容積率不大于等于1.9，大于1.0，商業(yè)比例大于等于15%，住宅70年，商業(yè)40年，建筑限高80米，起拍價格為8340元/建筑平方米，最高限價9200元/建筑平方米。
土地拍賣公告沈土拍[2020]15號
經(jīng)沈陽市人民政府批準，沈陽市自然資源局（沈陽市土地儲備服務中心承辦）組織拍賣宗地編號HN-19008號GN-RJ-03-11地塊等3宗地塊，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、本次國有建設用地使用權(quán)拍賣會定于2020年7月22日（星期三）上午10時整在沈陽市土地交易市場公開進行。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加此次土地拍賣活動。
三、競買人需持有效身份證明文件、法定代表人（負責人）身份證明書、法定代表人（負責人）身份證及復印件、法定代表人（負責人）委托書、委托代理人身份證及復印件、董事會/股東會決定（或上級主管部門批準文件）、公司章程（加蓋注冊地工商管理部門查檔專用章）、擋光補償承諾書、競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)出具的資信證明等相關資料辦理報名手續(xù)。
香港地區(qū)競買人按照上述規(guī)定提交的有關文件，應按規(guī)定經(jīng)中華人民共和國司法部認可的香港的中國委托公證人出具證明并由中國法律服務（香港）有限公司審核簽章轉(zhuǎn)遞并附以附件確認本。
境外競買人按照上述規(guī)定提交的有關競買人（公司、企業(yè)、組織）身份證明及其他相關文件，應由所在國公證機關予以證明并經(jīng)中華人民共和國駐該國使領館認證。
以上文件以外文文字書寫的，必須附有中文譯本。所有文件以中文為準。
四、意向競買人提交競買申請、辦理資格審查并將競買保證金支付到指定賬戶的截止時間為2020年7月21日14時整。若以外幣支付，實際到賬數(shù)額按照外幣到達指定賬戶日人民幣與所支付外幣的兌換比率（中間價）計算后的數(shù)額為準。
五、本次土地拍賣出讓采用有底價增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。TX2020-01號功勛北（南）地塊、TX2019-013號新利北地塊采取“限地價、競產(chǎn)權(quán)無償移交政府的地塊外教育設施”模式，具體詳見《競買文件》。
六、競得人需在拍賣交易結(jié)束后，現(xiàn)場對《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》中的成交信息及相關條款進行確認，當場簽字、蓋章。
七、關于裝配式建筑及成品住宅建設要求詳見《沈陽市人民政府辦公廳關于印發(fā)沈陽市大力發(fā)展裝配式建筑工作方案的通知》（沈政辦發(fā)[2018]28號）；關于配建租賃住房要求詳見《關于配建租賃住房有關問題的通知》（沈房發(fā)[2019]65號）。
八、有意向參與地塊競拍的競買人于2020年7月6日后到沈陽市自然資源局網(wǎng)站（zrzyj.shenyang.gov.cn）自行下載《競買文件》等相關材料。
九、拍賣事項如有變更及補充，以沈陽市自然資源局的補充公告、通知為準。
十、地塊基本情況、規(guī)劃條件等詳見沈陽市自然資源局網(wǎng)站（zrzyj.shenyang.gov.cn）和中國土地市場網(wǎng)（www.landchina.com）。
交易地址：沈陽市城市規(guī)劃展示館四樓多功能廳
注：鑒于當前疫情形勢，按照國家防控相關要求，交易現(xiàn)場將采取相應的防控措施，請各競買人員在自行做好個人防護的基礎上，服從現(xiàn)場管理。
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