小編是第一次仔細(xì)走訪塔灣區(qū)域，首先對(duì)板塊的第一印象就是，板塊內(nèi)還是老舊小區(qū)居多，新樓盤有點(diǎn)較少，可能是職業(yè)病犯了，前往一個(gè)區(qū)域，第一時(shí)間就會(huì)觀察樓盤狀況。不只是塔灣區(qū)域內(nèi)是這樣的情況，皇姑內(nèi)其他區(qū)域也都是這樣的狀況，作為沈陽比較老的一個(gè)城區(qū)，皇姑區(qū)內(nèi)多以老式小區(qū)為主。但近些年來，皇姑區(qū)也正在不斷建設(shè)，爭(zhēng)取引進(jìn)新鮮元素，帶動(dòng)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升區(qū)域內(nèi)的活躍氣氛，同時(shí)為居民營造更宜居的環(huán)境。下面就隨著小編的腳步看看塔灣板塊的宜居指數(shù)有多少吧。

塔灣板塊檔案

板塊范圍：

北至太白山路，南至昆山西路，西達(dá)塔灣街，東到寧山路。

商業(yè)配套：

豐富的社區(qū)底商、塔灣家樂福、環(huán)宇城購物休閑中心、塔灣·北行農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、塔灣·興順國際夜市。

教育配套：

雷鋒小學(xué)、汾河街小學(xué)、朝鮮族一中、向工一校、淮河小學(xué)、塔灣小學(xué)。

部分交通配套：

在建地鐵9號(hào)線（怒江公園——建筑大學(xué)）

在建地鐵10號(hào)線（丁香湖公園——蘇家屯西站）

267路（沈陽北站——丁香屯）

228路（金覺寺街小河沿——昆山路寵物市場(chǎng)）

242路（保工街南十四路——金山小區(qū)）

205路（富山花園——沈陽站北）

163路（省勞經(jīng)學(xué)校北——汾河街）

233路（北——沈陽站西廣場(chǎng)）

175路（包道屯——興隆大都匯）

醫(yī)療配套：

沈陽醫(yī)學(xué)院附屬第二醫(yī)院

板塊優(yōu)勢(shì)：

老小區(qū)眾多，周邊生活氛圍濃郁，底商均已健全。新樓盤的進(jìn)駐帶來更多商業(yè)配套，居民采買、購物不成問題。地鐵9、10號(hào)線正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2017年年末試運(yùn)行，公交線路眾多，居民出行很方便。此外，板塊內(nèi)教育資源較為豐富。

板塊不足：

板塊內(nèi)老舊小區(qū)還是居多，新樓盤較少，區(qū)域內(nèi)青春活力欠佳，缺乏大型醫(yī)療機(jī)構(gòu)。馬路較窄，高峰期間路況易擁擠。

板塊宜居指數(shù)85%

小編從沈陽北站坐車前往塔灣家樂福附近，由于途經(jīng)板塊的地鐵仍在建設(shè)中，居民平時(shí)的出行方式也主要以公交為主，總的來說，公交線路眾多，在某種程度上彌補(bǔ)了地鐵未開通的不便。

下車環(huán)顧四周，高樓較少，以前建設(shè)的老小區(qū)比較多，這些老小區(qū)在外貌上自是不及新樓盤惹人愛，因此皇姑的老城區(qū)色彩頗為濃重。老城區(qū)雖在外表上難以與其他新區(qū)抗衡，但是其根基較穩(wěn)、底盤厚。皇姑區(qū)的教育資源豐富，塔灣板塊內(nèi)的教育水平總體而言也是不錯(cuò)的，雷鋒小學(xué)、塔灣小學(xué)以及朝鮮族一中等學(xué)校林立，為了孩子教育問題換房的家庭諸多，塔灣板塊也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

看一個(gè)板塊的宜居指數(shù)，主要是看這個(gè)板塊內(nèi)的機(jī)構(gòu)是否能滿足人們的生活所需，教育資源已經(jīng)看過了，接下來就得看看吃喝玩樂方面。塔灣家樂福是眾多居民購物的天堂，不用多說，大家也知道家附近有個(gè)大型商超是多么幸福的一件事情。由于歷史原因，該地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)起步較晚，近兩年中海地產(chǎn)等開發(fā)商在塔灣板塊興建房地產(chǎn)項(xiàng)目，中海自建的8萬平商業(yè)廣場(chǎng)——環(huán)宇城，成為板塊內(nèi)居民休閑購物的首選，環(huán)宇城內(nèi)引進(jìn)各大品牌服飾旗艦店、漢堡王、華潤萬家大型超市、橙天嘉禾影城、紫微星KTV等知名商家，使得塔灣的宜居指數(shù)不斷提升。

看過上述這些配套，小編個(gè)人給塔灣板塊的宜居指數(shù)打到85分，板塊內(nèi)基本的居住條件已經(jīng)具備，交通也著實(shí)比較方便，缺點(diǎn)在于購房者可選的新樓盤較少。

興順夜市搬遷至此，夜經(jīng)濟(jì)水平上漲

興順夜市自成立以來受到廣泛關(guān)注，時(shí)不時(shí)能上個(gè)頭條，作為一名合格的吃貨，自從聽聞興順夜市成為東北最大的夜市，橙橙心中很是惦念，去年特意從黑龍江坐火車來沈陽，就為了見識(shí)一下興順夜市的魅力。由于夜市占地面積較廣，鐵西區(qū)夜市附近不得不封路，這對(duì)鐵西的交通產(chǎn)生不小壓力，于是今年將興順夜市遷至皇姑區(qū)塔灣·北行農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)院內(nèi)。

塔灣·興順國際觀光夜市位于皇姑區(qū)明廉路8號(hào)，將成為東北地區(qū)規(guī)模最大的戶外美食娛樂中心，占地6萬平方米，以新鮮美食和激情演藝為最大特色。興順夜市在鐵西約有1800戶業(yè)戶，在皇姑塔灣舉辦的規(guī)模在700戶以上，雖然規(guī)模沒有之前大，但這些都是從鐵西區(qū)優(yōu)選出來市民比較青睞的美食等商戶帶到塔灣來。之前在鐵西區(qū)由于受到地域等條件的限制，僅有美食小吃、小百貨等經(jīng)營項(xiàng)目，而今年在塔灣的興順夜市將有固定的攤位、公共就餐區(qū)、酒水銷售區(qū)、活動(dòng)娛樂區(qū)、大排檔等多種餐飲娛樂區(qū)域，相比之下也更為正規(guī)。

城市夜經(jīng)濟(jì)是一個(gè)城市發(fā)展水平和品味的體現(xiàn)，上海素有“不夜城”之稱，城市越大，夜經(jīng)濟(jì)越是重要，這主要源于百姓的需求，用時(shí)也勇于服務(wù)百姓。夜經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不僅可以帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，更是為這個(gè)地區(qū)提供大量就業(yè)機(jī)會(huì)。興順夜市的開啟，對(duì)拉動(dòng)沈陽夜經(jīng)濟(jì)有著重要作用，同時(shí)也為塔灣商圈帶來更多新生機(jī)。

皇姑區(qū)身為沈城老城區(qū)之一，其追逐者眾多，塔灣作為皇姑區(qū)的重要組成部分，發(fā)展得已經(jīng)相當(dāng)成熟，想要居住在塔灣板塊也不是一件容易的事情。新樓盤較少的情況下，還要考慮房屋質(zhì)量等細(xì)節(jié)問題，小編覺得，如果你真的想定居塔灣，就要速速行動(dòng)起來哦。

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