?后“全運會”時代，西安的未來究竟在哪？
2021年的西安，是值得“自豪”的。
經(jīng)過5年快速發(fā)展，人口史無前例達到1295萬，城市基建面貌日新月異、建成區(qū)規(guī)模不斷擴大。
在這個節(jié)點，全運會的召開更像是西安這五年快速發(fā)展的一個集中對外亮相，是國家給予“中心城市”定位后的一個全面“驗收”。
而此刻的西安人，在全運會結束后，是心存“忐忑的”——后全運會時代，西安的未來究竟在哪？
NO. 1｜壹
這些忐忑，有來自三方面的疑問。
一、國家中心城市之后，西安下一個更高定位在哪？
二、大量招商引資后，城市產業(yè)支撐和升級在哪？
三、大量人口進入，人往哪放，生活環(huán)境有何變化？
答案是——第七個國家級新區(qū)——西咸新區(qū)。其實每個國家級新區(qū)，都承擔著國家重大發(fā)展和改革開放戰(zhàn)略任務的。比如上海浦東新區(qū)、河北雄安新區(qū)、成都天府新區(qū)。
我們回到前面三個問題，才能明白西咸新區(qū)作為第七個國家級新區(qū)所承載著戰(zhàn)略級任務：
城市定位之問——在西安的定位進階之路上，西咸新區(qū)是西安從國家中心城市升格的關鍵。它地處西安和咸陽中間，是融合兩個城市形成西安都市圈，并基于西安都市圈邁向關中平原城市群，實現(xiàn)城市空間布局，產業(yè)合作，包括和長三角、珠三角、成渝城市群的協(xié)作。
▲西咸新區(qū)區(qū)位示意圖
產業(yè)升級之問——西咸新區(qū)成立目的就是為了培育新的增長點，尤其是今年灃西新城交大創(chuàng)新港重磅亮相的“秦創(chuàng)原”，從3月份陜西省的十四五規(guī)劃提出，到6月份西安高新舉辦的全球硬核科技大會，乃至西安全運會上的出現(xiàn)，其意義已非常鮮明：
▲全運會開幕式上的秦創(chuàng)原
作為“陜西創(chuàng)新平臺與源頭”，在十三五規(guī)劃結束十四五規(guī)劃開局之年，依托灃西新城交大創(chuàng)新港、陜西三所985院校、大量的科研人才，以科研引領大西安乃至陜西的產業(yè)升級，包括高新三期、航天新城、涇河新城等前沿產業(yè)的引領。
人口增長之問——這5年，西安常住人口增長400多萬，而西咸新區(qū)和西安接壤，大量平整的土地，良好的資源環(huán)境，高標準的城市基礎配套、住宅建設成為承接人口和環(huán)境改善的首選地。
▲灃西新城規(guī)劃示意圖
而今年大火的灃西新城，處于西安和西咸接壤城市“空間核心”、處于產業(yè)升級的平臺核心“秦創(chuàng)原”、處于產業(yè)落地的前沿陣地“人才與科技”。再加上生態(tài)條件，硬科技+綠色生態(tài)成為灃西最鮮明的特征。
如果說，西咸新區(qū)承擔著西安面向未來的戰(zhàn)略使命，那灃西新城就是這個使命的核心，這也決定著其城市界面，產業(yè)發(fā)展、人居等級、生活配套將快速提高到國內一流。
NO. 2｜貳
正是基于這樣的發(fā)展?jié)摿?，在去年灃西的樓面價就開始破萬，不少房企前瞻性布局。
且不少不乏中交、港中旅、中國鐵建、華潤等央企，這某種程度也是傳遞的區(qū)域信號。而房企的進入，除了區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?，關鍵還有一點：這個區(qū)域兼顧了配套的落地和居住改善條件。
在“公園城、絲路城、科學城”三城定位下，灃西新城這兩年交通、環(huán)境、產業(yè)、商業(yè)氛圍取得非?？斓倪M展，形成了以文教園、創(chuàng)新港、灃西管委會為核心的幾個產業(yè)、生活核心。
▲灃西新城區(qū)域實景圖
依托于灃河、渭河等四條天然、濕地公園的天然資源，加上大西安中央公園（約5000畝，三期建設中，建成后將成為亞洲最大、世界第三的城市中心公園）等市政公園，三河一山工程，整個灃西新城，藍綠占比54%，實現(xiàn)真正的“150米見綠，300米見園”，此外灃西新城還是全國首批、西北唯一的海綿城市建設試點。
在此基礎上灃西新城形成人與自然、人與城市和諧共生的居住環(huán)境。
其中，去年拿地，擇址灃西新城管委會板塊，灃河邊的改善人居封面之作——中交長安里，可以說是典型的代表。
項目位于灃西管委會板塊，周邊一公里內：地鐵1號線韓非路站，灃西吾悅廣場、紫微萬科生活廣場（在建）、區(qū)域唯一已建成三甲醫(yī)院、兩所西安優(yōu)質十強教育學校（灃西新城第四學校、灃西實驗學校）、白馬河公園、灃河水系齊聚。
▲灃西吾悅廣場實景圖
而且配套排序上呈現(xiàn)出獨有的豪宅配套觀——優(yōu)先稀缺生態(tài)資源占有，灃河景觀。 同時距離CBD核心進退有度的尺度，進可享受繁華，退可感受自然。
▲灃河實景圖
而中交集團百年央企的實力、中交地產一二線城市大量改善產品的開發(fā)經(jīng)驗，尤其是收購綠城后汲取其高端開發(fā)經(jīng)驗。
這些實力、經(jīng)驗、口碑的背書，讓中交長安里作為中交地產落子西安的首個TOP級產品，其產品的前沿性、改善性、兌現(xiàn)度，有了更多的保障。
NO. 3｜叁
那，中交地產TOP級產品首落西安，為大西安帶來怎樣的產品革新？
一、大師級設計，理念革新
5個月前，中交長安里，從誕生之初，就獨樹一幟。項目力邀三大國際設計團隊，GOA大象設計執(zhí)筆建筑設計（經(jīng)典案例：北京壹號院），HWCD規(guī)劃室內空間（經(jīng)典案例：上海湯臣一品），LANDAU朗道雕琢景觀（經(jīng)典案例：上海華僑城浦江鎮(zhèn)）。加上綠城物業(yè)的加持，為西安的改善人居，帶來新的生活理念。
△生活美學館實景圖
二、外隱內奢，產品革新
3個月前，項目首次開售。約147畝地塊上，師法王維《輞川圖》的意境，通過密林景觀的設計，營造自然生態(tài)秘境，外隱內奢的極致景觀體驗打動一眾購房者。
△項目社區(qū)景觀效果圖
設計極致架空層，規(guī)劃六大功能空間，以及社區(qū)情景交互“微會所”，“公區(qū)空間”提升，讓生活品質更進一步。
△項目鳥瞰圖
產品上，項目規(guī)劃了4棟高層、19棟小高層，約120-192㎡的大平層產品，利用巨幕玻璃，大面積落地窗、LOW-E玻璃創(chuàng)造空間的透視層次和通透純凈的視覺體驗。
△項目外立面效果圖
三、精工設計，品質呈現(xiàn)
而近期，據(jù)悉項目的172㎡實體樣板間即將開放， 大量居住細節(jié)和精工匠藝的結合，處處體現(xiàn)生活的溫度，讓3個月前打動大家的設計理念精確呈現(xiàn)。
△項目實體樣板間實拍圖
如特意臻選Low-E三玻兩腔中空玻璃，相比雙層隔音效果更好，同時，能夠有效隔絕紫外線。
內開內倒的窗戶設計，打造極致通風，避免雨天雨水進入室內，同時節(jié)省室內空間，還能避免小朋友被窗角磕到；
如裝修選材上，博洛尼的定制柜體，使用E0級的保板材；作為生態(tài)板材中環(huán)保等級最高的一種，可以有效防止人們在入住新居以后出現(xiàn)被甲醛污染的情況。
△樣板間裝修用材（全屋壁布）實拍圖
不惜成本，高定藝術的墻面設計、深受塔尖人士喜愛，凸顯品質的全壁布交付、皮革硬包設計的主臥床頭兼顧舒適和易打理……
△樣板間五金用件（唯寶馬桶）實拍圖
此外，廚衛(wèi)五金使用上，更是高配高標，西門子的燃氣灶、可達直飲水標準的凈水系統(tǒng)、唯寶的馬桶、漢斯格雅的五金……
這些，都彰顯著中交長安里的精工品質、精裝修細節(jié)，更為業(yè)主打造格調高雅，經(jīng)得起時間考驗的居住空間。
-END-
城市的未來，往往決定著個人的發(fā)展與生活，在全運會結束的當下，中交長安里所呈現(xiàn)的發(fā)展?jié)摿?、居住品質、生活方式，則是這一切的具體呈現(xiàn)。
據(jù)悉，中交長安里的實體樣板間，將于11月2日，正式對外開放，感興趣的朋友們，可前往感受灃河的稀缺景致、管委會成熟配套、以及項目的極致產品呈現(xiàn)。
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