超70+項(xiàng)目！2022年中山待入市新盤(pán)預(yù)測(cè)！多盤(pán)有望沖2萬(wàn)/㎡
2021年悄悄離去，2022年已然到來(lái)。在新一年里，中山又有什么樓盤(pán)將要入市呢？
據(jù)中山房訊不完全統(tǒng)計(jì)，2022年中山的潛在供應(yīng)項(xiàng)目超70個(gè)！雖然有的項(xiàng)目還未開(kāi)工，不一定在2022年入市，但總體新盤(pán)儲(chǔ)備量還是對(duì)比2021年翻了一番。
其中，不少樓盤(pán)為中國(guó)百?gòu)?qiáng)品牌房企的旗下項(xiàng)目，如古鎮(zhèn)星燦花園（即萬(wàn)科金域國(guó)際）、雅居樂(lè)·凱茵云頂、和旭天珺花園（保利）等。
當(dāng)然，也有不少樓盤(pán)由兩家開(kāi)發(fā)商共同合作開(kāi)發(fā)，如小欖天樾花園（龍湖+越秀）、南區(qū)雅嵐苑（雅居樂(lè)+富威堡）、火炬陽(yáng)光里（建發(fā)+越秀）等等。
總體而言，明年購(gòu)買(mǎi)中山樓盤(pán)的可選擇范圍非常大！
同樣，由于新盤(pán)數(shù)量較多，礙于篇幅，房訊哥僅挑選幾個(gè)熱門(mén)樓市片區(qū)的樓盤(pán)作簡(jiǎn)單介紹。如果大家希望了解更多某個(gè)項(xiàng)目，歡迎在評(píng)論區(qū)留言。話不多說(shuō)，馬上去片！
2022年中山樓市最火熱的地區(qū)可能要數(shù)火炬開(kāi)發(fā)區(qū)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年火炬開(kāi)發(fā)區(qū)或?qū)⒂?0個(gè)新項(xiàng)目入市！下面房訊哥為大家一一介紹：
號(hào)稱(chēng)雅居樂(lè)凱茵新城的最后一塊板圖——雅居樂(lè)·凱茵云頂，地址位于南外環(huán)路凱茵新城淘金街，一期將推出4、5棟建面約102-140㎡三四房單位。目前已于元旦期間開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)中心，今年開(kāi)盤(pán)的可能性非常大。
凱茵頂效果圖
陽(yáng)光里：地址位于張家邊村、張家邊二村“祥興圍”，由越秀地產(chǎn)與火炬建發(fā)共同開(kāi)發(fā)打造，擬建12棟18-32層住宅。計(jì)劃今年6月開(kāi)盤(pán)。
陽(yáng)光里效果圖
名匯苑二期：同樣由建發(fā)與越秀合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，入市時(shí)間比陽(yáng)光里稍晚一些，預(yù)計(jì)今年四季度入市。
天彩領(lǐng)峰一期：地址位于金晨東路19號(hào)，去年7月通過(guò)備案，總投資8600萬(wàn)，共建4幢商住樓。
御峰香林花園：地址位于原中榮印刷舊廠廠址，去年8月通過(guò)備案，由中榮印刷集團(tuán)打造。擬建17棟住宅，包含約2萬(wàn)㎡的商業(yè)配套。
觀嶺商住小區(qū)：項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)建設(shè)，一期將建5棟高層住宅，二期建設(shè)20棟雙層別墅。
觀嶺商住小區(qū)效果圖
陽(yáng)光雅苑：地址位于陵崗村“森樹(shù)坑”，去年6月通過(guò)備案?？偼顿Y4.8億，擬建設(shè)8棟住宅樓（配有地下車(chē)庫(kù)）和1棟住宅（會(huì)所）。
宇宏火炬項(xiàng)目：擬建8棟31層住宅，2棟29層住宅，2棟28層住宅，1棟7層商住樓。
禧歡里小區(qū)：由中山本土開(kāi)發(fā)商打造（中山市敏盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司），擬建設(shè)5棟住宅樓（23-25層），包含公建配套商業(yè)樓1棟，綜合商業(yè)樓1棟。
金色年華三期悅府組團(tuán)：將推35、37、38棟建面約89㎡-119㎡單位，吹風(fēng)價(jià)約2.2-2.3萬(wàn)/㎡。計(jì)劃2022春節(jié)后開(kāi)售。
2022年，除火炬開(kāi)發(fā)區(qū)外，最多新盤(pán)入市的區(qū)鎮(zhèn)就是東區(qū)。
華鴻水云軒六期：水云軒六期就位于華鴻水云軒對(duì)面，為華鴻集團(tuán)打造的又一高質(zhì)量住宅項(xiàng)目。資料顯示，水云軒六期共分兩期開(kāi)發(fā)，將打造建面約90-165㎡單位。從地段和華鴻一貫的高端產(chǎn)品線預(yù)測(cè)，該項(xiàng)目均價(jià)大概率在2萬(wàn)/㎡，預(yù)計(jì)在今年5月開(kāi)賣(mài)。
奕翠園六期：老盤(pán)新加推，目前建設(shè)進(jìn)度不錯(cuò)，預(yù)計(jì)今年就可開(kāi)盤(pán)加推。
一方名府花園：地址位于亨尾村、新村“后龍山”。項(xiàng)目總投資1.8億，將建2幢各18層商品房住宅，但目前暫無(wú)動(dòng)工跡象。
臻鉑公館：地址位于孫文東路起灣工業(yè)區(qū)，項(xiàng)目總投資3900萬(wàn)，建1幢商業(yè)建筑。將推建面約33㎡、41㎡復(fù)式帶裝單位，吹風(fēng)價(jià)2萬(wàn)+/㎡，預(yù)計(jì)會(huì)在今年年初開(kāi)賣(mài)。
裕龍東區(qū)花園（一期裕龍皓澤苑、二期裕龍雍翰府）：大龍地產(chǎn)東區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目早在2017年便已通過(guò)備案，目前已建成現(xiàn)房，但仍未有銷(xiāo)售動(dòng)作，今年入市的可能性頗大。
龍亨御龍軒小區(qū)：地址位于大鰲溪村土名“乞兒坑”，去年3月通過(guò)備案，項(xiàng)目總投資2億，擬建3幢建筑樓，1棟26層，2棟20層。
2021年石岐區(qū)有華僑城、龍光、天明等樓盤(pán)入市，而2022年，石岐區(qū)樓盤(pán)將繼續(xù)強(qiáng)勢(shì)補(bǔ)貨！
華僑城·藍(lán)楹灣：華僑城高端系列別墅產(chǎn)品，共92套，其中12套為私島獨(dú)棟單位。價(jià)格待定，但目前項(xiàng)目流出的資料較少。
江樾灣花園：地址位于東河北“開(kāi)沙”，中山北站附近。項(xiàng)目總投資8.6億，將建7幢26層高住宅樓，1棟11層高商業(yè)樓，2棟1層高配套設(shè)施。臨近岐江，或?qū)⒋蛟?a href='/wangjiang/' target=_blank>望江系列產(chǎn)品?！驹斍椤?/p>
海怡半島：地址位于華光路以東，白石涌以北，靠近香濱水岸。于2020年通過(guò)備案，項(xiàng)目共分兩期開(kāi)發(fā)，共16棟住宅以及1棟2層商業(yè)樓。臨近石岐河，將打造江景產(chǎn)品。
融星天際公館：地址位于華僑城歡樂(lè)海岸旁，規(guī)劃建設(shè)2棟地下2層地上17層的商業(yè)樓，將打造公寓產(chǎn)品，預(yù)計(jì)今年年內(nèi)入市。
頤安驪璟公館：地址位于荔園悅享星醍與龍光玖悅臺(tái)之間。建有3幢住宅，包括1幢16層和2幢14層，將以現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房形式出售。目前項(xiàng)目已封頂，今年入市是大概率事件。
包含小欖片、東升片
由小欖鎮(zhèn)與東升鎮(zhèn)合并而成的新小欖鎮(zhèn)，今年也有不少樓盤(pán)準(zhǔn)備入市，貨量十分充足。
比如去年9月份，越秀、龍湖共同拿下的小欖住宅地，拿地僅2個(gè)月后便火速通過(guò)備案，備案名為天樾花園小區(qū)。資料顯示，該項(xiàng)目總投資15.66億，將建9棟26層住宅?！驹斍椤?/p>
小欖的另一項(xiàng)目——菊城御景灣1號(hào)，在去年11月份已經(jīng)開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)中心，將首推一期主力戶型為199㎡四房毛坯單位，兩梯兩戶，主要面對(duì)改善型購(gòu)房者。大概率會(huì)在今年開(kāi)盤(pán)。
森田閣：2020年通過(guò)備案，地址位于小欖寶豐，項(xiàng)目總投資約2.5億。
聯(lián)祥花園三期：去年5月通過(guò)備案，地址位于廣成路35號(hào)，主要建設(shè)1幢住宅及1幢公建配套。
至于東升片，也有三個(gè)純新盤(pán)。
方直瓏曜臺(tái)（即方直博雅苑）：去年7月已通過(guò)備案，地址位于東升片東港大道，為原“利達(dá)針織制衣廠”地塊，占地面積約37畝。項(xiàng)目總投資1.9億，將建設(shè)4幢26層高層住宅，包含1幢3層幼兒園。該項(xiàng)目將打造望江產(chǎn)品。
達(dá)興花園：該項(xiàng)目屬于雅居樂(lè)輕資產(chǎn)代建項(xiàng)目，由雅居樂(lè)與廣東精文集團(tuán)共同攜手打造。項(xiàng)目總投資10億，占地面積約45畝，地址位于東升坦背，雅居樂(lè)·楓璟美地旁。
尚選府：尚選府同樣位于坦背，開(kāi)發(fā)單位為宏新投資集團(tuán)（曾打造五桂山山水豪廷）總投資3.38億，新建商業(yè)樓及住宅樓共13幢。
除上述提到的區(qū)鎮(zhèn)外，2022年內(nèi)三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、南頭鎮(zhèn)等多個(gè)鎮(zhèn)區(qū)也有新盤(pán)入市。而2021年樓市大熱的馬鞍島，今年待入市的樓盤(pán)少了許多，僅有常元馨碧花園，以及由萬(wàn)科與深業(yè)集團(tuán)聯(lián)手打造的未來(lái)之門(mén)項(xiàng)目。
今年中山樓市發(fā)展如何？我們一起共同關(guān)注。
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