短短幾年漲了漲!2022年汕頭金平“黃金置業(yè)區(qū)”,竟然在這!
金平區(qū)作為汕頭本地古城區(qū)域，見證了這座商埠的興衰更替，一直以來金平板塊就是眾人安家置業(yè)優(yōu)先考慮的位置。
當(dāng)下梅溪河沿岸作為汕頭金平不可忽視的核心地段，正憑借各種規(guī)劃扶持，以及它本身獨(dú)享的醇熟配套優(yōu)勢(shì)，正以突飛迅猛之勢(shì)快速崛起！
濱江熙岸雅園
△圖源丨網(wǎng)絡(luò)
2015年開盤價(jià)約7000元/m2
2022年精裝二手房均價(jià)約15551元/m2（數(shù)據(jù)來源安居客）
嘉德家園
△圖源丨網(wǎng)絡(luò)
2017年開盤價(jià)約9000元/m2
2022年精裝二手房均價(jià)約16097元/m2（數(shù)據(jù)來源安居客）
根據(jù)梅溪河沿岸當(dāng)下售罄的河景房代表項(xiàng)目——濱江熙岸雅園、嘉德家園中看，對(duì)比開盤時(shí)約7000元與約9000元的價(jià)格，不到十年的時(shí)間里成功實(shí)現(xiàn)了房?jī)r(jià)翻又翻，在目前整體低迷的樓市環(huán)境下，能夠?qū)崿F(xiàn)這點(diǎn)實(shí)屬不易。
梅溪河優(yōu)勢(shì)何在？讓我們用事實(shí)說話！
萬里碧道開工，潛力升級(jí)
去年年末，汕頭市萬里碧道——金平區(qū)段碧道工程一期進(jìn)行招標(biāo)，這意味著眾人期待已久的萬里碧道工程即將開工?！救f里碧道工程詳情】
項(xiàng)目位于汕頭市金平區(qū)，起于紅蓮池進(jìn)水閘，終于西堤公園，建設(shè)總長(zhǎng)度為 10.5 公里。
此次總投資9676萬元的規(guī)劃項(xiàng)目，一方面能夠?qū)⒚废友匕洞蛟斐缮?a href='/toucheng/' target=_blank>頭城市新IP，而這一工程規(guī)劃建設(shè)的都市型碧道更足以為片區(qū)居民提供康體、休閑、游憩等濱水場(chǎng)所。
另一方面，項(xiàng)目總體呈現(xiàn) “1、3、8”規(guī)劃體系 為梅溪河沿岸帶去更合理的城市分工布局。外加上， 時(shí)光驛站 和 活色生香 的主題演繹，通過代表活色生香的植物、景象、印象表達(dá)韓江梅溪河作為汕頭母親河的時(shí)光南粵驛道。
試想一下，在這種環(huán)境氛圍下，每天的生活都是一種享受。《向往的生活》說過“生活要慢下來”，在當(dāng)下整體焦慮忙碌的年代中，此自帶休閑的屬性已經(jīng)是其他區(qū)域無法提供的“技能點(diǎn)”，僅此就能原本配套醇熟的梅溪河沿岸提供專屬活力，從而提升片區(qū)宜居屬性。
隨近期汕頭各項(xiàng)重大項(xiàng)目的動(dòng)工，金平區(qū)有24個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目獲得76億元的支持，力求讓西區(qū)這座老城崛起，其中交通建設(shè)依舊在其中占據(jù)重大比例。
△圖源丨汕頭日?qǐng)?bào)
一個(gè)區(qū)域能否被稱為“黃金置業(yè)區(qū)”，自然需要擁有“頂配”的交通基礎(chǔ)配套。
牛田洋快速通道、金砂西路西延、潮汕環(huán)線等是當(dāng)前汕頭西區(qū)重點(diǎn)建設(shè)的交通項(xiàng)目，隨當(dāng)下這些交通工程持續(xù)推進(jìn)，已經(jīng)充分完善了整個(gè)汕頭西區(qū)的交通網(wǎng)絡(luò)。此外，隨目前各條道路擴(kuò)寬改造工作的開展，也使其周邊日常出行更為便捷、安全。
項(xiàng)目信息詳情↓
1.牛田洋快速通道
牛田洋快速通道作為汕頭主城區(qū)南北兩岸的第四條過海通道，可以輕松實(shí)現(xiàn)直達(dá)濠江、潮陽等地。
通道北連汕昆高速公路、南接汕湛高速公路，與汕昆、汕湛、沈海等高速公路共同形成中心城區(qū)的快速外環(huán)；同時(shí)連結(jié)國道206、324線等多條國省道和城市主干道，為中心城區(qū)西部快速通道。
項(xiàng)目主線全長(zhǎng)15.8公里，輔道全長(zhǎng)12.0公里，主線、輔道均為六車道（跨江段八車道）。主線設(shè)計(jì)速度100公里/小時(shí)，輔道設(shè)計(jì)速度60公里/小時(shí)。
今年1月11日，官媒發(fā)布牛田洋快速通道主要控制性工程——牛田洋特大橋北岸主塔成功封頂。主塔完成后項(xiàng)目將進(jìn)入牛田洋特大橋主橋鋼桁粱施工階段。
鋼桁梁主要有63個(gè)節(jié)段，目前已完成8個(gè)節(jié)段的施工。按照計(jì)劃工期，主橋?qū)⒂诮衲?月底合龍，主橋主體工程預(yù)計(jì)今年12月底基本完成。
2.金砂西路西延
金砂路西延，是中心城區(qū)快速內(nèi)環(huán)和快速外環(huán)之間的快速環(huán)線，總投資41.72億元。截止去年5月份，項(xiàng)目完成進(jìn)度已達(dá)80%。
項(xiàng)目全長(zhǎng)2600多米，東起杏花橋，一路西延，跨過光華路，上西港河立交橋，進(jìn)入牛田洋片區(qū)，最后跟牛田洋快速通道交匯。項(xiàng)目建成后，將打通市區(qū)往礐石大橋、牛田洋，乃至潮汕環(huán)線的快速通道，極大改善汕頭市區(qū)的道路交通環(huán)境。
3.潮汕環(huán)線
潮汕環(huán)線高速公路（含潮汕聯(lián)絡(luò)線）項(xiàng)目是廣東省高速公路網(wǎng)規(guī)劃“十縱五橫兩環(huán)”高速公路主骨架網(wǎng)中的加密線，是潮汕三市干線公路網(wǎng)規(guī)劃中重要環(huán)線。
項(xiàng)目將汕昆、沈海、汕湛、甬莞高速等多條國家高速串珠成鏈，極大地盤活了粵東高速公路網(wǎng)的交通自由轉(zhuǎn)換功能。在2020年12月28日已正式通車。
途徑潮汕揭3市7區(qū)21鎮(zhèn)，呈半環(huán)形穿過汕頭、揭陽、潮州三市，構(gòu)成潮汕揭一小時(shí)交通圈。對(duì)進(jìn)一步優(yōu)化粵東高速公路網(wǎng)布局，加強(qiáng)潮汕機(jī)場(chǎng)、汕頭港以及廈深高鐵潮汕站等綜合交通樞紐的集疏運(yùn)通道建設(shè)有重大意義。
資料來源：汕頭發(fā)布、汕頭橄欖臺(tái)
在此基礎(chǔ)上，粵東城際鐵路的開工也振奮人心。這項(xiàng)目將打造“汕潮揭半小時(shí)通勤圈”和“粵東地區(qū)一小時(shí)通勤圈”，而梅溪河沿岸正位于粵東城軌汽車總站站點(diǎn)附近?！净洊|城際鐵路詳情】
△城軌汽車總站站點(diǎn)
東西雙商圈，生活全優(yōu)化
梅溪河畔西邊存在萬達(dá)商圈、東邊存在東廈100商圈，憑此商業(yè)體配套就擁有無限投資前景。伴隨目前梅溪河沿岸各種規(guī)劃實(shí)施以及交通路網(wǎng)的構(gòu)造，足以為萬達(dá)、東廈100提供絡(luò)繹不絕的消費(fèi)流量，從而進(jìn)一步提升這兩個(gè)商圈的商業(yè)價(jià)值。
萬達(dá)廣場(chǎng)（圖源丨網(wǎng)絡(luò)）
東廈100（圖源丨網(wǎng)絡(luò)）
另一方面，東西邊兩個(gè)商圈本身擁有的各種資源配套也會(huì)反哺梅溪河沿岸片區(qū)，為該區(qū)域居民打造更舒適便捷的“生活圈”，實(shí)現(xiàn)全面優(yōu)化升級(jí)。
醫(yī)療教育無煩惱
醫(yī)療教育方面，梅溪河沿岸能夠享受汕樟中學(xué)、汕頭華僑中學(xué)、汕頭一中新校區(qū)、第四人民醫(yī)院等醇熟醫(yī)療教育配套，真正解決生活后顧之憂。
憑借梅溪河沿岸目前坐享的各項(xiàng)紅利，自然稱得上是汕頭金平“黃金置業(yè)區(qū)”的不二之選，那當(dāng)下此區(qū)域又存在哪些樓盤項(xiàng)目呢？下面就為大家進(jìn)行匯總 ?
開發(fā)商：汕頭市星河灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
容積率：4.5
占地：64340.3平方米
規(guī)劃：9幢17~32層商住樓
產(chǎn)品：40-130㎡三至四房
江南梅灣位于金鳳路與護(hù)堤路交界西南側(cè)，原為大窖東圍工業(yè)區(qū)，規(guī)建9幢15-29層商住樓。項(xiàng)目距金湖路直線距離750米。
項(xiàng)目主打建面約86-130㎡三至四房的住宅產(chǎn)品，同時(shí)還推出建面約40㎡的70年產(chǎn)權(quán)小戶型公寓，精裝交付。
02金沙灣
開發(fā)商：汕頭市匯聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
位置：汕樟路與金湖路交界處西南角
容積率：4.5
占地：16758平方米
規(guī)劃：一期4幢高層住宅，配套2層地下車庫；二期11幢河景高層住宅、1所幼兒園及相應(yīng)的市政配套
產(chǎn)品：65-126㎡
金沙灣位于汕樟路與金湖路交界處西南角，項(xiàng)目總用地約123畝，分為兩期進(jìn)行開發(fā)，其中，一期共建4棟高層住宅，二期規(guī)建11棟河景高層住宅，配建1所幼兒園。
項(xiàng)目目前主推二期，建面約為65-126㎡的戶型，采用2梯4戶的設(shè)計(jì)。
03南信·時(shí)代金湖灣
開發(fā)商：廣東熙泰房產(chǎn)開發(fā)有限公司
位置：金豐路13號(hào)、金埕里6號(hào)
容積率：4.5
占地：21406平方米
規(guī)劃：5幢20-27層高層住宅樓
產(chǎn)品：59-138㎡三至四房
南信·時(shí)代金湖灣（熙泰汕樟路項(xiàng)目）位于汕頭市金平梅溪河?xùn)|岸，北臨金豐路，西臨沿江路，項(xiàng)目總用地面積50畝，總建筑面積約13萬方，規(guī)劃建設(shè)5幢20-27層高層住宅樓。
04旭盛園
開發(fā)商：汕頭市盛廷置業(yè)投資有限公司
位置：大華路86號(hào)（大華路&金砂西路往北50米左右）
容積率：4.5
占地：18085平方米
規(guī)劃：3棟高層住宅樓
產(chǎn)品：40-130㎡三至四房
旭盛園位于大華路86號(hào)，占地約27畝，采用現(xiàn)代建筑立面風(fēng)格，規(guī)劃建設(shè)2幢高層住宅，配建一所獨(dú)立占地的幼兒園。預(yù)計(jì)2023年交付使用。
05龍光·陽光水岸雅居
開發(fā)商：汕頭市龍光金駿房地產(chǎn)有限公司
位置：北華路與梅溪河?xùn)|側(cè)交界
容積率：4
占地：27333.3平方米
規(guī)劃：6棟12-30層小高層以及高層住宅
產(chǎn)品：71-129㎡二至四房
陽光水岸雅居，龍光金平41畝濱河新品，占地約41畝，總建筑面積10.9萬平方米。直攬梅溪河，盡享河岸景致。
06泰安·萬錦江南
開發(fā)商：廣東泰安房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
位置：汕樟路與珠峰路交界東北角
容積率：4.5
占地：230000平方米
規(guī)劃：6幢23-27層住宅及1座幼兒園，沿街裙樓商鋪
產(chǎn)品：74-140㎡二至四房
泰安·萬錦江南，位于梅溪河左岸，汕樟北路與珠峰路交界，計(jì)劃分三期開發(fā)。
總用地面積約600畝，分三期建設(shè)，規(guī)劃配套包含5所學(xué)校、1個(gè)綜合體、商業(yè)街以及2個(gè)菜肉市場(chǎng)。
一期項(xiàng)目總共6棟，目前推3棟、4棟，主推建面約74-140㎡二至四房的蝶式設(shè)計(jì)戶型，預(yù)計(jì)2023年底交房。
07碧桂園·春天里
開發(fā)商：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
容積率：4
占地：10900平方米
規(guī)劃：4棟10-29 層的高層建筑，共規(guī)劃約626 戶
產(chǎn)品：63-91m2二至三房
碧桂園春天里總占地16.42畝(約1.09 萬㎡)，總建面約5.64萬平方米，容積率4.0，綠化率25%，由4棟10-29層的高層建筑組成，共規(guī)劃約626戶，每一戶都是東南朝向，日照、通風(fēng)、采光俱佳。
Hash:81a14e01079b3d85c79f99af8410d87077281157
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