城中村回遷樓新政發(fā)布 地鐵二期4條線路建設(shè)規(guī)劃曝光｜七月石家莊樓市資訊盤點(diǎn)
七月，石家莊發(fā)布多項(xiàng)新政：城中村改造回遷樓新政明確了回遷樓認(rèn)定及產(chǎn)權(quán)登記程序；樓市嚴(yán)查繼續(xù)，下半年石家莊將同時(shí)開展違法違建問題專項(xiàng)整治和建筑市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治。城建方面，石家莊地鐵二期建設(shè)規(guī)劃曝光。
房天下數(shù)據(jù)中心推出2019年7月石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)資訊篇，全面梳理樓市動(dòng)態(tài)。
樓市政策
石家莊市政府發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步明確主城區(qū)城中村改造中村民回遷樓認(rèn)定及產(chǎn)權(quán)登記程序的意見》。意見主要明確了石家莊市區(qū)城中村改造中村民回遷樓認(rèn)定及產(chǎn)權(quán)登記程序。主要分四個(gè)方面：城中村改造范圍原則上限定在舊村址范圍內(nèi)（宅基地+公益地）；回遷樓建設(shè)規(guī)模和安置標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)確權(quán)戶回遷住宅地上總面積原則上不超過300平方米；認(rèn)定程序上，市城中村改造辦公室認(rèn)定回遷樓需提供村集體經(jīng)濟(jì)組織提出回遷樓認(rèn)定申請(qǐng)及轄區(qū)政府意見、拆遷補(bǔ)償安置方案、經(jīng)轄區(qū)政府和當(dāng)?shù)嘏沙鏊_認(rèn)的回遷安置戶名單、經(jīng)公示后的規(guī)劃總平面圖等相關(guān)備案文件；回遷樓產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按規(guī)定將回遷樓登記在相應(yīng)的村集體經(jīng)濟(jì)組織名下。
二、石家莊地鐵二期建設(shè)規(guī)劃曝光 四條線路52座車站
石家莊市軌道交通有限責(zé)任公司發(fā)布了《石家莊市城市軌道交通第二期建設(shè)規(guī)劃（2020～2025年）及線網(wǎng)規(guī)劃環(huán)境影響評(píng)價(jià)第二次公示》，涉及到4個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，具體為1號(hào)線三期、4號(hào)線、5號(hào)線一期、6號(hào)線一期，合計(jì)建設(shè)規(guī)模63.6km，車站52座，投資估算總額為446.36億元。根據(jù)公示，軌道交通第二期建設(shè)規(guī)劃時(shí)段為（1）1號(hào)線三期：2020年7月～2024年7月；（2）4號(hào)線：2022年1月～2026年12月；（3）5號(hào)線一期：2021年1月～2025年12月；（4）6號(hào)線一期：2023年1月～2027年12月。
三、石家莊三部門聯(lián)合開展建筑市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治 嚴(yán)查五大問題 持續(xù)半年
7月12日，石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、石家莊市城市管理綜合行政執(zhí)法局、石家莊市行政審批局三部門聯(lián)合發(fā)布了《石家莊市建筑市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治行動(dòng)實(shí)施方案》。方案提到為規(guī)范石家莊建筑市場(chǎng)秩序，優(yōu)化建筑業(yè)發(fā)展環(huán)境，促進(jìn)全市建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，決定在全市范圍內(nèi)開展建筑市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治行動(dòng)。
四、河北新政：確保配套幼兒園與首期建設(shè)小區(qū)同步使用 不得辦成營(yíng)利性民辦園
河北省住建廳、河北省教育廳、河北省發(fā)改委、河北省自然資源廳聯(lián)合印發(fā)《河北省城鎮(zhèn)居住小區(qū)配套幼兒園建設(shè)管理辦法（試行）》。辦法規(guī)定，發(fā)展改革、自然資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、教育、行政審批等部門要按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)做好配套幼兒園建設(shè)管理相關(guān)工作，確保配套幼兒園與首期建設(shè)的居住小區(qū)同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用。
辦法自7月1日起施行，有效期2年。辦法明確，城鎮(zhèn)居住小區(qū)配套幼兒園是指城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)老城區(qū)改造、新城開發(fā)、居住區(qū)建設(shè)及易地扶貧搬遷集中安置項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)的幼兒園。配套幼兒園由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)籌安排，優(yōu)先舉辦為公辦園；條件不具備的，委托辦成普惠性民辦園，不得辦成營(yíng)利性民辦園。
五、石家莊開展為期一年違法違建問題專項(xiàng)整治
石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《石家莊市違法違建問題專項(xiàng)整治實(shí)施方案》，這也意味著新一輪嚴(yán)查來襲。根據(jù)方案，本次嚴(yán)查將通過1年時(shí)間的專項(xiàng)整治，集中解決違法違規(guī)建設(shè)問題，切實(shí)做到整改到位、處罰到位，堅(jiān)決消除違法存量，遏制違法增量，健全相關(guān)機(jī)制，防止新的違法違規(guī)建設(shè)問題發(fā)生。排查范圍為已辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可，但未取得建筑工程施工許可手續(xù)施工的項(xiàng)目。
六、中共中央政治局會(huì)議：不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段
中共中央政治局7月30日召開會(huì)議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議提到堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。
樓市關(guān)鍵詞
【做地計(jì)劃】
石家莊2019年第一批做地計(jì)劃，共包括裕華區(qū)、新華區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、橋西區(qū)、欒城區(qū)五個(gè)區(qū)域的23個(gè)做地項(xiàng)目，土地總面積達(dá)到了8562畝。其中包括了賈村、南栗、南焦、小安舍、西三莊、前太保、大郭村、肖家營(yíng)、十里鋪、東兆通、白佛、東五女、柳林鋪、石橋、留村、東尹村、邵家莊等17個(gè)城中村。
【棉五改造征收決定撤銷】
7月10日，長(zhǎng)安區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于撤銷棉五小區(qū)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收決定的公告》。公告提到，因規(guī)劃條件調(diào)整，長(zhǎng)安區(qū)人民政府決定撤銷于2018年11月30日下達(dá)的棉五小區(qū)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收決定。
【老舊小區(qū)整治提升】
石家莊市行政審批局公開了2019年長(zhǎng)安區(qū)老舊小區(qū)整治提升工程施工的招標(biāo)公告。今年長(zhǎng)安區(qū)老舊小區(qū)整治提升工程共涉及110個(gè)小區(qū)，總預(yù)算金額達(dá)到了5127.871264萬元。
【控規(guī)調(diào)整】
石家莊發(fā)布了三個(gè)地塊控規(guī)調(diào)整方案，分別為21分區(qū)04單元石家莊國(guó)際生命科學(xué)創(chuàng)新園項(xiàng)目、06分區(qū)11單元長(zhǎng)安區(qū)人民法院審判法庭擬選址地塊、26分區(qū)01、02、03、04單元東兆通、東杜莊區(qū)域地塊。其中，長(zhǎng)安區(qū)兩大城中村東兆通和東杜莊區(qū)域總面積287.23公頃（4308.45畝）地塊規(guī)劃調(diào)整。
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