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中山【德商樾璽】售樓處電話-地址-開盤-價(jià)格-位置，樓盤最新動(dòng)態(tài)【官方網(wǎng)站】

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在其官網(wǎng)關(guān)于項(xiàng)目的介紹上，有這樣一句話：“重新定義中山市頂豪居住標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造高端新圈層”。

在此前出街的推廣語為“一層·一戶·一泳池”

在其最大戶型540㎡，配備有私家泳池。就算按起價(jià)來說，也要1500萬以上，注定屬于少數(shù)人。

該戶型動(dòng)靜分離，中間則為約7.05米X3.95米的泳池。

接下來為200—232㎡戶型，大概600萬/套起，也是最便宜的那種！

另外在裝修標(biāo)準(zhǔn)上將采用豪裝，全屋裝修品牌均采用如博洛尼、高儀、西門子、施耐德、漢斯格雅等全球一線品牌！

樣板間效果圖

項(xiàng)目基本信息：

項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約90畝（60000㎡），建筑面積為205231.06㎡

開發(fā)商：中山德商置業(yè)有限公司

項(xiàng)目地址：中山市南區(qū)永安二路路（樹木園旁）

推售產(chǎn)品：一期1/6棟， 196㎡、233㎡朝南戶型

容積率：2.4 綠化率：37.30%

產(chǎn)權(quán)：2017年8月23日，商業(yè)40年，住宅70年。

項(xiàng)目分兩期開發(fā)：分別是一期：1、2、3、5、6、12、13棟；二期：4、7、8、9、10、11棟（高層洋房規(guī)劃約868套，其中人才配建房488 套，15套別墅，365套大平層。）

停車位：共1371個(gè)，其中15套別墅共30個(gè)停車位，一戶兩個(gè)；公建配套87個(gè)車位，位于地面；高層洋房共365套，共694個(gè)停車位，高層平均每戶2個(gè)車位；人才公寓工488套，共575個(gè)車位，平均每戶1.2個(gè)車位。（90~120㎡平均每戶配1個(gè)停車位；120~140㎡平均每戶配1.3個(gè)車位；140~200㎡平均每戶配1.6個(gè)車位；200㎡以上平均每戶配2個(gè)車位）

戶型貨量占比

社區(qū)平面規(guī)劃

出入口：小區(qū)共有 兩個(gè)出入口，人車分流，分別位于項(xiàng)目南面和北面，在永安路邊。

車輛出入口

配套設(shè)施

項(xiàng)目自身配套：900 m2室外泳池，1330㎡會(huì)所，243.13㎡商業(yè)配套，203.1m2社區(qū)服務(wù)中心。會(huì)所功能有：室內(nèi)恒溫泳池、干濕蒸桑拿、書吧、健身設(shè)備房、觀景休閑區(qū)。

項(xiàng)目周邊：靠永安二路，周邊有大信新都匯商業(yè)綜合體。

教育：按政府規(guī)定分配到竹秀園小學(xué)，項(xiàng)目周邊有南區(qū)樂恩幼兒園、中山市環(huán)城中心幼兒園、竹秀園小學(xué)、恒美小學(xué)、良都中學(xué)、中山市僑中英才學(xué)校。

小區(qū)有兩個(gè)泳池；一個(gè)室內(nèi)恒溫泳池，位于項(xiàng)目會(huì)所里。一個(gè)室外無邊際泳池，室外泳池位于二期。

商業(yè)圈：周邊5-10分鐘內(nèi)可到達(dá)的，大信新都匯廣場(chǎng)、悅盈廣場(chǎng)、永安廣場(chǎng)。

醫(yī)療配套：10分鐘車程到達(dá)南區(qū)醫(yī)院。

自然資源：項(xiàng)目周邊自然資源十分豐富，尊享原生態(tài)山林，背靠旗山和政府計(jì)劃打造一個(gè)國家5A級(jí)的金鐘水庫， 3分鐘到達(dá)樹木園。

公共交通配套：在項(xiàng)目門口就有“竹秀園村路口（臨時(shí)站）”公交站，可直接達(dá)到中山圖書館、市人大，終點(diǎn)城軌中山北站。

開發(fā)商、物業(yè)公司介紹

下滑查看簡(jiǎn)介

開發(fā)商：由成都德商地產(chǎn)子公司中山德商置業(yè)有限公司開發(fā)。中山德商樾璽項(xiàng)目為德商地產(chǎn)在大灣區(qū)第一個(gè)項(xiàng)目。德商地產(chǎn)自2010年成立以來，始終堅(jiān)持以人為本，以提升“人居品質(zhì)”為出發(fā)點(diǎn)，以面向改善人群的中高端住宅開發(fā)為核心，創(chuàng)造了“天驕”、“天璽”產(chǎn)品系，力求以匠心打造產(chǎn)品，讓更多人實(shí)現(xiàn)品質(zhì)居住夢(mèng)想。德商地產(chǎn)目前已成功開發(fā) “德商華府天驕”、“德商御府天驕”等10余個(gè)中高端項(xiàng)目，年銷售額超過100億元，開發(fā)總面積超過4000000㎡。2017年，德商地產(chǎn)提出未來3-5年發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，開始走出西南、布局全國。目前，德商地產(chǎn)以西南、華南、海南，華中為重點(diǎn)布局區(qū)域，在繼續(xù)深耕成都的同時(shí)，快速擴(kuò)大規(guī)模，2018年，德商地產(chǎn)在全國各城市公司同時(shí)運(yùn)作項(xiàng)目數(shù)量將達(dá)到12-15個(gè)，項(xiàng)目?jī)?chǔ)備總貨值將達(dá)到300~400億元。未來3年，德商地產(chǎn)將持續(xù)加大投資力度，向2020年公司年銷售額進(jìn)入全國地產(chǎn)百強(qiáng)行列的目標(biāo)邁進(jìn)。

物業(yè)管理公司為“德商產(chǎn)投物業(yè)服務(wù)股份有限公司”，隸屬于德商投資管理集團(tuán)，成立于2010年3月，于2016年登陸新三板（股票代碼：837976），是一家在互聯(lián)網(wǎng)+的新經(jīng)濟(jì)模式下，以互聯(lián)創(chuàng)新、智能硬件、工業(yè)4.0、現(xiàn)代文創(chuàng)娛樂、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、旅游文體、大健康為產(chǎn)業(yè)依托方向，以園區(qū)地產(chǎn)為載體，集品質(zhì)物業(yè)的投資開發(fā)、招商運(yùn)營(yíng)、投融資輔導(dǎo)等物業(yè)增值服務(wù)為一體的綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。

德商產(chǎn)投物業(yè)目前服務(wù)的樓盤有：【德商國際廣場(chǎng)甲級(jí)寫字樓】、【德商·金沙10年】、【德商·華府天驕】、【德商·御府天驕】、 【德商·迎暉天璽】 ，管理面積超過百萬平方，業(yè)態(tài)包括甲乙級(jí)寫字樓、高層住宅、低密住宅、售樓部案場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。

區(qū) 域 價(jià) 值：

世界灣區(qū)中心珍稀貴地

德商樾璽作為成都德商進(jìn)入大灣區(qū)首個(gè)項(xiàng)目，傳承了德商在成都開發(fā)的豪宅基因，以新生代頂豪概念和優(yōu)良企業(yè)品質(zhì)打造的半山豪宅，中山位于粵港澳大灣區(qū)地理理中心位置，中山將借勢(shì)進(jìn)入全面騰?飛發(fā)展階段；

交通：

深中通道、港珠澳大橋、深茂鐵路路、城市軌道2號(hào)線（下設(shè)永安路路站）等，享“一小時(shí)”港澳廣深珠同城。

小區(qū)效果圖

正面外立面效果圖

正面外立面效果圖

社區(qū)效果圖

價(jià) 值 精 簡(jiǎn)：

收藏世界半山私家森林林：獨(dú)攬城市綠肺自然景觀，項(xiàng)目山水相映匯聚中山最稀貴的半山 生態(tài)資源，1400畝樹木園、萬畝金鐘湖國家森林林?水庫、旗山風(fēng)景區(qū)圍繞。

城市頂級(jí)配套：主城區(qū)鼎配資源從容盡享，交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育、市政資源全方位 呵護(hù)，一站式滿足生活起居需求。

環(huán)境玻璃幕墻璀璨地標(biāo)：項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)采用全球頂級(jí)豪宅專屬的全景玻璃幕墻，彰顯頂 峰人士的顯赫標(biāo)簽打造頂豪體驗(yàn)。

全齡段多功能半山園林林：聘請(qǐng)國際一線設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)半山景觀貼身打造全齡段多功能半 山園林，匠心規(guī)劃共享園林，打造成園林與半山天工之作的極致景觀。

革新峰層會(huì)所：聘請(qǐng)全球前 30名國際設(shè)計(jì)師——?jiǎng)ユ糜H筆打造中山最頂尖的室內(nèi)會(huì) 所，打造國際級(jí)人文交流互動(dòng)、商務(wù)會(huì)客的場(chǎng)所，成就CLD 價(jià)值標(biāo)桿。

國賓級(jí)物業(yè)：德商·樾璽物業(yè)提供?高端尊貴的國賓級(jí)定制服務(wù)，以全方位貼心服務(wù)專注 每一處細(xì)節(jié)，打造金牌高度物管服務(wù)。

精鑄奢豪空間：以業(yè)主角度出發(fā)，以成功者居住的習(xí)慣貼心定制專屬純大戶奢華空間。

匠成天工精品：攜手全球一線頂尖品牌定制精準(zhǔn)修，定制專屬人性化奢華居住范本。

智慧社區(qū)新時(shí)代：采用星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)智能化系統(tǒng)（霍尼韋爾智能系統(tǒng)），高檔品質(zhì)配套引領(lǐng)智慧社區(qū)管理。

社區(qū)效果圖

園林、建設(shè)、設(shè)計(jì)單位介紹。

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項(xiàng)目的園林設(shè)計(jì)公司及其實(shí)力？

深圳市邦杰建筑發(fā)展有限公司：2003年05月07日成立，團(tuán)隊(duì)由項(xiàng)目策劃、城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、園林景觀、室內(nèi)外裝修裝飾設(shè)計(jì)、美術(shù)陳設(shè)設(shè)計(jì)、工程施工管理、機(jī)電工程技術(shù)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和行業(yè)研究等各個(gè)專業(yè)人士200余人組成。在業(yè)界贏得良好口碑，并與國內(nèi)外多家品牌企業(yè)維持長(zhǎng)期合作關(guān)系.

代表作有：南海湖別墅區(qū)、鄭州浩創(chuàng)梧桐郡居住區(qū)、鄭州浩創(chuàng)劍橋郡居住區(qū)、杭州綠城桃花源別墅區(qū)、杭州新湖香格里拉別墅區(qū)、上海保利十二橡樹別墅區(qū)、南京瑞基山河水別墅區(qū)、上海城開萬源城B街坊居住區(qū)、北京保利等項(xiàng)目。

項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)理念及風(fēng)格特點(diǎn)？

項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)根據(jù)項(xiàng)目地勢(shì)特點(diǎn)依山而建，利用原地形高差，讓客戶擁有頂級(jí)的景觀視野，并為客戶打造頂端雅居的奢華居住體驗(yàn)。

同時(shí)，景觀試圖保持項(xiàng)目原地塊的綠色生態(tài)特色，在打造奢華項(xiàng)目的同時(shí)注重生態(tài)環(huán)保的新生活體驗(yàn)。景觀改變生活品質(zhì)，設(shè)計(jì)建造高端享受。

高端奢華體驗(yàn)：

1、精致典雅的居住區(qū)入口：運(yùn)用景觀設(shè)計(jì)的手法將外部空間與居住區(qū)空間形成視覺上的隔離，同時(shí)利用高差營(yíng)造氣勢(shì)宏偉的入口景觀。從入口景觀空間的營(yíng)造就讓客戶轉(zhuǎn)變心情，開始享受私密的品質(zhì)生活。

2、泳池派對(duì)：利用場(chǎng)地的第二級(jí)高差，將泳池設(shè)在二期高處的邊緣，跟一期有12米高差，利用高差設(shè)計(jì)懸挑泳池，營(yíng)造無限視野景觀的無邊界派對(duì)泳池。將按摩池、絢酷的燈光效果與泳池結(jié)合，營(yíng)造奢華高端的水上派對(duì)氛圍。

3、漂浮的空中平臺(tái)：利用場(chǎng)地的高差，給客戶提供更私密的空間，同時(shí)擁有更高更遠(yuǎn)的景觀視線。鳥巢造型的空中平臺(tái)可與派對(duì)泳池結(jié)合，為客戶提供多樣化的派對(duì)空間。

4、大堂花園：將建筑單元入戶大堂向室外延伸，每棟單元入戶增加半私密的庭院空間，訪客及住戶都可以在這里休閑停留，同時(shí)提升建筑價(jià)值。

生態(tài)的生活方式：

1、花園泳池：泳池設(shè)計(jì)為淺水泳池，讓泳池不僅有功能性，還具備極高的觀賞性和互動(dòng)性。將泳池與花園融合，在水邊設(shè)計(jì)口袋花園，讓客戶停留享受舒適的親水花園空間。

2、兒童活動(dòng)空間：為住戶兒童提供游樂活動(dòng)空間，為保證兒童活動(dòng)安全，首先我們?cè)O(shè)計(jì)單一流線，形成相對(duì)獨(dú)立和私密的空間，同時(shí)采用滿足安全要求的地墊和器械供兒童玩耍。結(jié)合綠化設(shè)計(jì)了家長(zhǎng)看護(hù)區(qū)。

3、寵物花園：為滿足高端人群的居住需求，設(shè)計(jì)了寵物花園，以為小區(qū)擁有寵物的人群提供遛寵物和訓(xùn)練寵物的場(chǎng)所，提升小區(qū)的綜合檔次。

4、慢跑道：圍繞兒童活動(dòng)空間與寵物花園設(shè)計(jì)了慢跑道，為住戶提供慢跑健身場(chǎng)所。

5、林中步道：利用項(xiàng)目自然資源的巨大優(yōu)勢(shì)，住戶可登山健行，在大自然中鍛煉與放松，享受自然的氣息，自由的味道。

項(xiàng)目園林： 超47000㎡綠地，綠地率37.3%。

項(xiàng)目園林樹木品種：叢生樸樹、小葉欖仁、藍(lán)花楹、秋楓、烏桕、粉花風(fēng)鈴木、黃花風(fēng)鈴木、叢生柚子、紅果冬青、香樟

1、樸樹：是落葉喬木，成年樹高達(dá)20m，胸徑達(dá)1m;樹冠圓形，樹皮灰色，平滑，叢生樸樹生態(tài)：多生于海拔1000m以下低山、丘陵、溪溝邊雜木林中，平原地區(qū)村旁、路邊多見栽培。陽性樹種，喜光、稍耐蔭;喜溫暖濕潤(rùn)氣候，叢生樸樹耐水濕;亦有一定的抗旱與耐旱能力;喜深厚、濕潤(rùn)、肥沃中性黏壤土，在酸性土、中性土、鈣質(zhì)土及輕鹽堿土上均能生長(zhǎng)。對(duì)高鈣、干旱的石灰?guī)r生境有良好的適應(yīng)性?？癸L(fēng);抗煙滯塵能力強(qiáng)，叢生樸樹對(duì)二氧化硫、氯氣、氟化氫具有一定抗性與吸收能力;防火性能亦較好。少病蟲害;樹齡可達(dá)500年以上。

2、小葉欖仁：原產(chǎn)原產(chǎn)非洲的馬達(dá)加斯加，小葉欖仁主干渾圓挺直，枝椏自然分層輪生于主干四周，層層分明有序水平向四周開展，枝椏柔軟，小葉琵琶形，具短絨毛，冬季落葉后光禿柔細(xì)的枝椏美，益顯獨(dú)特風(fēng)格；春季萌發(fā)青翠的新葉，隨風(fēng)飄逸，姿態(tài)甚為憂雅。樹形雖高，但枝干極為柔軟，根群生長(zhǎng)穩(wěn)固后極抗強(qiáng)風(fēng)吹襲，并耐鹽分，為優(yōu)良的海岸樹種。花期：其花小而不顯著，呈穗狀花序。姿態(tài)甚為優(yōu)雅，為優(yōu)良的海岸樹種、也常做行道樹使用。

3、藍(lán)花楹：原產(chǎn)南美洲巴西，觀賞、觀葉、觀花樹種，熱帶、暖亞熱帶地區(qū)廣泛栽作行道樹，木材黃白色至灰色，質(zhì)軟而輕，紋理通直，加工容易，可作家具用材。該種同時(shí)具有觀賞與經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

4、秋楓常綠或半常綠喬木，適宜庭園樹和行道樹種植，也可在草坪、湖畔、溪邊、堤岸栽植，木材紅褐色可供建筑、橋梁、車輛、造船、礦柱、枕木等用。果肉可釀酒。種子含油量30-54%，供食用，也可作潤(rùn)滑油。樹皮可提取紅色染料。葉可作綠肥，也可治無名腫毒。根有祛風(fēng)消腫作用，主治風(fēng)濕骨痛、痢疾等。

5、烏桕分布于中國黃河以南各省區(qū)，北達(dá)陜西、甘肅。日本、越南、印度也有，烏桕樹冠整齊，葉形秀麗，秋葉經(jīng)霜時(shí)如火如荼，十分美觀，有“烏桕赤于楓，園林二月中”之贊名。若與亭廊、花墻、山石等相配，也甚協(xié)調(diào)。

建筑類

一、建筑設(shè)計(jì)單位：上海森拓建筑設(shè)計(jì)有限公司、深圳藝洲建筑工程設(shè)計(jì)有限公司。

1、上海森拓建筑設(shè)計(jì)有限公司（CENTALAND）長(zhǎng)期專注于內(nèi)地高端建筑產(chǎn)品設(shè)計(jì)。森拓除在加拿大溫哥華及中國香港設(shè)立分支機(jī)構(gòu)外，并分別在中國上海、重慶、杭州三地獨(dú)立注冊(cè)成立了分公司。

本設(shè)計(jì)公司與多家國內(nèi)知名房地產(chǎn)公司，例如：保利地產(chǎn)、萬科地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、建業(yè)地產(chǎn)、俊發(fā)地產(chǎn)等保持長(zhǎng)期業(yè)務(wù)合作，給優(yōu)秀設(shè)計(jì)人才提供了充分施展才華的空間。代表作品有：杭州萬科、魅力之城、重慶慶鴻郁金香公寓、重慶武夷濱江、重慶天驕美茵河谷、成都桐梓林歐城、常州萊蒙水榭花都國際城、鄭州建業(yè)森林半島、許昌建業(yè)帕拉迪奧等；重慶旭陽朗晴廣場(chǎng)、紹興縣行政中心、重慶帝景摩爾、重慶龍湖藍(lán)湖郡商業(yè)街、常州萊蒙國際城假日酒店Holiday inn等。

2、深圳藝洲建筑工程設(shè)計(jì)有限公司：CAPA開樸建筑設(shè)計(jì)（以下簡(jiǎn)稱CAPA）總部設(shè)在美國馬里蘭州，2003年進(jìn)入中國深圳并注冊(cè)了深圳開樸，于2011年收購深圳藝洲建筑工程設(shè)計(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱藝洲）。藝洲是1993年經(jīng)中華人民共和國建設(shè)部、深圳市建設(shè)局批準(zhǔn)成立的全國首批民營(yíng)建筑師事務(wù)所之一，擁有中國建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，公司在廣州、合肥等城市設(shè)有分公司。

代表作品有：深圳中糧大悅城、深圳中電興業(yè)項(xiàng)目、南寧融創(chuàng)九棠府、建發(fā)珠海璽院、建發(fā)福州領(lǐng)江花園、重慶金茂府、深圳華僑城漁人碼頭、蘇州招商雍和苑、深圳遠(yuǎn)洋新天地、武漢佳兆業(yè)悅府

二、 項(xiàng)目的承建商：中南建設(shè)：中南集團(tuán)?中南建設(shè)（股票代碼：SZ000961），成立于1988年2月，現(xiàn)有員工70000余人，其中博士近100人，碩士500余人，MBA15人，EMBA100余人，本科8000余人，總資產(chǎn)逾2000億元，2017年總營(yíng)收達(dá)1536億元，是南通市首個(gè)綜合總營(yíng)收超千億的企業(yè)。

中南?建筑，是中國最優(yōu)秀的建筑企業(yè)之一，2017年位居中國建筑企業(yè)500強(qiáng)排行榜第8名，ENR2017年中國承包商80強(qiáng)第9名，并被評(píng)為世紀(jì)中國質(zhì)量雙佳單位、全國最受買方推崇的行業(yè)單位、21 世紀(jì)最有影響的建筑企業(yè)、2015 年中國建筑百強(qiáng)之星等。

中南建筑擁有中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部授予的國家房屋建筑施工總承包特級(jí)資質(zhì)、建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，同時(shí)還擁有建筑裝修裝飾一級(jí)、機(jī)電設(shè)備安裝一級(jí)等資質(zhì)，是被國家外經(jīng)貿(mào)部批準(zhǔn)為境外工程承包和派遣勞務(wù)輸出的許可企業(yè)。

◎榮獲2017年中國50家最佳建筑承包商第6名

◎2017中國建筑企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)第8名

◎中國建筑業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力雙百強(qiáng)企業(yè)

◎全球最大250家工程承包商

◎先后獲魯班獎(jiǎng)、詹天佑獎(jiǎng)等國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)40項(xiàng)，“泰山杯”、“揚(yáng)子杯”、“長(zhǎng)城杯”、“白玉蘭杯”等省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)百余項(xiàng)。

跑道效果圖

游泳池效果圖

未來中山總部經(jīng)濟(jì)區(qū)建成后將吸引大量人口落戶中山，更多的人才的入駐和商務(wù)人員來往，引來大量的人流、物流、資金流等，同時(shí)也將帶動(dòng)置業(yè)熱潮。屆時(shí)，中山城市價(jià)值與日俱增。

1400億布局大交通基建

中山擬投1400億構(gòu)建外聯(lián)內(nèi)暢交通網(wǎng)絡(luò)

實(shí)施“中山+”戰(zhàn)略

打造粵港澳大灣區(qū)重要交通節(jié)點(diǎn)

>>>>對(duì)外交通

大力推進(jìn)高速、干線、軌道、港口碼頭等基礎(chǔ)交通建設(shè)，通過深中通道、深茂鐵路、港珠澳大橋等，快速融入粵港澳大灣區(qū)“1小時(shí)生活圈”。

>>>>市內(nèi)交通

加快“四縱五橫”高速規(guī)劃、城市軌道交通1號(hào)線一期、中山“一環(huán)”等項(xiàng)目的建設(shè)，同時(shí)加快改造城區(qū)交通，努力在3-5年內(nèi)有效緩解市內(nèi)交通擁堵問題。

7月30日，中山市公共資源交易中心發(fā)布《中山市發(fā)展和改革局中山市城市地鐵方案前期研究（項(xiàng)目編號(hào)：1371-1841GHZS5016）公開招標(biāo)公告》。中山市城市地鐵方案前期研究項(xiàng)目正式招標(biāo)，實(shí)現(xiàn)中山與周邊城市軌道交通的全方位對(duì)接，滿足中山城市發(fā)展需要。

未來幾年里，整個(gè)大灣區(qū)都將關(guān)注中山，而交通發(fā)展對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常重要。中山地鐵“內(nèi)外兼修”，“交通樞紐”地位日益凸顯，未來與周邊各大城市的關(guān)系更加緊密，實(shí)現(xiàn)粵港澳大灣區(qū)1小時(shí)生活圈！

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