滁州金陵玲瓏灣火的一塌糊涂!了解金陵玲瓏灣背后原因以及詳情!
《金陵玲瓏灣》
售樓處品鑒熱線:400-101-9071接通后輸入000【官方】
▲歡迎致電售樓處,我們將竭誠(chéng)為您服務(wù),我們的服務(wù)宗旨是:顧客至上、用心服務(wù)▲
售樓處:香河國(guó)際大酒店一樓大廳
全椒小高住宅
成交價(jià)6199每平8分鐘上高速直達(dá)南京/合肥兩大省會(huì)
全椒:滁州市副中心,滁寧同城時(shí)代已經(jīng)到來(lái)
【產(chǎn) 權(quán)】:70年產(chǎn)權(quán)
【占地面積】:3.7萬(wàn)方
【建筑面積】:8.4萬(wàn)方
【主力面積】:91-128
【在售戶型】:91 100 102 117 123 128
【體 量】:700套
【容 積 率】:2.15
【綠 化 率】:35%
【得 房 率】:87%
【戶 型】:方方正正,南北通透
【交房時(shí)間】:2022年6月
【交付標(biāo)準(zhǔn)】:毛胚
【位 置】:全椒縣吳敬梓路與千富佛庵路交界處
【教 育】:自帶幼兒園 實(shí)驗(yàn)第二幼兒園 省級(jí)示范高中第八中學(xué),城東小學(xué),城東中學(xué),新銳私立外國(guó)語(yǔ)學(xué)校 職業(yè)技術(shù)學(xué)院
【銀 行】:中國(guó)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)農(nóng)村商業(yè)銀行
【交 通】:滬陜高速全椒出口約4公里到本案
【醫(yī) 院】:全椒人民醫(yī)院,新中醫(yī)院,新城醫(yī)院,椒陵醫(yī)院 婦幼保健院 疾控中心
真正的價(jià)值洼地.未來(lái)可期
全椒縣的地理位置十分優(yōu)越,位于安徽省東部,隸屬滁州市下轄的一個(gè)縣城,緊鄰江蘇省會(huì)南京,處在兩個(gè)省會(huì)中間(合肥,南京),距離合肥70公里,南京40公里,隨著南京近幾年的迅速發(fā)展,國(guó)家發(fā)改委以南京為核心區(qū)域打造環(huán)南京一小時(shí)生活圈,快速融入長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈,加快速度發(fā)展東部城市群,我們?nèi)肪嚯x南京最近,是安徽對(duì)接南京的第一站橋頭堡的地位,從圖上可以看到,南京市區(qū)地鐵S4號(hào)線無(wú)縫對(duì)接滁州地鐵S2號(hào)線,直達(dá)滁州高鐵南站,再由南站直通全椒南站,再加上合寧高速半小時(shí)即可到達(dá)南京,兩個(gè)高鐵站每天有60多個(gè)班次列車通往南京,只需18分鐘。每天還有三十多個(gè)班次列車到達(dá)上海,僅需1小時(shí)40分鐘。交通的便捷促使了全椒更加快速的發(fā)展,全方位的融入南京一小時(shí)生活圈,正所謂的要致富先修路。目前已經(jīng)有南京的二十多個(gè)大學(xué)搬遷至滁州南部全椒境內(nèi),實(shí)行醫(yī)療互通交流,教育互通,公交地鐵交通卡通用,真正做到無(wú)縫連接南京,是南京的后花園,可以想象全椒的未來(lái)發(fā)展?jié)摿κ菬o(wú)限的。(舉例上海對(duì)昆山,嘉善的影響,城市發(fā)展,房?jī)r(jià)漲幅這里完全相似)政策利好。加上滁州市政府在2019年明確提出要把全椒撤縣劃區(qū),直轄于地級(jí)市的行政區(qū),從而提高全椒的城市地位,建設(shè)成滁州的主城區(qū)域,這也是繼全椒對(duì)接南京戰(zhàn)略后的又一重大利好。加大力度打造全椒以文化旅游為主題城市名片,創(chuàng)建文明城市,發(fā)展速度真的是日新月異。從圖上可以看到,在全椒西邊政府花巨資打造了一條長(zhǎng)達(dá)51公里江淮分水嶺景觀帶,把全椒境內(nèi)16個(gè)景點(diǎn)串聯(lián)在一起,沿途景色優(yōu)美,絕對(duì)是一個(gè)旅游散心的好去處。再加上全椒城區(qū)內(nèi)吳敬梓紀(jì)念館(故居),他是清代大文豪,全椒本地人。十公里的襄河水利風(fēng)景區(qū),南屏山,全椒古城,以及正在圍繞著太平廣場(chǎng)新建的大型明清建筑群,太平古城,旅游資源,文化底蘊(yùn)深厚。旅游城市是面向全國(guó)甚至于全世界各地游客,城市的展示面肯定非常良好的,這樣才會(huì)吸引更多的外地人蜂擁而至,加大這個(gè)城市的影響力,您應(yīng)該會(huì)發(fā)現(xiàn)每個(gè)旅游城市的物價(jià)都很高,特別是房?jī)r(jià),然而我們?nèi)纺壳暗姆績(jī)r(jià)和物價(jià)都處于低端階段,房?jī)r(jià)只有七千左右,在全國(guó)范圍內(nèi)能有這么好的地理位置,交通便捷程度,現(xiàn)代化和歷史古跡相結(jié)合城市建設(shè),是唯一一個(gè)低房?jī)r(jià)低消費(fèi)的城市,人均月收入一個(gè)月的工資差不多可以? ??一個(gè)平方了,真正的價(jià)格洼地。
還有一個(gè)重大利好消息就是滁州已經(jīng)規(guī)劃造一個(gè)通用機(jī)場(chǎng),就是在全椒境內(nèi),未來(lái)全椒的城市地位肯定會(huì)越來(lái)越高,前景也是一片光明。
《項(xiàng)目區(qū)位》
我們項(xiàng)目,位于全椒城東核心居住區(qū),全椒分為城南居住區(qū)和城東居住區(qū),然而城南區(qū)域從2013年開(kāi)始開(kāi)發(fā)建設(shè),至今有8年多時(shí)間,已經(jīng)飽和了,沒(méi)有多余空地再造住宅樓盤,所以政府在2018年開(kāi)始就大力發(fā)展城東區(qū)域,這個(gè)區(qū)域的地理優(yōu)勢(shì)明顯,境內(nèi)的兩個(gè)高速出入口都在本區(qū)域內(nèi),距離滁州南站12公里,全椒南站5公里,滁州地鐵2號(hào)線途經(jīng)這里,也就是全椒體育中心站(距離我們項(xiàng)目步行5分鐘左右),于2022年底開(kāi)通,出行十分便捷。之所以政府要把城東打造成核心居住區(qū),還有一個(gè)重大原因,安徽省級(jí)全椒經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)位于北邊,距離這邊僅僅三公里,大型企業(yè)云集,五百?gòu)?qiáng)企業(yè)創(chuàng)維科技,安徽全柴集團(tuán),海螺水泥,天安新材料等等,吸納了大量的外來(lái)就業(yè)人才,人口的引入首先就是要解決居住問(wèn)題,生活配套,城東區(qū)域就成了首選之地,所以開(kāi)發(fā)城東是全椒政府重中之重。截止今年8月初,已經(jīng)有很多大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在城東拿地新建住宅小區(qū),如明發(fā)集團(tuán),碧桂園,國(guó)建集團(tuán)等等,大量房企繽紛而至城東區(qū)域開(kāi)發(fā)就是代表著政府重點(diǎn)發(fā)展打造這里,目前的房?jī)r(jià)基本都在均價(jià)七八左右。而我們項(xiàng)目現(xiàn)在的均價(jià)是5字頭,只是品牌效應(yīng)產(chǎn)生的價(jià)格差距,可以說(shuō)我們項(xiàng)目的性價(jià)比非常高,買到就是賺到。說(shuō)到生活配套,我們可以看到項(xiàng)目周邊的聯(lián)華超市,樂(lè)購(gòu),農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),酒店,飲食一條街都近在咫尺。當(dāng)下社會(huì)每個(gè)家庭對(duì)子女的教育的重視肯定是排在第一位的,項(xiàng)目周邊有五所學(xué)校,步行5即可到達(dá),有實(shí)驗(yàn)第二幼兒園(全椒縣重點(diǎn)幼兒園),城東小學(xué)(該校是城東最大的公辦小學(xué),政府也是調(diào)集了全椒范圍內(nèi)較好的師資力量入住該小學(xué)),城東中學(xué)(市重點(diǎn)中學(xué)),新銳雙語(yǔ)學(xué)校(儒林外國(guó)語(yǔ)學(xué)校,也是全椒縣唯一的一所十二年一貫制私立學(xué)校,近兩年的升學(xué)率高達(dá)90%以上,全椒縣第八中學(xué)(安徽省示范高中,為您孩子提供最優(yōu)越的教學(xué)質(zhì)量)。全椒人民醫(yī)院東院也是三級(jí)甲等醫(yī)院,和南京兒童醫(yī)院對(duì)接,每周末兩天都有南京兒童醫(yī)院門診專家到我們東院來(lái)坐診,這也是全面融入南京的具體表現(xiàn)。平時(shí)需要大型的購(gòu)物需求可以到時(shí)代廣場(chǎng),奧康步行街,也僅需5-8分鐘車程,生活十分便捷。還有就是新建的全椒體育中心,也就是明年底開(kāi)通的地鐵站口,步行至我們項(xiàng)目?jī)H僅5分鐘左右。還有博物館,南屏山公園是滁州市境內(nèi)最大的市民公園,也是全椒的天然氧吧,空閑之余可以步行過(guò)去體會(huì)大自然的美好風(fēng)光。
玲瓏灣置業(yè)優(yōu)勢(shì)
1.長(zhǎng)三角核心區(qū)域,尊享國(guó)家發(fā)展規(guī)劃紅利
2.位于兩個(gè)省會(huì)中間,共享合肥都市生活圈南京都市生活圈,徽京共融的橋頭堡位置
3.城際軌交s2無(wú)縫對(duì)接南京市區(qū),南京后花園
4.撤縣劃區(qū),提升城市地位,政府大力發(fā)展
5.十四五規(guī)劃人口增長(zhǎng)到100萬(wàn)
6.三座高鐵站,四通八達(dá)
7.千年古城,政府重點(diǎn)打造文明旅游城市,推廣城市知名度
8.30平方公里省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)近在咫尺
9.城東核心居住區(qū),人口超10萬(wàn)以上
10.五所重點(diǎn)學(xué)校云集,給子女最好的教育體驗(yàn)
11.成交價(jià)5899遠(yuǎn)低于周邊樓盤,性價(jià)比超高,買到即賺到
售樓處品鑒熱線:400-101-9071接通后輸入000【品鑒中心】
如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢,來(lái)電即可享受買房?jī)?yōu)惠!
預(yù)約來(lái)電尊享內(nèi)部?jī)?yōu)惠,可預(yù)約案場(chǎng)內(nèi)部銷售人員,專業(yè)一對(duì)一熱情服務(wù),讓您用專業(yè)眼光去買房。
Hash:9cb41b846fc772b4d8655e7585350af975e3a308
聲明:此文由 搜狐焦點(diǎn)天門站 分享發(fā)布,并不意味本站贊同其觀點(diǎn),文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益,請(qǐng)聯(lián)系我們 kefu@qqx.com