旅游景點(diǎn)的選址問(wèn)題的研究「景區(qū)選址的理論依據(jù)」
導(dǎo)讀：旅游景點(diǎn)的選址問(wèn)題的研究「景區(qū)選址的理論依據(jù)」 開(kāi)發(fā)旅游景點(diǎn)的可行性報(bào)告怎么寫 游人中心的選址需要考慮哪些因素？ 旅游景點(diǎn)規(guī)劃打造選址需要關(guān)注哪些因素 旅游景點(diǎn)選址在人口密集地方是否合理
開(kāi)發(fā)旅游景點(diǎn)的可行性報(bào)告怎么寫
先找到景區(qū)的價(jià)值點(diǎn)，再逐一按照下列目錄思考：
報(bào)告目錄：
一、旅游景區(qū)項(xiàng)目總論
1、項(xiàng)目背景
2、可行性研究結(jié)論
3、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
4、存在問(wèn)題及建議
二、旅游景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性
1、項(xiàng)目提出的背景
2、項(xiàng)目發(fā)展概況
3、投資的必要性
三、旅游景區(qū)項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)與建設(shè)規(guī)模
1、市場(chǎng)概況
2、市場(chǎng)預(yù)測(cè)
3、營(yíng)銷戰(zhàn)略
4、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
5、產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)
四、建設(shè)條件與場(chǎng)址選擇
1、建設(shè)條件
2、場(chǎng)址選址
五、旅游景區(qū)項(xiàng)目工程技術(shù)方案
1、項(xiàng)目組成
2、生產(chǎn)技術(shù)方案
3、總平面布置和運(yùn)輸
4、土建工程
六、節(jié)能節(jié)水與環(huán)境保護(hù)
1、節(jié)能及節(jié)水
2、環(huán)境保護(hù)
七、勞動(dòng)保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防
1、勞動(dòng)保護(hù)
2、安全衛(wèi)生
3、消防
八、企業(yè)組織和勞動(dòng)定員
1、企業(yè)組織
2、勞動(dòng)定員
3、員工培訓(xùn)
九、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
1、工程項(xiàng)目管理
2、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
十、旅游景區(qū)項(xiàng)目投資估算與資金籌措
1、投資估算
2、資金籌措
3、投資使用計(jì)劃
十一、旅游景區(qū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析與敏感性分析
1、 生產(chǎn)成本和銷售收入估算
2、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
3、不確定性分析
4、敏感性分析
十二、社會(huì)效益分析
1、社會(huì)效益分析
2、項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析
十三、風(fēng)險(xiǎn)分析
1、風(fēng)險(xiǎn)類別
2、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施
十四、可行性研究結(jié)論與建議
1、結(jié)論
2、建議
附件
1、項(xiàng)目承辦單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證書復(fù)印件
2、當(dāng)?shù)匾?guī)劃、國(guó)土、環(huán)保等部門關(guān)于項(xiàng)目的支持文件
3、查新檢索報(bào)告
4、檢測(cè)報(bào)告
5、相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專利技術(shù)復(fù)印件
6、自有資金存款證明
7、相關(guān)銀行貸款承諾
8、其他相關(guān)證明材料
9、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析報(bào)表
游人中心的選址需要考慮哪些因素？
游人中心布局和選址至關(guān)重要，需綜合考慮多方因素。
首先，要與景區(qū)的規(guī)劃布局相一致。游人中心建設(shè)的布局選址會(huì)對(duì)景區(qū)總體規(guī)劃的實(shí)施產(chǎn)生直接影響。根據(jù)景區(qū)規(guī)模大小及資源分布情況，游人中心可以單獨(dú)設(shè)置，也可分級(jí)布置。如四川省九寨溝景區(qū)除在主入口設(shè)置游人中心外，還設(shè)置了次級(jí)游人中心——諾日朗游客服務(wù)中心。
其次，受景區(qū)游客容量布局影響。游人中心按容量布局可以使游客量相對(duì)分散或集中，使游客合理地分布在景區(qū)內(nèi)，實(shí)現(xiàn)游人中心控制和引導(dǎo)的功能。游客相對(duì)集中的地點(diǎn)一般在景區(qū)主入口處和內(nèi)部交通換乘處及重要節(jié)點(diǎn)處，所以游人中心一般會(huì)設(shè)于旅游景區(qū)前端或重要節(jié)點(diǎn)。這也便于游客購(gòu)票、咨詢和換乘車輛等活動(dòng)。
再次，還應(yīng)考慮水、電、能源、環(huán)保、抗災(zāi)等基礎(chǔ)工程條件，以及位址的自然環(huán)境、交通情況及地勢(shì)等。
根據(jù)以上要素分析，《細(xì)則》中對(duì)游人中心位置的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)就顯得過(guò)于呆板，不符實(shí)際。根據(jù)景區(qū)的實(shí)際情況，游人中心只要能有效實(shí)現(xiàn)其功能，則不論設(shè)在主入口還是游客集中地帶（重要節(jié)點(diǎn)）都是可行的，而不應(yīng)有分值差異。
旅游景點(diǎn)規(guī)劃打造選址需要關(guān)注哪些因素
旅游景點(diǎn)的規(guī)劃，選址非常關(guān)鍵，選址也常常是旅游立項(xiàng)的第一步，選址不合理，那么，后面的工作就很難開(kāi)展，有時(shí)候即使開(kāi)展了，也很難達(dá)到預(yù)期效果。有時(shí)候也有這樣的情況存在，目前有一塊可拿的空地或者某半拉子工程，選址已經(jīng)無(wú)從談起，只能因地制宜，根據(jù)現(xiàn)有資源進(jìn)行配套規(guī)劃與策劃，這時(shí)候很有難度，往往是最考驗(yàn)旅游規(guī)劃公司實(shí)力的工作了。今天我們不談現(xiàn)有土地資源，我們說(shuō)說(shuō)立項(xiàng)前對(duì)用地有選擇時(shí)選址的關(guān)注因素。
1·土地性質(zhì)
2·土地位置
3·土地自身特點(diǎn)
4·土地現(xiàn)有資源
5·風(fēng)水
詳見(jiàn)：;d=2976
旅游景點(diǎn)選址在人口密集地方是否合理
旅游景點(diǎn)選址在人口密集地方一般來(lái)說(shuō)是合理的。
但在旅游景區(qū)的規(guī)劃中，對(duì)于不同類型的景區(qū)而言，其選址存在著不同的原則，比如對(duì)于自然風(fēng)光型景區(qū)，其景區(qū)規(guī)劃的選址沒(méi)有可選擇性，而對(duì)于人文類型的景區(qū)規(guī)劃而言，則存在選址在何處的問(wèn)題。本文分析旅游景區(qū)的選址需要考慮的因素及對(duì)如何優(yōu)化選址提出建議。
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