導(dǎo)讀：旅游景點經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓(景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定) 曾因破壞生態(tài)遭整改，三亞鳳凰島為何如今淪落到要轉(zhuǎn)讓？ 求、關(guān)于旅游景點的管理模式 享有旅游經(jīng)營權(quán) 能不能股權(quán)轉(zhuǎn)讓 旅游景區(qū)的經(jīng)營權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓 山西省旅游 經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫

曾因破壞生態(tài)遭整改，三亞鳳凰島為何如今淪落到要轉(zhuǎn)讓？

三亞是人們都會去的一個旅游的地方，因為這里四季如春，之前景色還是很不錯的。因為這種沿海的氣候比較溫暖濕潤，人們在冬天的時候來這避寒也是個非常不錯的選擇，但是說旅游產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營它必然有贏有虧。

三亞鳳凰島，之前三亞非常著名的一個旅游景點，之所以淪落到要轉(zhuǎn)讓程度與他們的經(jīng)營方式有很大的關(guān)系。一個旅游景點要想長期的生存下去，就必須得有人氣的支持，有游客愿意去這個地方，游客愿不愿意去這個地方，很大程度上取決于他們的消費水平，他們的接待游客的方式，游客覺得這個地方不合適，或者說自己花費的金錢超過自己所得到的享受，認(rèn)為不值得，那么它的人氣下降了，他賺不到錢自然就被迫轉(zhuǎn)讓。

我國的旅游景區(qū)，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，也出現(xiàn)了大發(fā)展，但是在發(fā)展過程中也出現(xiàn)很多的問題。比如說生態(tài)環(huán)境破壞的問題，很多旅游景區(qū)在前幾年開發(fā)的時候，我沒有注意到保護的措施，然后超過了自然環(huán)境能承受的人數(shù)上限，自然環(huán)境受到破壞，云南洱海也曾經(jīng)出現(xiàn)過這種情況，有關(guān)部門責(zé)令整改，近年來好了很多，但是還是造成了游客的下降，因為在照片上看是很美的地方，但是實際上去了發(fā)現(xiàn)，沒有那么好的期待，沒有滿足人們心中的某種期待，那么它的人氣就下降了。

旅游景點，它是要盈利的，但是說事關(guān)生態(tài)的景點也要注意保護。因為如果超過了這種生態(tài)環(huán)境能承受的上限，它就會出現(xiàn)自然環(huán)境的不可修復(fù)性損害，影響了長遠(yuǎn)的利益，所以說我們在經(jīng)濟發(fā)展的過程中既要金山銀山也要綠水青山。

求、關(guān)于旅游景點的管理模式

景點經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓成風(fēng) 2001 年旅游景區(qū)的轉(zhuǎn)讓還是市場討論的熱點。而在2002 年，各地政府已迫不及待地推出自己的招商項目。比如，2002 年伊始，四川省就舉行盛大的旅游項目招商會，有 100 個旅游項目向全球的資本拋出“繡球”；安徽祁門縣的國家級自然保護區(qū)牯牛降的觀音塘景區(qū)將五十年經(jīng)營權(quán)500 萬轉(zhuǎn)讓給深圳一家公司；國家級風(fēng)景名勝區(qū)井岡山的龍?zhí)毒皡^(qū)向國內(nèi)外招商引資，分20 年、30 年出讓經(jīng)營權(quán)；中國道教發(fā)源地———龍虎山國家級風(fēng)景名勝區(qū)所在地鷹潭市有意愿，出讓包括龍虎山在內(nèi)全市任何一處旅游景點的經(jīng)營權(quán)；山西壺關(guān)縣將境內(nèi)太行山大峽谷五十年經(jīng)營權(quán)以153 萬元轉(zhuǎn)讓……在2002 年11 月的國際旅游招商會上，湖南的鳳凰古城、山東的青島、沈陽的大連，甚至旅游開發(fā)走在全國隊伍前列的都在渲染自己的景區(qū)景點，鼓勵多方資金參與開發(fā)。那么，景區(qū)景點在轉(zhuǎn)讓后的效果如何呢？我們通過四川雅安市碧峽峰在轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的變化可見一斑： 占地20 平方公里的碧峰峽1986 年被列入省級風(fēng)景名勝區(qū)，每年創(chuàng)收也就三五十萬元，連付碧峰峽內(nèi)林場工人的生活費都不夠。1998 年 1 月景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，開業(yè)第一年旅游收入就達(dá)到8000 萬元，接待游人達(dá)到70 萬人次。據(jù)統(tǒng)計，碧峰峽旅游業(yè)每年給雨城區(qū)創(chuàng)造的綜合效益達(dá)到3 億元左右，帶動全區(qū)農(nóng)民收入增長3 至5 個百分點。 2001 年旅游景區(qū)的轉(zhuǎn)讓還是一個市場討論的熱點問題，各傳媒紛爭很多。而在2002 年，各地政府已經(jīng)在迫不及待地推出自己的招商項目。 從四川的實踐看，由于自身利益關(guān)系，企業(yè)對風(fēng)景區(qū)的合理開發(fā)與利用，不僅給政府、企業(yè)帶來了可觀的效益，為游人激發(fā)了風(fēng)景區(qū)作為旅游資源的活力，也為風(fēng)景區(qū)引進(jìn)了先進(jìn)的管理理念，使知名旅游景區(qū)與知名企業(yè)的品牌產(chǎn)生共振效應(yīng)。而從另一角度看，把經(jīng)營權(quán)分離出來，容易消除政府既是經(jīng)營者又是管理者存在的弊端，這是政府轉(zhuǎn)變職能的一個具體體現(xiàn)，便于政府充分發(fā)揮監(jiān)督與管理的職能。 2002 年伊始，四川省就舉行盛大的旅游項目招商會，有１００個旅游項目向全球的資本拋出“繡球”。另外，安徽祁門縣的國家級自然保護區(qū)牯牛降的觀音塘景區(qū)將五十年經(jīng)營權(quán)５００萬轉(zhuǎn)讓給深圳一家公司；國家級風(fēng)景名勝區(qū)井岡山的龍?zhí)?/a>景區(qū)向國內(nèi)外招商引資，分２０年、３０年出讓經(jīng)營權(quán)；中國道教發(fā)源地--龍虎山國家級風(fēng)景名勝區(qū)所在地 鷹潭市有意愿，出讓包括龍虎山在內(nèi)全市任何一處旅游景點的經(jīng)營權(quán)；山西壺關(guān)縣將境內(nèi)太行山大峽谷五十年經(jīng)營權(quán)以１５３萬元轉(zhuǎn)讓……在2002年11月的國際旅游招商會上，湖南的鳳凰古城、山東的青島、沈陽的大連，甚至旅游開發(fā)走在全國隊伍前列的都在渲染自己的景區(qū)景點，鼓勵多方資金參與開發(fā)。 那么，景區(qū)景點在轉(zhuǎn)讓后的效果如何呢？我們通過四川雅安市碧峽峰在轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的變化可見一斑：占地20 平方公里的碧峰峽1986 年被列入省級風(fēng)景名勝區(qū)，每年創(chuàng)收也就三五十萬元，連付碧峰峽內(nèi)林場工人的生活費都不夠。景區(qū)內(nèi)有7000 畝國有林場和2000 畝集體林場，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民在這個被稱為“爛草溝”的地方靠砍伐捕獵為生。由于當(dāng)?shù)卣抑行邼皡^(qū)自然環(huán)境的保護工作基本無力開展。 正是在這樣的背景下，雅安市吃起了“螃蟹”---1998 年1 月，雅安市與萬貫公司簽訂了碧峰峽景區(qū)經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，碧峰峽的資源屬國家所有，管理權(quán)歸政府，萬貫公司享有50 年的開發(fā)、保護、經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。萬貫公司獲得經(jīng)營開發(fā)權(quán)后，開業(yè)第一年的旅游收入就達(dá)到8000 萬元，接待游人達(dá)到 70 萬人次。據(jù)統(tǒng)計，碧峰峽旅游業(yè)每年給雨城區(qū)創(chuàng)造的綜合效益達(dá)到 3 億元左右，帶動全區(qū)農(nóng)民收入增長3 至5 個百分點。并且經(jīng)過萬貫公司的經(jīng)營開發(fā)，景區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境不僅得到了保護，森林覆蓋面積保持在94％以上，而且?guī)恿?a href='/yucheng45/' target=_blank>雨城區(qū)生態(tài)建設(shè)的發(fā)展步伐。1999 年，雨城區(qū)的森林覆蓋面積是48％，兩年多后已達(dá)到53％。 旅游景點融資市場較旺。2002 年，很多地區(qū)都推出自己的招商項目。比如：2002 年伊始，四川省就舉行盛大的旅游項目招商會，有100 個旅游項目走向全球的資本市場。安徽祁門縣的國家級自然保護區(qū)牯牛降的觀音塘景區(qū)將五十年經(jīng)營權(quán)500 萬轉(zhuǎn)讓給深圳一家公司。 3月28日，張家界寶峰湖景區(qū)，數(shù)百名導(dǎo)游代表獲得價值10萬元/人的意外傷害險保單，并集體宣誓以最高的熱情，用愛心去服務(wù)中外游客 湖南旅游網(wǎng)訊(記者 文杰)凡是在張家界注冊的導(dǎo)游，將獲得一份由寶峰湖旅游實業(yè)有限公司提供的價值10萬元/人的人身意外保險。今天下午，這份總額高達(dá)3億元的保險合約在張家界寶峰湖景區(qū)簽定。據(jù)了解，此舉在國內(nèi)旅游業(yè)尚屬首創(chuàng)。曾經(jīng)從事導(dǎo)游工作的全國道德模范、全國人大代表文花枝表示，景區(qū)給導(dǎo)游元購買保險，是關(guān)愛導(dǎo)游群體、促進(jìn)旅游業(yè)健康發(fā)展的一次積極探索。 “這份合約的保護對象是在張家界注冊的導(dǎo)游工作者，包括張家界本地及國內(nèi)外來張家界帶團的導(dǎo)游員，共約3000人，這些人在全國各大景區(qū)的帶團活動都將在保單保護之列”，張家界市旅游局局長丁云勇介紹說，除簽約3億元保單外，寶峰湖景區(qū)還一次性購買了1萬張“自助激活卡式保單”交由各家旅行社分發(fā)給外地來張家界的帶團導(dǎo)游，保單可通過手機激活。保單激活后，導(dǎo)游員在張家界各大景區(qū)帶團將享受保單賦予的人身意外傷害保險。如果1萬張保單全部被激活，寶峰湖公司為外地導(dǎo)游的投保總額將高達(dá)10億元。 導(dǎo)游員作為中國旅游業(yè)的標(biāo)志性隊伍、旅游? ?的地的形象代表，既是旅游資源的傳播者，同樣是游客安全旅行的保衛(wèi)者，是旅游服務(wù)質(zhì)量的執(zhí)行者。一方面，由于長期奔波在外，導(dǎo)游員容易感染疾病或遇到意外，再加上工作和收入不穩(wěn)定，承受著巨大的工作壓力與心理壓力，導(dǎo)游成為一種意外相對多發(fā)、風(fēng)險相對較高的職業(yè)；另一方面，由于導(dǎo)游工作流動性較大，其自身權(quán)益往往得不到穩(wěn)定的保障，而這種不安全感一旦被轉(zhuǎn)嫁對游客的服務(wù)質(zhì)量上，無疑將引發(fā)社會對這個群體的詬病，影響旅游行業(yè)的整體形象。 市旅游局局長丁云勇表示，此次為導(dǎo)游集體購買保險，是由景區(qū)買單維護導(dǎo)游權(quán)益的一種有效嘗試和探索，目前，當(dāng)?shù)卣块T也在研究由企業(yè)、旅行社買單的可行性。張家界旅游開發(fā)公司總裁羅選國則呼吁社會給導(dǎo)游群體更多的關(guān)心和關(guān)愛，他認(rèn)為，只有導(dǎo)游的權(quán)益得到了保障，他們才會用更多的熱情提供更高質(zhì)量的服務(wù)。他希望這份保險能夠提升張家界乃至中國旅游業(yè)的質(zhì)量。而在寶峰湖旅游實業(yè)發(fā)展公司總經(jīng)理童鈞看來，為導(dǎo)游購買保險，只是關(guān)懷導(dǎo)游的模式之一，對于景區(qū)來說，關(guān)愛導(dǎo)游，服務(wù)為游客服務(wù)的人，既是一種社會責(zé)任的體現(xiàn)，也必將加大導(dǎo)游對景區(qū)的推介力度，提升導(dǎo)游從業(yè)者管理水平，增強景區(qū)極其產(chǎn)品的影響力，是一件雙贏的好事。 來自百度的參考答案，希望對你有幫助~~~~~

享有旅游經(jīng)營權(quán) 能不能股權(quán)轉(zhuǎn)讓

旅游經(jīng)營權(quán)是不能作價入股的，有明確的規(guī)定。就是旅游經(jīng)營權(quán)不能作為出資。

北京姜德福公司股權(quán)律師團隊為您服務(wù)。

旅游景區(qū)的經(jīng)營權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓

可以的 ，國企也可以變成私企，更何況旅游景區(qū)的經(jīng)營權(quán)。

景區(qū)的經(jīng)營權(quán)的裝讓要通過法律法規(guī)渠道進(jìn)行裝讓，過讓到另一經(jīng)營者的法律戶名上。 也要得到相關(guān)部門的審核，審批！

山西省旅游

山西省旅游條例

　 第一章　總　則

第一條　為促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展，合理開發(fā)、利用和保護旅游資源，規(guī)范旅游市場秩序，維護旅游者和旅游經(jīng)營者的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本條例。

第二條　凡在本省行政區(qū)域內(nèi)旅游，從事旅游開發(fā)、經(jīng)營、管理的單位和個人以及進(jìn)入旅游景區(qū)、景點的其他人員，均應(yīng)遵守本條例。

第三條　本條例所稱旅游業(yè)，是指利用旅游資源和旅游設(shè)施，為旅游者提供游覽、交通、食宿、購物、文化娛樂等服務(wù)的行業(yè)。

第四條　發(fā)展旅游業(yè)應(yīng)當(dāng)堅持旅游資源合理開發(fā)、利用與保護相結(jié)合，環(huán)境效益、社會效益、經(jīng)濟效益相統(tǒng)一和可待續(xù)發(fā)展的原則，發(fā)揮旅游資源優(yōu)勢，突出山西歷史文化、革命傳統(tǒng)、自然生態(tài)旅游特色。

第五條　省、市（地）以及具備發(fā)展旅游業(yè)條件的縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)把旅游業(yè)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，加大旅游投入，加快旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

鼓勵、支持國內(nèi)外投資者投資開發(fā)旅游業(yè)，并依法保護投資者的合法權(quán)益。

第六條　省、市（地）以及具備發(fā)展旅游業(yè)條件的縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強對旅游工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立健全旅游工作的領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)機制，定期研究旅游業(yè)發(fā)展的重要事項，協(xié)調(diào)處理旅游業(yè)發(fā)展中的重大問題。

第七條　縣級以上人民政府管理旅游工作的部門（以下簡稱旅游管理部門）行使旅游行政管理職能，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域旅游行業(yè)的監(jiān)督管理工作，其主要職責(zé)是：

（一）貫徹實施有關(guān)旅游的法律、法規(guī)；

（二）編制并組織實施旅游發(fā)展規(guī)劃和年度計劃；

（三）指導(dǎo)、協(xié)調(diào)旅游資源開發(fā)、利用、保護和旅游設(shè)施建設(shè)；

（四）組織旅游宣傳，開發(fā)國內(nèi)外旅游客源市場；

（五）會同有關(guān)部門協(xié)調(diào)旅游交通運輸、改善旅游環(huán)境，指導(dǎo)旅游商品市場開發(fā)和旅游安全工作；

（六）監(jiān)督管理旅游經(jīng)營活動，受理旅游投訴，查處或者參與查處侵害旅游者和旅游經(jīng)營者合法權(quán)益的行為；

（七）組織、管理和指導(dǎo)旅游從業(yè)人員的教育培訓(xùn)；

（八）促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展的其他工作。

縣級以上人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，支持、配合旅游管理部門做好旅游工作。

第八條　縣級以上人民政府對在旅游業(yè)發(fā)展中做出突出貢獻(xiàn)的單位和個人，應(yīng)當(dāng)給予表彰、獎勵。

第二章　旅游保障

第九條　縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)加快城市和旅游景區(qū)、景點的綠化、美化和環(huán)境污染的治理，加快旅游道路和客運、食宿等設(shè)施的建設(shè)，創(chuàng)造良好的旅游環(huán)境。

縣級以上人民政府可以在城市和旅游景區(qū)、景點周邊地區(qū)劃定一定的范圍，提供必要的條件，招商引資，建設(shè)以度假休閑、游覽娛樂、餐飲購物為一體的旅游經(jīng)濟園區(qū)。

第十條　省、市（地）以及具備發(fā)展旅游業(yè)條件的縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)安排一定的旅游發(fā)展資金，重點用于旅游宣傳促銷，開拓省內(nèi)外、國（境）外旅游市場。

第十一條　省、市（地）以及具備發(fā)展旅游業(yè)條件的縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)加快發(fā)展旅游教育，培養(yǎng)和引進(jìn)旅游專業(yè)人才，提高旅游從業(yè)人員的素質(zhì)。

第十二條　省人民政? ??管理旅游工作的部門應(yīng)當(dāng)制定并組織實施省內(nèi)外、國（境）外旅游市場開發(fā)總體方案。

市（地）、縣（市、區(qū)）人民政府管理旅游工作的部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)上級旅游市場開發(fā)總體方案，制定實施本行政區(qū)域的省內(nèi)外、國（境）外旅游市場開發(fā)總體方案。

第十三條　旅游管理部門應(yīng)當(dāng)會同質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門和其他有關(guān)部門，組織實施有關(guān)旅游業(yè)的國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

旅游經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定申請國際環(huán)境質(zhì)量管理體系認(rèn)證和國際服務(wù)質(zhì)量管理體系認(rèn)證。

第十四條　旅游管理部門應(yīng)當(dāng)建立健全旅游信息網(wǎng)絡(luò)，通過多種形式發(fā)布本行政區(qū)域旅游資源開發(fā)、旅游設(shè)施建設(shè)、旅游經(jīng)營狀況和旅游活動信息，向社會提供咨詢服務(wù)。

第十五條　縣級以上人民政府經(jīng)濟貿(mào)易行政管理部門應(yīng)當(dāng)會同旅游等有關(guān)部門，制定旅游商品發(fā)展規(guī)劃，指導(dǎo)開發(fā)具有山西歷史文化內(nèi)涵和地方特色的旅游商品。

縣級以上人民政府管理文化工作的部門應(yīng)當(dāng)會同旅游等部門指導(dǎo)創(chuàng)建健康文明、具有地方特色的文化旅游娛樂項目。

第三章　旅游資源

第十六條　本條例所稱旅游資源，是指具有觀賞和游覽價值，可以開發(fā)、利用并能產(chǎn)生經(jīng)濟效益和社會效益的自然景觀、人文景觀和民俗風(fēng)情等。

第十七條　旅游管理部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門做好旅游資源的普查、評價，建立旅游資源檔案。

第十八條　全省旅游資源開發(fā)、利用和保護規(guī)劃，由省人民政府管理旅游工作的部門會同有關(guān)部門組織編制，報省人民政府批準(zhǔn)后實施。市（地）、縣（市、區(qū)）旅游資源開發(fā)、利用和保護規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)符合全省旅游資源開發(fā)、利用和保護規(guī)劃，報同級人民政府批準(zhǔn)實施。

旅游景區(qū)、景點管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本行政區(qū)域的旅游資源開發(fā)、利用和保護規(guī)劃，編制本景區(qū)、景點的開發(fā)、利用和保護規(guī)劃，按規(guī)定報有關(guān)部門批準(zhǔn)后組織實施。

旅游資源開發(fā)、利用和保護規(guī)劃在批準(zhǔn)實施前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評審論證，征求有關(guān)部門和單位的意見。

第十九條　旅游景區(qū)、景點可以實行所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的分離。旅游景區(qū)、景點經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)符合國家和省的有關(guān)規(guī)定，并按規(guī)定報經(jīng)批準(zhǔn)。

第二十條　鼓勵國內(nèi)投資者按照國家和本省有關(guān)規(guī)定，在本省投資組建大型旅游企業(yè)或者成立旅行社、旅行社分社，從事旅游開發(fā)和經(jīng)營活動。

鼓勵香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)或者外國的投資者按照國家和本省有關(guān)規(guī)定在本省設(shè)立旅行社，從事旅游開發(fā)和經(jīng)營活動。

第二十一條　國內(nèi)外投資者開發(fā)旅游資源，興建旅游設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合旅游資源開發(fā)、利用和保護規(guī)劃，有利于生態(tài)和環(huán)境保護、人文景觀和風(fēng)景名勝保護。

第二十二條　旅游景區(qū)、景點應(yīng)當(dāng)每年從其門票收入中提取不少于百分之十的資金，在縣級以上人民政府的旅游、財政、發(fā)展計劃等部門的監(jiān)督下，專項用于景區(qū)、景點旅游資源的宣傳、保護和旅游服務(wù)設(shè)施的改善。

第二十三條　新建、改建、擴建旅游景區(qū)、景點項目和旅游設(shè)施，應(yīng)當(dāng)征求旅游管理部門的書面意見，并依照國家和本省有關(guān)規(guī)定報批。

新建、改建、擴建省級重點旅游景區(qū)、景點項目和旅游設(shè)施，應(yīng)當(dāng)征求省人民政府管理旅游工作的部門的書面意見，依照國家和本省有關(guān)規(guī)定報批。< /p>

有關(guān)部門審批新建、改建、擴建旅游景區(qū)、景點項目和旅游設(shè)施，應(yīng)當(dāng)充分論證，注意合理布局，避免盲目建設(shè)、重復(fù)建設(shè)。

對旅游景區(qū)、景點現(xiàn)有不符合旅游資源開發(fā)、利用和保護規(guī)劃、破壞旅游環(huán)境、損害旅游景觀的旅游服務(wù)設(shè)施，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃，采取有效措施，令其逐步搬遷或者限期拆除。

第二十四　條鼓勵在旅游資源特點突出、旅游景點相對集中、旅游經(jīng)濟效益顯著的區(qū)域，按照國家和本省有關(guān)規(guī)定建設(shè)旅游度假區(qū)、旅游扶貧試驗區(qū)和生態(tài)旅游示范區(qū)。

建設(shè)省級旅游度假區(qū)、旅游抉貧試驗區(qū)和生態(tài)旅游示范區(qū)，須經(jīng)評審論證后，由所在地設(shè)區(qū)的市人民政府或者地區(qū)行政公署報省人民政府管理旅游工作的部門審核同意，報省人民政府批準(zhǔn)。

第二十五條　旅游景區(qū)、景點應(yīng)當(dāng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)，合理設(shè)置停車場、公廁、環(huán)衛(wèi)和通訊設(shè)施、殘疾人無障礙通道、緊急求援和游客中心，配備景區(qū)、景點導(dǎo)游人員。

旅游景區(qū)、景點應(yīng)當(dāng)設(shè)置中外文對照說明牌、指示牌、警示牌，采用國際標(biāo)準(zhǔn)的公共信息圖形符號。

第二十六條　旅游景區(qū)、景點實行等級評定。

旅游景區(qū)、景點的等級評定，由省人民政府管理旅游工作的部門按照國家標(biāo)準(zhǔn)組織實施，并分別將其納入國際、國內(nèi)旅游線路，向社會公告。

第二十七條　任何單位和個人不得在旅游景區(qū)。景點采石、開礦、挖土、采沙、建墳、非法采伐、燒荒、捕獵、傾倒固體廢棄物、排放污水和有害氣體，隨意設(shè)置廣告牌匾，興建損害生態(tài)環(huán)境的企業(yè)或者設(shè)施，破壞旅游資源，損害旅游景觀。

任何單位和個人不得在國家級和省級風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、森林公園內(nèi)建設(shè)各類經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。

禁止興建宣揚封建迷信、庸俗低級等有害旅游者身心健康的旅游設(shè)施。

禁止在旅游景區(qū)、景點及其周圍擅自擺攤、圈地；禁止攤販誘騙或者脅迫旅游者購物。

第四章　旅游經(jīng)營者

第二十八條　旅游經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，取得相應(yīng)的經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照，方可從事旅游經(jīng)營活動。

本條例所稱旅游經(jīng)營者，是指專門或者主要從事旅游經(jīng)營活動的旅行社、導(dǎo)游服務(wù)企業(yè)、飯店、餐館、商店、車船公司、旅游商品生產(chǎn)企業(yè)和度假游樂場所、旅游景區(qū)、景點。

第二十九條　旅游經(jīng)營者可以依法成立或者加入旅游行業(yè)協(xié)會。

旅游行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，依照章程的規(guī)定開展活動，發(fā)揮指導(dǎo)、溝通、服務(wù)等功能，維護旅游經(jīng)營者和旅游者的合法權(quán)益。

第三十條　有關(guān)管理部門在辦理旅游經(jīng)營有關(guān)證件時，不得收取國家和省人民政府核定的收費項目以外的費用。

旅游經(jīng)營者有權(quán)拒絕無合法檢查證件人員的檢查，有權(quán)拒絕違反法律、法規(guī)規(guī)定以外的收費，有權(quán)拒絕非法罰款或者扣繳經(jīng)營證照，有權(quán)拒絕各部門強行推銷商品或者強行安置人員。

第三十一條　旅游經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為旅游者提供服務(wù)。

旅游管理部門應(yīng)當(dāng)組織考核、評定旅游經(jīng)營誠信單位，并向社會公告。

第三十二條　旅游經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營、公平競爭、誠實守信，公開服務(wù)項目和服務(wù)價格，按書面合同或者約定的服務(wù)項目與標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

第三十三條　旅游經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)建立健全安全管理制度，配備旅游安全防范設(shè)施，保證所提供的服務(wù)符合保障 旅游者人身、財物安排的要求。

旅游經(jīng)營者對可能危及旅游者人身和財物安全的事宜，應(yīng)當(dāng)作出真實的說明和明確的警示，并采取防止危害發(fā)生的措施。

旅游經(jīng)營者經(jīng)營涉及人身安全的驚險旅游項目和客運索道、纜車、大中型游樂設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)法定的檢驗機構(gòu)檢驗合格后，方可運營。質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、公安、安全生產(chǎn)等部門應(yīng)當(dāng)加強監(jiān)督，定期檢查。

旅游經(jīng)營者提供的服務(wù)或者采取的安全措施不當(dāng)造成旅游者人身和財物損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

第三十四條　旅游經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對其從業(yè)人員進(jìn)行法制教育、職業(yè)道德教育和業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)。

旅游從業(yè)人員必須經(jīng)旅游業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格并持證上崗，嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

第三十五條　旅游經(jīng)營者從事旅游經(jīng)營業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)制作和保存完整的業(yè)務(wù)檔案，按照國家有關(guān)規(guī)定向旅游管理部門報送統(tǒng)計報表，不得提供虛假數(shù)據(jù)或者偽造統(tǒng)計報表。

第三十六條　對飯店實行星級評定。星級飯店的評定由省人民政府管理旅游工作的部門按照國家標(biāo)準(zhǔn)組織實施，并實行動態(tài)管理。

星級飯店必須按照星級標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

非星級飯店不得使用星級名義或者稱謂進(jìn)行經(jīng)營活動。

第三十七條　旅行社設(shè)立分社和門市部（營業(yè)部），應(yīng)當(dāng)按國家和本省有關(guān)規(guī)定申請辦理登記和審批手續(xù)。旅行社對其設(shè)立的分支機構(gòu)實行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一核算。

第三十八條　外商投資旅行社和外省（市、區(qū)）旅行社可以組織國內(nèi)外旅游團隊直接到本省進(jìn)行旅游活動?？h級以上人民政府有關(guān)部門和旅游經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在交通、咨詢、服務(wù)或者簽證、備案等方面為其提供方便。

第三十九條　旅行社組織旅游，應(yīng)當(dāng)與旅游者簽訂書面合同。合同應(yīng)當(dāng)載明游覽日程和線路，游覽景點、娛樂場所和時間，交通、食宿的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)游服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，旅游價格，違約責(zé)任等事項，安排旅游者購物的，應(yīng)當(dāng)明確購物的地點、次數(shù)和時間。

鼓勵使用國家推薦使用的旅游合同示范文本。

旅行社及其導(dǎo)游、領(lǐng)隊等從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同，要求變更合同的，必須征得旅游者書面同意，旅游者要求變更合同的，旅行社應(yīng)當(dāng)與旅游者協(xié)商確定，并在合同中載明。

第四十條　旅行社組織旅游，應(yīng)當(dāng)租用有營業(yè)執(zhí)照和客運經(jīng)營許可證，并符合保障旅游者人身和財物安全要求的車船。

為旅行社從事旅游運輸?shù)鸟{駛?cè)藛T，應(yīng)當(dāng)按照旅行社約定的旅游線路和標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，服從導(dǎo)游人員的安排。

第四十一條　旅行社組織旅游，除不可抗力的原因外，未經(jīng)旅游者書面同意，不得擅自改變線路，變更服務(wù)項目，降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和加收費用。因服務(wù)項目價格下調(diào)或者不可抗力而減少服務(wù)項目的，旅行社應(yīng)當(dāng)退還相應(yīng)的費用。

旅行社組織旅游，應(yīng)當(dāng)投保旅行社責(zé)任保險，向旅游者推薦相關(guān)的旅游者個人保險。

第四十二條　設(shè)立導(dǎo)游服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照，接受旅游管理部門的行業(yè)監(jiān)督管理，但不得經(jīng)營旅行社業(yè)務(wù)。

導(dǎo)游服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)為旅行社提供導(dǎo)游服務(wù)。旅行社聘用在導(dǎo)游服務(wù)企業(yè)登記注冊的導(dǎo)游人員，應(yīng)當(dāng)與導(dǎo)游服務(wù)企業(yè)簽訂書面合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第四十三條　依照國家有關(guān)規(guī)定取得導(dǎo)游證的導(dǎo)游人員必須在導(dǎo)游服務(wù)企業(yè)登記注冊，或者在旅行社從業(yè)；從事導(dǎo)游活動必須由旅行社委派，并佩戴導(dǎo)游證。

依照本省有關(guān)規(guī)定取得導(dǎo) 游證的旅游景區(qū)、景點導(dǎo)游人員必須在旅游景區(qū)、景點的導(dǎo)游服務(wù)單位從業(yè)，從事景區(qū)、景點導(dǎo)游活動必須由所在單位委派。

導(dǎo)游人員進(jìn)行導(dǎo)游活動，不得以明示或者暗示的方式向旅游者索要小費；不得欺騙、脅迫旅游者消費或者與經(jīng)營者串通欺騙、脅迫旅游者消費。

第四十四條　旅游景區(qū)、景點內(nèi)有多處景觀或者游覽項目的，應(yīng)當(dāng)分別設(shè)置單一門票或者價格低于單一門票價格總和的聯(lián)票、套票，一并向旅游者公示，由旅游者自主選擇購買。

禁止向旅游者強行出售聯(lián)票、套票或者搭配書籍、保險售票。

鼓勵旅游景區(qū)、景點向省內(nèi)外旅行社組織的團體旅游者或者其他團體旅游者實行獎勵性折扣售票。

第四十五條　旅游景區(qū)、景點的門票價格，必須執(zhí)行政府價格主管部門的規(guī)定，明碼標(biāo)價。

旅游景區(qū)、景點門票價格上調(diào)，應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)上調(diào)價格公布之日起，對國內(nèi)旅游團隊延遲三十日執(zhí)行，對國（境）外旅游團隊延遲九十日執(zhí)行。

第四十六條　對具有重要歷史、科學(xué)、文化、藝術(shù)價值的旅游景區(qū)、景點實行旅游者容量控制制度。重要旅游景區(qū)、景點接待旅游者的每日最大控制容量，由省人民政府管理旅游工作的部門會同有關(guān)部門確定、公告并監(jiān)督執(zhí)行。

旅游景區(qū)、景點管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)協(xié)同有關(guān)部門對本景區(qū)、景點范圍內(nèi)的旅游經(jīng)營活動加強管理，維護旅游秩序，為旅游者提供安全、衛(wèi)生、舒適、優(yōu)美的旅游環(huán)境。

旅游景區(qū)、景點不得限制旅行社委派的導(dǎo)游人員進(jìn)行正常的景區(qū)、景點導(dǎo)游活動。

第五章　旅游者

第四十七條　旅游者有權(quán)要求旅游經(jīng)營者全面、真實地介紹有關(guān)旅游服務(wù)的項目、標(biāo)準(zhǔn)、價格、安全等情況；有權(quán)自主選擇旅游經(jīng)營者、旅游項目和選購旅游商品；有權(quán)要求旅游經(jīng)營者全面履行合同；有權(quán)拒絕強制交易行為和書面合同或者約定以外的收費服務(wù)。

第四十八條　旅游者應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和社會公德，履行書面合同或者約定的義務(wù)，遵守旅游秩序和旅游安全、衛(wèi)生管理規(guī)定，愛護旅游資源、設(shè)施和生態(tài)環(huán)境，尊重旅游地的民族風(fēng)俗習(xí)慣和宗教信仰。

因旅游者的過錯造成旅游資源、生態(tài)環(huán)境和旅游設(shè)施損害的，旅游者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四十九條　旅游者遇有下列情形之一的，可以向旅游管理部門或者工商、價格等有關(guān)部門投訴：

（一）旅游經(jīng)營者提供的服務(wù)因自身過錯未達(dá)到書面合同或者約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；

（二）旅游經(jīng)營者提供的服務(wù)未達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）旅游者的人身和財物等合法權(quán)益受到侵害的。

第六章　監(jiān)督管理

第五十條　旅游管理部門發(fā)現(xiàn)旅游經(jīng)營者未履行旅游安全責(zé)任或者其服務(wù)設(shè)施、設(shè)備不符合保障旅游者人身、購物安全的要求的，應(yīng)當(dāng)通知其立即整改，并向有關(guān)部門通報。

第五十一條　旅游管理部門發(fā)現(xiàn)旅游經(jīng)營者的服務(wù)質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)通知其限期整改；經(jīng)整改仍不符合要求，通知有關(guān)主管部門進(jìn)行處理；屬于旅游經(jīng)營誠信單位的，應(yīng)當(dāng)取消其旅游經(jīng)營誠信單位資格，并向社會公告。

第五十二條　旅游管理部門應(yīng)當(dāng)建立健全旅游投訴制度，設(shè)立并公布旅游投訴的電話、互聯(lián)網(wǎng)址，接受旅游者的投訴，并自收到投訴之日起七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。對應(yīng)當(dāng)由工商、價格等有關(guān)部門處理的，應(yīng)當(dāng)在二個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交處理，并告知投訴者。

第五十三條　旅游管理部門及其他有關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)督檢查時，執(zhí)法人員不得少于二人 ，并應(yīng)當(dāng)出示行政執(zhí)法證件。

監(jiān)督檢查不得收取費用，不得泄露旅游經(jīng)營者的商業(yè)秘密。

第七章　法律責(zé)任

第五十四條　違反本條例第二十七條第四款、第三十五條、第四十三條第一款、第四十四條第二款、第四十五條第一款規(guī)定的，由有關(guān)部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以處罰。

第五十五條　違反本條例第三十三條第二款、第三十六條第三款規(guī)定的，由旅游管理部門責(zé)令改正，給予警告，可并處三千元以上一萬元以下的罰款。

第五十六條　違反本條例第四十條第一款規(guī)定的，由旅游管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令停業(yè)整頓十五天至三十天，可并處五千元以上二萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷《旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證》。

第五十七條　違反本條例第四十三條第二款規(guī)定，未取得本省頒發(fā)的導(dǎo)游證的人員從事旅游景區(qū)、景點導(dǎo)游活動的，由旅游管理部門責(zé)令改正，處以一千元以上三萬元以下的罰款；有違法所得的，并處沒收違法所得。

有景區(qū)、景點導(dǎo)游證的人員未經(jīng)所在單位委派，從事旅游景區(qū)、景點導(dǎo)游活動的，由旅游管理部門責(zé)令改正，處以五百元以上一千元以下的罰款；有違法所得的，并處沒收違法所得。

第五十八條　違反本條例第四十三條第三款規(guī)定的，由旅游管理部門責(zé)令改正，處以一千元以上三萬元以下的罰款；有違法所得的，并處沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，由省人民政府管理旅游工作的部門吊銷導(dǎo)游證并予以公告；對委派該導(dǎo)游人員的旅行社或者所在單位給予警告直至責(zé)令其停業(yè)整頓。

第五十九條　違反本條例第四十六條第三款規(guī)定的，由旅游管理部門責(zé)令限期改正，給予警告。

第六十條　旅游管理部門的工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分。

第六十一條　違反本條例規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八章　附則

第六十二條　本條例自2002年12月1日起施行。1997年7月30日山西省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十九次會議通過的《山西省旅游管理條例》同時廢止。具體的你可以上山西本地的旅游門戶網(wǎng)站看看，也許有你需要的資料。山西旅游熱線 或者是我要去山西旅游網(wǎng) 。

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經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫

隨著我國景區(qū)經(jīng)營管理體制改革的深入和旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)逐漸成為我國特別是欠發(fā)達(dá)地區(qū)旅游資源開發(fā)的一種制度創(chuàng)新模式。下面是我給大家?guī)淼慕?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，歡迎大家閱讀參考，我們一起來看看吧!

經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(一)

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼：

轉(zhuǎn)讓方(乙方)：身份證號碼：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將自己位于________的店鋪(轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為____元人民幣(大寫：____)，租金為一次性交清，并于約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

四、乙方在____年 月1 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____，(大寫：____)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。

七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。

八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(二)

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號： 店鋪于 年 月 日在位于 處，現(xiàn)在甲方愿意將經(jīng)營權(quán)、店面租憑合同以及相關(guān)手續(xù)等全部無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面轉(zhuǎn)讓的方式：

甲方將其所持店面以及相關(guān)手續(xù)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、有關(guān)店面盈虧的分擔(dān)：

本協(xié)議書生效后，乙方全部享有該店后期經(jīng)營的利潤，承擔(dān)全部后期的風(fēng)險及虧損。

三、違約責(zé)任：

本協(xié)議書一經(jīng)生效，雙方必須自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。

四、爭議解決方式：

因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)由各方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按相關(guān)法律法規(guī)向所在地人民提起訴訟。

五、生效條件：

本協(xié)議書? ?甲、乙雙方簽字后生效。

六、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽定日期 年 月 日

經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(三)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳) ▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁。第二條 租賃期限自 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第三條 租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條 保險

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、▁▁▁▁。

乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);▁▁▁▁▁▁▁.。

6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)? ??的各項稅費。

5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

▁▁▁▁▁▁▁▁。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

第九條 其他違約責(zé)任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。

▁▁▁▁▁▁▁。第十條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交? ?甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十三條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交北京仲裁委員會仲裁;

2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民起訴。

第十四條 其他約定事項

1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

▁▁▁▁▁▁▁。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁。第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(簽字蓋章)

簽約日期：

乙方(簽字蓋章)

經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(四)

酒吧經(jīng)營轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

由于經(jīng)營的需要，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將酒吧轉(zhuǎn)讓乙方經(jīng)營，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將本色酒吧一層 平米;二層 平米;三樓 平米，轉(zhuǎn)讓乙方經(jīng)營。

二、甲乙雙方約定，該轉(zhuǎn)讓費共計人民幣壹拾叁萬元整，乙方第一次付給甲方壹拾萬元整，經(jīng)營權(quán)即由乙方所有。剩余的三萬元在 年 月 日之前付清。甲方協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記證和衛(wèi)生許可證等有關(guān)正常經(jīng)營所需要的手續(xù)(辦理證件的所有費用，由乙方承擔(dān))。甲方在協(xié)議生效后，協(xié)助乙方在一個月內(nèi)將有關(guān)變更手續(xù)辦理完畢。

三、甲方把酒吧的固定資產(chǎn)、低值易耗品全部轉(zhuǎn)讓乙方。

四、甲乙雙方協(xié)議生效后，酒店轉(zhuǎn)讓前的債僅債務(wù)由甲方承擔(dān)。

五、乙方接管酒吧后，所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、本協(xié)議附件：酒吧物品清單、酒吧營業(yè)執(zhí)照原件等。

七、本協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方自簽訂之日起生效。

八、違約責(zé)任：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(五)

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就酒吧及其所有設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：

第一條甲方將位于_______市______區(qū)________路_______號的{原名為________________}酒吧的場地,包括所有現(xiàn)存留的設(shè)施和音響燈光設(shè)備以人民幣總計________元(大寫:______)的價格一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方在合同簽訂后十五日內(nèi)向甲方支付人民幣_____元{大寫：________}。待乙方進(jìn)場后，乙方再支付甲方剩余______元(大寫：_________)。甲方不得再向乙方索取任何其他費用和物品，不得參與酒吧經(jīng)營，干涉酒吧事務(wù)。

第二條 甲方承諾其對該酒吧及所有轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及設(shè)施擁有無爭議的所有權(quán)，并保證任何第三人不會對該標(biāo)的物享有任何權(quán)利。合同簽訂后甲方需及時將營業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)入乙方名下,如無營業(yè)執(zhí)照,則將原有法人代表更改為乙方。

第三條 因該酒吧房屋所有權(quán)非甲方，乙方自行與擁有房屋所有權(quán)的另一方簽訂房屋租賃合同，房屋所有權(quán)方與甲方原簽訂的租憑合同將自行作廢。

第四條 甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)一方的 轉(zhuǎn)讓同意，如由甲方原因?qū)е练课菟袡?quán)方中途停止租賃，或者甲方未按時交付店面，甲方則歸還乙方已付轉(zhuǎn)讓費和承擔(dān)違約金_____元(大寫:____元)

第五條 甲方在酒吧經(jīng)營權(quán)交付乙方以前，必須將所有積欠一切的稅款、水費、電費、房屋租賃費、雇員工資等費用一律付清,乙方在經(jīng)營期間不承擔(dān)甲方所遺留的任何積欠費用,由此產(chǎn)生的問題由甲方自行解決。

第六條 甲方現(xiàn)雇用的員工，除乙方同意留用外，其余均由甲方負(fù)責(zé)解散。

第七條 甲方需承諾負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓前的酒吧所發(fā)生的任何問題、事件所負(fù)的任何責(zé)任和連帶責(zé)任，由此產(chǎn)生的法律及非法律問題的所有一切均由甲方全部承擔(dān)。

第八條 合同期內(nèi)，雙方不得以其它借口終止合同和違反以上幾條協(xié)議，否則以違約論處，違反方將承擔(dān)和賠償一切經(jīng)濟損失。

第九條 本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，有關(guān)部門備案一份，三份具有同等的法律效力，本協(xié)議從簽訂之日起生效。

本合同未盡事項,由甲乙雙方協(xié)商完畢補充在附則內(nèi),附則與本合同具有同等法律效力,因本合同未盡事項產(chǎn)生的任何問題,雙方如協(xié)商未果,可向當(dāng)?shù)厝嗣裉崞鹪V訟。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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