黑龍江老舊小區(qū)“網(wǎng)紅”樣本:建成小型公園 有美食有美景 開啟智能生活……
夏日,佳木斯長安小區(qū)古巷里格外地暖陽,三三兩兩的游客打卡照相,幾位主播現(xiàn)場抖音直播,老人在綠蔭下聊天……從曾經(jīng)的雜亂無章到眼下的美好在望,老舊小區(qū)改造工程讓這條百年老街有了“脫胎換骨”的蛻變,成為如今的網(wǎng)紅打卡地。
日前,黑龍江省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造現(xiàn)場會在佳木斯召開,像長安小區(qū)這樣的一批老小區(qū)經(jīng)過舊改后換新顏,也成為全省老舊小區(qū)改造樣本。采訪中記者看到,佳木斯市老舊小區(qū)改造實施“群眾點菜、政府下單”,為每個老舊小區(qū)量身定制“一區(qū)一策”,打造讓居民更貼心的改造。
長安小區(qū)
“這里太美了,還有美食,馬上去?!边@幾日,高考結(jié)束后的劉小雨和幾位同學(xué)相約,在自家居住的長安小區(qū)古巷里做著抖音直播,古巷內(nèi)別致的韻味驚艷了粉絲。劉小雨告訴記者,她從小住在這里,樓下就是義興老巷,是一條具有百年歷史的特色古巷,但因為年代久遠特別破舊,今年改造后,這里成了旅游新景點,每天大批的人來這里品美食、拍照。
采訪中,佳木斯住建局工作人員告訴記者,義興老巷是百年老街,兩側(cè)的居民樓都是1999年建的,結(jié)合這里的歷史文化特點,邀請哈工大專家團隊策劃了這里文化街區(qū)的改造?!芭R巷商戶牌匾統(tǒng)一更換,對臨巷房屋加裝修飾性仿古瓦片,局部增設(shè)清明上河圖等歷史文化內(nèi)涵,加設(shè)仿古門樓。近500米的老巷兩側(cè)主要以當(dāng)?shù)靥厣拿朗筹埖隇橹?,將這條古巷裝扮得活力滿滿。”
發(fā)電北小區(qū)
改造后有福利 購物積分抵物業(yè)費
提起東風(fēng)區(qū)發(fā)電北小區(qū)可特別有名,音樂家馬可于1974年在該小區(qū)創(chuàng)作了歌曲《咱們工人有力量》,以堅實有力、豪邁熱烈的旋律,表現(xiàn)工人們?yōu)橹г?a href='/zhongguo/' target=_blank>中國解放而緊張勞動的戰(zhàn)斗生活。
采訪中記者看到,該小區(qū)在實施改造過程中,結(jié)合歌曲創(chuàng)作地的文化內(nèi)涵,在保留老工業(yè)建筑物原貌的基礎(chǔ)上,打造年代感強烈的主題休閑區(qū),為生活在小區(qū)內(nèi)的發(fā)電廠老職工留下美好的回憶。
現(xiàn)場物業(yè)的負責(zé)人告訴記者,這個小區(qū)改造時物業(yè)全程參與,物業(yè)企業(yè)投資運營超市,采取獲利“反哺”小區(qū)的模式參與改造。居民在物業(yè)超市購物時獲得積分,用于抵扣物業(yè)費。
同時,物業(yè)超市每年拿出約8%的利潤用于小區(qū)的維修、維護,優(yōu)化小區(qū)環(huán)境建設(shè),讓這個小區(qū)的環(huán)境未來更有“力量”。
順和小區(qū)
走進前進? ??順和小區(qū),一棟棟粉刷一新的樓房,明亮整潔公園式的院子讓人眼前一亮,很難想象這是一個始建于20世紀(jì)80年代的小區(qū)。居民高福告訴記者,現(xiàn)在小區(qū)院內(nèi)基本改造完工,正在施工的是加裝室外電梯和修建“升降橫移式”保暖立體停車場的工程,這回上樓不用爬樓梯了。
佳木斯市住建局物業(yè)辦孫清鵬告訴記者,該小區(qū)一共加裝的4部電梯,每部價格46萬元,采取三方出資方式。區(qū)政府出資9萬元,負責(zé)實施地下基礎(chǔ)建設(shè);原產(chǎn)權(quán)單位和物業(yè)公司出資10萬元;剩余部分資金按照樓層高低由居民自籌分?jǐn)?。與加裝電梯模式類似,立體停車場總造價170萬元,停車場廠家出資一部分,產(chǎn)權(quán)單位出資一部分,社會企業(yè)出資三部分組成。建成后停車場一部分由小區(qū)居民共用,一部分由出資企業(yè)對外出租,出租收益抵頂企業(yè)出資。
小區(qū)里將打造一個小型公園,布局開放與半開放的空間,按照居民的行為規(guī)律重新進行功能區(qū)域劃分。
永安小區(qū)
棄管小區(qū)變智慧小區(qū)
進門刷臉、車輛充電直通充電樁……永安小區(qū)曾是一個棄管小區(qū),如今通過老舊小區(qū)改造后,這里變身智慧小區(qū),用居民的話說,沒鎖門都不怕。
“小區(qū)是1986年建的,原來的物業(yè)退出了,沒人管,小區(qū)特別亂。這回好了,改造后我們小區(qū)都是智能化的,看門沒保安也安全。”居民趙文祥說。
據(jù)介紹,在改造中,該小區(qū)與中國聯(lián)通合作建設(shè)了智慧安防系統(tǒng),在小區(qū)出入口安裝電子門禁,在南北大門安裝人臉識別系統(tǒng),小區(qū)內(nèi)置38個視頻監(jiān)控攝像頭。每個單元門上安裝人臉識別系統(tǒng),刷臉就能進入。目前,小區(qū)正推進電子網(wǎng)格化管理,與公安機關(guān)安防系統(tǒng)對接,形成無人值守的智慧安全防護網(wǎng)。
采訪中記者了解到,現(xiàn)在這里通過先試后買的方式,引進了周邊群眾口碑較好的物業(yè)企業(yè)先行進入,群眾滿意后將正式聘用。
興梅煤機廠東小區(qū)
構(gòu)建一刻鐘生活圈
辦事情、配鑰、匙修鞋,不出社區(qū)……向陽區(qū)興梅煤機廠東小區(qū)建于1988年,共11棟樓房957戶,這里老舊小區(qū)改造中業(yè)主出資率100%,搭建了綜合服務(wù)站,居民不出小院就能滿足日常需求。
“老舊小區(qū)改造是大家的事,政府出資大家也要出資參與,才能讓改造落到實處?!辈稍L中,轄區(qū)辦事處工作人員告訴記者,改造前,他們詳細了解老舊小區(qū)存在的問題和居民迫切需要改造的項目,并將改造效果圖在小區(qū)顯著位置予以公示,得到了居民的認可。根據(jù)居民意愿,這里打造了一刻鐘生活圈。
為了更好地提供便民服務(wù),該小區(qū)購買一套底層房屋,專項用于設(shè)立綜合服務(wù)站。服務(wù)站里面有煤機廠歷史展廳、網(wǎng)格工作室、居民調(diào)解室等,設(shè)立“粉驛站”,可提供雨傘、愛心藥箱;建小區(qū)愛心義診室,定期提供服務(wù);設(shè)愛心義剪小屋,為行動不便的老人提供上門“義剪”;扶持創(chuàng)立配鑰匙修鞋店。通過便民商圈的建立,讓居民不出小院就能滿足日常需求。
龍頭新聞·黑龍江日報/每事問記者:張立 梁晨
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