夏日傍晚，71歲的尹壽林老人總喜歡坐在永新古城幸福街的家門前，看正變得越來越“洋氣”的街道和不斷涌進(jìn)古城衣著時(shí)髦的年輕人。“我們的古城年輕起來了?！痹诠懦蔷幼×税雮€(gè)多世紀(jì)的尹壽林感慨道。

永新是湘贛兩省地域文化的重要交匯點(diǎn)之一，古城內(nèi)，矗立著中共湘贛省委舊址、海天春茶樓、宋代南塔等10余棟古宅與知名文化建筑。但隨著人口向新建城區(qū)外遷，曾經(jīng)繁華熱鬧的古城走向了“空心化”——古宅民居日漸破損，街區(qū)商業(yè)老化凋敝，交通設(shè)施、下水通道等配套功能更是嚴(yán)重不足。

古城是永新歷史文化的縮影，更要成為永新發(fā)展的新動(dòng)能。2019年4月，永新縣委縣政府正式啟動(dòng)“重現(xiàn)永新”古城更新改造工程。通過創(chuàng)造性地引入“針灸式療法”，用藝術(shù)設(shè)計(jì)提升沿街建筑與市井風(fēng)情，用現(xiàn)代業(yè)態(tài)復(fù)興街區(qū)商業(yè)，讓古城煥發(fā)出勃勃生機(jī)。

扎針：激活古城“微細(xì)胞”

以盛家坪路與幸福街圍合的0.39平方公里的街區(qū)，是永新古城更新改造工程項(xiàng)目一期。在盛家坪路口，一座寶塔形的玻璃建筑，常常吸引著人們駐足觀看。當(dāng)?shù)鼐用窠榻B，這曾是一座普通的社區(qū)辦公樓，經(jīng)過藝術(shù)化改造，已變身為匯聚永新傳統(tǒng)美食的網(wǎng)紅打卡地。

“如果把城市看作人的身體，我們就是用針灸之法給患病的城市療傷，這一棟一棟的建筑就好比古城的穴位，我們一針一針扎進(jìn)去，透過穴位將整個(gè)古城的細(xì)胞激活?！庇?a href='/xinxian92/' target=_blank>新縣旅投公司董事長(zhǎng)劉曉翔說，這種對(duì)建筑的“針灸”，絕不大拆大建，而是在完整保留古城原有風(fēng)貌、鄉(xiāng)愁記憶的同時(shí)，對(duì)每棟房屋實(shí)施個(gè)性化的設(shè)計(jì)改造，植入相應(yīng)的商業(yè)業(yè)態(tài)，在激活每一棟古建筑的過程中，實(shí)現(xiàn)對(duì)古城的整體激活。目前，古城的文化街區(qū)、歷史建筑、文保單位、工業(yè)遺產(chǎn)等有效利用率超90%。

遵循“挖掘文化底蘊(yùn)、修復(fù)歷史記憶、注入商業(yè)業(yè)態(tài)、改善民生福祉”理念，永新縣把保持原貌較好的20余棟沿街店鋪、34棟公房及街區(qū)閑置用地，作為扎針點(diǎn)。針對(duì)每一棟房屋的年代、質(zhì)量、內(nèi)部空間、戶主生活習(xí)慣等情況，制定“一棟一策”，使之與計(jì)劃引進(jìn)的商業(yè)業(yè)態(tài)、品牌高度吻合。同時(shí)，拆除街道兩旁的殘?jiān)珨啾?，建造憩園、珍園、憶園、梅園、永園、志園、南塔廣場(chǎng)7個(gè)口袋公園，讓隨處可見的“微景觀”營造出街區(qū)環(huán)境的新氣象。

走進(jìn)改造后的古城街區(qū)，依托20余棟古宅改建的沿街商鋪，外立面依舊保留著歷史的風(fēng)貌，內(nèi)部卻各有各的不同——有的成為展示永新非遺文化的新窗口，有的成為時(shí)尚簡(jiǎn)約的咖啡館或充滿文化品位的文創(chuàng)基地。500余米長(zhǎng)的古城街道兩旁，很多店鋪的窗臺(tái)上擺放著各色鮮花，街道的上空裝? ??著非遺紙傘，一條文化藝術(shù)長(zhǎng)廊、一個(gè)公共衛(wèi)生間、7個(gè)口袋花園恰到好處地嵌入古城肌理，融合濃郁古風(fēng)和現(xiàn)代時(shí)尚的“文藝范”讓人流連忘返。

永新縣人大常委會(huì)副主任、舊城改造部副指揮長(zhǎng)賀文華告訴記者，古城更新改造項(xiàng)目一期涉及700多棟建筑物、上萬人口，總投資1.57億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于拆掉重建所需的費(fèi)用。更新改造后，引發(fā)了新型商業(yè)、外地游客的聚集效應(yīng)。“針灸式改造投入小見效快，堪稱是城市運(yùn)營的一把‘金針’?！彼Φ?。

通絡(luò)：締造古城“新脈搏”

“古城更新，既要保住街巷肌理、煙火氣息、生活傳統(tǒng)，更要引入時(shí)尚元素、新興業(yè)態(tài)、現(xiàn)代設(shè)計(jì)?！被仡櫽佬鹿懦歉碌男袆?dòng)路徑，負(fù)責(zé)永新古城商業(yè)運(yùn)營的CBC建筑中心運(yùn)營公司總經(jīng)理樸國峰強(qiáng)調(diào)了“共同締造”的操作理念。

何為“共同締造”？“在永新古城更新改造過程中，縣委縣政府負(fù)責(zé)籌集資金、整合各項(xiàng)行政力量，專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)師、街區(qū)風(fēng)情設(shè)計(jì)師、園林設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)項(xiàng)目的藝術(shù)化改造，周邊居民則自始至終參與其中，共同締造古城的建筑及生活形態(tài)。”樸國峰解釋道。

記者發(fā)現(xiàn)，該縣在永新古城更新改造的實(shí)踐中，特別注重社群文化的打造，在人與人的共聚中，形成暢通的“鄰里經(jīng)絡(luò)”。通過整合紅色文化、非遺文化、餐飲文化、民宿文化，永新縣開展了豐富多彩的社群生活，建立起守望相助的鄰里文化，讓新舊社群在古城共融共生。

培植新業(yè)態(tài)、提升傳統(tǒng)業(yè)態(tài)，打通新舊商業(yè)和諧相處的“商圈經(jīng)絡(luò)”，對(duì)古城商業(yè)的復(fù)興亦體現(xiàn)了“共同締造”理念。在更新實(shí)踐中，永新縣將原有的“兩縱一橫”三條老街改造成展現(xiàn)永新民俗文化、古城記憶、紅色文化的主題街區(qū)，并引入現(xiàn)代文創(chuàng)、美食、手工藝、藝術(shù)培訓(xùn)等新業(yè)態(tài)，使古城商業(yè)重?zé)ㄉ鷻C(jī)。

“讓城市中‘老’的細(xì)胞慢慢復(fù)蘇，讓城市中‘新’的元素茁壯生長(zhǎng)，‘新’與‘老’共生融合，從而實(shí)現(xiàn)由外而內(nèi)全方位更新。”永新縣委宣傳部部長(zhǎng)游文亮認(rèn)為，古城更新改造不僅突出了空間形態(tài)的改造，更注重了人們生活形態(tài)的更新。夜幕降臨，華燈初上。信步古城老街之中，中共湘贛省委舊址、海天春茶樓、宋代南塔等老建筑在霓虹燈下別有一番風(fēng)味，新興業(yè)態(tài)、傳統(tǒng)商業(yè)共生共存，在時(shí)代的“召喚”下，永新古城迎來“第二春”。

裂變：融入“井岡旅游圈”

“5月1日，更新改造后的永新古城重新開街，‘五一’假期，這里天天爆滿，每天涌入的游客超過1萬人?！庇挝牧粮嬖V記者，永新古城更新改造后，受到各方關(guān)注，也備受本地居民、外地游客青睞，未來將積極融入大井岡山旅游圈，全力打造成井岡山下重要的旅游目的地。“有了現(xiàn)代旅游產(chǎn)業(yè)的加持，永新古城的未來將擁有更持久、更強(qiáng)勁的生命力。”游文亮說。

打造井岡山下重要的旅游目的地，永新?lián)碛谐渥愕牡讱?。永新毗?a href='/xiangdong/' target=_blank>湘東，南接井岡山，是井岡山革命根據(jù)地的重要組成部分，是“三灣改編”“龍?jiān)纯?/a>大捷”等重大歷史事件的發(fā)生地，境內(nèi)各類紅色景觀達(dá)400余處。同時(shí)，擁有2個(gè)國家級(jí)非遺項(xiàng)目、5個(gè)省級(jí)非遺項(xiàng)目、11個(gè)市級(jí)非遺項(xiàng)目，記錄在冊(cè)的傳統(tǒng)手工藝更是超過40種。

為順勢(shì)而為，進(jìn)一步打造井岡山下重要的旅游目的地，不久前，永新縣委縣政府進(jìn)一步提出，將繼續(xù)沿用“針灸式療法”，啟動(dòng)古城更新改造二期項(xiàng)目，打通河北路，修建文星橋，構(gòu)建“一河兩岸”文化景觀帶，打造宜居、宜業(yè)、宜游的大古城景區(qū)。為保障這一戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)施，永新縣還進(jìn)一步立下“鐵律”：繼續(xù)堅(jiān)持“保留城市肌理，更新功能；保留城市記憶，更新顏值；保留城市生態(tài)，更新底色；保留城市溫度，更新業(yè)態(tài)的理念，對(duì)老城區(qū)只拆不建，逐年推進(jìn)城市更新改造，打造一個(gè)既充滿歷史韻味又生機(jī)盎然的精致小城”。

用空間的改造，激活城市的“微細(xì)胞”；用社群及商業(yè)的重塑，疏通城市的“經(jīng)絡(luò)”；用“裂變式”的大手筆改造，打造井岡山下重要的旅游目的地。因“針灸式療法”而獲得新生的永新古城，開始以更新的姿容、更大的雄心，闊步前行再出發(fā)。(張 晶 段江婷 記者 楊建智)

Hash:f42f5b3f881634227a53a863d9af7b80440fe8c2