南京和武漢都有一條科創(chuàng)大走廊
影響城市發(fā)展的幾大要素無外乎政策、規(guī)劃和布局等，這些都離不開土地（國土空間規(guī)劃）。
NO.1 | 壹
近日，南京市規(guī)劃和資源局印發(fā)了《南京市空間要素保障創(chuàng)新計劃和若干配套政策》的通知，為南京發(fā)展提供土地規(guī)劃層面的支持。那么，通知中都提到了哪些內(nèi)容呢？
很明顯，紫東科創(chuàng)大走廊成為了主角，為什么呢？一來因為紫東科創(chuàng)大走廊身兼南京創(chuàng)建綜合性國家科學中心城市、南京創(chuàng)新名城發(fā)展目標和南京都市圈一體化之寧鎮(zhèn)（揚）一體化發(fā)展等三大重任。二來因為這一帶土地限制因素較多，好聽點叫留白區(qū)域需要重點規(guī)劃。
NO.2 | 貳
南京紫東科創(chuàng)大走廊
紫東科創(chuàng)大走廊是個很新的概念：2020年5月20日張書記專題調(diào)度紫東地區(qū)建設(shè)工作時首次提出紫東科創(chuàng)大走廊的概念，到2020年12月14日張書記專題調(diào)度紫東地區(qū)建設(shè)工作時被重點討論，紫東科創(chuàng)大走廊已經(jīng)逐漸走上了南京大發(fā)展的舞臺中央。
進入2021年以來，不管是省市兩級的“十四五”規(guī)劃，還是各區(qū)、街道（如江寧區(qū)、麒麟街道等）都在今年的工作計劃中提到了對紫東地區(qū)或者紫東科創(chuàng)大走廊的重視。
紫東科創(chuàng)大走廊為什么重要，前面我們提到的重任其實也是優(yōu)勢：南京創(chuàng)建綜合性國家科學中心城市、南京創(chuàng)新名城發(fā)展目標和南京都市圈一體化之寧鎮(zhèn)（揚）一體化發(fā)展等。
綜合性國家中心城市：作為南京科創(chuàng)的源動力，仙林大學城和江寧大學城都在紫東科創(chuàng)大走廊范圍內(nèi)。同時，作為創(chuàng)建的關(guān)鍵，紫金山實驗室和麒麟科創(chuàng)園也在大走廊范圍內(nèi)。
創(chuàng)新名城建設(shè)：同上。
寧鎮(zhèn)揚一體化：紫東科創(chuàng)大走廊的設(shè)計除了科教和創(chuàng)新資源以外，也考慮到了未來與鎮(zhèn)江和揚州互動。
除此以外，南京東西向很窄，通過10號線和4號線，可以形成串起江北新區(qū)、河西和紫東科創(chuàng)大走廊的南京科創(chuàng)大環(huán)線。
不管是大走廊還是大環(huán)線，都不是簡單的相加，而是復雜的相連。精心設(shè)計的創(chuàng)新聯(lián)動和產(chǎn)業(yè)布局，有助于實現(xiàn)矩陣效應。
放眼國內(nèi)，武漢也有一條和南京紫東科創(chuàng)大走廊相似的科創(chuàng)大走廊。
NO.3 | 叁
武漢光谷科創(chuàng)大走廊說起素有“九省通衢”之稱的武漢，大家首先想到的可能是“武漢三鎮(zhèn)”。
不錯，作為長江經(jīng)濟帶跨江、擁江和融江水平很高的武漢，確實得益于三鎮(zhèn)（武昌、漢口和漢陽）的相對均衡發(fā)展。但是，隨著時代的發(fā)展，三鎮(zhèn)顯然已經(jīng)不能真實反映武漢的發(fā)展布局了。
于是，武漢的“第四鎮(zhèn)”——光谷便應運而生。
說起光谷，很多人可能不知道她的真名叫：武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)，而且已經(jīng)成立十幾年了。
2009年12月，國務院批復同意支持東湖高新區(qū)建設(shè)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，邁出了光谷（東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)）向武漢第四鎮(zhèn)升級的步伐。
與江北新區(qū)類似，光谷不僅是高新區(qū)，還是國家級自貿(mào)區(qū)。當然，與其他高新區(qū)一樣，光谷只是功能區(qū)而非行政區(qū)。從行政區(qū)上來看，光谷位于武漢市東南部洪山區(qū)，江夏區(qū)境內(nèi)。
光谷科技創(chuàng)新大走廊貫通武漢、鄂州、黃石、黃岡等，其中光谷為整條科創(chuàng)大走廊的核心承載區(qū)。
不僅如此，在前不久公布的湖北省的“十四五”規(guī)劃中，光谷的地位頗高：
高標準規(guī)劃建設(shè)武漢東湖高新區(qū)、武漢長江新區(qū)，科學規(guī)劃、提升改造“兩江四岸”。
在武漢市的“十四五”規(guī)劃中的地位，就更不用說了：
創(chuàng)建東湖綜合性國家科學中心，高水平打造光谷科技創(chuàng)新大走廊核心承載區(qū)。也就是說，不管是省級還是市級規(guī)劃，光谷都是創(chuàng)新高地、產(chǎn)業(yè)高地和發(fā)展高地。
說了這么多事實，那么光谷成為武漢第四鎮(zhèn)有什么戰(zhàn)略意義嗎？有！
第一，充分發(fā)揮利用武昌地區(qū)的優(yōu)勢
雖然我們前面說了武漢三鎮(zhèn)之間的發(fā)展相對均衡，但武昌仍然是面積最大、水平更高的那個。
第二，長江水向東流
作為長江經(jīng)濟帶的四大核心城市（另外三個分別是重慶、南京和上海）之一，光谷有著“順流”的優(yōu)勢。
第三，光谷在區(qū)域一體化中的戰(zhàn)略意義
不論是從地理位置還是地形上來看，與武昌交界的咸寧、黃石、鄂州和黃岡比其他武漢都市圈城市更有跨市一體化發(fā)展的優(yōu)勢。
這其中，鄂州市，尤其是華容區(qū)，距離武漢市更近，一體化條件更優(yōu)越。作為武漢的首條跨市地鐵，11號線也延伸到了鄂州市的葛店。
此外，關(guān)于鄂州并入武漢的傳言，也從? ??間轉(zhuǎn)移到了官方，距離官宣只差一步：充分一體化。
NO.4 | 肆
紫東興，則寧鎮(zhèn)揚興；寧鎮(zhèn)揚興，則南京都市圈興。
與此類似：光谷興，則武漢興；武漢興，則湖北興。
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