導(dǎo)讀：景點(diǎn)蓋房子 城市蓋房子 1. 城市蓋房子 2. 城市蓋房子要經(jīng)過什么部門批準(zhǔn) 3. 城市蓋房子可以蓋多大面積 4. 城市蓋房子比鄰居的高好嗎 5. 城市蓋房子需要什么材料 6. 城市蓋房子需要哪些單位審批 7. 城市蓋房子還要去城管備案嗎 8. 城市蓋房子用什么磚 9. 城市蓋房子需要什么手續(xù) 10. 城市蓋房子該去什么部門吧 11. 城市蓋房子歸哪個(gè)部門管

1. 城市蓋房子

大城市里？ 2個(gè)途徑：1、自己去招拍掛土地，拿到土地后，可以自己建設(shè)自己的住宅。

2、在開發(fā)商拿到地以后，和開發(fā)商洽談，在開發(fā)商建設(shè)的范圍內(nèi)，自己設(shè)計(jì)符合開發(fā)商總體建設(shè)要求的房子。手續(xù)？你走第一條路的話，首先是土地出讓金，建設(shè)費(fèi)用，管理費(fèi)用等等，還有相關(guān)的稅費(fèi)。多少我不能說，我只能說你先看看你要的大城市的地價(jià)再說吧。第二條路，費(fèi)用也不低，不過應(yīng)該比第一條低一點(diǎn)，畢竟人家開發(fā)商也要賺錢的。除了上述2條路，沒有第三個(gè)選擇。

2. 城市蓋房子要經(jīng)過什么部門批準(zhǔn)

　　不合法，按照農(nóng)村宅基地的審批制度等規(guī)定，城市戶口的人不能擁有農(nóng)村的宅基地，更不能在宅基地上建房。

　　一，宅基地： 　　1，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地； 　　2，包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型； 　　3，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織?！　《厥褂脵?quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件： 　　（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）； 　?。?）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； 　?。?）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； 　?。?）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； 　?。?）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓?！　∪?，宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效： 　?。?）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買； 　?。?）法人或其他組織購(gòu)買； 　?。?）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； 　?。?）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； 　　（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

3. 城市蓋房子可以蓋多大面積

在古代，城市叫做城池，是城墻和護(hù)城河（城壕）圍合的生命活體。古人運(yùn)用仿生學(xué)原理，遵循“相土嘗水、法人象地”原則，建造了一座座獨(dú)具特色、形靈兼?zhèn)涞某浅亍?

烏龜型城———蘇州、杞縣、睢縣城。春秋吳都（今蘇州市），位于水網(wǎng)密布的長(zhǎng)江三角洲、太湖平原，水道縱橫交錯(cuò)，水網(wǎng)間有一個(gè)個(gè)高出水面的土墩。

水網(wǎng)與其間土墩的交錯(cuò)就像龜背上的紋路。伍子胥筑城時(shí)仿照龜?shù)男螒B(tài)，街坊布局猶如龜背紋路，城池外形模仿龜背外緣，并在龜頭、龜尾和四足位置分別設(shè)置平、齊（龜頭）、盤、蛇（龜尾），閭、婁、闔、葑（四足）門，此城3000余年長(zhǎng)壽未衰，傳承著吳越文化。

鯉魚城———泉州。

福建泉州是歷史上重要的港口城市，城市有水、有魚才興旺發(fā)達(dá)，古人因天時(shí)地利，將城池營(yíng)造為鯉魚形狀。城外環(huán)之以河，就像魚嘴唇上的游線。若要從陸上進(jìn)入泉州，就要經(jīng)過三個(gè)水口，都在路與河流的交匯處，水口設(shè)塔，以增其勢(shì)。

臥牛城— ——汴京（今開封）。

北宋時(shí)的東京，外城狀如臥牛，保利門為其首，宣化門（南城墻中最東的一門）為牛頸。臥牛能鎮(zhèn)水，使之不泛濫成災(zāi)，故取此形。

葫蘆城———崇左。廣西崇左，三面被左江環(huán)繞，為一個(gè)右岸的牛軛狀河堤。元明以來，人們依山形就水勢(shì)從中營(yíng)造了一個(gè)葫蘆城。

它取寶葫蘆的靈氣，只有一條大路從葫蘆口進(jìn)城，四座城門臨江而開。葫蘆城之內(nèi)人群聚居，財(cái)富聚集，經(jīng)濟(jì)繁榮。

龍盤虎踞城———秣陵（今南京）。萬里長(zhǎng)江穿過平緩的江漢平原，來到金山、鐘山便一個(gè)大轉(zhuǎn)彎，受山形夾峙形成南龍?jiān)诖私Y(jié)穴的形勢(shì)。

南京北瀕長(zhǎng)江，號(hào)稱天塹。東依鐘山為天然屏障，南接秦淮河使城有通海達(dá)江之路。北臨玄武湖，使城區(qū)湖光山色相映。聚寶山、覆舟山、雞籠山等小山點(diǎn)綴其間。這樣，在平坦寬廣的長(zhǎng)江下游，江河、湖泊、山岡、丘陵、平原錯(cuò)落有致，大江回抱，諸山夾峙，如龍盤虎踞，成為七朝古都。

方形抹角城———泰州、臺(tái)州。泰州城全城方型，城西北角抹去90度角，成為方形抹角式。浙江臺(tái)州府城基本為方形，城西北角抹去90度角，抹角線呈彎曲式。

圓形曲折線———金華城。浙江金華南面、東面臨江，全城圓而不圓、方又不方，其圓形曲折式城墻，依據(jù)地形地勢(shì)而建。

圓角梯形城———定海城。浙江定海三條水流進(jìn)入護(hù)城河，西北靠山，全城依地勢(shì)做成圓角梯形。

四角做圓城———?dú)w德府。歸德城本為方形，但城的四角的90度做為圓弧狀態(tài)。

半圓曲折城———廣州。

廣東廣州早期舊城，全城城墻為一座半圓曲折式，周圍都有大河之水作為護(hù)城河，11個(gè)城門，全都選在河道之間。

橢圓形城———恒春城。臺(tái)灣臺(tái)北的恒春城，全城為橢圓形，東南西北四面設(shè)有城門。

尖角形城———赤嵌城、余姚縣城。

臺(tái)灣臺(tái)北赤嵌城，內(nèi)城出現(xiàn)三個(gè)尖角，一個(gè)圓弧，外城在內(nèi)城的西北角，做出兩個(gè)尖角。浙江余姚縣城，兩個(gè)城角為90度，西南有一座山，建城時(shí)將山包在城內(nèi)，故將城角向外伸出45度角，四面有河水包圍。

曲折形城———閿鄉(xiāng)縣城。河南閿鄉(xiāng)縣城的東半部將城墻建于山中，包入城中一座山，使城池的四面城墻彎彎曲曲。

一面曲折城———澠池縣城。河南澠池縣城池基本為方形。但因城池部分建在南北兩山間的平地上，南端城墻故呈曲折狀。

條形城———多倫諾爾城。內(nèi)蒙古多倫諾爾全城建在東河與西河之間，南北五條比較直的大街，東西二城門，由東西兩河河橋上出入城池。

此外，古代城池還有做成牛眼形、金雞抱卵形、雁陣形、八卦形等等，不一而足。

不難看出，在古代傳統(tǒng)地理觀念里，城市是由城墻與護(hù)城河圍就的生命活體。

城市有各自的體形氣質(zhì)、靈魂個(gè)性，有神經(jīng)中樞系統(tǒng)和血液循環(huán)系統(tǒng)，進(jìn)行著日夜川流不息的新陳代謝活動(dòng)，形成了富有靈魂個(gè)性的活體，把城市所處的地理位置、自然環(huán)境、人文歷史和城市的生產(chǎn)力、生產(chǎn)技術(shù)條件等城市構(gòu)成要素，融會(huì)貫通、捏合揚(yáng)棄得淋漓盡致，酣暢諧調(diào)，高度實(shí)現(xiàn)了自然環(huán)境與歷史文化天時(shí)地利人和的完美統(tǒng)一———人類與環(huán)境可持續(xù)發(fā)展，集中展示了城市的靈魂個(gè)性，不能不令人自嘆弗如。

4. 城市蓋房子比鄰居的高好嗎

兩邊鄰居家的院子都比你家高，可以分兩種情況，區(qū)別對(duì)待。這樣的情況可能是你蓋的房子早，他們兩家的房子蓋的晚。

第一，好。

只要你家的院子比外面的路面高就好，下雨天的時(shí)候，你家院子里的雨水可以通暢的排出去就行古語說是，他兩家抬著你往前走。

第二，不好，如果你們的排水系統(tǒng)是一平的，下雨天你家是不是會(huì)積水。

你可以根據(jù)實(shí)際情況，適當(dāng)?shù)陌言鹤訅|起來，跟鄰居家的院子一平。

5. 城市蓋房子需要什么材料

一、需要的材料如下（以北京為例）：

1、身份證明。

本人居民身份證或居民戶口簿或原籍公安機(jī)關(guān)出具的身份證明。

2、在京住所證明。

（1）、自有住房的，提供《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，尚未取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的，提供商品房買賣網(wǎng)簽合同。

（2）、租住房屋的，提供在有效期內(nèi)且記載有房屋詳細(xì)地址，出租人和承租人雙方姓名、居民身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、租賃期限的房屋租賃合同或協(xié)議。

（3）、居住在學(xué)校、醫(yī)院、研究所等機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的，提供加蓋單位人事或保衛(wèi)部門公章的居住證明。

3、提交本人近期1寸白底正面免冠彩色證件照片1張。 二、來京人員應(yīng)當(dāng)自到達(dá)本市之日起3日內(nèi)，到居住地公安機(jī)關(guān)委托的流管站（以下簡(jiǎn)稱流管站）申報(bào)暫住登記，當(dāng)場(chǎng)免費(fèi)領(lǐng)取《居住登記卡》作為在京暫住登記的憑證，也是申領(lǐng)《北京市居住證》的基礎(chǔ)。

6. 城市蓋房子需要哪些單位審批

農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)審批流程 一、由建房戶提出申請(qǐng)，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》； 二、所在村民委員會(huì)簽署意見并加蓋公章； 三、? ??政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作： 1、鎮(zhèn)村建辦意見； 2、鎮(zhèn)土地分所意見； 四、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見； 五、報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批： 1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件； 2、縣國(guó)土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件； 六、縣國(guó)土資源局收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》； 七、建房戶開工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理； 八、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；

九、鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房同地保證金； 十、建房戶憑驗(yàn)收合格證，向國(guó)土登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。

7. 城市蓋房子還要去城管備案嗎

根據(jù)住建部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》規(guī)定：房屋所有人、使用人對(duì)房屋進(jìn)行裝修之前，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莼鶎庸芾韱挝坏怯泜浒福剿诘亟值擂k事處城管科辦理開工審批。

凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加工荷載的要經(jīng)房管人員與裝修戶共同到房屋鑒定部門申辦批準(zhǔn)。

一、房屋裝修申報(bào) （1） 住宅裝修：在進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修前，應(yīng)向住宅所在地的物業(yè)管理單位及城建監(jiān)察中隊(duì)進(jìn)行申報(bào)登記。

（2）非住宅（營(yíng)業(yè)房）裝修：在裝修前應(yīng)攜有關(guān)材料前往城建監(jiān)察中隊(duì)辦理《房屋裝修許可單》。

（3）工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300平方米以上的房屋裝修：建設(shè)單位應(yīng)在開工前攜有關(guān)材料前往城建監(jiān)察中隊(duì)申領(lǐng)《建筑工程施工許可證》。

二、房屋裝修申報(bào)提交材料 （1）房屋裝修申請(qǐng)表；（2）房屋所有權(quán)證，對(duì)于房屋使用人提出申請(qǐng)，還應(yīng)提交所有權(quán)人同意裝修的證明；（3）申請(qǐng)人和產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件； （4）房屋租賃的，應(yīng)提交租賃合同；（5）裝修的房屋涉及改變房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大符合荷載的，應(yīng)提交房屋設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)圖紙或?qū)I(yè)部門對(duì)房屋整體安全論證結(jié)論；（6）外立面裝飾、裝修應(yīng)到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可證。

三、若是工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300平方米上的房屋裝修，則要提交以下材料： （1）《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》；（2）《工程規(guī)劃許可證》；（3）《建設(shè)工程用地許可證》； （4）工程中標(biāo)通知書；（5）有效的施工合同；（6）建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)； （7）按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，提交監(jiān)理委托合同；（8）工程資金證明或銀行保函；（9）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

8. 城市蓋房子用什么磚

農(nóng)村街門瓷磚適合黃色的小條磚 。因?yàn)樗容^耐臟。不用刻意的打掃城市適合 灰色 穩(wěn)重大氣。

保潔不是自己考慮的事情 ，農(nóng)村街門瓷磚都是以單色為宜，采用較明亮的色彩，如淺黃、奶黃，以增加住宅的開闊感，利用住宅色彩襯托家具使住宅或顯樸素大方或顯莊重高雅。

如果窗外有大片樹木、綠地的綠色光線反射，瓷磚也宜用淺黃或米黃色。

9. 城市蓋房子需要什么手續(xù)

很高興能回答你的問題，這里為你提供兩種方法

一、資質(zhì)辦理 流程如下

建筑資質(zhì)分類就可以大大小小分為幾百種，辦理這些資質(zhì)的流程大同小 異，各省區(qū)也會(huì)有所差別，但企業(yè)在申請(qǐng)建筑資質(zhì)有些步驟是必須要經(jīng)過的，下邊是辦理的一般流程，希望能給你參考。

第一步：領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)首先必須要取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

第二步：考取所需證件

企業(yè)要準(zhǔn)備申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)的技術(shù)人員資料一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。

第三步：提出申請(qǐng)

辦理資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

第四步，審核批準(zhǔn)

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。

第五步：上報(bào)

申請(qǐng)相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)按照歸屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。

第六步：公示

建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案。

第七步：領(lǐng)證

企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

二、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓 流程如下

一、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

這種情況主要適用于在省內(nèi)轉(zhuǎn)讓，即把公司整體全部轉(zhuǎn)讓給對(duì)方，那么對(duì)于受讓方來說，考慮的事項(xiàng)則更多。首先需要調(diào)查債權(quán)債務(wù)情況、證書有效期情況以及人員配備情況，沒有問題再進(jìn)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安許證書等變更，并完成交接。

二、資質(zhì)分離

若要進(jìn)行資質(zhì)分離，可成立一個(gè)子公司，這種情況主要適用于只轉(zhuǎn)讓部分資質(zhì)的企業(yè)。資質(zhì)分離以后，就可以將要轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)平移到新的公司，這樣也可以避免出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)問題。

三、部分股權(quán)收購(gòu)

這種更為簡(jiǎn)單一些，直接收購(gòu)目標(biāo)公司的部分股權(quán)，成了該公司的股東，這樣也算擁有了資質(zhì)證書。需要事先進(jìn)行談判，并形成股東會(huì)議紀(jì)要，修改公司章程，最后進(jìn)行工商變更即可。

以上就是關(guān)于資質(zhì)轉(zhuǎn)讓常見的三種方式的介紹，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是企業(yè)快速得到資質(zhì)有效方法，很多公司都愿意出錢買資質(zhì)，而資質(zhì)買賣方式就是以上三種方式，需要注意的是企業(yè)在進(jìn)行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)需要注意公司債務(wù)，經(jīng)營(yíng)狀態(tài)等問題。

差別

在建筑行業(yè)資質(zhì)辦理的過程是比較繁復(fù)而耗時(shí)的，兩種方式最大的差別除了辦理時(shí)間，還有起辦級(jí)別，比如辦理的話只能從三級(jí)開始辦理，而且辦理周期較長(zhǎng)一般要一年左右，且手續(xù)復(fù)雜。后續(xù)的資質(zhì)升級(jí)需要更長(zhǎng)的時(shí)間周期。資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的話沒有級(jí)別的限制一二三級(jí)均可，只要被轉(zhuǎn)讓方有意向，雙方達(dá)成共識(shí)就可以通過正規(guī)流程辦理，時(shí)間一般兩個(gè)月左右。對(duì)于想要盡快獲得資質(zhì)的企業(yè)來說，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，是企業(yè)快速取得資質(zhì)證書的最佳途徑。工欲善其事必先利其器，對(duì)于企業(yè)來說，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，了解資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的形式是什么有必要的。

10. 城市蓋房子該去什么部門吧

在自家的宅基地上改建房屋需要審批。需要到房管部門辦理審批手續(xù)，審批下來了，即可翻修。 即使在自己的宅基地建房子，都要把房子的設(shè)計(jì)圖、宅基地使用證等，去規(guī)劃部門辦理報(bào)建手續(xù)，獲得施工許可證才能夠蓋房子。 我國(guó)土地管理法第62條明確規(guī)定，也就是農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，他的宅基地面積不得超? ?國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因此是需要審批的。

11. 城市蓋房子歸哪個(gè)部門管

受到施工干擾的居民，可以通過以下三種途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。

一、可以直接與施工單位協(xié)商，讓其停止夜間施工，這種方法多半情況下不會(huì)有效，因?yàn)槭┕_民企業(yè)通常更關(guān)心自己的利益，不太理會(huì)居民的請(qǐng)求。二、可以向行政主管部門投訴，接受投訴的部門主要是環(huán)保部門、城市綜合執(zhí)法部門、城建部門，這些部門依法對(duì)夜間施工噪聲具有監(jiān)督管理的權(quán)力。三、可以向法院起訴，要求施工單位停止擾民。這種方法一般是人身體受到了直接的傷害，造成了不可挽回的悲劇，才會(huì)采取這種方法。一般情況下，大家還是不想鬧上法庭。

Hash:bd2fd72080e1bc17cee2e32faa513f5704efba18