如何定位休閑旅游度假區(qū)主題
1．主題定位要具備時代性。一切符合時代潮流的事物才能發(fā)展，同樣的只有符合市場需求的主題才能吸引游客，才能有收益。山合水易規(guī)劃設(shè)計研究院專家常年研究在歷年的項目資料總結(jié)后我們發(fā)現(xiàn)，目前中國休閑旅游市場中消費者高端化趨勢上升，普及化趨勢上升。這就意味著，進行休閑旅游的人有錢的多了，在調(diào)查中我們發(fā)展九成高收入人士愿意參加休閑旅游，給自己放松的機會，更多的人參與過休閑旅游。除了高收入人群之外，目前國內(nèi)養(yǎng)生熱也促使更多普通人也迫切的希望參與休閑旅游。由以上現(xiàn)象我們提出未來休閑旅游度假項目規(guī)劃開發(fā)將以消費水平為分界點向高端精致化和普及大眾化兩方面發(fā)展。因此主題定位也應(yīng)圍繞這一趨勢進行。高端餐飲、運動健身、養(yǎng)生度假、醫(yī)療療養(yǎng)等主題和趣味休閑、自然養(yǎng)生、觀光體驗等主題都有良好發(fā)展。2．綜合思路進行定位。過去休閑旅游度假區(qū)都以擁有良好的自然環(huán)境為基礎(chǔ)進行開發(fā)，要走科技觀光路線的就投入大量資金引進技術(shù)，引進技術(shù)又發(fā)現(xiàn)技術(shù)更新了；走自然休閑路線的也投入資金搞建設(shè)，搞了建設(shè)發(fā)現(xiàn)又不夠自然了，這些問題在休閑旅游度假區(qū)規(guī)劃開發(fā)中很常見。山合水易規(guī)劃設(shè)計研究院根據(jù)多年規(guī)劃經(jīng)驗認為，綜合開發(fā)是未來休閑旅游度假區(qū)規(guī)劃開發(fā)的主要趨勢。這個綜合不只是要把資源綜合，也需要把市場需求進行綜合，舉一個簡單的例子，一些休閑旅游度假區(qū)投入資金建設(shè)了親子游樂區(qū)，這就是很直觀的需求綜合，大人有需求，孩子也有需求，都滿足了才能掙到錢。在這里要注意一個問題，我們說綜合是趨勢的同時不是說專業(yè)化特色化要沒落了。一個地區(qū)要是有自己獨樹一幟的吸引點，或者開發(fā)團隊真的有一個不錯的點子，那我們十分推崇搞專業(yè)化，比如北京小湯山溫泉，就是一個很好的吸引點，當然要圍繞溫泉去開發(fā)?？墒且话阈蓍e旅游度假區(qū)特色不突出，我們就綜合開發(fā)，找好的規(guī)劃公司想出優(yōu)秀的主題再開發(fā)，再將各方面需求盡量融入其中，就會造就一個成功的園區(qū)。3．主題定位要從實際出發(fā)。山合水易規(guī)劃設(shè)計研究院在規(guī)劃開發(fā)過程中發(fā)現(xiàn)，一些官員和投資商在開發(fā)中不冷靜，理想主義，使休閑旅游度假區(qū)規(guī)劃開發(fā)遇到很多問題。想開發(fā)是件好事，但一定得開發(fā)好了。我們有優(yōu)秀的歷史文化就從歷史文化里找精髓定位主題，有優(yōu)美的自然風光就從自然里找主題，如果什么東西都一般就要從市場上找主題。一開口就世界最大，亞洲第一等等的想法有些確實很不切實際。有目標是件好事，但是要一步一步來，如果真想做到國際水平不是沒有可能，可以進行分期建設(shè)，不必要急于求成，這一等待過程也是資金和名氣的積累，時機到了就是事半功倍的效果。
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