導(dǎo)讀：關(guān)注酒店帶地理位置什么意思 在一個(gè)城市里，開(kāi)飯店，怎么判斷這個(gè)地理位置的好壞？怎樣選擇好的地點(diǎn)？ 什么樣的居所是最理想的選擇

如果你的關(guān)注重點(diǎn)在酒店位置和花費(fèi),這就是你該選的地方。
酒店地理位置的選取對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)非常重要！必須考慮以下五大因素： 1、區(qū)位因素 2、環(huán)境因素 3、客源因素與可見(jiàn)度因素 4、成本與其他因素 5、發(fā)展因素

在一個(gè)城市里，開(kāi)飯店，怎么判斷這個(gè)地理位置的好壞？怎樣選擇好的地點(diǎn)？

就地理位置而言，一則看風(fēng)水，二則看朝向。
至于其他的關(guān)于選擇位置的話(huà)，就要從商業(yè)的角度去分析了，人流，消費(fèi)水平，你店鋪的性質(zhì)和檔次，大眾的購(gòu)買(mǎi)力，區(qū)位，交通，店租等等。

什么樣的居所是最理想的選擇

居所
jūsuǒ
[residence; temporary living place] 短時(shí)間居住的處所;住所
“第一居所”是相對(duì)“第二居所”而言。第一居所，應(yīng)該是指都市人購(gòu)置的，純粹為了家庭長(zhǎng)期居住而非過(guò)度性投資或休閑的居所。
最適合居住的第一居所既擁有了都市的繁華和便利，又擁有靜謐、自然的環(huán)境，還擁有舒適度極高的居住空間。根據(jù)現(xiàn)代都市人對(duì)生活品質(zhì)的要求，最適合居住的“第一居所”必須具備以下八個(gè)條件：
位置——離城不太遠(yuǎn)
位置是首要的，也就是說(shuō) ，與城區(qū)的距離、城市機(jī)能的強(qiáng)弱，直接決定了是否具備第一居所的資格。作為以居住為主的第一居所，不能離市中心太遠(yuǎn)，必須位于城市邊沿或近郊區(qū)，充分滿(mǎn)足第一居所“生活、工作兩便利”的使用要求。由于北京城市周邊以四環(huán)路、五環(huán)路為代表的市政基礎(chǔ)設(shè)施的完善，會(huì)激發(fā)大量的有效土地供給，伴隨這些土地的開(kāi)發(fā)，現(xiàn)在及今后幾年內(nèi)城市“第一居所”的最佳區(qū)位選擇應(yīng)在四環(huán)路至五環(huán)路的綠化隔離區(qū)域。
交通——便捷、暢達(dá)
交通關(guān)系到人們出行的便利與否。第一居所社區(qū)周邊應(yīng)有便捷、發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，強(qiáng)調(diào)交通的暢達(dá)性。四環(huán)路已基本完工通車(chē)，使昔日市區(qū)內(nèi)與市區(qū)外的交通遠(yuǎn)近區(qū)分不但不像以前那樣顯著，而且讓人感到住在“外面一點(diǎn)”可能比住在“靠里一點(diǎn)”交通更為方便。目前市場(chǎng)上的第一居所，要么離四環(huán)路不遠(yuǎn)，要么就在高速路邊。
自然環(huán)境——良好
自然環(huán)境是現(xiàn)代都市人放棄市中心來(lái)到城市邊沿或從郊區(qū)別墅搬回城里的最重要的理由。第一居所追求優(yōu)美的自然環(huán)境，不僅強(qiáng)調(diào)周邊的自然環(huán)境，還強(qiáng)調(diào)社區(qū)內(nèi)的優(yōu)美自然環(huán)境。這里的空氣質(zhì)量怎樣？綠化率高嗎？是未經(jīng)雕琢的自然狀態(tài)，還是現(xiàn)代與環(huán)保的結(jié)合？都市里擁有的自然景致，是第一居所最大的魅力所在。對(duì)于北京的地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，綠色環(huán)境的營(yíng)造大體是一樣的，于是，非人工的自然環(huán)境越多越自然就越吸引人。
人文環(huán)境——佳
現(xiàn)代都市人很注重周邊區(qū)域的人文環(huán)境，你周?chē)〉亩际切┦裁慈耍繉⑴c什么人為伍？將生活在什么樣的環(huán)境里？這些問(wèn)題都是他們購(gòu)房的重要?jiǎng)右?。尋求先進(jìn)的居住和生活模式的人，普遍受過(guò)良好的教育，所以社區(qū)要營(yíng)造出高雅的文化氛圍以滿(mǎn)足他們精神生活的需要。
產(chǎn)品舒適度——強(qiáng)
在城市邊沿尋求第一居所的人，他們要求自己的居所自然、尊貴而有生活品位，要能充分展現(xiàn)自己的個(gè)性化空間。目前，北京市第一居所的住宅形態(tài)主要表現(xiàn)為：普通住宅、高層公寓、高檔別墅和城市邊沿的低層、低密度的產(chǎn)品。普通住宅檔次太低；高層公寓不能體現(xiàn)主人的個(gè)性化和身份；高檔別墅價(jià)格太貴；只有低層、低密度的多層洋房和ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ才會(huì)讓你充分享受到以前所沒(méi)有的個(gè)性、舒適、藝術(shù)、尊貴等等感受，他們是最理想的第一居所的更新?lián)Q代產(chǎn)品。
市政配套—— 齊
各項(xiàng)市政配套設(shè)施必須齊全，市政現(xiàn)狀決定了水電煤暖等生活必要資源的供應(yīng)，決定了你今后物業(yè)管理費(fèi)用的高低。
生活設(shè)施配套——全
由于地處城市邊沿，小區(qū)內(nèi)必須的小配套設(shè)施要有，能滿(mǎn)足人們生活、休閑等各種需要。但小區(qū)內(nèi)的配套畢竟是有限的，周邊的大配套設(shè)施也必須齊全，學(xué)校、醫(yī)院、酒店、娛樂(lè)場(chǎng)所、商業(yè)、銀行、郵電和金融等設(shè)施要一應(yīng)俱全，能為住戶(hù)提供更多、更好、更方便的選擇，使住戶(hù)充分享受都市生活的現(xiàn)代感。
人口密度——低
人口密度不能過(guò)大。人口過(guò)密，私密性、安全性就得不到很好的保障。越是低密度，其對(duì)高檔消費(fèi)人群就越有吸引力，第一居所的容積率不要超過(guò)０．８。

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