導(dǎo)讀：酒店公寓訂房 酒店公寓訂房是隨機(jī)的嗎 1. 酒店公寓訂房是隨機(jī)的嗎 2. 酒店公寓式住房能買(mǎi)嗎 3. 酒店式公寓可以買(mǎi)來(lái)自住嗎? 4. 酒店隨機(jī)房型 5. 公寓酒店能住嗎 6. 酒店公寓房能買(mǎi)嗎 7. 租房酒店式公寓安全嗎

1. 酒店公寓訂房是隨機(jī)的嗎

不是隨機(jī)，是根據(jù)客人訂房的價(jià)格和房間床位來(lái)安排的

2. 酒店公寓式住房能買(mǎi)嗎

優(yōu)點(diǎn)是因?yàn)榫频晔焦⒚娣e小，單價(jià)又略低于住宅，所以總價(jià)也低，可以被年輕人承受。房子的層高也略高。

缺點(diǎn)是戶(hù)型一般都不佳，基本不通透，朝向也不一定，朝南的價(jià)格都不低。

所牽涉的所有費(fèi)用也高，包括物業(yè)費(fèi)，水電煤，契稅等，尤其是未來(lái)想改善買(mǎi)大房子，想把這房子賣(mài)出去的稅費(fèi)，因?yàn)槭巧虡I(yè)性質(zhì)，那差距不是一點(diǎn)點(diǎn)，可能是買(mǎi)普通住宅的幾倍。

還有就是土地年限，酒店式公寓是40年，而住宅是70年，先不談將來(lái)到期時(shí)需要再繳納多少土地使用費(fèi)（那肯定也是酒店式公寓較高），至少住宅是70年后才要交，酒店式公寓40年后就要交了。

3. 酒店式公寓可以買(mǎi)來(lái)自住嗎?

效果圖就是這張，10層以下是開(kāi)發(fā)商精裝修的，是商業(yè)水電，一、二樓四周全部是商鋪。我買(mǎi)的是10樓以上的毛胚房，76個(gè)平方，實(shí)際面積只有53個(gè)平方，5500元/平方購(gòu)買(mǎi)的，物業(yè)費(fèi)第一年3元/平方，水電10樓以上是按普通住宅收取的，但合同上沒(méi)寫(xiě)明。

　　這個(gè)酒店式公寓是在開(kāi)發(fā)區(qū)，離市區(qū)20分鐘的路程。下面是開(kāi)發(fā)商的廣告介紹，我粘貼過(guò)來(lái)，供大蝦們了解我這個(gè)房子的外圍環(huán)境：

　　市政配套：開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓、水閣商貿(mào)中心文體中心、大賣(mài)場(chǎng)、公園、市中心醫(yī)院分院、物流城、汽車(chē)站等配套設(shè)施齊全，不僅提升了區(qū)塊的區(qū)域價(jià)值，更為該區(qū)域市民的生活提供了便利。

　　金融配套：目前，南城區(qū)域已經(jīng)引入了中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、農(nóng)村合作信用社、浦發(fā)銀行等多個(gè)金融機(jī)構(gòu)，為當(dāng)?shù)鼐用駧?lái)了極大的便利。

　　商業(yè)配套：緊鄰商貿(mào)中心的文體中心、大賣(mài)場(chǎng)，此外，大酒店、超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、國(guó)際星城、國(guó)際汽車(chē)城等物業(yè)均分布周邊。目前大賣(mài)場(chǎng)（國(guó)際家居廣場(chǎng)）已竣工即將投入試運(yùn)營(yíng)；文體中心完成結(jié)頂現(xiàn)正在裝修，其商鋪正在火爆認(rèn)購(gòu)中；國(guó)際星城進(jìn)入前期土地整理、售樓部建設(shè)階段，國(guó)際車(chē)城緊鑼密鼓地建設(shè)中……可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)將匯聚更強(qiáng)大的消費(fèi)力，從而帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步騰飛。

　　教育配套：靠近中學(xué)、開(kāi)發(fā)區(qū)第一中（小）學(xué)、實(shí)驗(yàn)幼兒園等機(jī)構(gòu)，教育資源豐富。

　　我感覺(jué)后悔的原因是：1，公攤面積太大，物業(yè)費(fèi)太貴，不適合自住，當(dāng)時(shí)是沒(méi)找到小戶(hù)型價(jià)格便宜的所以頭腦一熱就買(mǎi)了。2，不知道此樓盤(pán)升值潛力如何，因?yàn)檫@個(gè)工業(yè)區(qū)是2005年才起步發(fā)展起來(lái)的，工業(yè)區(qū)的房?jī)r(jià)從當(dāng)時(shí)的4000左右漲到現(xiàn)在的7000左右就緩慢不動(dòng)了。3：因?yàn)椴贿m合自住，所以被迫只能拿來(lái)出租，但是不知道是出租家庭住居還是出租當(dāng)辦公室，也不知道收益如何，因?yàn)槊總€(gè)月物業(yè)費(fèi)電梯費(fèi)就要交300元了。3，明年才交房，因?yàn)椴皇潜镜厝?，不知道什么時(shí)候賣(mài)房比較合適。

4. 酒店隨機(jī)房型

謝邀。

美團(tuán)--我認(rèn)為最好用的酒店訂房app沒(méi)有之一

尤其是當(dāng)你鎖定中低端價(jià)位的時(shí)候。

隨機(jī)找了一個(gè)酒店訂房主界面打開(kāi)，格局非常清晰啊有木有。

位置，圖片，點(diǎn)評(píng)，價(jià)格，房型

……你想要的都能直接點(diǎn)進(jìn)去看

美團(tuán)評(píng)價(jià)基本比較中肯，具備參考價(jià)值。

這是預(yù)定的最后一步界面，我們可以看到基本都是預(yù)付，房間整晚保留，入住是12點(diǎn)后到點(diǎn)，退房時(shí)間一般是第二天的中午12:00之前，個(gè)別會(huì)延遲到14:00

這個(gè)價(jià)位的話(huà)，很少有第一天一早到店能睡到第二天中午的好事，也就是一個(gè)客戶(hù)的使用時(shí)長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)24H，當(dāng)? ??不絕對(duì)，本人有一次上午10點(diǎn)多辦理入住也是可以的，但如果你是超過(guò)0點(diǎn)以后入住，是不能夠住到第二天的。舉個(gè)例子假設(shè)你訂了一間房，24日入住25日離店，如果你到店時(shí)間已經(jīng)超過(guò)今晚12點(diǎn)了（25日0點(diǎn)），那退房時(shí)間還是25日中午?？梢岳斫夤?/p>

開(kāi)發(fā)票可能有的酒店沒(méi)法開(kāi)，最好提前打電話(huà)再確認(rèn)一下信息。

另外經(jīng)常訂房還有酒店紅包，有時(shí)候還能省錢(qián)

只要不是旺季節(jié)假日，一般不會(huì)去了沒(méi)有房間，如果真的房源緊張了，酒店會(huì)提前打電話(huà)給客人的，去了加錢(qián)是不存在的。

5. 公寓酒店能住嗎

如果是品牌酒店有合法手續(xù)靠譜

電競(jìng)酒店是一種依托于電競(jìng)游戲的新型酒店，顧客不僅可以享受媲美網(wǎng)吧的高品質(zhì)電競(jìng)體驗(yàn)，還可以擁有住酒店的舒適體驗(yàn)。電競(jìng)酒店不是簡(jiǎn)單地往房間里放幾臺(tái)電腦，而是重在營(yíng)造一個(gè)游戲的氛圍。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是為游戲的發(fā)燒友打造了一個(gè)多元化&體驗(yàn)式的電競(jìng)發(fā)燒友社交娛樂(lè)的第四空間場(chǎng)所，同時(shí)擁有游戲組團(tuán)電競(jìng)高端配置上網(wǎng)+游戲+水吧+零食或簡(jiǎn)餐，反正就是吃喝玩樂(lè)一站式全搞定的天堂地方。

6. 酒店公寓房能買(mǎi)嗎

酒店公寓不建議購(gòu)買(mǎi)。

1、因?yàn)榫频旯儆陬?lèi)住宅，它的產(chǎn)權(quán)為40或50年、不能落戶(hù)、生活成本高、居住的舒適度不如普通住宅，升值慢、不好出售等缺點(diǎn)。

2、北京、上海等一線(xiàn)城市相繼出臺(tái)了商住房調(diào)控政策，如北京在建在售的商住房是不能向個(gè)人出售的，購(gòu)買(mǎi)商住房會(huì)占用家庭購(gòu)房名額等。

7. 租房酒店式公寓安全嗎

1、經(jīng)營(yíng)管理模式與產(chǎn)權(quán)歸屬不同

首先公寓是購(gòu)房人自己到售樓部簽訂合同購(gòu)買(mǎi)的，它也可以自行進(jìn)行分配。而不用受到任何人的約束。但是酒店是歸經(jīng)營(yíng)者所有，投資人只是擁有酒店的產(chǎn)權(quán)，并沒(méi)有使用權(quán)。所以公寓是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，所有人可以在公寓里居住，不居住的話(huà)可以把它出租出去，但出租人也只是擁有居住和使用權(quán)，不想要的話(huà)也可以。通過(guò)二手房交易市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓出去。更為重要的是，公寓只能居住出租或者轉(zhuǎn)售，不能用來(lái)經(jīng)營(yíng)。而酒店的話(huà)，產(chǎn)權(quán)是屬于機(jī)構(gòu)和公司的，住房人繳納費(fèi)用，只擁有暫時(shí)的居住權(quán)，費(fèi)用到期不續(xù)費(fèi)的情況下，居住權(quán)就沒(méi)有了。

2、繳納物業(yè)費(fèi)的方式

公寓需要每個(gè)月按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如果正常有人居住產(chǎn)生水電燃?xì)赓M(fèi)用的話(huà)，也需要按時(shí)繳納，不會(huì)再有其他多余的費(fèi)用產(chǎn)生?；蛘哂械墓⑽飿I(yè)會(huì)有合理的維修基金，也需要業(yè)主繳納。

來(lái)酒店辦理入住的住房人只需要繳納房費(fèi)，不需要繳納物業(yè)和水電，當(dāng)然，如果使用酒店內(nèi)的物品也是需要進(jìn)行交費(fèi)的，或者損壞了酒店的相關(guān)設(shè)施，都需要按照一定的價(jià)值進(jìn)行賠償。酒店的物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)應(yīng)當(dāng)算在房費(fèi)里邊。由酒店經(jīng)營(yíng)者按月或者是按季到相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行繳納。

3、物業(yè)的性質(zhì)

公寓的性質(zhì)屬于住宅，酒店的性質(zhì)屬于商業(yè)用途。住宅的話(huà)，業(yè)主按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)就需要按照合同約定對(duì)整個(gè)公寓的公攤范圍進(jìn)行維修，打掃，清潔。沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行維修打掃清潔的物業(yè)，業(yè)主有權(quán)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督并讓其限期改正。在有限的期限內(nèi)物業(yè)沒(méi)有進(jìn)行改正的話(huà)，業(yè)主可以有權(quán)要求更換物業(yè)或者對(duì)物業(yè)提起訴訟，物業(yè)違反相關(guān)合同規(guī)定，敗訴后需要支付違約金或者進(jìn)行賠償。

酒店的住房人由于沒(méi)有繳納物業(yè)費(fèi)，就沒(méi)有對(duì)酒店的一種監(jiān)督，只能對(duì)酒店的服務(wù)以及房間的清潔程度提出建議、進(jìn)行評(píng)價(jià)。

4、水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

由于公寓式住宅，住宅水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要低于酒店。而且住宅的話(huà)它有公攤的水費(fèi)和電費(fèi)，這個(gè)一般是? ?含在物業(yè)費(fèi)里邊，但有的小區(qū)也是單獨(dú)收取的。而酒店的話(huà)它沒(méi)有公攤水電

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