如果農(nóng)村里面的宅基地還沒(méi)確權(quán)，會(huì)有什么后果？

這個(gè)應(yīng)該不會(huì)有什么后果，畢竟農(nóng)村里面宅基地確權(quán)這個(gè)問(wèn)題，不是說(shuō)你想要確權(quán)就能夠確權(quán)的。

畢竟在農(nóng)村里面，宅基地確權(quán)那么會(huì)發(fā)現(xiàn)實(shí)際的宅基地證書(shū)以及這個(gè)房產(chǎn)證。

蓋房子才能對(duì)于宅基地確權(quán)對(duì)于我們這邊農(nóng)村的人，如果想要蓋房子，才能夠申請(qǐng)宅基地確權(quán)。

畢竟制造宅基地的證書(shū)和房產(chǎn)證會(huì)一并發(fā)下。所以對(duì)于申請(qǐng)蓋房子的宅基地，才會(huì)進(jìn)行確權(quán)登記造冊(cè)。

假如一塊空地，你想要拿到宅基地的確權(quán)書(shū)，這個(gè)時(shí)候也是可以的，但是它的使用年限是有限的。

畢竟宅基地屬于農(nóng)村的集體土地，它是通過(guò)無(wú)償?shù)姆绞教峁┙o村民使用。用作建造居住之所使用的土地。

并不是說(shuō)你什么時(shí)候想要宅基地確權(quán)都能夠給你直接確權(quán)在你的名下。

宅基地申請(qǐng)的年限在我們這邊，對(duì)于宅基地申請(qǐng)使用的年限是有一定的限制的

比如說(shuō)你申請(qǐng)了宅基地，然后獲得審核和批準(zhǔn)之后，但是你在一定的期限內(nèi)又沒(méi)有蓋房子，那么過(guò)了這個(gè)一定的期限，你在進(jìn)行蓋房子的時(shí)候，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)申請(qǐng)，那么可能會(huì)被看成違法建筑。

所以在我們這邊，通常的人們就常經(jīng)常的說(shuō)，如果想要蓋房子，那么你申請(qǐng)之后就馬上要蓋房子了

在我們這邊宅基地使用的申請(qǐng)年限為5年，比如說(shuō)你申請(qǐng)了宅基地，獲得了村委以及土地局的批準(zhǔn)之后，那么又在5年之內(nèi)就應(yīng)該動(dòng)工蓋房子了。

如果超過(guò)了5年還沒(méi)有蓋房子，那么這個(gè)宅基地呢，就相當(dāng)于又空出來(lái)了。

對(duì)于農(nóng)村里面宅基地的實(shí)際情況。對(duì)于我們這邊農(nóng)村里面宅基地的實(shí)際情況的看法，就是哪里的土地或者是你以前祖上的老房子，這些宅基地都可以看為是你的宅基地。

但是申請(qǐng)的時(shí)候，蓋房子的時(shí)候你要在這些地方上面蓋房子還得申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)之后才能蓋房子。

所以我們這邊呢，如果是在老房子上面蓋房子，那屬于在老宅基地上面蓋房子，這種情況批準(zhǔn)是比較快的。

所以針對(duì)于這種情況之下在農(nóng)村里面，如果是外面搬來(lái)的戶口，那么在農(nóng)村里面這種可用作宅基地的土地會(huì)非常少。

所以現(xiàn)在就造就出來(lái)年輕人，很多人都是沒(méi)有宅基地的。因?yàn)榧依锩嬉呀?jīng)把這個(gè)老房子或者可利用的宅基地已經(jīng)利用完了，所以現(xiàn)在很多年輕人在農(nóng)村里面，都是沒(méi)有宅基地的。

這種情況之下，很多人就會(huì)申請(qǐng)?jiān)谒锷厦嫔w房子。

我是農(nóng)村土地確權(quán)的工作人員，針對(duì)農(nóng)村土地方面的問(wèn)題，我有較多經(jīng)驗(yàn)！

如果農(nóng)村宅基地沒(méi)還確權(quán)，會(huì)有什么后果？如果農(nóng)村的宅基地沒(méi)有參與確權(quán)，那么可能會(huì)有以下幾種情況的影響。

1、規(guī)劃拆遷

首先，最直接的影響可能就是規(guī)劃拆遷了，但這也恰恰是最不穩(wěn)定的因素，因?yàn)橛行┑胤降牟疬w，要求賠償面積按確權(quán)證書(shū)上的來(lái)，但有些地方拆遷要求是只要房子被拆了，就能得到補(bǔ)償金。

2、有償退出

這個(gè)土地政策目前正在做試點(diǎn)，并沒(méi)有大面積開(kāi)展，但從目前看來(lái)，如果宅地基沒(méi)有參與確權(quán)，那么就直接影響到了“宅基地有償”退出的實(shí)行，甚至無(wú)法參與。因?yàn)橹挥蝎@得了宅基地的使用權(quán)，才有資格參與宅基地的有償退出。

3、不能進(jìn)行抵押貸款

農(nóng)村實(shí)施的“三權(quán)”分置，讓農(nóng)民手上的土地資源瞬間變成了另一種層面上隱形資產(chǎn)。

也就說(shuō)，農(nóng)民可以將手上的確權(quán)證書(shū)，拿去做抵押貸款。舉個(gè)例子說(shuō)：全國(guó)首例農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”登記證發(fā)放到使用權(quán)人手中后，該使用權(quán)人在農(nóng)行安徽分行辦理了使用權(quán)證抵押貸款業(yè)務(wù)，并 在一周后就拿到了10萬(wàn)元抵押貸款資金。

4、不能明晰產(chǎn)權(quán)

宅基地確權(quán)最顯著的作用就是明晰了產(chǎn)權(quán)，分清了宅基地房屋的空間位置、實(shí)地位置、房屋結(jié)構(gòu)、以及宅基地使用人，徹底的將農(nóng)戶和宅基地牢牢的捆綁在一起，且賦予了法律效應(yīng)，任何人不能侵犯。

以上就是沒(méi)有參與宅基地使用權(quán)確權(quán)，可能有的幾種負(fù)面的影響。宅基地確權(quán)對(duì)農(nóng)民來(lái)講，只有好處沒(méi)有壞，所以一定要積極響應(yīng)政府部門(mén)的號(hào)召，全面配合各種農(nóng)村確權(quán)工作。

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