導(dǎo)讀：北京景區(qū)外別墅 北京市區(qū)內(nèi)別墅 1. 北京市區(qū)內(nèi)別墅 2. 北京市區(qū)內(nèi)別墅排名 3. 北京別墅內(nèi)部 4. 北京市里別墅 5. 北京地區(qū)別墅 6. 北京城內(nèi)別墅區(qū) 7. 北京城里的別墅區(qū) 8. 北京市區(qū)內(nèi)別墅房?jī)r(jià) 9. 北京市區(qū)內(nèi)的別墅 10. 北京市區(qū)的別墅

1. 北京市區(qū)內(nèi)別墅

首選望京，可以兼顧工作和生活。大望京目前是僅次于國(guó)貿(mào)的高端商務(wù)區(qū)，著名大企業(yè)眾多，就業(yè)環(huán)境好。購(gòu)物及餐飲方便，滿足吃喝玩樂消費(fèi)需求。大量高中低檔住宅區(qū)，滿足各階層購(gòu)房需求。目前兩條地鐵線，交通方便，尤其對(duì)經(jīng)常出差的人，20分鐘車程可到首都機(jī)場(chǎng)。

其次順義，地廣人稀，住房寬敞，房?jī)r(jià)租金相對(duì)價(jià)低，機(jī)場(chǎng)及望京商務(wù)區(qū)工作的理想居住選擇。順鑫農(nóng)批中心的牛羊魚豬雞鴨蛋又新鮮又便宜，最有趣的是目前許多鎮(zhèn)都可以趕大集，自產(chǎn)自銷的農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品品種豐富，價(jià)格低廉，還可以淘到城市早已絕跡的老物件。交通方便，15號(hào)地鐵（雖然高峰期可能擠上不去），915、852高速大巴高峰期幾分鐘一趟，直通東直門。

最好懷柔，好山好水好吃喝。一進(jìn)入懷柔區(qū)域，立刻感覺神清氣爽，天高云淡，空氣都透著清凈。區(qū)內(nèi)風(fēng)景名勝眾多，雁棲湖、紅螺寺、慕田峪長(zhǎng)城、懷柔水庫(kù)等。山青水綠，四季風(fēng)光各異，令人流連，其中千年古剎紅螺寺遠(yuǎn)近聞名，俗稱“城內(nèi)雍和宮，城外紅螺寺”，引無(wú)數(shù)香客前來(lái)拜謁。懷柔物產(chǎn)豐富，懷柔油栗，核桃，山楂，脆棗及各種山珍等特產(chǎn)遠(yuǎn)近聞名。雁棲湖國(guó)際會(huì)議中心設(shè)計(jì)氣勢(shì)雍容大氣，著名的APEC會(huì)議曾在此召開。懷柔的交通也還算方便，雖然目前不通地鐵，但有多條大巴直通市區(qū)。想要尋找世外桃源，遠(yuǎn)離塵囂，懷柔絕對(duì)是個(gè)好去處。

2. 北京市區(qū)內(nèi)別墅排名

1. 泰禾中國(guó)院子

　　2. 香山淸琴

　　3. 九章別墅

　　4. 西山壹號(hào)院

　　5. 格拉斯小鎮(zhèn)

　　6. 御湯山

　　7. 財(cái)富公館

　　8. 潤(rùn)澤莊園

　　9. 金科王府

　　10. 碧水莊園

每個(gè)地區(qū)總有人們夢(mèng)寐以求的住宅區(qū)，那里環(huán)境優(yōu)美、生活設(shè)施齊全。北京是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的旅游城市，它的旅游、教育和住房在國(guó)內(nèi)都是數(shù)一數(shù)二的，當(dāng)然房?jī)r(jià)也是無(wú)可比擬的。

3. 北京別墅內(nèi)部

奶奶房子是在北京五環(huán)小別墅

4. 北京市里別墅

北京是我國(guó)的首都，一座且經(jīng)濟(jì)非常發(fā)達(dá)的大都市，這里風(fēng)景迷人，人杰地靈。在這里有許多開發(fā)商開發(fā)了許多經(jīng)典高檔小區(qū)，當(dāng)然房?jī)r(jià)也非常高的。

北京十大豪宅小區(qū)排行榜

1. 財(cái)富公館(在售房源)

2. 九章別墅(在售房源)

3. 香山淸琴

4. 西山壹號(hào)院(在售房源)

5. 潤(rùn)澤莊園(在售房源)

6. 御湯山

7. 泰禾·中國(guó)院子

8. 金科王府(在售房源)

9. 格拉斯小鎮(zhèn)

10. 碧水莊園(在售房源)

5. 北京地區(qū)別墅

在北京，傳統(tǒng)別墅帶有"一山"、"二河"、"三線"、"四高"之說(shuō)。"一山"指西山;"二河"指潮白河、溫榆河兩河流域別墅帶;"三線"指立湯、京順、京通三條線;"四高"則指京昌、京沈、京開、京密四條高速路。這些都是北京有名的別墅幾種分布區(qū)，接下來(lái)我們就來(lái)一一了解一下這些別墅區(qū)。

01、北京最早的高檔別墅群落——中央別墅區(qū)

中央別墅區(qū)位于北京東北部的中央別墅區(qū)，雖然緊鄰首都機(jī)場(chǎng)和燕莎，京順、京承、機(jī)場(chǎng)高速等道路使其具備優(yōu)異的交通優(yōu)勢(shì)，溫榆河的水系景觀造就區(qū)域別墅氣質(zhì)、成熟的區(qū)域環(huán)境。但戶型面積過(guò)大，總價(jià)過(guò)高，更重要的是，漸顯擁擠和繁雜的環(huán)境已經(jīng)影響到中央別墅區(qū)的宜居形象。

中央別墅區(qū)代表性樓盤：

泰禾·北京院子

特點(diǎn)：由坊巷、宅門圍合而成為獨(dú)立院落，獨(dú)門獨(dú)院，不僅體現(xiàn)了中國(guó)傳統(tǒng)大戶人家的門第感，更造就了良好的私密感。大門、院門、宅門，三重遞進(jìn)儀式。采用廣亮大門形制，雍容華貴。

地理? ??置：緊鄰京承、京平、機(jī)場(chǎng)高速，另有順白路、順黃路縱貫其中，緊鄰地鐵15號(hào)線孫河站，擁有"一鐵雙橫四縱"的立體通達(dá)交通網(wǎng)。

小區(qū)詳情：泰禾北京院子位于朝陽(yáng)區(qū)，目前有1套清退出來(lái)的聯(lián)排在售，面積為316㎡售價(jià)為2100萬(wàn)元/套起，另外還有5套2000㎡左右的院子，目前在售房源價(jià)格在20000萬(wàn)元/套起，70年產(chǎn)權(quán)，該項(xiàng)目看房需預(yù)約，有意者可到售樓處詳細(xì)了解。

遠(yuǎn)洋·LAVIE

特點(diǎn)：在2倍于故宮的占地面積上，采用臨湖島嶼式組團(tuán)布局和坡地景觀設(shè)計(jì)，僅規(guī)劃190棟純獨(dú)棟別墅和約1.5萬(wàn)平米層峰會(huì)所。更是融匯歐式皇家造園藝術(shù)，打造寬庭闊院珍藏天地風(fēng)景。不僅是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)傾18年心血大成之作，更是中央別墅區(qū)內(nèi)最后一座占地百萬(wàn)平米以上的純獨(dú)棟別墅社區(qū)。

地理位置：位于朝陽(yáng)區(qū)，首都機(jī)場(chǎng)高速、京順路的交匯處，距首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅6.5公里，距三元橋10公里。

小區(qū)詳情：2013年9月開盤，是一個(gè)純獨(dú)棟別墅小區(qū)，項(xiàng)目占地面積1310000平方米，總戶數(shù)為190戶。一期45套，建筑面積800—1000平米;三期40套左右，面積1000-4000平米，目前售價(jià)約15000萬(wàn)元/套起。

九章別墅

特點(diǎn)：項(xiàng)目周圍環(huán)繞400畝原生林，建筑類型全部為獨(dú)棟別墅，所有產(chǎn)品風(fēng)格不同于目前市場(chǎng)上已有的任何一種建筑風(fēng)格。采取前2后3的建筑形式，入戶方向?yàn)?層建筑，花園方向?yàn)?層建筑。

地理位置：項(xiàng)目位于首都北京朝陽(yáng)區(qū)，緊鄰機(jī)場(chǎng)高速，位于機(jī)場(chǎng)高速東葦路(原葦溝)出口南側(cè)，距離三元橋9公里、距離首都機(jī)場(chǎng)7公里、10分鐘即可到達(dá)城市核心的黃金地塊，交通條件十分便利。

小區(qū)詳情：2013年8月開盤，建筑形勢(shì)為純獨(dú)棟別墅，項(xiàng)目占地面積86327平方米，總戶數(shù)為81戶。項(xiàng)目戶型面積為500-1200平米，采取前2后3的建筑形式，入戶方向?yàn)?層建筑，花園方向?yàn)?層建筑，部分房屋有地下層，目前售價(jià)約5000萬(wàn)元/套起。

財(cái)富公館

特點(diǎn)：以人為尊建筑的現(xiàn)代景觀大宅，擁覽21.6萬(wàn)平方公里的“母親河”遼河及遼河公園唯美生態(tài)，綠脈新氧輸送，指引營(yíng)口人居風(fēng)潮。園區(qū)內(nèi)部獨(dú)具珍稀的景觀資源，高密度綠化景觀，大面積綠地鋪排，移步異景，放緩忙碌的生活節(jié)奏。

地理位置：項(xiàng)目位于營(yíng)口國(guó)際酒店西側(cè)，不僅擁有四通八達(dá)的便利交通，17、12、1、14、11公交線路直達(dá)市區(qū)各商業(yè)區(qū)，方便出行及居家旅游。更有得天獨(dú)厚的健康生態(tài)環(huán)境，周邊遼河綠化帶、遼河廣場(chǎng)，平安廣場(chǎng)近在咫尺。

小區(qū)詳情：2013年6月開盤，建筑形勢(shì)為純獨(dú)棟別墅，項(xiàng)目占地面積319141平方米，總戶數(shù)為170戶。目前售價(jià)套2000萬(wàn)元/套起。

02、素有"皇家板塊"美譽(yù)的別墅區(qū)——西山別墅區(qū)

三山五園，素有"皇家板塊"美譽(yù)的西山別墅區(qū)，位于北京的西部地區(qū)。不可再造的自然景觀、皇家園林的歷史、特別的規(guī)劃限制為西山住宅打上了“貴族”標(biāo)簽。主要得益于西山所特有的自然景觀價(jià)值，加上其后天的合理建設(shè)。西五環(huán)、城鐵9號(hào)線、4號(hào)線的開通使得西山別墅區(qū)與中關(guān)村、亞運(yùn)村、CBD的距離進(jìn)一步拉近。但因別墅用地的限制，西山別墅區(qū)的可售面積日趨殆盡，新盤數(shù)量不多，因此價(jià)格更是飆升。

西山別墅區(qū)代表性樓盤：

頤和原著別墅

特點(diǎn)：位于清朝康乾盛世所締造的三大皇家園林的中心位置，既具有帝王擇址造園所看重的大好風(fēng)水，又被賦予了濃重的歷史人文色彩。由龍湖集團(tuán)集結(jié)所有極致元素的代表作品，也是世界上具有代表性的別墅。

地理位置：位于四至五環(huán)之間，周邊有中央軍委、中央黨校、國(guó)際關(guān)系學(xué)院等國(guó)家重要機(jī)構(gòu)，以及北京大學(xué)與清華大學(xué)，? ??中國(guó)硅谷中關(guān)村核心區(qū)約為3公里。

小區(qū)詳情：開盤時(shí)間暫時(shí)無(wú)明確信息，建筑形式為獨(dú)棟，項(xiàng)目占地面積1470000平方米，總戶數(shù)為26戶。項(xiàng)目規(guī)劃有91棟官式大宅，900~3000平米9種戶型，18種外立面。每套住宅一共包含四層，其中地上兩層、地下兩層，一層尊貴社交場(chǎng)所;二層寬闊起居世界，360度采光;地下一層私人俱樂部;地下二層主人雅趣地堡。目前售價(jià)87167元/平方米。

華潤(rùn)·西山

特點(diǎn)：建筑中國(guó)半山別墅代表作860米，定格半山與國(guó)街的距離860米咫尺之遙，是華潤(rùn)潤(rùn)西山遙望國(guó)街——長(zhǎng)安街的最恰當(dāng)距離。作為北京軸線的延伸，潤(rùn)西山盤踞長(zhǎng)安街西門戶、上風(fēng)上水的皇家福地西山，享譽(yù)京城的三山五園和眾多古寺名剎環(huán)伺周圍，森林覆蓋率高達(dá)85%。

地理位置：位于長(zhǎng)安街西沿線，距阜石路1.8公里，距蓮石路1.5公里。周邊有門頭溝區(qū)婦幼保健院、北京京煤集團(tuán)總醫(yī)院、門頭溝區(qū)醫(yī)院石龍療養(yǎng)院。

小區(qū)詳情：2011年11月12日開盤，建筑形式為獨(dú)棟聯(lián)排疊拼，項(xiàng)目占地面積201500平方米，總戶數(shù)為639戶。一期半山官邸6-15號(hào)樓，一梯兩戶二期別墅為地上四層、地下一層，前四后三格局。三期2、3號(hào)樓6-10層的平層官邸，部分樓座設(shè)置頂躍、底躍花園戶型，一梯兩戶，總戶數(shù)A西區(qū)101戶四期聯(lián)排別墅為地上三層地下兩層，贈(zèng)送70-150平花園，戶型面積為5000-550平方米。目前售價(jià)約2000萬(wàn)元/套起。

香山淸琴

特點(diǎn)：位于香山腳下，每棟建筑擁有700-1200平米的私家院落和花園，依山而筑，錯(cuò)落有致，圍合庭院，純中式建筑，青磚灰瓦，大寫意的立面設(shè)計(jì)，豐富的穿廊灰空間，坡屋頂和平屋頂勾勒起伏的天際線。

地理位置：位于海淀區(qū)四季青鄉(xiāng)門頭村，西距香爐峰僅800米，臨近五環(huán)路及多條進(jìn)京道路，集優(yōu)美的山水景觀、上佳的人文環(huán)境和便利的交通條件于一身。有獨(dú)棟、雙拼別墅等物業(yè)類型。

小區(qū)詳情：2008年5月開盤，建筑形式為獨(dú)棟雙拼，項(xiàng)目占地面積252288平方米，總戶數(shù)為411戶。僅151棟別墅，每棟建筑擁有700-1200平米的私家院落和花園，目前售價(jià)109925元/㎡。

西山壹號(hào)院

特點(diǎn)：地處北京三山五園皇家御苑風(fēng)景區(qū)，北靠北京市重點(diǎn)打造的海淀北部新區(qū)科學(xué)城，西接200萬(wàn)平米百望山森林公園、昆玉河，南臨260畝北京藥用植物園、中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)，東毗上地信息產(chǎn)業(yè)基地與清華、北大等百年高等學(xué)府。

地理位置：北五環(huán)肖家河橋出口上圓明園西路至藥用植物園北側(cè)約200米，緊鄰4號(hào)線,13號(hào)線。

小區(qū)詳情：2011年6月開盤，建筑形式為板樓，多層，總戶數(shù)為1000戶。目前售價(jià)98174元/㎡。

03、奧運(yùn)會(huì)造就的別墅群落——亞奧京北別墅區(qū)

位于北京北部的亞奧京北別墅區(qū)，由亞運(yùn)村板塊向北延伸，與小湯山以北、奧運(yùn)區(qū)域相連接的新興區(qū)域。隨著北六環(huán)、地鐵5號(hào)線、10號(hào)線通車，立湯路北段改造完成及區(qū)域整體環(huán)境日益成熟，是自然山水環(huán)境優(yōu)勢(shì)與交通環(huán)境優(yōu)勢(shì)較為集中的地域。從“亞北”到“奧北”，北京最早的別墅集中地帶借奧運(yùn)新火再次升溫。

亞奧京北別墅區(qū)代表性樓盤：

東方普羅旺斯

特點(diǎn)：中央大湖區(qū)水景王座由溫榆河、老河灣、拉斐特城堡公園三水交織匯聚的11000㎡中心湖位于整個(gè)社區(qū)的正中心位置，全新推出的獨(dú)棟新作正是環(huán)繞中心湖景展開。不僅在建筑上延續(xù)了之前廣受好評(píng)的純正北美風(fēng)格，更將大庭院優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到極致，每戶均擁有1-5畝私家庭院，取湖景、河景、城堡公園景等多元景觀要素，傳續(xù)東方普羅旺斯水景獨(dú)棟經(jīng)典。

地理位置：位于京城北郊昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)境內(nèi)? ??處于亞北與順義中央別墅區(qū)的交匯區(qū)。門前定泗路規(guī)劃連通第二機(jī)場(chǎng)高速路、京承高速、京昌高速、立湯路。距中央商務(wù)別墅區(qū)僅10分鐘車程，25分鐘內(nèi)車程可達(dá)亞運(yùn)村、東北二、三環(huán)(燕莎商圈、國(guó)貿(mào))。

小區(qū)詳情：2010年09月開盤，建筑形式為獨(dú)棟別墅，項(xiàng)目占地面積657500平方米，總戶數(shù)為550戶。每戶配2-4個(gè)車位，目前售價(jià)3560萬(wàn)元/套起。

潤(rùn)澤莊園

特點(diǎn)：全新標(biāo)準(zhǔn)潤(rùn)澤莊園以五大價(jià)值體系重新定義城市別墅五大標(biāo)準(zhǔn)體系潤(rùn)澤莊園五大價(jià)值體系縱觀北京城市別墅市場(chǎng)，滿足城市別墅建造標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，還通過(guò)自身的五大價(jià)值體系，將北京城市別墅標(biāo)準(zhǔn)提升到了一個(gè)新的高度。

地理位置：輻射大望京、亞運(yùn)村、中關(guān)村、上地、燕莎、麗都、以及CBD七大城市核心商圈，親密暢享全方位立體交通網(wǎng)絡(luò)。

小區(qū)詳情：2007年11月開盤，建筑形式為聯(lián)排雙拼疊拼，項(xiàng)目占地面積170000平方米，總戶數(shù)為433戶。雙拼別墅創(chuàng)新前、內(nèi)、后及下沉式多重私家庭院，形成多層次立體景觀空間;聯(lián)排別墅的中庭設(shè)計(jì)，可在室內(nèi)觀雨、觀雪;疊拼別墅將兩個(gè)復(fù)式結(jié)構(gòu)疊落，下層有庭院花園，上層有入戶花園。目前售價(jià)80264元/㎡。

御湯山

特點(diǎn)：位于北京溫泉資源核心區(qū)域——小湯山鎮(zhèn)，于昔日800年皇家湯泉行宮之地，箕踞北京中軸龍脈之上，皇家龍脈之上風(fēng)上水之地，堪稱奧北別墅區(qū)核心之地。汲承世界居住文明，承續(xù)昔日御制生活規(guī)格，定制三大主題會(huì)所，雋永東方皇家土壤上的地中海生活時(shí)光。

地理位置：項(xiàng)目位于小湯山鎮(zhèn)，距奧運(yùn)公園僅20余公里，立湯路、京承高速、八達(dá)嶺高速、北六環(huán)、機(jī)場(chǎng)高速等便捷到達(dá)，傾享奧北成熟城市配套資源。

小區(qū)詳情：2012年8月開盤，建筑形式為獨(dú)棟，項(xiàng)目占地面積1130000平方米，總戶數(shù)為389戶。目前售價(jià)約2100萬(wàn)元/套起。

金科王府

特點(diǎn)：建基于帝都中軸之上，屬于龍脈北首。建筑形式為法式宮殿風(fēng)格，配以精心雕琢的宮廷園林，從而形成濃郁的法蘭西風(fēng)情，是奧北地區(qū)千萬(wàn)級(jí)豪宅住區(qū)。

地理位置：近享京承高速與立湯路兩條主動(dòng)脈路，25分鐘車程內(nèi)即可從墅區(qū)直達(dá)市區(qū)。

小區(qū)詳情：2015-05開盤，建筑形式為洋房、疊拼、聯(lián)排、獨(dú)棟，項(xiàng)目占地面積150000平方米，總戶數(shù)為781戶。洋房125-160平方米，疊拼190-230平方米，目前售價(jià)約1100萬(wàn)元/套起。

04、發(fā)展?jié)摿o(wú)限的別墅群落——東部泛CBD別墅區(qū)

東部泛CBD別墅區(qū)位于北京東部的通州，區(qū)地域廣闊、發(fā)展空間較大，可以延伸到河北與北京交界地帶。該區(qū)域客戶群多來(lái)自CBD區(qū)域的中產(chǎn)或中上階層。Townhouse成為通州及整個(gè)東部別墅類產(chǎn)品的主力軍。京哈高速、朝陽(yáng)路系、城鐵及地鐵交通便利，定位于“第一居所”，購(gòu)買人群也逐漸年輕化。

東部泛CBD別墅區(qū)代表性樓盤：

泰禾·中國(guó)院子

特點(diǎn)：由華人建筑大師張永和以及海內(nèi)外多位國(guó)際建筑設(shè)計(jì)大師聯(lián)袂執(zhí)筆，結(jié)合地脈價(jià)值、人文底蘊(yùn)，回歸中國(guó)人千百年的院居生活情結(jié)，打造的中國(guó)大院式別墅。

地理位置：位于長(zhǎng)安街東起點(diǎn)，坐落京杭大運(yùn)河河畔，北京通燕高速與長(zhǎng)安街一線相通，僅20分鐘就可以順暢直達(dá)CBD，私享81000㎡大運(yùn)河原生河堤密林，天然的城市綠肺，使院子成為真正的城市純獨(dú)棟院落別墅。

小區(qū)詳情：2009年9月開盤,建筑形式為獨(dú)棟，項(xiàng)目占地面積341500平方米，總戶數(shù)為208戶。獨(dú)棟別墅380-1800平方米,項(xiàng)目總套數(shù)107棟獨(dú)棟別墅，二期;獨(dú)棟別墅地上兩層，地下一層;一期42棟,二期55棟。目前售價(jià)約7000萬(wàn)元/套起。

融科智地

特點(diǎn)：十年積淀，聯(lián)手國(guó)際? ?斗級(jí)建筑大師，打造純粹的巴洛克建筑群落--融科·千章墅。

地理位置：位于北京東北五環(huán)外，地處國(guó)門商務(wù)區(qū)、通州國(guó)際新城環(huán)抱之中，緊鄰小中河及河畔百米景觀帶，北臨4000畝體育公園，南瞰荷花塘清秀景致，優(yōu)越環(huán)境渾然天成。咫尺首都機(jī)場(chǎng)T3號(hào)航站樓，20分鐘觸及城市核心生活圈。

小區(qū)詳情：2012年11月開盤，建筑形式為聯(lián)排雙拼疊拼，項(xiàng)目占地面積122000平方米，總戶數(shù)為488戶。精心打造252-520㎡宮殿級(jí)聯(lián)排和疊拼，每戶皆有贈(zèng)送面積，最大贈(zèng)送高達(dá)200余平米。獨(dú)享尊貴的專屬電梯入戶，目前售價(jià)約1500萬(wàn)元/套起。

格拉斯小鎮(zhèn)

特點(diǎn)：藏溫榆河波瀾萬(wàn)頃，3公里老河灣貫穿園區(qū)，大面積原生森林密植、更有300畝罕有原生濕地及大量珍禽，國(guó)寶級(jí)原生態(tài)地貌悠然盡享;充分滿足全球菁英高端生活所需;毗鄰規(guī)劃中的第四使館區(qū)，是距離第四使館區(qū)的河岸別墅，未來(lái)將享有濃郁國(guó)際氛圍。

地理位置：區(qū)域交通便捷，距國(guó)貿(mào)僅25公里，10分鐘直達(dá)首都機(jī)場(chǎng)，縱橫間掌握時(shí)代脈搏。此外，格拉斯小鎮(zhèn)依守臨空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶，格林馬會(huì)、頂級(jí)高爾夫俱樂部。

小區(qū)詳情：2009年5月開盤，建筑形式為獨(dú)棟，項(xiàng)目占地面積2266666平方米，總戶數(shù)為160戶。目前售價(jià)約3500萬(wàn)元/套起。

6. 北京城內(nèi)別墅區(qū)

大多北京有錢人或者明星均住北京市區(qū)的“東和北”方向，也就是二環(huán)以外的東北方向，一、那里開發(fā)的較早，二、離機(jī)場(chǎng)距離很近。極少數(shù)有錢人會(huì)選擇新區(qū)亦莊開發(fā)區(qū)。

屈指可數(shù)的明星在西南的“世界公園”附近，拋開明星所指的有錢人，東、北、東南等地區(qū)都有房，城里（二環(huán)內(nèi)）有四合院，但不能稱為有錢人，因是祖業(yè)產(chǎn)。也有少許有錢人買城里的四合院住。

總之住西邊方向的很少，西南方向的也甚少。關(guān)其原因不詳，就知道這些有錢人喜歡買“東或北”方向的樓盤，可能與民間的風(fēng)水有關(guān)，再早是搶東直門內(nèi)的、朝陽(yáng)門內(nèi)的別墅來(lái)買。

后來(lái)發(fā)展到了郊區(qū)，當(dāng)下發(fā)展到了遠(yuǎn)郊區(qū)縣，三、四、五環(huán)外。因熟悉一些明星朋友與他們的選擇，大體情況如是說(shuō)！個(gè)人見解@

7. 北京城里的別墅區(qū)

麗宮別墅簡(jiǎn)介：

麗宮別墅位于首都機(jī)場(chǎng)高速與京順路之間黃金板塊，該板塊臨溫榆河地塊均由新世界以至周大福投資開發(fā)，歷時(shí)十二載，成為中央別墅區(qū)內(nèi)最優(yōu)質(zhì)的地段。位于順義區(qū)溫榆河畔的麗宮別墅，是北京罕有的高爾夫水岸豪宅。二期更加注重綠化園林設(shè)計(jì)，綠化率高達(dá)76%。以水景別墅為設(shè)計(jì)主題，規(guī)劃了四個(gè)人工湖，與一期水系相通，總面積4,000平方米。項(xiàng)目占地面積約60萬(wàn)㎡，容積率為0.52，綠化率50%。 全新二期于今年8月底開售，推出62席千平米的限量版別墅，單套樓王最高價(jià)暫定為1.7億元。

麗宮別墅，綠化空間占總用地面積76%。二期規(guī)劃共四個(gè)人工湖，面積逾4,000平方米。湖岸采用天然湖石堆砌而成，宛若天然湖泊。別墅座落人工湖畔，住戶足不出戶可直接觀賞湖岸自然景致。為數(shù)僅62席限量別墅，建筑覆蓋率僅24％，單套別墅面積逾千平方米，豪宅條件更為純凈。室內(nèi)平面設(shè)計(jì)實(shí)用性遠(yuǎn)勝同期所有競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目，間格完善，與其真正純豪宅定位劃上等號(hào)。垂直中空設(shè)計(jì)，擁兩或三層挑高大廳及兩至三層落地采光窗設(shè)計(jì)。各別墅設(shè)獨(dú)立電梯及室內(nèi)泳池。

資料來(lái)源中奢網(wǎng)：

http://topic.chinaluxus.com/arct/Top10ChineseHouses/2010-12/

8. 北京市區(qū)內(nèi)別墅房?jī)r(jià)

東邊順義后沙峪，西邊西山，南部大興，清河北部昌平北七家地區(qū)。

現(xiàn)在北京高檔別墅區(qū)被人們劃分為九大別墅區(qū)，分別是燕西別墅區(qū)、昌平 八達(dá)嶺別墅區(qū)、奧北別墅區(qū)、中央別墅區(qū)、潮白河別墅區(qū)、東部泛CBD別墅區(qū)、亦莊別墅區(qū)、城南別墅區(qū)和西山別墅區(qū)。其中燕西別墅區(qū)被譽(yù)為“第九別墅區(qū)”，是青龍湖區(qū)域第一個(gè)，城六區(qū)內(nèi)唯一的一個(gè)純別墅區(qū)。

9. 北京市區(qū)內(nèi)的別墅

財(cái)富公館·御河城堡是財(cái)富地產(chǎn)集團(tuán)為全球名門貴胄打造的領(lǐng)航產(chǎn)品，棟均1600-1700平米的恢弘尺度，被譽(yù)為中國(guó)頂級(jí)別墅代表。每棟公館中獨(dú)有的歐洲宮殿式雙弧形樓梯、近300平米的皇家主臥、天窗星光泳池（預(yù)留）以及歐洲前沿科技安防體系等頂級(jí)配設(shè)，即使作為跨國(guó)企業(yè)的駐京總部也綽綽有余。

項(xiàng)目北臨天然不凍水系溫榆河，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)異，是天然的氧吧生活區(qū)。其周邊的高爾夫俱樂部、馬術(shù)俱樂部、國(guó)際學(xué)校和高級(jí)診所等設(shè)施，為這里的居民提供了完善的配套。

10. 北京市區(qū)的別墅

北京十大豪宅小區(qū)排行榜：

　　1.財(cái)富公館。所在區(qū)域：朝陽(yáng)區(qū)。擁覽得天獨(dú)厚的健康生態(tài)環(huán)境，遼河及遼河公園唯美生態(tài)盡收眼底，園區(qū)內(nèi)部擁有珍稀的景觀資源，地理位置優(yōu)越，十分方便出行及居家旅游。

2.九章別墅。所在區(qū)域：朝陽(yáng)區(qū)，九章別墅的建筑類均為獨(dú)棟別墅，風(fēng)格獨(dú)特，戶型面積為500-1200平米，大部分都有地下室，屬于黃金地塊，交通條件十分的便利。

3.香山淸琴，所在區(qū)域：海淀區(qū)，香山淸琴位于海淀區(qū)四季青鄉(xiāng)門頭村，在香山腳下，戶型面積為700-1200平米，純中式建筑，有獨(dú)棟、雙拼別墅等類型，環(huán)境優(yōu)美，交通便利。

4. 西山壹號(hào)院，所在區(qū)域：海淀區(qū)，西山壹號(hào)院位于海淀區(qū)圓明園西路藥用植物園北側(cè)，地理位置優(yōu)越，周圍多所高等學(xué)府，植物園、森林公園、昆玉河等都在周圍。是北京最貴的小區(qū)排行榜之一。

5. 潤(rùn)澤莊園，所在區(qū)域：朝陽(yáng)區(qū)。潤(rùn)澤莊園精心挑選多種空間風(fēng)格與布局，建筑風(fēng)格獨(dú)特，地理位置優(yōu)越，如龍德廣場(chǎng)(在售房源)，翠微百貨，萬(wàn)達(dá)國(guó)際影城都在周邊，周圍醫(yī)院學(xué)校也多。

6.御湯山，所在區(qū)域：昌平區(qū)。由順天通集團(tuán)重磅推出的御湯山別墅區(qū)，是800年皇家湯泉行宮原址，擁有百余名貴樹種，共17種戶型，周邊配套成熟完善，無(wú)法比擬的地段。

7.泰禾·中國(guó)院子。所在區(qū)域：通州區(qū)，此地位于 北京市通州區(qū)普欣南里173號(hào)，交通便利，地處商業(yè)中心，小區(qū)配套較完善;綠化率較高，環(huán)境優(yōu)美，曾獲“亞洲十大超級(jí)豪宅”稱號(hào)。

8. 金科王府。所在區(qū)域：昌平區(qū)。金科王府位于北京昌平小湯山九華山莊(在售房源)，處于黃金地段，小區(qū)以154套獨(dú)棟、雙拼和聯(lián)排別墅為主，并配以豪華觀景洋房，主體為法式建筑風(fēng)格。

9. 格拉斯小鎮(zhèn)，所在區(qū)域：通州區(qū)。此地位于北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)格拉斯小鎮(zhèn)，交通便利，南側(cè)是商業(yè)中心，東側(cè)是綠地及學(xué)校，主體是歐式建筑園林風(fēng)格，國(guó)寶級(jí)原生態(tài)地貌悠然盡享。

10. 碧水莊園，所在區(qū)域：昌平區(qū)，碧水莊園地理位置優(yōu)越，西山、國(guó)家森林風(fēng)景區(qū)、歷史文物保護(hù)區(qū)、德勝門、奧運(yùn)村、中關(guān)村等都在周邊，屬于黃金地段，依山傍水，環(huán)境優(yōu)美。

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