近段時(shí)間，位于觀音橋步行街極核的觀音橋1號(hào)，可謂風(fēng)頭正盛。它被拿出來各種議論的勁爆話題。比如，很值得吹捧的絕好地段——觀音橋步行街內(nèi)；比如，各大媒體的花式吹捧——“重慶地標(biāo)奢宅”、“城市核心的居住敬仰”；亦或者噱頭十足，重慶樓市大量樓盤無法企及的千億商圈城市級(jí)資源配套。

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無論以上哪一個(gè)標(biāo)簽，均足以說明觀音橋1號(hào)出圈了。

也難怪，觀音橋1號(hào)示范區(qū)試開放當(dāng)天，就吸引了近500多組客戶到訪，其中甚至有不遠(yuǎn)千里來自北上廣深的購房群體，來一睹它的真容。

項(xiàng)目實(shí)拍圖（央廣網(wǎng)發(fā) 觀音橋1號(hào)供圖）

觀音橋1號(hào)是如何造就這種“現(xiàn)象級(jí)”熱度的？

其一，城市核心土地少、樓盤更稀貴。

縱觀重慶近年的土拍情況，大家會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)事實(shí)：核心地塊“金貴”且“少有”。舉個(gè)例子，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2017年，觀音橋核心區(qū)無供地。2018年，觀音橋核心區(qū)供應(yīng)1宗地塊，位于建新西路東側(cè)。2019年，觀音橋核心區(qū)無供地。2020年，觀音橋核心區(qū)無供地。2021年，距觀音橋步行街約3.5公里的地塊，競(jìng)拍出高達(dá)15307元/㎡的成交樓面價(jià)。登峰區(qū)域新高。

常年無土地供應(yīng)的城市核心區(qū)會(huì)造成一個(gè)怎樣的現(xiàn)狀？

那就是新房市場(chǎng)極為稀貴。

據(jù)重慶銳理數(shù)據(jù)提供數(shù)據(jù)顯示，2016年至2020年，觀音橋板塊年均供應(yīng)面積維持在30-40萬方左右，其中2019年，觀音橋的新房供應(yīng)急劇下降，全年新增銷售面積僅18.22萬方，2021年截至5月，觀音橋供應(yīng)4.77萬方，成交18.22萬方，供應(yīng)面積同比2020年下降87%。

很明顯，地少、房少，這就是觀音橋樓市的現(xiàn)狀。

所以，當(dāng)市場(chǎng)出現(xiàn)“供不應(yīng)求”時(shí)，那么此時(shí)出現(xiàn)的新樓盤，就會(huì)遭受圍觀，甚至是瘋搶。

2016-2021年5月觀音橋新房成交走勢(shì)（央廣網(wǎng)發(fā) 觀音橋1號(hào)供圖）

其二，城市向北，江北區(qū)的價(jià)值與日劇增。

今年1月份，重慶江北區(qū)與遠(yuǎn)洋集團(tuán)、長(zhǎng)安汽車、長(zhǎng)安望江工業(yè)舉行長(zhǎng)安三工廠片區(qū)城市更新項(xiàng)目四方高層會(huì)議暨簽約儀式。江北區(qū)規(guī)劃的長(zhǎng)安三工廠片區(qū)未來將變身“升級(jí)版太古里”。

2個(gè)月后，也就是3月21日，LV重慶首店低調(diào)搬遷，從解放碑撤離，跨過嘉陵江，北遷到重慶市民覺得更“洋氣”的觀音橋商圈。

這些購物中心，國(guó)際品牌紛紛向江北區(qū)、向觀音橋靠攏，無疑證明了觀音橋商圈的價(jià)值吸附能力。

據(jù)2021年江北區(qū)政府工作報(bào)告顯示，2020年，江北區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1325億元，同比增長(zhǎng)3.9%，增速居于重慶第一；實(shí)現(xiàn)全轄稅收221億元，總量穩(wěn)居重慶第一。過去5年，江北經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)一直很穩(wěn)健，經(jīng)濟(jì)總量由重慶市各區(qū)縣排名第七躍升至第四，GDP年均增長(zhǎng)8.5%，同樣居于重慶市第一。

而觀音橋1號(hào)，地處觀音橋商圈步行街極核。

在觀音橋核心商圈約1.5平方公里范圍內(nèi)，布局有世紀(jì)新都、重百江北商場(chǎng)、茂業(yè)百貨、遠(yuǎn)東百貨、新世界百貨五主力百貨，以及星光68、北城天街、大融城、陽光世紀(jì)、盈嘉中心、龍湖新壹街、天和里購物中心、金源時(shí)代購物廣場(chǎng)八大購物中心；商業(yè)業(yè)態(tài)上包含了傳統(tǒng)的商業(yè)街百貨、新生代的購物中心，和特色的商業(yè)樓形態(tài)。

據(jù)了解，2021年5月20日遠(yuǎn)東百貨與重慶時(shí)代中心正式簽約，將打造約8萬方國(guó)際旗艦購物中心。屆時(shí)，將以全新商業(yè)配置標(biāo)準(zhǔn)，整合全球一線品牌資源，帶動(dòng)千億商圈再升級(jí)，形成全新城市消費(fèi)目的地。

可以想象，住在一眾奢貴品牌的樓上，白天可以欣賞城市的天際線，入夜還能一覽城市燈火輝煌，這種高規(guī)模配置，從硬件上是重慶大量樓盤無法企及的，也是大量購房者艷羨的都會(huì)生活。

綜上，占據(jù)核心商圈C位，將城市資源悉數(shù)占有，觀音橋1號(hào)將呈現(xiàn)出一個(gè)怎樣的項(xiàng)目，一直是購房者比較關(guān)注的焦點(diǎn)。

迭新突破 觀音橋1號(hào)匠鑄全球城市范本

為不辜負(fù)這片城市核心的土地，觀音橋1號(hào)在優(yōu)越之上，迭新突破打造具有地標(biāo)屬性的建筑。

比如，為了滿足塔尖人群的精奢追求，觀音橋1號(hào)以臻裝產(chǎn)品入市，匹配城市菁英生活理想。在產(chǎn)品打造上，力邀無間設(shè)計(jì)/WS世尊創(chuàng)始人吳濱擔(dān)綱，吳濱是摩登東方風(fēng)格創(chuàng)導(dǎo)者，曾帶領(lǐng)無間團(tuán)隊(duì)獲得第24屆Andrew Martin國(guó)際室內(nèi)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)全球年度大獎(jiǎng)。

眾所周知，Andrew Martin作為室內(nèi)設(shè)計(jì)領(lǐng)域最權(quán)威的國(guó)際獎(jiǎng)項(xiàng)之一，被稱為“國(guó)際室內(nèi)設(shè)計(jì)界的奧斯卡”。而吳濱的作品以獨(dú)樹一幟的摩登東方，將東方美學(xué)傳統(tǒng)與當(dāng)下生活恰如其分地融合，在國(guó)際上為中國(guó)設(shè)計(jì)師贏得了話語權(quán)和廣泛好評(píng)。

摩登藝術(shù)館實(shí)拍（央廣網(wǎng)發(fā) 觀音橋1號(hào)供圖）

此次，觀音橋1號(hào)將摩登東方主題引入重慶，以東方氣質(zhì)美學(xué)營(yíng)造意境生活空間，從這個(gè)意義上來說，就讓業(yè)主享受到了與深圳灣壹號(hào)、上海湯臣一品“同頻同調(diào)”的東方摩登生活魅力。

而在設(shè)計(jì)之初，為了呈現(xiàn)理想的設(shè)計(jì)效果，設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)往返于多個(gè)城市，對(duì)比國(guó)內(nèi)外豪宅序列，禮聘曾設(shè)計(jì)過迪拜帆船酒店的建筑設(shè)計(jì)師——ATKINS，構(gòu)建頗富視覺震撼的建筑外立面。249米的塔尖高度，在觀音橋本身就是一個(gè)無法忽視的所在！成就其步行街中心超高層地標(biāo)的天際豪宅，全落地LOW-E玻璃幕墻打造，更是比肩世界頂豪的時(shí)尚立面！這樣的建筑設(shè)計(jì)不僅彰顯現(xiàn)代力量感與永恒感，更使建筑歷久彌新。

項(xiàng)目效果圖（央廣網(wǎng)發(fā) 觀音橋1號(hào)供圖）

社交場(chǎng)景方面，觀音橋1號(hào)力鏡鑒全球豪宅典范，精心構(gòu)建打造高質(zhì)量社交場(chǎng)景。在整個(gè)項(xiàng)目的立體空間配套上重點(diǎn)體現(xiàn)：249米天臺(tái)高定星空會(huì)所、221米ONECLUB天際會(huì)所、空中藝術(shù)花園會(huì)所等私屬圈層空間等。

其中，位居6樓的空中藝術(shù)花園會(huì)所，設(shè)置有私享棋牌室、高奢臺(tái)球室、兒童活動(dòng)區(qū)及寵物托管，是滿足全齡段功能的從容社交場(chǎng)；設(shè)立在60樓的天際會(huì)所則涵蓋云端健身房、私宴廳及空中花園休閑廳，面積大約有1000㎡；而位于項(xiàng)目頂層的星空會(huì)所，更是將無邊泳池、天臺(tái)酒吧及星空秀場(chǎng)囊括在內(nèi)。

觀音橋1號(hào)匠心構(gòu)筑品質(zhì)生活范本，圈定都會(huì)圈層的私屬奢宅生活主場(chǎng)，樹新重慶豪宅高度與風(fēng)范，巡禮全球的奢藏品質(zhì)，擎領(lǐng)重慶新的國(guó)際城市封面。

星空會(huì)所效果圖（央廣網(wǎng)發(fā) 觀音橋1號(hào)供圖）

一個(gè)好的物業(yè)能給產(chǎn)品帶來巨大價(jià)值加成，觀音橋1號(hào)引入第一太平戴維斯，以跨越160年時(shí)間底蘊(yùn)的服務(wù)理念，敬獻(xiàn)英倫紳士管家專屬物業(yè)禮遇。

第一太平戴維斯所獨(dú)有的白金管家服務(wù)體系2.0，以服務(wù)為橋梁鏈接高端資源，構(gòu)建世界精英社交圈層平臺(tái)。在展現(xiàn)個(gè)性化尊崇服務(wù)期待的同時(shí)，細(xì)致呈現(xiàn)超越峰層人士的全維度物業(yè)服務(wù)，以匹配財(cái)富菁英人物的尊貴和優(yōu)雅。

這樣高端圈層的生活方式，也在提升項(xiàng)目的附加值。很顯然的，使觀音橋1號(hào)的每一套房子，都是邁入重慶塔尖人群圈層的鑰匙。

每一個(gè)城市，總要有一個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目去標(biāo)定它的價(jià)值。

如紐約的ONE57、倫敦的One Hyde Park，又或者上海的湯臣一品，既占據(jù)著城市的優(yōu)質(zhì)資源，又以一己之力，拉升了整個(gè)區(qū)域的新房?jī)r(jià)值。

現(xiàn)在，同樣占據(jù)著城市極核的觀音橋1號(hào)，不僅將在一定程度上帶動(dòng)城市居住環(huán)境升級(jí)，更將增強(qiáng)板塊的生長(zhǎng)優(yōu)勢(shì)，成為時(shí)代塔尖的城市敬仰，。

目前，觀音橋步行街臻裝天幕私邸——觀音橋1號(hào)即將開售，奢藏時(shí)代臻品，不容錯(cuò)過。（文/周偉 呂小清 程潔）

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