土拍落幕！最高成交樓面價9333元/m2！揚州高旻寺旁將崛起新文旅IP！
土拍落幕！ 9月13日，下半年揚州第一場土拍正式拉開帷幕！揚州一次性掛出10幅地塊，其中涉宅用地8幅，分別位于 東區(qū)、北區(qū)、東北區(qū)、南區(qū)、西南區(qū)！
揚州九龍灣置業(yè)有限公司連拿3幅地塊！ 揚州高旻寺文旅板塊正式發(fā)力，這里將成為未來揚州文旅旅游“新高地”！
土拍結果出爐
1. 東區(qū)GZ299地塊，被 恒通建設集團有限公司以 7.14億元摘得， 成交樓面價6697元/m2！
2. 西南區(qū)GZ300地塊，被 江陰大浩置業(yè)發(fā)展有限公司以 4.27億元摘得， 成交樓面價3505元/m2，底價成交！
3. 北區(qū)GZ301地塊，被 臨沂名筑華天置業(yè)有限公司以 0.25億元摘得， 成交樓面1181元/m2！
4. 東北區(qū)GZ302地塊，被 江蘇華建地產(chǎn)集團有限公司、邗江城建發(fā)展有限公司以 7.76億元摘得， 成交樓面價8000元/m2，底價成交！
5. 東北區(qū)GZ303地塊，被 揚州錦泰地產(chǎn)發(fā)展有限公司（中信泰富）以 16.38億元摘得， 成交樓面價9029元/m2！
6. 南區(qū)GZ305地塊，被 揚州九龍灣置業(yè)有限公司以 1.74億元摘得， 成交樓面價1881元/m2，底價成交！
7. 南區(qū)GZ306地塊，被 揚州九龍灣置業(yè)有限公司以 1.83億元摘得， 成交樓面價1706元/m2，底價成交！
8. 二城GZ307地塊，被 揚州九龍灣置業(yè)有限公司以 7.55億元摘得， 成交樓面價9333元/m2！
9. 二城GZ308地塊，被 揚州經(jīng)開文化旅游集團有限公司以 1.25億元摘得， 成交樓面價2410元/m2，底價成交！
10. 二城GZ309地塊，被 揚州經(jīng)開文化旅游集團有限公司以 2.29億元摘得， 成交樓面價2460元/m2，底價成交！
-01-
東區(qū)GZ299地塊
? 競得單位：恒通建設集團有限公司
? 成交總價：約7.14億元
? 成交樓面價：6697元/m2
? 土地位置：廣陵經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，東至茱萸南路、南至沿河綠地、西至許莊路、北至開發(fā)東路
? 土地面積：62728m2
? 容積率：1＜R≤1.7
? 土地用途：商住
? 起拍總價：約7.11億元
? 起拍樓面價： 6668元/m2
? 最高樓面限價：10000元/m2
東區(qū)明發(fā)江灣城南側GZ299地塊，被 恒通建設集團有限公司以 7.14億元摘得， 成交樓面價6697元/m2！恭喜恒通喜提東區(qū)一幅重磅地塊！
早在今年5月份，廣陵經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會官網(wǎng)發(fā)布了廣陵經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開發(fā)東路南側、許莊路東側地塊土壤污染狀況調查 項目成交結果公示及 調查報告全本公示。
據(jù)《廣陵經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開發(fā)東路南側、許莊路東側地塊土壤污染狀況調查報告全本公示》顯示， 開發(fā)東路南側、許莊路東側地塊占地面積約70417m2。
該地塊原為農(nóng)田， 地塊用途擬更改為居住用地。地塊西側為江蘇揚州廣陵經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內工業(yè)企業(yè)用地，北側為江灣城，南側為高羅河，東側為規(guī)劃的河道綠地。
-02-
西南區(qū)GZ300地塊
? 競得單位：江陰大浩置業(yè)發(fā)展有限公司
? 成交總價：約4.27億元
? 成交樓面價：3505元/m2
? 土地位置：揚州高新區(qū)，東至西外環(huán)路、南至開發(fā)西路、西至規(guī)劃用地邊界、北至江陽西路
? 土地面積：60970m2
? 容積率：1＜R≤2
? 土地用途：商住
? 起拍總價：約4.27億元
? 起拍樓面價： 3505元/m2
? 最高樓面限價：5257.5元/m2
西南區(qū)GZ300地塊，被 江陰大浩置業(yè)發(fā)展有限公司以 4.27億元摘得， 成交樓面價3505元/m2，底價成交！
GZ300地塊為原長宏鋁業(yè)地塊，為商住混合用地， 位于江陽西路、開發(fā)西路兩條干道中間，交通方便。
-03-
北區(qū)GZ301塊
? 競得單位：臨沂名筑華天置業(yè)有限公司
? 成交總價：約0.25億元
? 成交樓面價：1181元/m2
? 土地位置： 楊壽鎮(zhèn)，東至用地紅線、南至迎賓路、西至華通路、北至楊壽衛(wèi)生院
? 土地面積：13236m2
? 容積率：1＜R≤1.6
? 土地用途：商住
? 起拍總價：約2303萬元
? 起拍樓面價： 1088元/m2
? 最高樓面限價：1631元/m2
北區(qū)GZ301地塊，被 臨沂名筑華天置業(yè)有限公司以 0.25億元摘得， 成交樓面1181元/m2！
GZ301地塊為楊壽衛(wèi)生院南地塊。 地塊南側有10KV高壓線，10KV高壓線需遷移或改為地埋形式以減少對地塊內建筑的影響。
-04-
東北區(qū)GZ302地塊
? 競得單位：江蘇華建地產(chǎn)集團有限公司、邗江城建發(fā)展有限公司
? 成交總價：約7.76億元
? 成交樓面價：8000元/m2
? 土地位置：竹西街道， 東至運河北路防護綠地、南至規(guī)劃用地邊界、西至規(guī)劃用地邊界、北至原江平路
? 土地面積：59881m2
? 容積率：1＜R≤1.62
? 土地用途：商住
? 起拍總價：約7.76億元
? 起拍樓面價： 8000元/m2
? 最高樓面限價：12000元/m2
東北區(qū)GZ302地塊，被 江蘇華建地產(chǎn)集團有限公司、邗江城建發(fā)展有限公司以 7.76億元摘得， 成交樓面價8000元/m2，底價成交！
目前東北區(qū)在售的樓盤有 美的禹洲大河 、 金輝棲湖云庭 、 瘦西湖花園 、 龍湖錦麟天序 ；未來純新盤有中信泰富錦玥府 以及待上市的旅發(fā)GZ167地塊，再加上這次掛牌的GZ302地塊。
不妨大膽猜測一下，未來區(qū)域內住宅增多，人口也會隨之增加，面對周邊居住氛圍的提高，爛尾已久的「東美童樂廣場」或許會迎來轉機，進入一個新的發(fā)展階段。
-05-
東北區(qū)GZ303地塊
? 競得單位：揚州錦泰地產(chǎn)發(fā)展有限公司（中信泰富）
? 成交總價：約16.38億元
? 成交樓面價：9029元/m2
? 土地位置：城北街道，東至三星路、南至物港路、西至新民路、北至北外環(huán)路
? 容積率：1＜R≤1.7
? 土地用途：商住
? 起拍總價：約14.51億元
? 起拍樓面價： 8500元/m2
? 最高樓面限價：12750元/m2
東北區(qū)GZ303地塊，被 揚州錦泰地產(chǎn)發(fā)展有限公司（中信泰富）以 16.38億元摘得， 成交樓面價9029元/m2！
GZ303地塊靠近江平快速路，周邊有 龍湖錦麟天序 （樓面地價7644元/㎡）、 中信泰富錦玥府 （樓面地價9694元/㎡）等純新盤。
根據(jù)地塊出讓協(xié)議，地塊內利用建筑退讓空間設置一條寬度為7米的南北向區(qū)間通道。
-06-
南區(qū)GZ305地塊
? 競得單位：揚州九龍灣置業(yè)有限公司
? 成交總價：約1.74億元
? 成交樓面價：1881元/m2
? 土地位置：施橋鎮(zhèn)，東至許城北路，南至煙城東路，西至圩城路，北至偉業(yè)路
? 土地面積：57866m2
? 容積率：1＜R≤1.6
? 土地用途：商住
? 起拍總價：約1.74億元
? 起拍樓面價： 1881元/m2
? 最高樓面限價：2882元/m2
南區(qū)GZ305地塊，被 揚州九龍灣置業(yè)有限公司以 1.74億元摘得， 成交樓面價1881元/m2，底價成交！
根據(jù)投資監(jiān)管協(xié)議顯示， 住宅全部限價商品房全部用于拆遷安置，套型面積為60-120m2。建成后由揚州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會（或下設機構、區(qū)屬國有公司） 按評估價8698元/m2回購住宅，用于施橋鎮(zhèn)拆遷居民安置。
-07-
南區(qū)GZ306地塊
? 競得單位：揚州九龍灣置業(yè)有限公司
? 成交總價：約1.83億元
? 成交樓面價：1706元/m2
? 土地位置：八里鎮(zhèn)，東至玉帶河濱河綠地、南至沿河綠地、西至亨通路、北至金港河濱河綠地
? 土地面積：59629m2
? 容積率：1＜R≤1.8
? 土地用途：商住
? 起拍總價：約1.83億元
? 起拍樓面價： 1706元/m2
? 最高樓面限價：2558元/m2
南區(qū)GZ306地塊，被 揚州九龍灣置業(yè)有限公司以 1.83億元摘得， 成交樓面價1706元/m2，底價成交！
根據(jù)投資監(jiān)管協(xié)議顯示， 住宅全部限價商品房全部用于拆遷安置，套型面積為60-120m2。建成后由揚州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會（或下設機構、區(qū)屬國有公司） 按評估價8698元/m2回購住宅，用于施橋鎮(zhèn)拆遷居民安置。
-08-
二城GZ307地塊
? 競得單位：揚州九龍灣置業(yè)有限公司
? 成交總價：約7.55億元
? 成交樓面價：9333元/m2
? 土地位置：揚子津街道，東至縱四路，南至濱河北路，西至維揚路，北至吳州路綠化帶
? 土地面積：77056m2
? 容積率：1＜R≤1.05
? 土地用途：住宅
? 起拍總價：約7.28億元
? 起拍樓面價： 9000元/m2
? 最高樓面限價：13500元/m2
二城GZ307地塊，被 揚州九龍灣置業(yè)有限公司以 7.55億元摘得， 成交樓面價9333元/m2！
根據(jù)出讓協(xié)議， 地塊建設要求容積率小于1.05，建筑高度小于18米。相信GZ307地塊未來打造的產(chǎn)品大概率是走 高端改善路線，也將加劇板塊普通跟高端住宅的價格分化，成為外界關注的焦點。
而地塊旁邊就是中信泰富錦園、江揚運河印象，以及南部科創(chuàng)新城的第一塊萬元地—— GZ235商住地塊，可以預見的是 以高旻寺為中心的豪宅建筑群即將形成。
-09-
二城GZ308地塊
? 競得單位：揚州經(jīng)開文化旅游集團有限公司
? 成交總價：約1.25億元
? 成交樓面價：2410元/m2
? 土地位置：揚子津街道，東至規(guī)劃用地邊界，南至儀揚河濱河綠地，西至規(guī)劃用地邊界，北至濱河北路
? 土地面積：51802m2
? 容積率：R≤1
? 土地用途：商務金融用地
? 起拍總價：約1.25億元
? 起拍樓面價： 2410元/m2
二城GZ308地塊，被 揚州九龍灣置業(yè)有限公司以 1.25億元摘得， 成交樓面價2410元/m2，底價成交！
GZ308地塊定位為文旅及附屬配套商業(yè)項目，其中 文旅項目不低于50%。
-10-
二城GZ309地塊
? 競得單位：揚州經(jīng)開文化旅游集團有限公司
? 成交總價：約2.29億元
? 成交樓面價：2460元/m2
? 土地位置：揚子津街道，東至揚子江南路綠化帶，南至濱河北路，西至縱四路，北至吳州路綠化帶
? 土地面積：93255m2
? 容積率：R≤1
? 土地用途：商住
? 起拍總價：約2.29億元
? 起拍樓面價： 2460元/m2
二城GZ309地塊，被 揚州經(jīng)開文化旅游集團有限公司以 2.29億元摘得， 成交樓面價2460元/m2，底價成交！
GZ309地塊用于文旅項目的比例不低于 25%，地上、地下所有建成物業(yè)均按現(xiàn)狀保留，保留現(xiàn)狀建筑計入容積率，由競得人全部自持，不得對外分割銷售。
最后說
以上就是本期 「2021年下半年揚州第一場土拍」的全部內容， 如今土拍已落幕，土地市場逐漸回歸冷靜，這對于購房者來說是一件好事情。這不僅意味著未來購房的選擇性更多，而且價格上也有了更大的談判空間。
對于9月13日，成功出讓的10幅地塊，你最期待哪幅地塊？你最想置業(yè)在哪個板塊？ 歡迎文末留言互動討論!
熱點視頻推薦
免責：本文對項目特點的介紹，僅供參考。我們務求客觀真實，但無法涵蓋項目全部信息，也無法預知相關價格變化。
讀者若產(chǎn)生購買行為，請務必看清售樓處的周邊不利因素公示，樣板房的非交付標準明示，對項目周邊現(xiàn)狀進行實測。并在簽署各類法律文件時，仔細閱讀相關條款。
Hash:dbb83b719b7503944d22081be206b3b9d13dde6b
聲明：此文由 最美不過金票子 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點，文章內容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關推薦
-
福建旅游十大景點（附交通攻略）
2018已經(jīng)過去大部分了，大家計劃好的旅程有沒有完成，如今福建作為旅游資源豐富的省份，每年都有許多慕名而來的人，來福建旅游這些景點你都去游覽過了嗎？今天小編給大家介紹福建旅游十大景點，還附上交通攻略哦！鼓浪嶼#海上花園近年來，鼓浪嶼知名度也越來越大，如今去福建旅游也是必去景點之一。島上鳥語花香，四季如春，還有著“海上花園”的美譽。那里的主要景點就有日光巖、皓月園、博物館等，這里是集歷史、人文、自然
-
冬季揚州旅游攻略一日游「冬季揚州一日游最好去哪里」
冬季揚州旅游攻略一日游「冬季揚州一日游最好去哪里」 揚州有什么推薦一日游的景點？揚州旅游景點攻略是什么？揚州一日游該怎么安排揚州一日游攻略
-
2019揚州景點年卡 - 揚州旅游景區(qū)年卡
2019揚州景點年卡 - 揚州旅游景區(qū)年卡 1. 揚州旅游景區(qū)年卡2. 揚州旅游景點門票年卡3. 揚州旅游景點年票4. 揚州市民旅游年卡景點5. 揚州旅游景點年卡6. 揚州市旅游年卡在哪兒辦7. 揚州旅游年卡有效期查詢8. 揚州市民怎么辦旅游景點年卡9. 揚州 旅游年卡10. 揚州旅游年卡200元范圍
-
揚州寶應旅游景點推薦一下「揚州寶應縣好玩的地方」
揚州寶應旅游景點推薦一下「揚州寶應縣好玩的地方」 寶應有哪些景點寶應有什么好玩的地方揚州旅游必去十大景點揚州寶應有什么好玩的地方寶應有哪些風景名勝？揚州市景點
-
揚州特色景點圖片大全 揚州特色景點圖片大全介紹
揚州特色景點圖片大全 揚州特色景點圖片大全介紹 1. 揚州特色景點圖片大全介紹2. 揚州特色景點圖片大全介紹簡單3. 揚州景點位置圖4. 揚州旅游景點圖片大全5. 揚州最美的風景區(qū)圖片6. 揚州景點排名前十圖片7. 揚州特色景點圖片大全介紹視頻
-
11月的揚州好玩的地方有哪些地方 十一月?lián)P州有什么好玩的地方
11月的揚州好玩的地方有哪些地方 十一月?lián)P州有什么好玩的地方 1. 十一月?lián)P州有什么好玩的地方2. 十二月份揚州哪里好玩3. 11月份揚州有什么好玩的地方4. 揚州十一月份有哪些玩的地方5. 一月份揚州好玩的地方6. 12月份揚州有什么好玩的7. 揚州有哪些好玩兒的地方8. 十一去揚州有什么好玩的9. 十一月份揚州好玩嗎
-
揚州到普陀山旅游攻略（揚州去普陀山怎么去比較方便）
揚州到普陀山旅游攻略（揚州去普陀山怎么去比較方便） 從揚州寶應高鐵去普陀山怎么走方便?求揚州到普陀山最便捷最節(jié)省時間的坐車方式.....火車，汽車飛機都行....但是不包括自駕......揚州到舟山自駕游，行程三天，預備玩普陀山、朱家尖和秀山島的泥浴，住在沈家門。請幫忙安排下最佳路線！現(xiàn)在在揚州，去普陀山的話怎么走？要幾天？
-
2019揚州新增景點 揚州景點開放時間
2019揚州新增景點 揚州景點開放時間 1. 揚州景點開放時間2. 揚州旅游景點開放時間3. 揚州景點開放時間最新消息4. 揚州景點春節(jié)開放時間5. 揚州景點開放時間最新6. 揚州景區(qū)門票淡季時間7. 春節(jié)期間揚州哪些景點免費開放8. 揚州景點什么時候開放9. 春節(jié)今天揚州景點開放嗎10. 揚州景點開放時間表
-
揚州旅游攻略三天「揚州三日游旅游攻略自己玩」
揚州旅游攻略三天「揚州三日游旅游攻略自己玩」 揚州三日游親們，過兩天去揚州啊，大概四五天，誰能給一份詳細的旅游攻略啊揚州旅游攻略三日游，求推薦個旅游線路，如何安排?有什么攻略兩天即可慢游遍揚州城嗎？
-
