來也打造淶源冰雪小鎮(zhèn),原來冬天還能這樣玩!
特色小鎮(zhèn)建設是國家新農(nóng)村建設、新型城鎮(zhèn)化在新時期、新常態(tài)下的“新舉措、新模式”, “十三五”規(guī)劃綱要明確提出,要“因地制宜發(fā)展特色鮮明、產(chǎn)城融合、充滿魅力的小城鎮(zhèn)”。
國務院2017年中央一號文件明確指出:大力發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游產(chǎn)業(yè),扎實推進脫貧攻堅。
本項目緊跟國家扶貧政策導向,推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,將推進旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)作為帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要抓手,立足新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài),全力打造長城冰雪小鎮(zhèn)項目,將特色小鎮(zhèn)建設成解決區(qū)域性貧困的重要引擎,真正實現(xiàn)投資一個產(chǎn)業(yè),帶動一方經(jīng)濟。旨在打造適應市場需求和國家導向的具有第一和唯一的冰雪休閑旅游產(chǎn)品。
規(guī)劃總則
規(guī)劃范圍
規(guī)劃區(qū)地處保定市淶源縣烏龍溝鄉(xiāng)境內(nèi),整體四至范圍為東至108國道、西至煙煤洞鄉(xiāng)土安村、隨家莊村、井家灘村、南至張石高速淶源東出口、北至淶源縣東團堡鄉(xiāng)五節(jié)崖村,總面積6984公頃。其中核心區(qū)范圍占地708公頃。
規(guī)劃原則
(一)堅持生態(tài)優(yōu)先、合理開發(fā)的原則;
(二)堅持文化優(yōu)先、引領(lǐng)文明進步的原則;
(三)堅持以人為本、促進旅游發(fā)展的原則;
(四)堅持突出特色、創(chuàng)新發(fā)展的原則;
(五)堅持統(tǒng)籌兼顧、協(xié)調(diào)發(fā)展的原則;
(六)堅持創(chuàng)新發(fā)展、應用高新技術(shù)原則。
規(guī)劃指導思想
以貫徹落實科學發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng),體現(xiàn)人與自然和諧、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和經(jīng)濟 社會全面進步的要求,制定度假區(qū)保護與發(fā)展目標體系;體現(xiàn)生態(tài)優(yōu)先、文化優(yōu)先、以人為本、創(chuàng)新發(fā)展的理念,堅持“科學規(guī)劃,統(tǒng)一管理,嚴格保護,永續(xù)利用”的基本原則,統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局,構(gòu)筑度假區(qū)冰雪游樂系統(tǒng)、溫泉度假系統(tǒng)、長城文化展示系統(tǒng)、景觀游賞系統(tǒng)、生態(tài)保護和培育系統(tǒng)、游覽設施系統(tǒng),形成完整的旅游產(chǎn)品體系,完善度假區(qū)游憩審美、科教啟智、引領(lǐng)文明進步的職能。
基礎分析
淶源縣地理區(qū)位
淶源位于河北省保定市西北部,太行山、燕山、恒山三山交匯處,地處“兩?。ê颖薄?a href='/shanxi/' target=_blank>山西)三市(保定、張家口、大同)”交界處,東進京津冀、西出晉陜蒙之咽喉,有“六省通衢”(京、津、魯、冀、晉、蒙)之稱,國道108、112、207貫穿全境。
項目地位于河北省保定市淶源縣烏龍溝鄉(xiāng)長城腳下,距離縣城36公里,距離保定市162公里,距雄安新區(qū)160公里,距離北京213公里,地理區(qū)位較為優(yōu)越。
淶源縣旅游資源區(qū)位
淶源境內(nèi)風景秀麗,擁有8大景區(qū)218個景點,以白石山、十瀑峽、空中草原、仙人峪、拒馬河源頭、橫嶺子自然保護區(qū)、長城等風景區(qū)最具代表性。其中白石山在山岳型景觀中最具代表性,它擁有全國唯一的大理巖峰林地貌,目前已擁有世界地質(zhì)公園、國家地質(zhì)公園、國家森林公園、國家AAAAA級旅游風景區(qū)等多項桂冠。文物古跡眾多,遼代的閣院寺、興文塔,明代的古長城尤為著名。
資源分析
古老的甕城
秀美的山水
宜人的氣候
天然的溫泉
規(guī)劃定位、目標與戰(zhàn)略
項目定位
秉承“立足京津冀、輻射全中國、拓展國際市場”戰(zhàn)略,樹立“深呼吸、大健康、悅生活”的理念,創(chuàng)新冰雪運動休閑體驗,演繹長城文化主題,整合長城文化、山川河谷、冰雪溫泉、生態(tài)環(huán)境等旅游資源,打造集長城文化體驗、極限滑雪運動、溫泉健康度假、四季休閑養(yǎng)生、體育運動等功能于一體的運動休閑特色小鎮(zhèn)。
功能定位
長城體驗:登長城之險,賞長城之奇,體驗中國最原真的長城(甕城)
冰雪體驗及培訓:滑雪、冰雪體驗及培訓
避暑度假:利用當?shù)貧夂蛸Y源,打造夏季避暑度假地
養(yǎng)生養(yǎng)老:整合溫泉、戶外活動、氣候及生態(tài)資源,打造養(yǎng)生養(yǎng)老度假地
體育運動:利用山地環(huán)境,開展以冰雪為特色,兼具其他體育運動休閑項目
目標定位
國家級旅游度假區(qū):依托長城遺址、冰雪資源、優(yōu)良的溫泉資源和清涼的氣候,打造冰雪體驗、養(yǎng)生度假精品,成為城市休閑養(yǎng)生養(yǎng)老度假旅游目的地。
國家5A級景區(qū):高起點、高立意、高標準,近期創(chuàng)建國家4A級景區(qū),最終目標創(chuàng)建國家5A級景區(qū)。
國家級特色小鎮(zhèn):以冰雪運動為特色,打造體育運動休閑特色小鎮(zhèn)。
形象定位
太行康養(yǎng)福地 長城冰雪小鎮(zhèn)
市場定位
基礎市場:京津冀市場
拓展市場:華北、西北市場
機會市場:中國南方市場、國際市場
旅游空間布局
核心區(qū)鳥瞰圖
核心區(qū)總平面圖
核心區(qū)項目分布圖
長城冰雪旅游度假區(qū)分為三大主體功能區(qū):
長城文化展示區(qū),由甕城印象引領(lǐng),綿延7公里的長城記憶文化展示景觀走廊;
冰雪運動休閑區(qū),由冰雪嘉年華引領(lǐng),具有國際水準的滑雪場及高端配套服務項目;
溫泉養(yǎng)生度假區(qū),由冰緣溫泉養(yǎng)生酒店引領(lǐng),涵蓋溫泉度假養(yǎng)生、特色主題住宿、戶外運動露營、綜合服務配套等。
核心區(qū)功能分區(qū)圖
旅游項目策劃
長城文化展示區(qū)
規(guī)劃位置 : 從108國道景區(qū)入口到滑雪場入口,包括甕城遺址、三道河村及7公里的景觀走廊
功能定位 : 旅游集散、長城文化體驗、商業(yè)服務、旅游配套支撐
市場定位 : 本地休閑市場、滑雪市場、度假市場
策劃思路 : 是整個項目的文化中心,以長城文化為主題,將長城元素融入項目中,設計獨特性的體驗產(chǎn)品,打造整體規(guī)劃區(qū)域先期開發(fā)的引領(lǐng)區(qū),帶動其他板塊發(fā)展
項目策劃 : G108休閑農(nóng)業(yè)帶、游客服務中心、生態(tài)停車場、景區(qū)大門、甕城印象、甕城印象停車區(qū)、三道河農(nóng)家院、長城記憶文化走廊、過境形象大門、山頂大門、星海長城、長城馬拉松賽事
長城文化展示區(qū)——G108休閑農(nóng)業(yè)帶
規(guī)劃位置 : 從淶源東高速口沿108國道至進去沿線村莊
功能定位 : 入境沿線景觀體驗、沿線農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、特色鄉(xiāng)村游
項目描述 : 將淶源東高速口至景區(qū)沿線打造成為淶源地區(qū)特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)旅游示范區(qū),完善項目整體結(jié)構(gòu),實現(xiàn)農(nóng)旅扶貧戰(zhàn)略
改善沿路景觀環(huán)境,帶動全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。
長城文化展示區(qū)——入口服務區(qū)
規(guī)劃位置 : 從108國道進入景區(qū)入口處
功能定位 :入境景觀體驗、旅游配套
項目描述 : 景區(qū)大門高20米,寬50米,整體依山而建,形成兩扇山墻景觀,設計采用長城浮雕元素,與長城遺址渾然一體。
長城文化展示區(qū)——景區(qū)大門設計方案
長城文化展示區(qū)——甕城印象透視
規(guī)劃位置 : 景區(qū)大門的道路東側(cè)
功能定位 : 長城文化綜合體驗
項目描述 : 利用保存較好的甕城文化資源,對城墻進行保護性修復,城墻內(nèi)置情景化街道、店鋪、戲臺,在體驗建設及守護長城士兵生活及工作場景的同時,承載度假區(qū)入口區(qū)域的服務配套功能。
長城文化展示區(qū)——甕城印象街道
規(guī)劃位置 : 景區(qū)大門的道路東側(cè)
功能定位 : 長城文化綜合體驗
項目描述 : 利用保存較好的甕城文化資源,對城墻進行保護性修復,城墻內(nèi)置情景化街道、店鋪、戲臺,在體驗建設及守護長城士兵生活及工作場景的同時,承載度假區(qū)入口區(qū)域的服務配套功能。
長城文化展示區(qū)——甕城印象庭院
規(guī)劃位置 : 三道河村
功能定位 : 餐飲服務
項目描述 : 外觀表現(xiàn)長城文化,即項目當?shù)鼐用袷杖搿⑻岣呔用駥﹂L城文化的認同感,此處給顧客小憩之處,與對面的觀景平臺呼應。
長城文化展示區(qū)——入口引景空間道路
規(guī)劃位置 : 出甕城印象至滑雪區(qū)大門
功能定位 : 長城文化展現(xiàn)
項目描述 : 長城記憶文化走廊貫穿于白云繚繞的山川河谷之中。綿延7公里路段,處處是景,山山水水之間無不縈繞著清澈骨髓的文化仙氣。長城記憶文化走廊將現(xiàn)有道路擴展為10米寬的旅游公路,整理綠化景觀,設置象征長城文化符號及淶源本地著名人物的雕塑、景觀小品,塑造道路的文化氛圍。
長城文化展示區(qū)
規(guī)劃位置 : 出甕城印象至滑雪區(qū)大門
功能定位 : 長城文化展現(xiàn)
項目描述 : 長城記憶文化走廊貫穿于白云繚繞的山川河谷之中。綿延7公里路段,處處是景,山山水水之間無不縈繞著清澈骨髓的文化仙氣。長城記憶文化走廊將現(xiàn)有道路擴展為10米寬的旅游公路,整理綠化景觀,設置象征長城文化符號及淶源本地著名人物的雕塑、景觀小品,塑造道路的文化氛圍。
長城文化展示區(qū)——過境形象大門
規(guī)劃位置 : 出甕城印象至滑雪區(qū)大門
功能定位 : 長城文化展現(xiàn)
項目描述 : 長城記憶文化走廊貫穿于白云繚繞的山川河谷之中。綿延7公里路段,處處是景,山山水水之間無不縈繞著清澈骨髓的文化仙氣。長城記憶文化走廊將現(xiàn)有道路擴展為10米寬的旅游公路,整理綠化景觀,設置象征長城文化符號及淶源本地著名人物的雕塑、景觀小品,塑造道路的文化氛圍。
長城文化展示區(qū)——過境形象大門設計方案
長城文化展示區(qū)——山頂大門
規(guī)劃位置 : 經(jīng)過境形象大門約1.3公里處.
功能定位 : 長城文化形象展示.
項目描述 : 依山而建,采用與長城建設風格的城樓樣式,使人工建筑與長城遺址、地形地貌渾然一體。
長城文化展示區(qū)——山頂大門設計方案
冰雪運動休閑區(qū)
規(guī)劃位置 : 大門至山頂
功能定位 : 體育運動、滑雪、戲雪體驗、四季體驗、住宿、餐飲、購物配套
市場定位 : 休閑市場、滑雪市場
策劃思路 : 以滑雪項目為核心的冰雪運動休閑區(qū),設計獨特性的四季體驗產(chǎn)品,延伸冰雪產(chǎn)業(yè)鏈。
項目策劃 : 滑雪場(夏﹒花海)、滑雪大廳、室內(nèi)滑雪場、觀景平臺、高空玻璃橋、山頂咖啡廳、兒童戲雪樂園、四季天堂、冰雪奇緣主題酒店、冰雪奇緣主題樂園、停機坪、有機采摘園等。
冰雪運動休閑區(qū)——冰雪運動休閑區(qū)區(qū)域鳥瞰
規(guī)劃位置 : 山頂與山坡
功能定位 : 滑雪、戲雪體驗
項目描述 : 滑雪場分為室外滑雪場和室內(nèi)滑雪場,整體占地面積750畝,由5條滑雪道組成,最長雪道為1000米,坡度35%。對于滑雪場的利用,除了承載滑雪運動、舉辦賽事、節(jié)慶活動的功能之外,在春、夏、秋三季,分別利用花卉種植的方式打造花海大地景觀,鑄造全季節(jié)滑雪、全天候賞花、全方位賞長城的高品體驗項目。室內(nèi)滑雪場還兼冰雪培訓功能。
冰雪運動休閑區(qū)——冰雪運動休閑區(qū)滑雪場區(qū)域夏季花海
規(guī)劃位置 : 山頂與山坡
功能定位 : 滑雪、戲雪體驗
項目描述 : 滑雪場分為室外滑雪場和室內(nèi)滑雪場,整體占地面積750畝,由5條滑雪道組成,最長雪道為1000米,坡度35%。對于滑雪場的利用除了承載滑雪運動、舉辦賽事、節(jié)慶活動的功能之外,在春、夏、秋三季,分別利用花卉種植的方式打造花海大地景觀,鑄造全季節(jié)滑雪、全天候賞花、全方位賞長城的高品質(zhì)體驗項目。室內(nèi)滑雪場還兼冰雪培訓功能。
冰雪運動休閑區(qū)——室內(nèi)滑雪場效果圖
規(guī)劃位置 : 山頂與山坡
功能定位 : 滑雪、戲雪體驗
項目描述 : 滑雪場分為室外滑雪場和室內(nèi)滑雪場,整體占地面積750畝,由5條滑雪道組成,最長雪道為1000米,坡度35%。對于滑雪場的利用,除了承載滑雪運動、舉辦賽事、節(jié)慶活動的功能之外,在春、夏、秋三季,分別利用花卉種植的方式打造花海大地景觀,鑄造全季節(jié)滑雪、全天候賞花、全方位賞長城的高品質(zhì)體驗項目。室內(nèi)滑雪場還兼冰雪培訓功能。
冰雪運動休閑區(qū)——四季天堂透視效果圖
規(guī)劃位置 : 滑雪場東側(cè)
功能定位 : 滑雪大廳、購物、四季體驗、綜合服務配套。
項目描述 : 度假區(qū)體量最大的商業(yè)綜合體??傮w占地面積100畝,規(guī)劃設計引入“穹頂”的理念,結(jié)合山地河谷地形,采用玻璃大棚的形式,注入“四季”全景、分段調(diào)節(jié)溫度的概念,配置四季滑雪大廳、兒童戲雪游樂區(qū)、暖冬冰雪購物街區(qū)、秋韻紅葉主題街區(qū)、夏趣休閑活水樂園、迎春商業(yè)街區(qū)等四大時節(jié)的產(chǎn)品項目,塑造全時全季的四季天堂。
冰雪運動休閑區(qū)——四季天堂迎春商業(yè)街
規(guī)劃位置 : 滑雪場東側(cè)
功能定位 : 滑雪大廳、購物、四季體驗、綜合服務配套。
項目描述 : 度假區(qū)體量最大的商業(yè)綜合體??傮w占地面積100畝,規(guī)劃設計引入“穹頂”的理念,結(jié)合山地河谷地形,采用玻璃大棚的形式,注入“四季”全景、分段調(diào)節(jié)溫度的概念,配置四季滑雪大廳、兒童戲雪游樂區(qū)、暖冬冰雪購物街區(qū)、秋韻紅葉主題街區(qū)、夏趣休閑活水樂園、迎春商業(yè)街區(qū)等四大時節(jié)的產(chǎn)品項目,塑造全時全季的四季天堂。
冰雪運動休閑區(qū)——四季天堂避夏活水游樂園
規(guī)劃位置 : 滑雪場東側(cè)
功能定位 : 滑雪大廳、購物、四季體驗、綜合服務配套。
項目描述 : 度假區(qū)體量最大的商業(yè)綜合體??傮w占地面積100畝,規(guī)劃設計引入“穹頂”的理念,結(jié)合山地河谷地形,采用玻璃大棚的形式,注入“四季”全景、分段調(diào)節(jié)溫度的概念,配置四季滑雪大廳、兒童戲雪游樂區(qū)、暖冬冰雪購物街區(qū)、秋韻紅葉主題街區(qū)、夏趣休閑活水樂園、迎春商業(yè)街區(qū)等四大時節(jié)的產(chǎn)品項目,塑造全時全季的四季天堂。
冰雪運動休閑區(qū)——四季天堂秋涼紅葉主題街道
規(guī)劃位置 : 滑雪場東側(cè)
功能定位 : 滑雪大廳、購物、四季體驗、綜合服務配套。
項目描述 : 度假區(qū)體量最大的商業(yè)綜合體??傮w占地面積100畝,規(guī)劃設計引入“穹頂”的理念,結(jié)合山地河谷地形,采用玻璃大棚的形式,注入“四季”全景、分段調(diào)節(jié)溫度的概念,配置四季滑雪大廳、兒童戲雪游樂區(qū)、暖冬冰雪購物街區(qū)、秋韻紅葉主題街區(qū)、夏趣休閑活水樂園、迎春商業(yè)街區(qū)等四大時節(jié)的產(chǎn)品項目,塑造全時全季的四季天堂。
冰雪運動休閑區(qū)——四季天堂暖冬冰雪購物街
規(guī)劃位置 : 滑雪場東側(cè)
功能定位 : 滑雪大廳、購物、四季體驗、綜合服務配套。
項目描述 : 度假區(qū)體量最大的商業(yè)綜合體??傮w占地面積100畝,規(guī)劃設計引入“穹頂”的理念,結(jié)合山地河谷地形,采用玻璃大棚的形式,注入“四季”全景、分段調(diào)節(jié)溫度的概念,配置四季滑雪大廳、兒童戲雪游樂區(qū)、暖冬冰雪購物街區(qū)、秋韻紅葉主題街區(qū)、夏趣休閑活水樂園、迎春商業(yè)街區(qū)等四大時節(jié)的產(chǎn)品項目,塑造全時全季的四季天堂。
冰雪運動休閑區(qū)——冰雪奇緣酒店
規(guī)劃位置 : 四季天堂東側(cè)
功能定位 : 住宿服務配套
項目描述 : 這是一座依托“冰雪奇緣”為主題線索打造而成的五星級酒店。酒店建筑總面積52000㎡,配置住宿、會務、餐飲、娛樂、康體等服務功能。
冰雪運動休閑區(qū)——冰雪奇緣主題游樂場
規(guī)劃位置 : 滑雪場北側(cè)
功能定位 : 主題游樂服務配套
項目描述 : 以豐富游樂項目、節(jié)慶活動的配套游樂場,是青少年心目中的童話王國。
冰雪運動休閑區(qū)——玻璃廊橋
規(guī)劃位置 : 滑雪場與對面山脊之間
功能定位 : 景觀服務配套
項目描述 : 利用峽谷高空優(yōu)勢,打造獨一座亞洲最長的空中玻璃廊橋旅游產(chǎn)品,全長299米,在峽谷上方架設空中長廊,連接兩峰,讓游人欣賞長峽全景,同時滿足游客俯瞰全景的心理欲望使游客體驗到 “畫入人眼,人進畫中”的不同感受。廊橋兩端設置山頂咖啡廳、觀景平臺,是賞雪、觀長城的最佳之地。
冰雪運動休閑區(qū)——山頂咖啡廳
規(guī)劃位置 : 滑雪場山頂
功能定位 : 休閑愜意配套
項目描述 : 游客在滑雪運動之余,在山頂咖啡廳休息片刻,休息的同時感受高山的雄奇和雪景、長城之美。
冰雪運動休閑區(qū)——滑冰攀冰場
規(guī)劃位置 :滑雪場北側(cè)
功能定位 : 體育賽事和極限挑戰(zhàn)體驗
項目描述 : 依托山地資源,通過人造冰面和冰瀑的方式,開展滑冰攀冰活動,為攀冰愛好者提供攀爬冰瀑的場所。
冰雪運動休閑區(qū)——冰球運動館
規(guī)劃位置 :滑雪場北側(cè)
功能定位 : 體育賽事和訓練場地
項目描述 : 借助我國2022年舉辦冬奧會契機,在項目地開展、普及冰球運動,打造集冰球培訓、訓練和比賽于一體的運動場館。
溫泉養(yǎng)生度假區(qū)
規(guī)劃位置 : 項目地南側(cè)部分
功能定位 : 休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老、極限戶外運動
市場定位 : 休閑度假市場、養(yǎng)老市場、極限運動市場
策劃思路 : 以長城文化體驗、溫泉度假養(yǎng)生、特色主題住宿、戶外運動露營、綜合服務配套為主要功能的復合型綜合體。該區(qū)域主要是運用社區(qū)的開發(fā)方式,從旅游的視角,結(jié)合長城建筑元素的設計,打造的一處養(yǎng)生宜居、康體宜游的綜合體驗配套服務區(qū)。使游客在避暑度假中,享受鳥語花香的優(yōu)雅,享受溫泉的滋養(yǎng),冰雪的樂趣。
項目策劃: 該區(qū)域主要由冰緣溫泉養(yǎng)生酒店、歸園養(yǎng)老公寓、青年客棧、房車營地、木屋露營、石屋部落、社區(qū)學校、度假區(qū)醫(yī)院、居民回遷區(qū)等項目構(gòu)成。
溫泉養(yǎng)生度假區(qū)——冰緣溫泉養(yǎng)生酒店
規(guī)劃位置 :項目地中部
功能定位 : 餐飲住宿
項目描述 :充分利用規(guī)劃區(qū)冰雪、溫泉資源,打造區(qū)域特色主題酒店,集餐飲住宿、休閑娛樂、度假養(yǎng)生等功能于一體。
溫泉養(yǎng)生度假區(qū)——冰緣溫泉洗浴區(qū)
規(guī)劃位置 :酒店內(nèi)
功能定位 : 洗浴養(yǎng)生
項目描述 :充分利用規(guī)劃區(qū)溫泉資源,打造區(qū)域特色溫泉項目,注重溫泉與中醫(yī)藥文化、養(yǎng)生文化的結(jié)合,打造三洗溫泉:洗身體、洗文化、洗精神。
溫泉養(yǎng)生度假區(qū)——歸園養(yǎng)老公寓
規(guī)劃位置 :項目地中部
功能定位 : 養(yǎng)生養(yǎng)老
項目描述 :充分利用規(guī)劃區(qū)良好的生態(tài)環(huán)境,針對養(yǎng)生養(yǎng)老人群,以候鳥式為特色,打造歸園田居的生活居住環(huán)境。
溫泉養(yǎng)生度假區(qū)——星空營地
規(guī)劃位置 :項目地中部
功能定位 : 自駕露營
項目描述 :充分利用規(guī)劃區(qū)良好的生態(tài)環(huán)境,打造自駕車營地,主要由汽車營位區(qū)、木屋區(qū)、帳篷區(qū)、娛樂區(qū)等功能板塊構(gòu)成,游客可以在這里選擇自己喜愛的或靜或鬧的生活方式來體驗生活、放松心情、增進感情。
旅游規(guī)劃
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