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想在二三線城市投資商鋪，有什么建議

佚名 ? ? 閱讀 1019
導(dǎo)讀：想在二三線城市投資商鋪，有什么建議 一些大城市的房子開(kāi)始漲價(jià)，為什么？

在二三線城市投資商鋪，有三點(diǎn)建議

1. 地段最重要。買房子其實(shí)買的是地段，繁華地段，成熟地段配套齊全，醫(yī)院、學(xué)校、商場(chǎng)、超市一應(yīng)俱全，增值沒(méi)問(wèn)題，保值更沒(méi)問(wèn)題。

2. 戶型越小越好。戶型小，對(duì)于投資者來(lái)講易出租易轉(zhuǎn)手，占用資金量也不大

3. 開(kāi)發(fā)商實(shí)力。有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，工程質(zhì)量越有保障 ，工期進(jìn)展越快， 出問(wèn)題可找得到人解決

一些大城市的房子開(kāi)始漲價(jià)，為什么？

大家好，我是張濤，15年大學(xué)畢業(yè)國(guó)企上班半年之后離職，做起了房產(chǎn)行業(yè)，看著大家都在買房，工作幾年之后我終于也面臨了買房。

買房，人生中最大的事件之一終于有了了結(jié)，心中的石頭落地……這就是我的買房歷程，一個(gè)外地普通人環(huán)上海的買房歷程

嘉善，我來(lái)了

當(dāng)親朋好友在朋友圈看到我買房的消息時(shí)，收到最多的不是祝福，不是恭賀，而是質(zhì)疑，這小子把房買哪了？

尤其是父母，因?yàn)槭赘吨械暮艽笠徊糠謥?lái)自他們，自聽(tīng)說(shuō)我要在嘉善購(gòu)房后，微信轟炸沒(méi)有一刻停下過(guò)。

“小子，你不是在上海么？買房怎么買到外地了？”

“這個(gè)嘉善在什么地方？是不是鄉(xiāng)下？”

“我們辛苦了一輩子，就是讓你在大城市好好過(guò)日子，你是不是把我們的錢沒(méi)當(dāng)錢？”

“你是不是上當(dāng)受騙了？”

每每收到這樣的問(wèn)詢，我只能一遍一遍去解釋，什么嘉善離上海不遠(yuǎn)、以后買輛車可以每天上下班，什么嘉善房?jī)r(jià)堅(jiān)挺、就算以后不住了也可以置換賣出去，什么嘉善是個(gè)好地方、居住養(yǎng)老休閑都可以……直到我將雙方父母都接到嘉善的樓盤現(xiàn)場(chǎng)參觀了一天后，兩家人的心才全部放下。

為什么在嘉善買房？

第一個(gè)因素當(dāng)然是因?yàn)?，上海真的買不起。

上?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)是多少？誰(shuí)都說(shuō)不清楚。也許今天還是8萬(wàn)，明天就到10萬(wàn)；也許今天還是3、4萬(wàn)，明天就漲一半。在上海買房，從來(lái)不是個(gè)數(shù)學(xué)游戲，而是個(gè)搏命游戲，你敢把一輩子搏到這上面，你就能成為贏家，你不敢，你就只能灰溜溜輸著從上海離開(kāi)。

而我，正是一個(gè)搏不了的人。

一個(gè)人工作3年，單靠自己的薪水買房明顯不現(xiàn)實(shí)，家中給到的支援有限，能東湊西湊湊出個(gè)首付已實(shí)屬不易，我也不可能把父母的生活全壓到自己買房上。所以，房?jī)r(jià)限制了我的想象力，但想在上海發(fā)展，我只能把眼光盯向上海周邊——環(huán)上海衛(wèi)星城。

不在上海買房還有個(gè)原因，房可以買，但落不了戶，所有的福利基本都享受不到。上海正在限制人口進(jìn)入，未來(lái)買房難、落戶一定更是難于上青天。

而環(huán)上海就沒(méi)這樣的煩惱。比如嘉善，15㎡就可以落一個(gè)戶口，“從此便是嘉善人”，這點(diǎn)比上海方便太多。浙江也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)和廣東、江蘇處于同一水平的領(lǐng)軍省，發(fā)展程度不比上海差多少，落戶嘉善能直接享受中國(guó)最先進(jìn)省域的社會(huì)福利。以后有了孩子就是當(dāng)?shù)厝?，可以享受?dāng)?shù)氐慕逃?a href='/ziyuan/' target=_blank>資源。

很多人以為出了上海資源就不行 了，其實(shí)嘉善教育資源基本同步上海，浙江省內(nèi)的好學(xué)校更方便。

環(huán)上海幾個(gè)熱門區(qū)域，昆山房?jī)r(jià)貴還限購(gòu)，平湖房?jī)r(jià)貴交通目前也不方便，嘉善只是部分限購(gòu)，房?jī)r(jià)也還可以。其他的幾個(gè)地級(jí)市不是房?jī)r(jià)太貴、就是離上海太遠(yuǎn)，要么就是限購(gòu)限售，自然購(gòu)房條件最好的嘉善成為了我的首選。

當(dāng)然嘉善本身也是個(gè)不錯(cuò)的地方，嘉善離上海非常近，幾十公里，開(kāi)車半個(gè)小時(shí)就可以到我工作的松江。

如此優(yōu)越的距離，嘉善成為浙江省接軌上海的第一站，悄然成為“上海大都市”90分鐘生活圈中炙手可熱的區(qū)域。

如果不開(kāi)車，坐高鐵去上海更近，二十多分鐘直達(dá)虹橋，“半小時(shí)高鐵圈、一小時(shí)通勤圈”。

買房也得看當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況。經(jīng)歷多年沉淀和發(fā)展，嘉善這個(gè)縣級(jí)城市在上海都市圈甚至是長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈中發(fā)揮著不可替代的作用。去年，媒體針對(duì)338個(gè)中國(guó)地級(jí)以上城市，按照商業(yè)資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來(lái)可塑性5個(gè)維度，重新評(píng)估了中國(guó)城市的商業(yè)魅力。其中，嘉興晉級(jí)二線城市。未來(lái)可期啊~

嘉善也是全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣之一，產(chǎn)業(yè)升級(jí)、立體交通體系建設(shè)、配套設(shè)施的不斷完善以及宜居的生態(tài)環(huán)境，讓高端人才不斷聚集嘉善，并在此工作生活安家。今年浙江省在嘉興設(shè)立了浙江省全面接軌上海示范區(qū)，嘉善就是第一站，再加上還在規(guī)劃中的、未來(lái)直接接通到嘉善的上海地鐵9號(hào)線，以后別說(shuō)開(kāi)車、坐高鐵了，直接坐地鐵往返嘉善、上海，這和住在上海市內(nèi)還有區(qū)別么？可以說(shuō)嘉善是非常適宜在上海的人來(lái)居住的地區(qū)，經(jīng)過(guò)好幾輪的篩選，

買房?jī)r(jià)格，一看均價(jià)，二看總價(jià)，三如果你是投資的還要看房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)。相對(duì)而言，嘉善的房?jī)r(jià)是比較便宜的，現(xiàn)在一萬(wàn)多一平。

相比上海市和周邊幾個(gè)大城市好幾萬(wàn)的均價(jià)，這個(gè)價(jià)格還是比較讓人能接受的。

如果你買的面積大，整體的價(jià)格壓力也不是很大，如果你有幸入了精品小戶型，那可以說(shuō)非常劃算。

最后就是房?jī)r(jià)走勢(shì)，嘉善的房?jī)r(jià)還是整體看漲的，幾年已經(jīng)翻了一倍了。如果現(xiàn)在不買，恐怕以后就沒(méi)有機(jī)會(huì)了。當(dāng)然，以后置換也不愁賣。

如果你苦于不能扎根上海，如果你還在環(huán)上海周圍尋找買房的機(jī)會(huì)，當(dāng)然如果你跟我一樣上海工作環(huán)上海生活，個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)推薦你來(lái)嘉善購(gòu)房。還沒(méi)“上車”的千萬(wàn)抓緊機(jī)會(huì)。環(huán)上海買房，“早上車”比什么都重要。

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