七大動作，新田商業(yè)擴店謀新，解鎖商業(yè)流量密碼
□大河報記者 牛潔
2021年的鄭州商業(yè)故事里，新田360廣場鄭州國貿(mào)店必然是濃墨重彩的一筆。
時間回到8月8日，這一天對于新田360廣場鄭州國貿(mào)店來說十分特殊——新田商業(yè)更換了大商新瑪特鄭州國貿(mào)店大門門鎖并暫停營業(yè)進行升級調(diào)改，大商新瑪特國貿(mào)總店門頭被拆除。這些動作進行地十分低調(diào)，卻有著非同尋常的意義——原大商新瑪特鄭州國貿(mào)店運營的區(qū)域，重新回歸到新田商業(yè)。
新田360廣場鄭州國貿(mào)店一直是鄭州商業(yè)的佼佼者，商業(yè)理念和營銷策略可圈可點。但是，在業(yè)內(nèi)人士看來，因運營面積的限制，這匹“商業(yè)黑馬”尚未完全發(fā)揮其商業(yè)天賦和能力。隨著與大商新瑪特的“緣盡”，新田360廣場鄭州國貿(mào)店的運營面積由4萬平擴充為11萬平，更大的施展空間之下，它會有哪些大動作？對于這一熱點，大河商業(yè)一一揭秘。
1
新面貌
科技互動、亮化升級、外立面“顏值”將提升
“好看的皮囊和有趣的靈魂一樣重要，尤其對‘看臉’的年輕人而言，顏值的吸引力更加明顯，我們將通過外觀的提升，從更多維度增強‘魅力’?！毙绿锷虡I(yè)表示。
外立面是商業(yè)綜合體吸引顧客的最直觀因素。據(jù)介紹，未來，新田商業(yè)將對鄭州國貿(mào)店整體外立面做一個明顯提升，從而增強整個項目的昭示感，聯(lián)動廣場及外立面進行項目品牌調(diào)性傳達。
據(jù)了解，定制亮化、互動投影、科技裝置等都是新田商業(yè)會選擇的改造方向。項目擴大后，國貿(mào)店的外部空間優(yōu)勢更加明顯，“市中心最大廣場+全景玻璃外立面”的組合將會讓國貿(mào)店的外部空間更加立體，也為新田商業(yè)提供了更多的營銷創(chuàng)意空間，提升了新田360廣場鄭州國貿(mào)店的城市地標(biāo)感。
2
新空間
連貫區(qū)域業(yè)態(tài)規(guī)劃，整體聯(lián)動提升到店體驗
過去，由于物業(yè)條件的限制，新田360廣場鄭州國貿(mào)店原有區(qū)域及大商新瑪特區(qū)域區(qū)格感較為明顯。整體運營后，兩大區(qū)域的融合、規(guī)劃成為許多人關(guān)注的焦點。據(jù)介紹，整體規(guī)劃中，“探索性”“參與性”“聚合性”將成為新空間的三大關(guān)鍵詞。
“空間規(guī)劃對消費者心理的影響是十分微妙的，只有充分了解市場規(guī)律、消費者心理、品牌需求，才能做出更適合的空間規(guī)劃。未來，不再有區(qū)域分割的概念，它們將作為一個整體進行呈現(xiàn)?！?/p>
動線方面，商場將針對原有國貿(mào)店動線聯(lián)動大商區(qū)域動線進行有機填充，打通項目死角及冷區(qū)，進行游逛線路規(guī)劃，提升顧客到店體驗。
全面運營后，新田360廣場鄭州國貿(mào)店將會打通區(qū)域動線，增強游逛體驗
其次，新田商業(yè)將把國貿(mào)店作為試點，將項目中的公共空間改造后出讓，并期望能與市政部門、公益組織、學(xué)生機構(gòu)等共同規(guī)劃呈現(xiàn)，將項目作為城市共同體的延伸，增加城市共建的參與力量。
此外，突出主題區(qū)域，擇選片狀連貫區(qū)域進行主題業(yè)態(tài)規(guī)劃，有機聯(lián)動母嬰、運動、體驗等常駐業(yè)態(tài)，打造新田專屬的業(yè)態(tài)集合，形成聯(lián)發(fā)效應(yīng)。
3
新業(yè)態(tài)
新田360廣場鄭州國貿(mào)店原自主運營面積約4萬平方，全面運營后將達到11萬平方，這意味著，國貿(mào)店有了更大的施展空間。
全面運營后，鄭州國貿(mào)店的業(yè)態(tài)分布、品牌數(shù)量以及品牌層級都會迎來新的調(diào)整
從業(yè)態(tài)來看，過去國貿(mào)店以快時尚為主，全面運營后，將覆蓋淑女貴婦裝、商務(wù)男裝、運動品牌、影院、餐飲、生活配套、社交體驗等全客層、全業(yè)態(tài)。采訪中，記者注意到，“年輕人”“新生代”仍是新田360廣場鄭州國貿(mào)店的重點客群。比如，“亞文化”將成為新田商業(yè)探索業(yè)態(tài)優(yōu)化的關(guān)鍵詞之一。
新田商業(yè)表示，未來的招商調(diào)改面臨很多新課題。目前，二次元潮玩已經(jīng)形成完整的潮流文化社群，平臺孵化機制十分成熟；最近熱度很高的“三坑”文化，同樣匹配出服飾、飾品、體驗等延展業(yè)態(tài)，聚合圈層文化同時打造項目年輕特質(zhì)是未來招商的必修課。
“夜貓市集”作為新田原創(chuàng)的公益IP，也是河南首個寵物友好型夜經(jīng)濟項目，今年迎來了2.0版本
其次，“夜經(jīng)濟”還將繼續(xù)作為新田360廣場鄭州國貿(mào)店的一大特色進行提升。豐富夜間沉浸式場景體驗，利用小酒館、酒吧以及能提供夜宵的“深夜食堂”，增加夜間娛樂，探索分區(qū)延時業(yè)態(tài)，白天八小時以外，繼續(xù)打造年輕人夜生活目的地。
此外，延續(xù)新田商業(yè)一直以來的運營理念，繼續(xù)打造新概念社交。通過消費者社群之間的互相交流與碰撞，增強客群黏性，同時為購物中心帶來新的靈感。比如，打造以閱讀、藝術(shù)、創(chuàng)想為主的思想社交空間；以古風(fēng)、日式、科幻等元素為主的潮玩空間；聯(lián)動劇本殺、cosplay等新體驗業(yè)態(tài)打造體驗 空間；與現(xiàn)代都市年輕人一起，探討接收、表達和創(chuàng)造的社交精神需求。
4
新品牌
新能源汽車、化妝品將有大突破，試水稀缺型創(chuàng)新業(yè)態(tài)
目前，新田360廣場鄭州國貿(mào)店共有217個品牌，整體運營后，將實現(xiàn)600+的品牌量級跨越。
化妝品作為吸引主流客群女性的核心手段之一，近兩年在百貨和購物中心的地位已經(jīng)越來越高。整合升級后，國貿(mào)店在化妝方面將有大的突破，在強化原有品牌基礎(chǔ)上，新增彩妝及護膚品牌20余個，數(shù)量和品牌層級都會有明顯提升。
據(jù)介紹，除女裝、餐飲等傳統(tǒng)業(yè)態(tài)外，新能源汽車的品牌矩陣也將成為新亮點。已經(jīng)確定的新入駐汽車品牌有上汽奧迪、理想汽車、零跑汽車，其中上汽奧迪為河南商場首店。
全面運營后，新田商業(yè)將持續(xù)對鄭州國貿(mào)店整體項目進行更新改造
未來的新田商業(yè)，也將率先嘗試“跨界+聯(lián)名”的業(yè)態(tài)組合方式，借助快閃店“無邊界”的運營優(yōu)勢，引入稀缺型創(chuàng)新業(yè)態(tài)和品牌，滿足消費者的好奇心與打卡欲，探索消費者日趨復(fù)雜和多樣的消費需求，快速拉近品牌與消費者的互動距離，輕量玩轉(zhuǎn)商業(yè)想象力。
5
新區(qū)域
打造8800平方米文創(chuàng)美食街，持續(xù)創(chuàng)新商業(yè)概念
“我們將在負(fù)一樓打造一個特色文創(chuàng)美食街區(qū)?！毙绿锷虡I(yè)表示，負(fù)一樓原家樂福區(qū)域，新田商業(yè)接管了8800平方米左右的運營空間，依托并挖掘文化優(yōu)勢，將打造以“老鄭州”為主題元素的文創(chuàng)美食街區(qū)。
據(jù)透露，該街區(qū)將集結(jié)鄭州具有代表性的深巷美食，同時設(shè)置有“老鄭州”元素的場景和陳列，通過穿越場景的布置，吸引年輕人，打造新晉網(wǎng)紅打卡勝地。
聯(lián)動電競、街頭等圈層概念，與年輕力量積極溝通
通過創(chuàng)新潮流活動，創(chuàng)造并引領(lǐng)城市話題一直是新田商業(yè)的強項。據(jù)了解，未來的新田商業(yè)也將聚焦新的商業(yè)關(guān)鍵詞：
電競+文化，以圈層文化為觸點，聯(lián)動電競相關(guān)業(yè)態(tài)形成點面結(jié)合營銷鏈路；
策展+公益，通過公益性質(zhì)展演，探索商業(yè)項目公區(qū)應(yīng)用的更多可能性，發(fā)掘場景共情力，增加實體商業(yè)的情感體驗；
次元+IP，針對IP進行體系化應(yīng)用探索年輕潮流力量，打造先鋒文化聚集地，與城市新鮮勢力，一起打破次元壁；
極限+運動，進行全場景藝術(shù)化包裝，打造潮流極限文化氛圍，為城市風(fēng)格代言。
新田商業(yè)通過樹立在鄭州國貿(mào)店外廣場上的玫瑰花以及一系列公益活動，向這個夏天幫助過鄭州的人們表示感謝
6
新嘗試
試驗“留白”，提升空間的氛圍感、藝術(shù)感、體驗感
1928年，建筑大師密斯·凡德羅提出了 “Less is more”的理論，反映在空間設(shè)計方面，“留白”便是表現(xiàn)手段之一。采訪中，記者了解到，有了更多施展空間，新田360廣場鄭州國貿(mào)店將試驗“留白”手段，提升空間的氛圍感、藝術(shù)感、體驗感。
“顧客對體驗感的追求越來越極致，如今的商業(yè)綜合體不能只盲目追求空間利用率。”新田商業(yè)表示，項目將針對客流觸達量較低區(qū)域進行適當(dāng)留白，打破傳統(tǒng)的項目規(guī)劃邏輯，增加與年輕消費者的溝通和試探，嘗試新的商業(yè)內(nèi)容和體驗。
“通過留白，讓顧客獲得更多的視覺享受、藝術(shù)感染、心靈棲息，也給予品牌更多的‘再創(chuàng)新’空間?！?/p>
7
新體系
新田+大會員體系，會員玩法更新鮮
“我們還將實現(xiàn)更新鮮的會員玩法?！?/p>
據(jù)了解，新田商業(yè)將集結(jié)各圈層生活方式主理人，線下設(shè)置會員眾創(chuàng)空間，深度探索城市生活方式的不同維度，增加會員專屬體驗。
新田360廣場推出“心有靈犀”系列盲盒，嘗試會員以及IP新玩法
“基于新田的品牌基因、業(yè)態(tài)特性和用戶群體，通過新田大會員體系更精準(zhǔn)地傳遞品牌價值主張、結(jié)合新田集團旗下業(yè)務(wù)，讓顧客感知、接觸、參與新田正在營造和已然成為潮流的城市新地標(biāo)、新地貌、城市新生活?！毙绿锷虡I(yè)表示，國貿(mào)店將整合新田集團多板塊資源，定期推出專享嗨購，同時增設(shè)線上商品售賣部分，讓大家足不出戶，享受到“美好生活在新田”。
更大的體量，更多的可能。
全面運營后，新田360廣場鄭州國貿(mào)店將打破長期以來的瓶頸和限制，在品牌組合、場景空間、消費體驗等方面擁有更多的創(chuàng)造力和可能性。
更大的體量，更大的挑戰(zhàn)。
原有空間的改造、客群的定位優(yōu)化、整體商業(yè)價值的提升，對于新田360廣場鄭州國貿(mào)店也是一個新的考驗。
唯變不變。面臨新考題，11歲的新田360廣場鄭州國貿(mào)店又站到了新的起跑線。
它能否再次交出漂亮的答卷？時間將給出答案！
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