導讀：精品旅游項目打造工程 特色旅游項目 1. 特色旅游項目 2. 特色旅游項目投資估算資金籌措 3. 鄉(xiāng)村特色旅游項目 4. 特色旅游項目計劃書大綱 5. 特色旅游項目策劃 6. 特色旅游項目有哪些 7. 環(huán)巢湖特色旅游項目 8. 特色旅游項目技術可行性

1. 特色旅游項目

個人覺得每個地方都有自己的特色文化，主要是怎樣將特色文化和旅游相結合吧，偉光匯通的管理經驗豐富，一直被稱為是中國文化旅游古鎮(zhèn)運營的專家，他們成功打造過很多經典的文化旅游古鎮(zhèn)運營項目。

零陵古城項目建成后是以宋代湘南建筑為隱形骨架、明清建筑形態(tài)為肌體、瀟湘永州文化為靈魂，以國家5A級歷史文化旅游景區(qū)標準打造的文化主題樂園。是集生態(tài)文化休閑、民俗文化體驗、市井文化消費、主題游樂互動、養(yǎng)生休閑度假于一體的文化旅游產業(yè)示范園區(qū)和國際旅游度假古城。將改善永州市旅游市場格局，激活這片古老的文化寶藏，推動文化旅游產業(yè)的快速發(fā)展。前景還不錯哦

2. 特色旅游項目投資估算資金籌措

首先來說旅游行業(yè)是一個高風險、高回報的行業(yè)，但是旅游行業(yè)前景不等于每個旅游項目的前景。

如何充分挖掘每個項目的潛在價值，最大程度降低每個項目的風險?可做如下設計：

1.運用專業(yè)的旅游資源評估體系對項目進行甄選在投融資領域，匱乏的不是資金，而是有好的投資回報的旅游項目。因此，在項目的甄選上，采用專業(yè)的旅游資源評估體系對目標項目進行評估，聘請旅游專家和該行業(yè)的營銷策劃專家對目標項目進行論證。評估除了針對目標項目的現有有形的資源的價值，還要考慮到項目可挖掘的潛在價值。評估結果必須由資深的旅游專家和評估機構出俱，這是降低旅游投資項目風險的最為關鍵一步。因為眾多失敗的旅游項目早在開工建設之前就注定了失敗，只有通過本行業(yè)擁有豐富經驗的專家進行充分論證，認為項目具有很好的投資前景，才會讓資本投入到“高回報、低風險”的項目中來，避免資源的浪費，投資悲劇的發(fā)生。

2.設計最優(yōu)的投資模式，不同的投資模式會有不同的投資回報，按市場需求制定投資項目，豐富投資項目的內容，設計投資各個子項目的時間序列安排，采取“滾動式”投資經營策略，邊經營，邊擴建，針對不同階段設計不同的收益項目，縮短建設周期，盡快回收投資。緊密結合營銷策劃活動透視眾多成功的旅游投資項目，都是通過一系列不同階段的營銷策劃與投融資不同的階段配合，一方面挖掘項目資源的潛在價值，包括與人們內心世界相連的無形資產的價值和當地的土地、建筑等資源的增值，另一方面降低投融資過程的資金籌集的風險、資金到位的難度，給投資商好的項目前景預期。設計良好的投資環(huán)境現在一些招商引資的投資環(huán)境的設計上一味的在優(yōu)惠政策上讓步，并不一定能吸引投資商，而且還造成了惡性競爭。良好的投資環(huán)境，一方面要有優(yōu)惠政策，一方面要考慮到項目提供者本身的利益。所以優(yōu)惠政策應該是主要針對降低投資者在關鍵環(huán)節(jié)的風險，針對項目具體資源匱乏、豐富，不同時段，設計相應的優(yōu)惠政策時間序列。在各項資源的產權保護和相關的法律法規(guī)上為投資商提供利益的保護，堅持規(guī)范的市場化運作，這才是投資環(huán)境建立的根本。從降低風險的角度設計融資結構在項目的融資結構設計上，本著保證資金籌集全部到位和資金成本最小化的原則，從降低項目風險的角度，從各個融資市場上融資，通過轉讓、抵押、拍賣項目經營權、項目收費權的等各種形式引入資本，確定各個融資方式的比例和序列，配合項目的投資模式達到最好的現金流模式。

3.采用標準流程包裝融資方案在項目的融資方案的設計上，聘請旅游行業(yè)的投資銀行對項目進行包裝。改變傳統招商引資的做法，采用公開融資的流 程進行操作，對項目進行各個方面的包裝，制作規(guī)范的商業(yè)計劃書，組織有資格的中介機構如：會計師事務所、律師事務所、評估事務所等在盡職調查基礎上，由其提供相應的履行誠信義務的財務報告、評估報告、法律意見書、投資分析報告等。經過這些具有可信度的資料包裝之后，可以吸引海內外的尋求最大程度的項目價值最大化和項目風險最小化。多種方式結合推介融資方案采用媒體推介，活動推介的方式對項目的融資方案進行推介。在媒體上推介可利用報紙、網站、電視等手段，包括建立自己的網站、發(fā)行自己的刊物和在大型有影響的網站上、報紙上、電視頻道上發(fā)布項目等。活動推介包括路演和招商會的方式。通過各種形式，一方面推介項目，讓不同背景有意向的投資商了解項目，另一方面擴大項目的影響，提升項目周邊的土地價值。

4. 打造招商引資的項目平臺旅游行業(yè)是綜合了人們的吃、穿、住、行各個方面，因此每個旅游項目下會有多個子項目。又因為各個行業(yè)投資商所擁有資本資源、信息資源等不同；其投資戰(zhàn)略、投資回報要求不同；同一個項目對于不同的投資商會有不同的投資回報；所以招商引資前提是根據旅游項目評估系統提供一個詳盡、規(guī)范的項目庫，為投資商對有意向的目標項目投資評估提供資料，也為項目提供者挑選合適的投資商提供資料。這個平臺為投資商和項目提供者著降低了投融資的風險，降低了整個項目的風險。打造招商引資的資本平臺由于旅游行業(yè)良好的前景，眾多的資本都對旅游項目擁有濃厚的投資興趣，但是旅游行業(yè)的高風險讓他們投鼠忌器。建立一個配備了旅游行業(yè)專家服務的資本平臺，能夠為不同的資本找到一個最適合他們的風險最小的介入點。整個涉及了國內國際的資本平臺，同時為資本的進入和退出提供了通道，為投資商的不同時段的投資要求提供了多種選擇。整合整個招商引資的流程以投融資市場化操作為理念，以最大化項目價值，最大程度降低項目風險為原則，整合整個招商引資的流程，使得項目都能在合適的時機引入適量的資本，為投資者帶來其最優(yōu)的收益，為項目所在的當地的經濟帶來可觀的社會經濟效益

3. 鄉(xiāng)村特色旅游項目

1、體驗式營銷推廣模式

這里指的是通過采用讓目標游客觀摩、聆聽、嘗試、試用等方式，使目標游客在心理、情緒、感受上親身體驗企業(yè)提供的產品或服務，讓游客實際感知產品或服務的品質或性能，從而使游客認知、喜好并愿意消費購買的一種營銷模式。在鄉(xiāng)村旅游營銷推廣中，通常采用的是“感官式”、“情感式”、“思考式”的單獨或者二合一，三合一的混合營銷推廣來達到體驗式營銷推廣的目的。

　　2、互聯網營銷推廣模式

現在游客在做出旅游決策前，會通過各種網絡渠道提前了解景區(qū)或景點的相關信息，經過嚴謹的對比然后做出選擇。因此互聯網營銷推廣也是鄉(xiāng)村旅游目前使用最為普遍的一種營銷推廣方式，比如通過網絡廣告、搜索引擎營銷、關鍵詞搜索、郵件營銷和新媒體營銷等。

　　3、口碑營銷推廣模式

　　這里指的游客在鄉(xiāng)村旅游體驗活動結束之后，對其產品和服務做出的各種評價，并向潛在旅游用戶傳播的過程。現在很多鄉(xiāng)村旅游景點都在引導游客在網上進行旅游評價，從而開發(fā)出更多的潛在游客。

　　4、節(jié)假日活動營銷推廣模式

這里主要包括國家法定的節(jié)假日和一些地方民俗特色節(jié)假日，通過打造各種時效性的節(jié)假日或主題活動，并經過一系列的宣傳包裝，使其豐富多樣化，吸引? ?客前來游玩消費。

4. 特色旅游項目計劃書大綱

旅游的目的是什么？

我覺得每個熱愛旅游的人內心都有自己的想法！

是假期休閑娛樂，是情侶追求浪漫，是自由、一場說走就走的旅行，是獵奇、是探險，還是想弄明白讀萬卷書不如行萬里路這句話！比如我大部分時間，是為了去另一個城市吃好吃的，看好看的風景，順便拍一些美麗風景！

現在頭條上有很多旅行自媒體，比如“子安徒步旅行”、“一個人窮游中國”、“冒險雷探長”，他們有的是鍛煉自己，豐富自己的閱歷，有的是帶領我們探索發(fā)現新大陸，但每一段旅程都是人生中一段既有意義的事情！

比如一位長者，回憶自己幾十年前去過新疆天山，到過四川峨眉山、九寨溝，去過云南、貴州大部分地方，你現在問他旅游的目的是什么？

我想他此時的心情是：可以有個更豐富的人生！

5. 特色旅游項目策劃

首先要了解旅游項目資源，優(yōu)勢，路線，景點，政策等。

6. 特色旅游項目有哪些

黃鶴樓景區(qū)、木蘭天池、木蘭草原、馬鞍山森林公園等

7. 環(huán)巢湖特色旅游項目

示范先行，打造文明創(chuàng)建亮點工程，鼓勵基層創(chuàng)新。記者從會上獲悉，今年合肥市將謀劃打造合肥市文明創(chuàng)建先行示范片區(qū)，充分發(fā)揮典型引路功效；謀劃推動環(huán)巢湖農村文明創(chuàng)建示范片區(qū)建設，連點成片，力爭打造成為全省、全國的示范和樣板。

抓宣傳普及、抓示范引領、抓載體創(chuàng)新。在深化思想道德建設方面，今年合肥市將繼續(xù)廣泛開展“弘揚雷鋒精神、我志愿做個好人”主題活動，啟動年度好人“百十”工程評選，創(chuàng)新開展樓道好人、樓宇好人和好婆婆好媳婦選樹活動，評選表彰合肥市百個文明家庭；深入開展誠信主題教育，抓好文明旅游宣傳。

8. 特色旅游項目技術可行性

旅游線路可行性分析非常的重要，關系到這條旅游線路是否能成功的關鍵第一步。對旅游律路的可行性分析必須做好詳細的調查研究，對線路每個景點，住宿飲食，安全衛(wèi)生，交通運輸，路況，景觀的等級等都必須掌握第一手資料，使旅游線路可行性分析可行可靠，為開辟新線路提供扎實基礎。

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