好消息:禁收租房中介費(fèi)和押金即將生效!移民法還要被簡(jiǎn)化?
好消息！
用于進(jìn)一步保護(hù)租客權(quán)益的“Tenant Fees Bill”（租客費(fèi)用法案）已經(jīng)在英國(guó)議會(huì)正式通過啦！
該法案只剩下最后的立法程序就能夠成為正式法律，在英格蘭地區(qū)實(shí)施了。
這表示，在不久后的將來(lái)，新法律將會(huì)限制房東或房屋中介以下兩大重點(diǎn)：
1. 出租房的年租金在5萬(wàn)鎊以下的，最多只能收取租客“5周租金”的押金
這也就相當(dāng)于每個(gè)月的租金不超過4166.66鎊，就是落在這個(gè)限制范圍內(nèi)。可以說(shuō)，絕大多數(shù)的一般租客都是在這個(gè)范圍內(nèi)的。
2. 禁止房東或中介收取“中介費(fèi)”
也就是說(shuō)，除了以下幾種以外，其他各種巧立名目的費(fèi)用都會(huì)被視為“中介費(fèi)”而禁止：
1) 租金（rent）
2) 可被歸還的租房押金（tenancy deposit）
3) 可被歸還的訂房押金（holding deposit）
4) 出于租客本身的過錯(cuò)而產(chǎn)生的費(fèi)用或罰款（例如：租客把房屋鑰匙弄丟了，房東重新給了租客一副新鑰匙，因此可以向租客索取鑰匙費(fèi)；或者是說(shuō)，租約里有規(guī)定，租客遲交房租達(dá)到多長(zhǎng)時(shí)間，就要多付多少比例的房租，因此房東可以按照租約的規(guī)定，向租客收取相應(yīng)的遲交罰款。）
英國(guó)移民法將被簡(jiǎn)化，申請(qǐng)人將更有利！
用于檢討英國(guó)法規(guī)的獨(dú)立組織“Law Commission”（英國(guó)法律委員會(huì)）在這周提出了要求“簡(jiǎn)化”英國(guó)移民法的提案。
要知道，英國(guó)法律委員會(huì)可不是一個(gè)隨隨便便的組織，它的存在是有確切的法律保障的。
最初成立的目的就是為了能夠更加客觀地檢討英國(guó)的法律，確保法律的公平性、時(shí)代性和有效性，并且廢除過時(shí)和不必要的法律。
白話點(diǎn)說(shuō)，也就是法律委員會(huì)所提出來(lái)的改革方向，一般都是非常具有建設(shè)性的風(fēng)向球。所以這次他們說(shuō)了，覺得目前長(zhǎng)達(dá)1,100頁(yè)的移民法實(shí)在太冗長(zhǎng)了，必須得好好地簡(jiǎn)化簡(jiǎn)化。
如果簡(jiǎn)化了之后將會(huì)讓所有移民規(guī)則更加透明，申請(qǐng)人會(huì)更容易懂，同時(shí)對(duì)于移民局來(lái)說(shuō)在做決定的時(shí)候也會(huì)比較容易。
更好的消息是，法律委員會(huì)也會(huì)著手調(diào)查，看看增加什么樣的新科技能夠幫助申請(qǐng)人們?cè)谏暾?qǐng)的時(shí)候更加容易，比如說(shuō)是增設(shè)線上互動(dòng)式申請(qǐng)指導(dǎo)并且在系統(tǒng)上出現(xiàn)警告提示來(lái)告知申請(qǐng)人是否有哪邊出錯(cuò)的地方。
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